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Ufficio in vendita, Via Luigi Canonica, Canonica, Milano

€ 855.000

400 mq

10 Locali

3 Bagni

Rif. 2/2022 In una delle zone più emergenti e al tempo stesso più storiche e antiche della città, a 200 metri dalla celebre Arena Civica e dal polmone green della metropoli di Milano, ossia Parco Sempione, proponiamo più precisamente in Via Luigi Canonica ampio open space commerciale di circa 400 mq con triplo ingresso. La soluzione data l'ampia metratura comprende e è a cavallo tra due civici, infatti gode di un triplice ingresso, due dei quali hanno accesso da Via Luigi Canonica mentre il terzo ingresso, sempre indipendente, conduce in un splendido androne di circa 80 mq (di uso eslcusivo della prorpietà) da Via Giuseppe Giusti. L'immobile gode di ampio respiro e di una esposizione a 360° andando a toccare tutti i punti cardinali e di ampi finestroni che ricordano i loft americani stile newyorkese. Attualmente il fabbricato è accatastato come D/6 e seppur sia all'interno dell'area denominata NAF (Nucleo Antica Formazione) è possibile il frazionamento e il cambio di destinazione d'uso in 5 soluzioni indipendenti, come da progetto allegato nelle planimetrie, che potranno essere accatastate o come A/10 (studi e uffici privati) o come C/3 (laboratori per arti e mestieri). La classe energetica è la B EP gl,nren 419.74 kWh/m2 anno

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