Rif. 25/2023 Nei pressi della rete stradale più importante del Lago di Garda e più precisamente in Loc. Campagnole a Manerba del Garda, proponiamo terreno edificabile di circa 7340 mq con annesso un fabbricato da ristrutturare. L’asse stradale è di notevole importanza sotto il profilo turistico, commerciale e artigianale. L’intero complesso immobiliare ha sagoma rettangolare (circa 55mtx130mt) e gode di due ingressi: il primo è senza cancello mentre il secondo con cancellata a due battenti con telaio tubolare rete metallica, posto in allineamento alla recinzione. Una porzione del fondo di circa 1500 mq è dedicata ad oliveto ove si trovano circa 31 ulivi in buono stato; 2000 mq sono inutilizzati ed incolta dove trova spazio una diffusa vegetazione arborea e i restanti 3840 mq circa sono anch’essi incolti ed in parte coperta da fitta piantumazione spontanea. Completa la proprietà il fabbricato di abitazione civile di due piani oltre sottotetto realizzato fra il 1950 e il 1960. Internamente si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 175 mq e si compone di una cucina, una sala da pranzo, due camere e il piano sottotetto composto da due ambienti. Per il lotto che confina con la via principale le destinazioni d’uso ammesse con i relativi indici sono: Uf:=60%;RC 40%; Verde profondo 15%; H max mt 12. Le destinazioni d’uso consentite sono le seguenti: -Residenza di Servizio: max 10% slp insediabile e max mq 150 per alloggio/attività maggiori di mq 500; -Residenza non riconosciuta negli ambiti i piano: limitatamente ai valori preesistenti alla data di adozioni del pgt; -Commerciale esercizio di vicinato: max 20% slp e max mq 150 per singola attività; -Commerciale Media distribuzione di vendita: max 20 % slp e max 300 mq per singola attività; -Commerciale autosalone/esposizione merceologiche: max 40% slp e max 1500 mq oer singola attività; -Commerciale Pubblico Esercizio: max 20 % slp e max mq 500 per singola attività; -Produttivo artigianato di servizio: max 100% slp -Produttivo artigianato e industria: max 100% slp -Parcheggi privati: max 100% Per ulteriori informazioni si prega di contattare l’ufficio autorizzato alla vendita.

Rif. 63/2023 Nel comune di Nave, proponiamo ufficio di 300 mq circa al primo piano, con giardino esclusivo, 3 stanze con 3 balconi, bagno, laboratorio e locale di deposito. Dal giardino ,salendo tramite le scale esterne, si accede all' ingresso dove troviamo le 3 stanze adibite ad uffici, ognuna gode di un balcone con vista collinare e il bagno con doccia, proseguendo dall'ingresso si accede al laboratorio di generose dimensioni con altezza di 3.30 metri utilizzato per attività commerciali con un ulteriore ingresso indipendente. Infine troviamo il locale di deposito utilizzato come magazzino con uscita d'emergenza. La soluzione risulta molto interessante sia come uffici e sia per la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso e poter creare delle unità abitative. Da vedere !!!!

Rif. 9/2024 Imperdibile Occasione! In zona centrale e ottimamente servita, nelle immediate vicinanze: scuole, parchi, fornaio, gelateria, supermercato, ed altri negozi e botteghe di paese, ecc... Intero Immobile indipendente cielo-terra su due livelli, strategicamente posizionato fronte strada, gode di un'ottima visibilità e offre spazi ideali per la realizzazione di diversi studi professionali/ uffici. La disposizione su più piani consentono un utilizzo flessibile e adattabile alle esigenze degli occupanti con doppio ingresso indipendente e ampio giardino su 2 lati e i restanti 2 lati parte cortile privata cementata e parte adibito a posto auto coperto. Inoltre il grande giardino può essere adibibile a diversi posti auto privati. L'interessante collocazione da pregio e visibilità all'intero stabile incrociando quattro strade tra cui in particolare una, la principale "Via Europa", in ambo i lati. Ideale per attività da esposizione, aziende e studi professionali che necessitano di visibilità e facilmente raggiungibili o attività pubblicitarie. Ottimo investimento! La soluzione si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata dalle generose metrature sia interne che esterne. Attualmente destinata ad uso abitativo. L'interno: al piano terra troviamo ingresso, spazioso soggiorno con camino, doppia esposizione, direttamente collegato alla cucina, ripostiglio e sala hobby utilizzabile anche come un ulteriore zona giorno o sala studio, ecc...tramite il vano scala si accede al servizio finestrato, posto su piano sfalsato, a metà quindi tra piano terra e primo piano. Il piano primo si dispone nel seguente modo; grande soggiorno con doppia esposizione e balcone che affaccio sulla parte posteriore della casa ove vi è il giardino, spaziosa cucina abitabile,1 ripostiglio, 2 camere da letto di cui una è matrimoniale e l'altra è una comoda cameretta. Prima di accedere al secondo piano sempre tramite un vano scala troviamo un ulteriore piano sfalsato con un servizio finestrato. Infine al piano sovrastante alla casa vi è il solaio, utilizzato anche come ripostiglio grazie alle generose metrature. Impiantistica a norma ed infissi in legno doppio vetro. Inoltre adiacente alla struttura vi è un ampio e comodo parcheggio pubblico.

Rif. 78/2023 L'immobile è costituito da un vasto terreno boschivo di circa 53000 mq. La zona circostante è caratterizzata da ampi spazi verdi e rigogliosa natura, ideale per chi desidera un'oasi di pace e tranquillità lontano dal caos della città. Non sono presenti informazioni sulle condizioni attuali dell'area, né sulla presenza di eventuali impianti. Tuttavia, la vicinanza a sentieri e percorsi naturalistici, rende l'area particolarmente adatta per gli amanti delle escursioni e dell'outdoor.

Rif. 14/2024 L'immobile oggetto dell'annuncio è un terreno di ampie dimensioni pari a 480 mq, posizionato in modo strategico. All'interno del terreno, è presente una torre attualmente locata alla Telecom sin dal 1995, che garantisce una rendita annua lorda del 7,84%. Questo si traduce in un importo di 10980,00 € all'anno. La volumetria recuperabile del terreno raggiunge i 200 mq, il che lo rende un'interessante opportunità di investimento, soprattutto per chi cerca una zona ad alta redditività.

Rif. 24/2023 Occasione Imperdibile! Ampio Magazzino Finestrato di 90 mq. c.a., situato al piano interrato di una piccola palazzina con basse spese condominiali!

Rif. 6/2024 Nelle immediate vicinanze del centro della cittadina di Muscoline, a pochi passi quindi da negozi ed uffci pubblici, proponiamo interessante terreno edificabile. Il lotto è pianeggiante e si sviluppa su una superficie di 4533 mq con un volume disponibile di 300 mq di slp e si può edificare fino a 7.5 metri d'altezza: è ammesso il superamento di tale parametro, nella misura massima di 50 cm, in caso di recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti. La distanza dai fabbricati vicini dev'essere di 10 metri, ovvero pari all'altezza del fronte dell'edificio più alto. Inoltre dove non espressamente vietato, è sempre consentita l'edificazioe in aderenza, nel caso il nuovo edificio o il sopralzo potrà superare di un piano l'edificio contiguo. La distanza dai confini dev'essere di 5 metri e pari, almeno, alla metà dell'altezza dell'edificio più alto prospicente. E'possibile costruire in aderenza. Le tipologie ammesse sono un edificio uni-familiare, edificio bifamiliare,edficio tri e quadrifamiliare. La destinazione principale ammessa è la funzione residenziale, ad esclusione della casa di villeggiatura. Sono ammesse, nella misura massima del 40% della slp totale o ammissibile salvo deroghe motivate da esigenze di carattere pubblico da sancire con delibera di giunta comunale, aanche le seguenti attività terziarie compatibili con la residenza: -attività commercili (esercizio di vicinato, media struttura di vendita con alimentare); -artigianato di servizio, botteghe artigiane ed artistiche; -attività ricettive, ad eccezione dei campeggi; -pubblici esercizi, ad eccezzione di locali per il pubblico spettacolo, locali notturni e discoteche; -attività direzionali (uffici privati, studi professionali, agenzia bancarie, centri di ricerca, terziario diffuso); E' sempre ammessa la destinazione strutture e serivizi pubblici e di interesse pubblico o generale e per il tempo libero senza limitazioni percentuali sulla slp totale o ammissibile. Sono escluse le attività agricole, le attività produttive, le attività terziarie idverse da quelle stabilite dal presente articolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 1/2024 L'opportunità immobiliare che proponiamo consiste in un terreno edificabile di 620 mq con una SLP di 330 mq. Ubicato in una zona riservata di Flero, precisamente in Via Coler, questo terreno gode di un'ottima posizione geografica. La sua tranquillità lo rende la scelta ideale per chi è alla ricerca di un luogo sereno dove costruire la propria abitazione. Inoltre, la vicinanza al centro città permette di raggiungere comodamente tutti i servizi necessari. La struttura del terreno offre la possibilità di realizzare diverse tipologie di immobili, in grado di soddisfare tutte le esigenze degli acquirenti.

Rif. 67/2023 Nel Comune di Desenzano del Garda, in frazione Rivoltella, situato a pochi minuti dal lago e comodo ai servizi, ed alle principali vie di comunicazione, terreno agricolo con possibile futura vocazione ad area edificabile. Il terreno di conformazione pianeggiate è di circa 1000 mq, attualmente sfruttato come comodo posto barca essendo a pochi passi dal porto di Rivoltella. Soluzione che potrebbe trasformarsi in un interessante investimento. Per maggiori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 7/2024 Questa è una grande opportunità! A Concesio, si trova un terreno agricolo di circa 4000 mq in una posizione strategica, ben servita da tutte le comodità. L'accesso è possibile sia per il trasporto su strada che per il passaggio pedonale. Questa proprietà agricola è perfetta per la coltivazione di varie piante grazie alle sue qualità uniche.

Rif. 58/2023 Loc. Gazzolo. Proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 1000 mq con annessa una proprietà asfaltata adibita alla strada di accesso, in zona con facile accesso e vicina a molti comodi servizi. Si possono realizzare da 1 a 4 unità immobiliari in base alle proprie esigenze.

Rif. 49/2023 Proponiamo in vendita sopra l'abitato di Botticino Sera in direzione della frazione di San Gallo un terreno agricolo di circa 4000mq. Ubicato in zona collinare e verdeggiante, lo spazio confina con altri terreni adibiti a frutteto e vigneto. In parte pianeggiante, in parte terrazzato e in parte in pendenza, dispone di un ingresso carraio per l'accesso di mezzi agricoli per la cura del fondo

Rif. 66/2023 Immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo terreno agricolo pianeggiante di 10.000 mq già frazionato in due appezzamenti rispettivamente da 6.000 mq e 4.000 mq. Attualmente troviamo piante di cachi. La soluzione risulta un affare imperdibile per il prezzo, la metratura e la posizione comoda. Possibilità d'acquisto anche singolarmente. AFFARE !!!!

Rif. 45/2023 In posizione strategica, tranquilla, soleggiata, vicino ai pricipali servizi ed immerso nel verde con vista panoramica eccezionale su tutti i monti, proponiamo terreno edificabile di 900mq già cintato e con possibilità di creare più unità abitative. La soluzione risulta molto interessante per chi è alla ricerca di privacy e tranquillità, o per chi desidera usufruirne come investimento. Il luogo in cui è collocato lo rende una soluzione unica del suo genere data la sua totale indipendenza e per la possibilità di edificare in una zona imperdibile. DA VEDERE!!!