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Villa Plurifamiliare in vendita, VIA ALDO MORO, Sirmione

€ 1.500.000

300 mq

10 Locali

4 Bagni

Rif. 85/2021 Alle Colombare di Sirmione in zona centrale, comoda ai principali servizi e a due passi dal rinomato Porto Due proponiamo un'introvabile Villa Plurifamiliare suddivisa in tre appartamenti totalmente indipendenti, circondata per tre lati da un ampio parco di circa 2500 mq, impreziosito da una piscina privata a fagiolo rivestita in mosaico e da n. 6 posti auto interni alla proprietà. La proprietà esterna è illuminata totalmente, dal vialetto d'ingresso alla piscina. La costruzione risale alla seconda metà degli anni '60 mentre le finiture interne sono state in parte rivisitate dall'attuale proprietario pochi anni fa, compreso l'impianto elettrico, che è stato rivisto completamente. L'immobile si presta molto come investimento personale e/o a terzi. Per poter visionare la proprietà si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ At Colombare of Sirmione in the central area, convenient to the main services and near to the renowned Porto Due, we offer a rare multi-family villa divided into three independent apartments, surrounded on three sides by a large park of about 2500 square meters, embellished with a private bean shaped swimming pool covered in mosaic. Inside the property there are also 6 parking spaces. The outdoor is fully illuminated, from the driveway to the swimming pool. The construction dates back to the second half of the 1960s while the interior finishes have been partly renewed by the current owner a few years ago, including the electrical system, which has been completely renovated. The property is very suitable as a personal investment and / or to third parties. In order to view the property, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Ortigara, Sirmione

€ 229.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 37/2022 Alle Colombare di Sirmione, in zona Terme, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lungo Lago, proponiamo in Residence con piscina denominato "Il Canaletto", splendido ed introvabile appartamento bilocale posto al piano terra con ampio ed esclusivo giardino ben curato di 200 mq circa. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale con un accesso esterno di circa 18 mq che affianca la proprietà. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e risalenti all'anno di costruzione, che si aggira tra il 2004/2005, infissi in legno con vetrocamera, termo autonomo, impianto di aria condizionata con funzione di pompa di calore, irrigazione automatica nel giardino. L'immobile viene venduto completamente arredato. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di circa 19 mq e l'intera soluzione si presta molto come casa d'investimento. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare of Sirmione, in the thermal baths area, convenient to all the main services and just a few minutes from the lakeside, we offer a a splendid two-room apartment on the ground floor with a large and exclusive well-kept garden of about 200 square meters. The apartment is located in the residence with swimming pool "Il Canaletto". Given its main exposure to the east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where you can find the living room with kitchenette; hallway at night; windowed bathroom with shower and double bedroom with an external access of about 18 square meters alongside the property. The finishes are in excellent condition and date back to the year of construction, which is between 2004/2005: wooden window frames with double glazing, independent heating, air conditioning system with heat pump function, automatic irrigation in the garden. The property is sold fully furnished. The property is completed in the basement by a comfortable garage of about 19 square meters and the whole solution is very suitable as an investment house. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare di Sirmione, in der Gegend der Thermen, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, bieten wir eine prächtige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem großen und exklusiven gepflegten Garten von etwa 200 Quadratmeter. Die Wohnung befindet sich in der Residenz mit Schwimmbad "Il Canaletto". Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, wo sich das Wohnzimmer mit Küchenzeile befindet; Flur bei Nacht; Badezimmer mit Fenster und Dusche und Doppelzimmer mit externem Zugang von etwa 18 Quadratmetern neben dem Grundstück. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und stammen aus dem Baujahr zwischen 2004/2005: Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, unabhängige Heizung, Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion, automatische Bewässerung im Garten. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine komfortable Garage von etwa 19 Quadratmetern vervollständigt und die gesamte Lösung eignet sich sehr gut als Investitionshaus. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA COORTI ROMANE, Sirmione

€ 630.000

100 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 31/2022 A pochi passi dalla Spiaggia Brema di Sirmione, in Via Coorti Romane, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo nel Residence con piscina denominato "La Castellana" uno splendido appartamento di 110 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità e offre incantevoli tramonti con vista lago. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una zona living con il primo accesso alla terrazza e cucina a vista totalmente attrezzata e impreziosita da penisola e secondo accesso alla terrazza. Proseguendo nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con il proprio balconcino, entrambe esposte ad est, e il servizio del piano caratterizzato da un comodo box doccia in cristallo. La costruzione risale al 2012 e l'immobile è stato utilizzato pochissime volte e quindi è pari al nuovo. Troviamo finiture di prestigio e tenute in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti in legno e con vetrocamera con apertura a vasistas, ad eccezione della zona giorno, zanzariere, vetrate scorrevoli con vetrocamera nella zona giorno, tende da sole, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione delle terrazza e dei balconi, riscaldamento centralizzato con centrale termica, impianto di aria condizionata con ulteriore pompa di calore e piano a induzione nella cucina. La proprietà è completata al piano interrato da due comodi box auto e l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Brema beach of Sirmione, in Via Coorti Romane, a few minutes from all the main services, we offer a splendid 110 sqm apartment on the first floor and served by a lift in the Residence with swimming pool "La Castellana" . The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness and offers enchanting sunsets on the lake. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living room characterized by a living area, which has the first access to the terrace, and to the fully equipped open kitchen embellished with a peninsula and second access to the terrace. Continuing in the sleeping area we find two large double bedrooms both with their own balcony, both facing east, and the toilet room characterized by a comfortable crystal shower box. The construction dates back to 2012 and the building has been used very few times and is therefore almost new. We find prestigious finishes, which are kept in excellent condition: armored entrance door, video intercom, wooden double glazing windows with vasistas opening with the exception of the living area, mosquito nets, sliding windows with double glazing in the living area, sun awnings, parquet floors in all the apartment with the exception of the terraces and balconies, central heating with thermal power plant, air conditioning system with additional heat pump and induction hob in the kitchen. The property is completed in the basement by two garages and the property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema di Sirmione entfernt, in der Via Coorti Romane, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz mit Swimmingpool namens "La Castellana" eine prächtige 110 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an Aufzug. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit und bietet bezaubernde Sonnenuntergänge mit Blick auf den See. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit erstem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter offener Küche, die mit einer Halbinsel und einem zweiten Zugang zur Terrasse verziert ist. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Balkon, beide nach Osten ausgerichtet, und den Bodenservice, der durch eine komfortable Duschkabine aus Kristall gekennzeichnet ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2012 und das Gebäude wurde nur sehr wenige Male genutzt und ist daher wie neu. Wir finden prestigeträchtige Oberflächen und in ausgezeichnetem Zustand gehalten: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster und doppelt verglaste Fenster mit Vasistas-Öffnung, mit Ausnahme des Wohnbereichs, Moskitonetze, Schiebefenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Sonne, Parkettböden in der gesamten Wohnung bis auf die Terrassen und Balkone, Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmepumpe und Induktionskochfeld in der Küche. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch zwei komfortable Garagen vervollständigt und das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA BUOZZI, Sirmione

€ 315.000

85 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 43/2021 A pochi passi dalla Brema, in un contesto residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato parzialmente ristrutturato con quota di box auto. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità e ventilazione. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sono ideali sia come casa di investimento sia come prima casa. Internamente troviamo dunque: ingresso nell'atrio ove si affaccia il soggiorno con l'uscita sul terrazzo, la cucina abitabile e la porta che divide la zona notte dalla zona giorno. Dal disimpegno notte si accede alle due camere: la prima matrimoniale con un piccolo balconcino e la seconda che è una camera doppia; il servizio completo di box doccia e finestrato completa la proprietà. L'intera soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2016: sono stati rifatti i pavimenti, la caldaia è stata sostituita nuova, è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico e per ultimare è stato rifatto totalmente il bagno; resterebbero da cambiare gli infissi interni ed esterni ed il portoncino d'ingresso. La proprietà è completata al piano interrato da una quota di box auto e da una spaziosa cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from Brema, in a residential context of only 8 residential units, we offer a large three-room apartment on the mezzanine floor partially renovated with a share of garage. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness and ventilation. The interior spaces have been well distributed and are ideal both as an investment house and as a first home. Internally we therefore find: entrance into the atrium where the living room overlooks with the exit to the terrace, the eat-in kitchen and the door that divides the sleeping area from the living area. From the hallway at night you enter the two bedrooms: the first double with a small balcony and the second which is a twin room; the complete service of shower and window completes the property. The entire solution was partially renovated in 2016: the floors were redone, the boiler was replaced new, the electrical and plumbing system was redone and to complete the bathroom was completely redone; the internal and external fixtures and the entrance door would have to be changed. The property is completed in the basement by a share of garage and a spacious cellar. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenige Schritte von Brema entfernt bieten wir in einem Wohnkontext von nur 8 Wohneinheiten eine große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre teilsaniert mit Garagenanteil. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und Belüftung. Die Innenräume sind gut verteilt und eignen sich sowohl als Investitionshaus als auch als Erstwohnsitz. Intern finden wir daher: Eingang in das Atrium, wo das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, der Wohnküche und der Tür, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt, überblickt. Vom Flur aus betreten Sie nachts die beiden Schlafzimmer: das erste Doppelzimmer mit einem kleinen Balkon und das zweite, das ein Zweibettzimmer ist; Der komplette Service von Dusche und Fenster rundet das Anwesen ab. Die gesamte Lösung wurde 2016 teilweise renoviert: Die Böden wurden erneuert, der Boiler wurde neu ersetzt, die Elektro- und Sanitäranlage wurde erneuert und zur Vervollständigung wurde das Badezimmer komplett erneuert; Die Innen- und Außenausstattung sowie die Eingangstür müssten geändert werden. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch einen Garagenanteil und einen geräumigen Keller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA CARAVAGGIO, Sirmione

€ 158.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 24/2022 Sirmione, zona Lugana, nell'ampio Condominio denominato " I Girasoli" proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest, all'interno del condominio, gode di un'ottima luminosità specialmente nell'ultima parte della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo infatti l'ingresso diretto nell'ampio atrio, la zona giorno con angolo cottura, la camera matrimoniale, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia e l'ampio terrazzo sul quale si affaccia tutto l'appartamento. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con chiusura a libro, termo autonomo con caldaia posta adiacente all'angolo cottura, box doccia in vetro/cristallo e per terminare l'impianto di aria condizionata e pompa di calore. La soluzione si presta molto come casa vacanza o casa d'investimento e la proprietà è completata da un ampio box auto singolo finestrato al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, Lugana area, in the large condominium called "I Girasoli" we offer a bright apartment on the first floor and served by a lift. Given its main exposure to the west, inside the condominium, the property enjoys an excellent brightness especially in the last part of the day. The interior spaces are well distributed, we find the direct entrance into the large atrium, the living area with kitchen, the double bedroom, the windowed service with shower and laundry area and the large terrace. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with folding closure, independent heating with boiler placed adjacent to the kitchen, glass shower box / crystal and to finish the air conditioning and heat pump system. The solution is very suitable as a holiday home or investment house and the property is completed by a large single garage with window in the basement. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA ORTIGARA, Sirmione

€ 189.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 47/2022 Alle Colombare di Sirmione, in zona Terme, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lungo Lago, proponiamo in Residence con piscina denominato "Il Canaletto", splendido appartamento bilocale posto al piano primo servito di ascensore con ampio terrazzo abitabile. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e risalenti all'anno di costruzione, che si aggira tra il 2004/2005, infissi in legno con vetrocamera, termo autonomo con caldaia revisionata di recente ed impianto di aria condizionata con funzione di pompa di calore. L'immobile viene venduto completamente arredato. La soluzione si presta molto sia come casa d'investimento per messa a reddito sia come casa d'investimento personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in the thermal baths area, convenient to all the main services and a few minutes from the lakeside, we offer a splendid two-room apartment on the first floor with lift with a large terrace in a Residence with swimming pool called "Il Canaletto". Given its main exposure to the south-west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area consisting of living room with kitchenette, hallway, windowed toilet room with shower and double bedroom. The finishes are in excellent condition and date back to the year of construction, between 2004/2005, wooden window frames with double glazing, autonomous heating with recently inspected boiler and air conditioning system with heat pump function. The property is sold fully furnished. The property is very suitable both as an investment for rentals and as a personal home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare di Sirmione, in der Gegend der Thermen, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, bieten wir eine herrliche Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Aufzug und großer Terrasse in einer Residenz mit Schwimmbad an "Der Canaletto". Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Diele, Badezimmer mit Fenster und Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und stammen aus dem Baujahr zwischen 2004/2005, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, autonome Heizung mit kürzlich überprüft Boiler und Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion. Die gesamte Lösung eignet sich sowohl als Investition für die Vermietung als auch als persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA DIVISIONE ACQUI, Sirmione

€ 135.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 90/2021 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile sia accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture, nonostante i loro anni, sono in ottimo stato di conservazione. La ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, a few steps from the center of Colombare and the Bremen beach, in a condominium context of about 20 apartments, we offer the bare ownership of a spacious real estate solution of about 50 square meters consisting of n. 2 rooms with bathroom and large terrace / courtyard of about 30 square meters totally closed and with independent entrance. The property is currently used by the usufructuary as a home despite the property being registered as an office. The interior spaces have been well distributed and the finishes despite their age are in excellent condition; in this case the restructuring could be subjective based on the intended use of the property. Given its main southern exposure, it enjoys a splendid natural brightness. The property benefits from a large municipal parking place in front of the building. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, nur wenige Schritte vom Zentrum von Colombare und dem Bremer Strand entfernt, bieten wir in einem Eigentumswohnungskontext von etwa 20 Wohnungen das bloße Eigentum an einer großzügigen Immobilienlösung von etwa 50 Quadratmetern, bestehend aus n. 2 Zimmer mit Bad und großer Terrasse / Hof von ca. 30 qm komplett geschlossen und mit separatem Eingang. Die Immobilie wird derzeit vom Nießbraucher als Wohnung genutzt, obwohl die Immobilie als Büro registriert ist. Die Innenräume sind gut verteilt und die Oberflächen sind trotz ihres Alters in ausgezeichnetem Zustand; in diesem Fall könnte die Umstrukturierung aufgrund der beabsichtigten Nutzung der Immobilie subjektiv sein. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden genießt es eine herrliche natürliche Helligkeit. Das Anwesen profitiert von einem großen städtischen Parkplatz vor dem Gebäude. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA MORANDI, Sirmione

€ 169.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 70/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina, già a reddito. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the south, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home and at the moment it is rented. For more information please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA ORTIGARA, Sirmione

€ 229.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 45/2022 Alle Colombare di Sirmione, in zona Terme, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lungo Lago, proponiamo in Residence con piscina denominato "Il Canaletto", splendido appartamento bilocale posto al piano primo servito di ascensore con ampio terrazzo abitabile. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e risalenti all'anno di costruzione, che si aggira tra il 2004/2005, infissi in legno con vetrocamera, termo autonomo con caldaia revisionata di recente ed impianto di aria condizionata con funzione di pompa di calore. L'immobile viene venduto completamente arredato. La proprietà è completata al piano interrato da un ambio box auto doppio di circa 35 mq e l'intera soluzione si presta molto sia come casa d'investimento per messa a reddito sia come casa d'investimento personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in the thermal baths area, convenient to all the main services and a few minutes from the lakeside, we offer a splendid two-room apartment on the first floor with lift with a large terrace in a Residence with swimming pool called "Il Canaletto". Given its main exposure to the south-west, the property enjoys excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area consisting of living room with kitchenette, hallway, windowed toilet room with shower and double bedroom. The finishes are in excellent condition and date back to the year of construction, between 2004/2005, wooden window frames with double glazing, autonomous heating with recently inspected boiler and air conditioning system with heat pump function. The property is sold fully furnished. The property is completed by a large double garage of about 35 sqm and the entire solution is very suitable both as an investment for rentals and as a personal home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________ In Colombare di Sirmione, in der Gegend der Thermen, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, bieten wir eine herrliche Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Aufzug und großer Terrasse in einer Residenz mit Schwimmbad an "Der Canaletto". Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Südwesten genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer mit Küchenzeile, Diele, Badezimmer mit Fenster und Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Oberflächen sind in ausgezeichnetem Zustand und stammen aus dem Baujahr zwischen 2004/2005, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, autonome Heizung mit kürzlich überprüft Boiler und Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Das Anwesen wird durch eine große Doppelgarage von ca. 35 m² vervollständigt und die gesamte Lösung eignet sich sowohl als Investition für die Vermietung als auch als persönliches Zuhause. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA MORANDI, Sirmione

€ 169.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 69/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home. For more information please contact the authorized sales office.

Villino a Schiera in vendita, VIA TOSCANA, Sirmione

€ 349.000

170 mq

7 Locali

2 Bagni

Rif. 7/2022 Alle Colombare di Sirmione, in zona residenziale comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo spaziosa villetta a schiera disposta su più livelli di 170 mq commerciali con proprio ingresso indipendente. L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale di circa 10 unità abitative principalmente tutte abitate. La proprietà che vi stiamo mostrando, gode di un'ottima luminosità essendo disposta principalmente verso est. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, così che l'immobile è ideale come prima casa. Internamente troviamo: al piano terra ingresso diretto nel soggiorno ove si affacciano la cucina abitabile, il primo servizio e la prima camera matrimoniale, proseguendo al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali con i propri balconi e l'ampio servizio dotato di box doccia. Al piano interrato troviamo invece un'ampia ed asciutta taverna ove è presente un camino a legna e l'accesso all'ampio box auto dotato di 2 basculanti. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione e in buono stato di conservazione. La proprietà attualmente è locata e verrà lasciata libera verso la fine della stagione. Per fissare un appuntamento per visionare la proprietà si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ At Colombare di Sirmione, in a residential area convenient to the center and to all the main services, we offer a spacious terraced house of 170 square meters on multiple levels with independent entrance. The property is part of a small residential complex of about 10 residential units and enjoys an excellent brightness as it is mainly oriented towards the east. The interior spaces have been well distributed so that he property is ideal as a first home. Internally we find: direct entrance on the ground floor into the living room where there are the eat-in kitchen, the first bathroom and the first double bedroom; continuing upstairs we find two spacious double bedrooms with their own balconies and a large bathroom with shower. Continuing in the basement we find a large and dry tavern, where there is a fireplace, and a wide garage with 2 overhead doors. The finishes originate from the year of construction and are in good condition. The property is currently leased and will be vacated at the end of the season. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA GRANDI, Sirmione

€ 165.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2021 A pochi passi dalla Spiaggia Brema, all'interno del Residence con piscina denominato Holiday, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq al 1°piano, arredato e corredato. L'immobile data la sua piccola metratura è Ideale come casa d'investimento. Internamente è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, camera da letto e servizio cieco con box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e necessita di essere revisionato e personalizzato. Nelle adiacenze del Residence sono disponibili numerosi posti auto comunali liberi. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Bremen Beach, inside the Residence Holiday, which has a swimming pool, we offer a nice 45 sqm apartment on the 1st floor, furnished and equipped. Given its small size, the property is ideal as an investment house. Internally it is arranged as follows: entrance, living area with kitchenette and access to the balcony of the apartment, bedroom and blind service with shower. The finishes date back to the year of construction and need to be overhauled and customized. Numerous free municipal parking spaces are available in the vicinity of the Residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA ROMA, Sirmione

€ 189.000

55 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2022 Sirmione, a pochi metri dal centro delle Colombare, comodo a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal Porto Sirmione 2, in palazzina costruita alla fine degli anni '70 sita in Via Roma, proponiamo grazioso appartamento posto al secondo e ultimo piano composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, balcone, servizio e box auto. L'immobile, data la sua principale esposizione verso est, gode di un'ottima luminosità fin dalle prime ore del mattino. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: troviamo l'ingresso in atrio ove si affaccia il servizio cieco completo di box doccia; proseguendo si accede direttamente alla zona giorno openspace caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista, accesso al balcone e affaccio sulle due camere, sia la prima, matrimoniale, che la seconda, più piccola. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso in legno, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne in legno con trama a veneziana, termo autonomo con caldaia indipendente, parquet in tutto l'immobile, ed impianto di aria condizionata. La proprietà è completata da un box auto singolo al piano interrato ed è ideale come casa vacanza a breve periodo o come prima casa. Per qualsiasi informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, a few meters from the Colombare center, convenient to all the main services and a few minutes walk from Porto Sirmione 2, in a building built at the end of the 70s located in Via Roma, we offer a nice apartment on the second and last floor composed living room with open kitchen, 2 bedrooms, balcony, bathroom and garage. The property, given its main exposure to the east, enjoys an excellent brightness from the early hours of the morning. The interior spaces have been well distributed: we find the entrance into the atrium where the blind service, complete with shower box, faces; continuing, you enter directly into the open space living area featuring a living room with open kitchenette, access to the balcony and overlooking the two bedrooms, both the first, double, and the second, smaller. The interior finishes are in excellent condition: wooden entrance door, wooden windows with double glazing, external wooden shutters with Venetian texture, independent heating with independent boiler, parquet throughout the building, and air system. conditioning. The property is completed by a single car garage in the basement and is ideal as a short-term holiday home or as a first home. For any information please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sirmione, nur wenige Meter vom Zentrum von Colombare entfernt, bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Porto Sirmione 2 entfernt, in einem Ende der 70er Jahre erbauten Gebäude in der Via Roma, bieten wir eine schöne Wohnung im zweiten und letzte Etage bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad und Garage. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten eine hervorragende Helligkeit ab den frühen Morgenstunden. Die Innenräume sind gut verteilt: Wir finden den Eingang in das Atrium, wo sich der blinde Dienst, komplett mit Duschkabine, befindet; Wenn Sie weitergehen, betreten Sie direkt den offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Zugang zum Balkon und Blick auf die beiden Schlafzimmer, sowohl das erste Doppelzimmer als auch das zweite kleinere. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Holzeingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, äußere Holzfensterläden mit venezianischer Textur, unabhängige Heizung mit unabhängigem Boiler, Parkett im gesamten Gebäude und Klimaanlage. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage im Untergeschoss vervollständigt und eignet sich ideal als kurzfristiges Feriendomizil oder als Erstwohnsitz. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA A. VESPUCCI, Sirmione

€ 250.000

110 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 2/2022 A pochi minuti dal Lago e dalla Spiaggia di Punta Grò, circondato dal verde e situato in un contesto tranquillo, lontano dal traffico e dalle strade di grande percorrenza, proponiamo, all'interno di una casa di corte, splendido quadrilocale di 110 mq totalmente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e n. 2 posti auto privati esterni. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità ed internamente è così composto: ingresso dal pianerottolo di proprietà nell'ampia zona giorno caratterizzata da un unico openspace con cucina a vista totalmente attrezzata e completa di penisola, proseguendo troviamo n. 2 camere matrimoniali di cui una è in possesso di con una comoda terrazza, una camera doppia che attualmente è adibita a cabina armadio, due comodi bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con lavanderia. L'immobile è stato completamente rinnovato e le finiture sono in ottimo stato di conservazione, troviamo quindi: serramenti in legno con vetrocamera e apertura a vasistas, termo autonomo e gestibile con proprio termostato in ogni singola camera per un maggior controllo, impianto di aria condizionata, parquet in tutta la casa, serramenti interni in legno color bianco, alcuni scorrevoli ed alcuni ad apertura a battente. L'immobile è stato completato nel 2019 coibentando il tetto. La proprietà, date le metrature e la sua disposizione, è ideale come prima casa per una piccola famiglia ed è completata da n. 2 posti auto esterni di proprietà ove è possibile realizzare una tettoia/pergolato per riporre le auto al coperto. Non sono presenti spese condominiali. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, a few minutes from the lake and the Punta Grò beach, surrounded by greenery and located in a quiet setting, away from traffic and long-distance roads, we offer a splendid four-room apartment of 110 square meters in a court house on the first and last floor, totally renovated, with independent entrance and 2 private outdoor parking spaces. The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness and is internally composed as follows: entrance from the property landing in the large living area characterized by a single openspace with fully equipped open kitchen complete with peninsula, continuing we find 2 double bedrooms, one of which has a comfortable terrace, a twin bedroom which is currently used as a walk-in closet, two comfortable windowed bathrooms, one with shower and the other with laundry. The property has been completely renovated and the finishes are in excellent condition. We find: wooden windows with double glazing and vasistas opening, independent heating with thermostat in each room for maximum control, air conditioning system , parquet in the whole house, internal doors in white wood, some sliding and some with hinged opening. The building was completed in 2019 with the insulation the roof. The property, given the sizes and its layout, is ideal as a first home for a small family and is completed by 2 outdoor parking spaces where it is possible to create a roof / pergola to store cars indoors. There are no condominium fees. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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