logo
Loading
Loading

Villino a Schiera in vendita, VIA II GIUGNO, Sirmione

€ 399.000

170 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 56/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera centrale di 170 mq commerciali sviluppata su 3 livelli con cortile sul fronte ed ampio terrazzo piastrellato sul retro. L'immobile data la sua principale esposizione verso est e verso ovest gode di un'ottima luminosità e gli spazi ben distribuiti rendono l'immobile una soluzione ideale come prima casa. Gli spazi interni sono stati così disposti: - al piano terra troviamo l'ingresso in un ampio soggiorno caratterizzato dalla zona tv/relax e la zona pranzo; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso sull'ampio terrazzo posto ad est, completano il piano il servizio di cortesia; - al primo piano troviamo l'intera zona notte composta da n. 2 camere singole grandi quasi doppie di cui una con il balcone, una spaziosa camera matrimoniale e il servizio del piano completo di vasca idromassaggio Jacuzzi. - scendendo al piano interrato troviamo invece, una spaziosa taverna con angolo cucina, la lavanderia con il servizio e il box doccia, l'ampio box auto e l'accesso diretto al posto auto coperto nella zona condominiale. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione, l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2012, troviamo quindi: portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno bicolore con vetrocamera, zanzariere a carrarmato, ante esterne in alluminio, tende da sole, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo, pavimentazione in parque nella zona giorno e nella zona notte, gress nei servizi e nella zona interrata, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzato presente su ogni piano, pietra vera che riveste la parete del muro del vano scale, cristallo per parapetto della scala ed impianto di irrigazione nel giardinetto d'ingresso con cortile. La proprietà proposta viene venduta al prezzo indicato senza arredo, ma vi è la possibilità di discuterne a parte con la parte venditrice. L'immobile si presta molto come prima casa e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet and well-served residential area, just a few minutes from all the main services, we offer a splendid central terraced house of 170 sq m built on 3 levels with a garden on the front and a large tiled terrace on the back. Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness and the well-distributed spaces make the property an ideal solution as a first home. The interior spaces were arranged as follows: - on the ground floor we find the entrance into a large living room characterized by the TV/relaxation area and the dining area; continuing we find a spacious eat-in kitchen with access to the large terrace located to the east, the courtesy service completes the floor; - on the first floor we find the entire sleeping area consisting of n. 2 large almost double single rooms, one of which with a balcony, a spacious double bedroom and floor service complete with Jacuzzi tub. - going down to the basement we find a spacious tavern with kitchenette, laundry room with toilet and shower cubicle, large garage and direct access to the covered parking space in the condominium area. The internal finishes are in an excellent state of maintenance, the property was completely renovated in 2012, therefore we find: armored entrance door, two-tone wooden windows with double glazing, tank mosquito nets, external aluminum doors, awnings, new electrical system, new plumbing system, parquet flooring in the living area and in the sleeping area, gress in the services and in the underground area, air conditioning and heat pump system, alarm system, central vacuum system on each floor, real stone which covers the wall of the stairwell, crystal for the parapet of the staircase and irrigation system in the garden. The proposed property is sold at the price indicated without furniture, but there is the possibility of discussing it separately with the seller. The property lends itself very well as a first home and to make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein prächtiges zentrales Reihenhaus von 170 m² auf 3 Ebenen mit einem Garten auf der Vorderseite und einer großen gefliesten Terrasse auf der anderen Seite an zurück. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und die gut verteilten Räume machen das Anwesen zu einer idealen Lösung als Erstwohnsitz. Die Innenräume wurden wie folgt angeordnet: - Im Erdgeschoss finden wir den Eingang zu einem großen Wohnzimmer, das durch den TV-/Entspannungsbereich und den Essbereich gekennzeichnet ist; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse im Osten, der Höflichkeitsservice vervollständigt die Etage; - Im ersten Stock finden wir den gesamten Schlafbereich bestehend aus n. 2 große, fast doppelte Einzelzimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Doppelzimmer und Etagenservice mit Whirlpool. - Im Untergeschoss finden wir eine geräumige Taverne mit Kochnische, Waschküche mit Toilette und Duschkabine, große Garage und direkten Zugang zum überdachten Parkplatz im Eigentumswohnungsbereich. Die Innenausstattung ist in einem hervorragenden Wartungszustand, das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert, daher finden wir: gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Doppelverglasung, Tank-Moskitonetze, Außentüren aus Aluminium, Markisen, neues elektrisches System, Neues Sanitärsystem, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Bodenbelag in den Sanitäranlagen und im Untergeschoss, Klimaanlage und Wärmepumpenanlage, Alarmanlage, Zentralstaubsauger auf jeder Etage, Echtstein, der die Wände bedeckt das Treppenhaus, Kristall für die Brüstung des Treppenhauses und Bewässerungssystem im Garten. Die vorgeschlagene Immobilie wird zum angegebenen Preis ohne Möbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, dies gesondert mit dem Verkäufer zu besprechen. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Erstwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Villino a Schiera in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 2.200.000

210 mq

11 Locali

4 Bagni

Rif. 37/2023 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, proponiamo una lussuosa villa a schiera di testa di 300 mq circa locata fronte lago, dotata di ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, ristrutturata totalmente e curata nella scelta delle finiture e nei dettagli. Già dal vialetto d’ingresso l’ospite viene accolto da un'atmosfera veramente unica e preziosa che prosegue fino all'interno dell'immobile, ove ogni camera è stata progettata per essere incorniciata da un'incantevole vista lago. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: al piano rialzato troviamo l'ingresso che ci introduce all'ampio soggiorno con camino in marmo, caratterizzato da due ampie vetrate che permettono di accedere al primo terrazzo affacciato verso il lago con vista sul pontile. Proseguendo all'interno nella zona giorno troviamo la cucina con il suo primo balcone, luminosa, totalmente realizzata su misura e completa di elettrodomestici delle migliori marche con due comode cantine frigo, attraverso il disimpegno notte troviamo il servizio per gli ospiti e l'accesso alla camera patronale di 37 mq con ampia cabina armadio ed ampio servizio con doppio lavabo, vasca e doccia idromassaggio ed accesso al giardino ove è stata installata la prima Jacuzzi. Proseguendo la visita all'interno dell'immobile ripassando per il soggiorno accediamo al mini appartamento posto al piano superiore ove presenta la caratteristica di avere un proprio ingresso pedonale indipendente esternamente al piano inferiore. Troviamo dunque un'ampia camera di circa 30 mq anche questa con ampie vetrate per ammirare comodamente dal letto l'incantevole vista del Benaco, accesso all'ampia terrazza di circa 90 mq che abbraccia su due lati l'appartamento e dove è stata installata la seconda Jacuzzi, un grazioso servizio da giorno ed un'ampio servizio con box doccia in muratura dalle ampie misure e rifinito totalmente in marmo rosso di Verona; il piano è stato completato da una cucina indipendente totalmente attrezzata di elettrodomestici all'avanguardia. Le finiture come si può notare dalle foto sono di alto livello, curate nella scelta del materiale e nel dettaglio, il proprietario si è divertito molto a giocare con l'abbinamento classico/moderno rendendo unico nel suo genere questo splendido immobile: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne al vetro, tapparelle automatizzate, parquet nella zona notte, marmo Rosso di Verona nel resto dell'appartamento, compreso il rivestimento dei servizi, zanzariere, impianto di aria condizionata con pompa di calore Daikin, impianto di allarme perimetrale, camini in muratura a legna rivestiti in marmo, armadiature ricavate su misura rifinite talune con ampie specchiere, filodiffusione con impianto Bang & Olufsen in tutta la casa servizi compresi, riscaldamento a pavimento, termo arredi in acciaio, serramenti interni in legno, box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio e basculante del box auto automatizzata. La proprietà è completata al piano semi interrato da due box auto doppi, da una lavanderia con annesso locale tecnico e da quattro posti moto/bici coperti. Per fissare un appuntamento si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaliger Castle, the Catullo Caves and the center with all the services, we offer a luxury terraced villa of 300 square meters located on the lake front, with an independent entrance, developed on two levels , totally renovated and cured in the choice of finishes and details. Already from the entrance path, the guest is welcomed by a truly unique and precious atmosphere that continues up to the inside of the building, where each room has been designed to be framed by an enchanting lake view. The internal spaces have been distributed as follows: on the mezzanine floor we find the entrance that introduces us to the large living room with marble fireplace, characterized by two large windows that allow access to the first terrace overlooking the lake with a view of the pier. Continuing inside the living area we find the kitchen with its first balcony, bright, totally made to measure and complete with appliances of the best brands with two comfortable cellars, through the hallway night we find the service for guests and access to the master bedroom of 37 sqm with large walk-in closet and large bathroom with double sink, bathtub and hydro-massage shower and access to the garden where the first Jacuzzi was installed. Continuing the visit inside the building, going back over the living room, we access the mini apartment on the upper floor where it has the characteristic of having its own independent pedestrian entrance externally on the lower floor. We therefore find a large room of about 30 square meters also with large windows to comfortably admire the enchanting view of the Benaco from the bed, access to the large terrace of about 90 square meters which embraces the apartment on two sides and where the second Jacuzzi was installed, a lovely day service and a large bathroom with a large-sized masonry shower cubicle completely finished in red Verona marble; the floor was completed by an independent kitchen fully equipped with state-of-the-art appliances. The finishes as you can see from the photos are of a high standard, with attention to the choice of material and detail, the owner had a lot of fun playing with the classic / modern combination making this splendid property unique: entrance doors armored doors, wooden windows with double glazing and adjustable curtains inside the glass, automated shutters, parquet in the sleeping area, Rosso di Verona marble in the rest of the apartment, including the covering of the services, mosquito nets, air conditioning system with Daikin heat pump, perimeter alarm system, wood-burning masonry fireplaces covered in marble, custom-made wardrobes finished with large mirrors, piped music with Bang & Olufsen system throughout the house including services, underfloor heating, heated steel furnishings, internal wooden windows , crystal shower cubicle, hydromassage tub and shower and tilting of the automated car garage. The property is completed on the semi-basement floor by two double garage, by a laundry room with adjoining technical room and by four covered motorbike / bicycle places. To make an appointment, please contact our authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Auf der Halbinsel Sirmione, nur wenige Schritte von der historischen Scaliger-Burg, den Catullo-Höhlen und dem Zentrum mit allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine luxuriöse Reihenvilla von 300 Quadratmetern am Seeufer mit einem unabhängigen Eingang, der auf zwei Ebenen angelegt ist , komplett renoviert und in der Wahl der Oberflächen und Details geheilt. Bereits vom Eingangspfad aus wird der Gast von einer einzigartigen und kostbaren Atmosphäre empfangen, die sich bis in das Innere des Gebäudes hinein fortsetzt. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es von einem bezaubernden Seeblick eingerahmt wird. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Zwischengeschoss befindet sich der Eingang, der zum großen Wohnzimmer mit Marmorkamin führt. Zwei große Fenster ermöglichen den Zugang zur ersten Terrasse mit Seeblick und Blick auf die Mole. Weiter im Wohnbereich finden wir die Küche mit ihrem ersten Balkon, hell, komplett nach Maß und komplett mit Geräten der besten Marken mit zwei komfortablen Kellern. Durch die Flurnacht finden wir den Service für die Gäste und den Zugang zum Hauptschlafzimmer von 37 qm mit großem begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Hydromassage-Dusche und Zugang zum Garten, in dem der erste Whirlpool installiert wurde. Wenn wir den Besuch im Inneren des Gebäudes fortsetzen und über das Wohnzimmer zurückgehen, gelangen wir in das Mini-Apartment im Obergeschoss, wo es die Eigenschaft hat, einen eigenen, unabhängigen Fußgängereingang von außen im Untergeschoss zu haben. Wir finden daher einen großen Raum von etwa 30 Quadratmetern, auch mit großen Fenstern, um bequem den bezaubernden Blick auf den Benaco vom Bett aus zu bewundern, Zugang zur großen Terrasse von etwa 90 Quadratmetern und wo der zweite Whirlpool installiert wurde, die die Wohnung von zwei Seiten umfasst, einen schönen Tagesservice und ein großes Badezimmer mit einer großen gemauerten Duschkabine, die komplett in rotem Verona-Marmor gehalten ist; Der Boden wurde durch eine separate Küche vervollständigt, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Die Oberflächen, wie Sie auf den Fotos sehen können, sind von hohem Standard, mit Liebe zum Material und zum Detail. Der Eigentümer hatte viel Spaß daran, mit der klassisch-modernen Kombination zu spielen, die dieses prächtige Anwesen einzigartig macht: Eingangstüren gepanzerte Türen, Holzfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Glasvorhängen, automatische Rollläden, Parkett im Schlafbereich, Marmor von Rosso di Verona im Rest der Wohnung, einschließlich der Abdeckung der Serviceleistungen, Moskitonetze, Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpe, Umkreisalarmsystem, mit Marmor ausgekleidete gemauerte Holzkamine, maßgefertigte Schränke mit großen Spiegeln, Musikanlage mit Bang & Olufsen-System im ganzen Haus inklusive Service, Fußbodenheizung, beheizte Stahlmöbel, Holzfenster , Kristallduschkabine, Hydromassage-Wanne und Dusche sowie Kippen der automatischen Autowerkstatt. Das Anwesen wird im Souterrain durch zwei Doppelgaragen, einen Waschraum mit angrenzendem Technikraum und vier überdachte Motorrad- / Fahrradstellplätze vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.

Villino a Schiera in vendita, VIA II GIUGNO, Sirmione

€ 419.000

170 mq

5 Locali

3 Bagni

Rif. 22/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera centrale di 170 mq commerciali sviluppata su 3 livelli con cortile sul fronte ed ampio terrazzo piastrellato sul retro. L'immobile data la sua principale esposizione verso est e verso ovest gode di un'ottima luminosità e gli spazi ben distribuiti rendono l'immobile una soluzione ideale come prima casa. Gli spazi interni sono stati così disposti: - al piano terra troviamo l'ingresso in un ampio soggiorno caratterizzato dalla zona tv/relax e la zona pranzo; proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso sull'ampio terrazzo posto ad est, completano il piano il servizio di cortesia; - al primo piano troviamo l'intera zona notte composta da n. 2 camere singole grandi quasi doppie di cui una con il balcone, una spaziosa camera matrimoniale e il servizio del piano completo di vasca idromassaggio Jacuzzi. - scendendo al piano interrato troviamo invece, una spaziosa taverna con angolo cucina, la lavanderia con il servizio e il box doccia, l'ampio box auto e l'accesso diretto al posto auto coperto nella zona condominiale. Le finiture interne sono in ottimo stato di manutenzione, l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2012, troviamo quindi: portoncino d'ingresso blindato, serramenti in legno bicolore con vetrocamera, zanzariere a carrarmato, ante esterne in alluminio, tende da sole, impianto elettrico nuovo, impianto idraulico nuovo, pavimentazione in parque nella zona giorno e nella zona notte, gress nei servizi e nella zona interrata, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzato presente su ogni piano, pietra vera che riveste la parete del muro del vano scale, cristallo per parapetto della scala ed impianto di irrigazione nel giardino d'ingresso con cortile. La proprietà proposta viene venduta al prezzo indicato senza arredo, ma vi è la possibilità di discuterne a parte con la parte venditrice. L'immobile si presta molto come prima casa e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet and well-served residential area, just a few minutes from all the main services, we offer a splendid central terraced house of 170 sq m built on 3 levels with a garden on the front and a large tiled terrace on the back. Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness and the well-distributed spaces make the property an ideal solution as a first home. The interior spaces were arranged as follows: - on the ground floor we find the entrance into a large living room characterized by the TV/relaxation area and the dining area; continuing we find a spacious eat-in kitchen with access to the large terrace located to the east, the courtesy service completes the floor; - on the first floor we find the entire sleeping area consisting of n. 2 large almost double single rooms, one of which with a balcony, a spacious double bedroom and floor service complete with Jacuzzi tub. - going down to the basement we find a spacious tavern with kitchenette, laundry room with toilet and shower cubicle, large garage and direct access to the covered parking space in the condominium area. The internal finishes are in an excellent state of maintenance, the property was completely renovated in 2012, therefore we find: armored entrance door, two-tone wooden windows with double glazing, tank mosquito nets, external aluminum doors, awnings, new electrical system, new plumbing system, parquet flooring in the living area and in the sleeping area, gress in the services and in the underground area, air conditioning and heat pump system, alarm system, central vacuum system on each floor, real stone which covers the wall of the stairwell, crystal for the parapet of the staircase and irrigation system in the garden. The proposed property is sold at the price indicated without furniture, but there is the possibility of discussing it separately with the seller. The property lends itself very well as a first home and to make an appointment, please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein prächtiges zentrales Reihenhaus von 170 m² auf 3 Ebenen mit einem Garten auf der Vorderseite und einer großen gefliesten Terrasse auf der anderen Seite an zurück. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und die gut verteilten Räume machen das Anwesen zu einer idealen Lösung als Erstwohnsitz. Die Innenräume wurden wie folgt angeordnet: - Im Erdgeschoss finden wir den Eingang zu einem großen Wohnzimmer, das durch den TV-/Entspannungsbereich und den Essbereich gekennzeichnet ist; Weiter finden wir eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse im Osten, der Höflichkeitsservice vervollständigt die Etage; - Im ersten Stock finden wir den gesamten Schlafbereich bestehend aus n. 2 große, fast doppelte Einzelzimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Doppelzimmer und Etagenservice mit Whirlpool. - Im Untergeschoss finden wir eine geräumige Taverne mit Kochnische, Waschküche mit Toilette und Duschkabine, große Garage und direkten Zugang zum überdachten Parkplatz im Eigentumswohnungsbereich. Die Innenausstattung ist in einem hervorragenden Wartungszustand, das Anwesen wurde 2012 komplett renoviert, daher finden wir: gepanzerte Eingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Doppelverglasung, Tank-Moskitonetze, Außentüren aus Aluminium, Markisen, neues elektrisches System, Neues Sanitärsystem, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Bodenbelag in den Sanitäranlagen und im Untergeschoss, Klimaanlage und Wärmepumpenanlage, Alarmanlage, Zentralstaubsauger auf jeder Etage, Echtstein, der die Wände bedeckt das Treppenhaus, Kristall für die Brüstung des Treppenhauses und Bewässerungssystem im Garten. Die vorgeschlagene Immobilie wird zum angegebenen Preis ohne Möbel verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, dies gesondert mit dem Verkäufer zu besprechen. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Erstwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA BAGNERA, Penisola, Sirmione

€ 495.000

80 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 31/2023 Nelle adiacenze del Porto Sirmione 2, a pochi passi dal famoso Parco San Vito, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "La Darsenina" spazioso appartamento disposto su due livelli di 90 mq commerciali. L'immobile dato la sua principale esposizione ad est e ad ovest gode di un'ottima luminosità durante tutto il tempo della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, il disimpegno notte ove troviamo il servizio finestrato con box doccia e la camera matrimoniale; il piano terreno è completato dall aparte esterna caratterizzata ad ovest da un giardino ed a est, ove si trova l'ingresso principale un grazioso giardino con relativo portico piastrellato, ideale per numerosi pranzi in famiglia. Proseguendo al piano interrato troviamo due camere da letto ove sono posti 5 posti letto attualmente, un rispostiglio, un secondo servizio di cortesia e l'accesso diretto al box auto singolo di 15 mq. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione che si aggira sulla seconda metà degli anni '80, ma tenute in ottime condizioni, infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno, termoautonomi, grate anti intrusione su alcuni infissi e pavimenti in gress. L'immobile data la sua metratura è ideale sia come casa d'investimento per messa a reddito sia per come seconda casa personale. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the vicinity of Porto Sirmione 2, a few steps from the famous San Vito Park, a few minutes from all the main services, we offer a spacious apartment on two levels of 90 m2 in the Residence "La Darsenina". Given its main exposure to the east and west, the property enjoys excellent brightness throughout the day. The internal spaces have been well distributed, we therefore find direct entrance into the living area consisting of living room with open kitchen, the hallway at night where we find the windowed service with shower cubicle and the double bedroom; The ground floor is completed by the external part characterized to the west by a garden and to the east, where the main entrance is located, a lovely garden with its tiled porch, ideal for numerous family lunches. Continuing in the basement we find two bedrooms where there are currently 5 beds, a utility room, a second courtesy service and direct access to the single garage of 15 m2. The finishes date back to the year of construction which is around the second half of the 80s, but kept in excellent condition, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors, climate control, anti-intrusion grates on some windows and stoneware floors . Given its size, the property is ideal both as an investment home for income generation and as a personal second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Nähe von Porto Sirmione 2, nur wenige Schritte vom berühmten San Vito Park und wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz „La Darsenina“ eine geräumige Wohnung auf zwei Ebenen von 90 m2 an. Aufgrund der Hauptausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, daher finden wir einen direkten Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, dem Flur am Abend, wo wir den Fensterservice mit Duschkabine und dem Schlafzimmer mit Doppelbett finden; Das Erdgeschoss wird durch den Außenteil vervollständigt, der im Westen durch einen Garten und im Osten, wo sich der Haupteingang befindet, durch einen schönen Garten mit gefliester Veranda gekennzeichnet ist, der sich ideal für zahlreiche Familienessen eignet. Weiter im Untergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer mit derzeit 5 Betten, einen Hauswirtschaftsraum, einen zweiten Service und direkten Zugang zur Einzelgarage von 15 m2. Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr, also etwa in der zweiten Hälfte der 80er Jahre, ist aber in ausgezeichnetem Zustand gehalten, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, außen verdunkelnde Holztüren, Klimaanlage, einbruchsichere Gitter an einigen Fenstern und Steinzeugböden . Aufgrund seiner Größe eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage zur Einkommensgenerierung als auch als persönlicher Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA VERONA, Sirmione

€ 335.000

68 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 21/2023 Sirmione, a 200 metri dalla spiaggia e dal lago, proponiamo all'interno del Residence Rovizza di sole 12 unità abitative e dotato di piscina condominiale, proponiamo grazioso appartamento posto al primo ed ultimo piano con piacevole vista panoramica. La casa internamente è così disposta: ingresso diretto nella zona giorno con cucina a parete, un'ampia terrazza che affaccia all'interno del residence , scala a vista in legno, camera da letto matrimoniale con la seconda uscita sul balcone posto sul retro, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, proseguendo attraverso la scala interna si sale e si arriva alla seconda camera da letto caratterizzata da n. 4 posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: ante esterne in legno, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariere, grate anti intrusione, travi a vista, impianto di aria condizionata e pompe di calore e boiler per il riscaldamento dell'acqua. Completano la proprietà un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 200 meters from the beach and the lake, we offer within the Rovizza Residence of only 12 residential units and equipped with a shared swimming pool, we offer a nice apartment on the first and last floor with a pleasant panoramic view. Internally the house is arranged as follows: direct entrance into the living area with wall kitchen, a large terrace overlooking the residence, exposed wooden staircase, double bedroom with second exit onto the rear balcony, hallway night, bathroom with window and shower box, continuing through the internal staircase you go up and you get to the second bedroom characterized by n. 4 beds. The finishes are in an excellent state of maintenance: external wooden doors, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets, anti-intrusion grates, exposed beams, air conditioning system and heat pumps and boiler for water heating. The property includes an exclusive parking space inside the condominium courtyard. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, 200 Meter vom Strand und dem See entfernt, bieten wir innerhalb der Rovizza Residence mit nur 12 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftspool eine schöne Wohnung im ersten und letzten Stock mit einem angenehmen Panoramablick an. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: direkter Eingang in den Wohnbereich mit Wandküche, eine große Terrasse mit Blick auf die Residenz, freiliegende Holztreppe, Doppelzimmer mit zweitem Ausgang auf den hinteren Balkon, Flurnacht, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, Fortsetzung Über die Innentreppe gelangen Sie nach oben zum zweiten Schlafzimmer mit der Nummer n. 4 Betten. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: Außentüren aus Holz, Innentüren und Fenster aus Holz mit Doppelverglasung, Moskitonetze, Einbruchschutzgitter, Sichtbalken, Klimaanlage und Wärmepumpen sowie Boiler zur Warmwasserbereitung. Zum Anwesen gehört ein exklusiver Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage.

Casa in vendita, VIA S. GIOVANNI BOSCO, Sirmione

€ 435.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2023 A Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence "Baglio degli Ulivi" a pochi minuti dal lungo Lago e da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento di 70 mq commerciali caratterizzato da un ingresso indipendente e finemente curato nel dettaglio; attualmente è adibito come casa vacanza/b&b. La casa data la sua doppia esposizione ed essendo di testa, gode di n. 3 lati liberi e di un'ottima luminosità che spazia da sud verso ovest. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, internamente troviamo: ingresso disretto nell'ampio atrio che divide la zona giorno distribuita sulla destra ove si ha accesso all'ampio terrazzo che si affaccia sulle piscine condominiali e caratterizzato da un camino/barbeque a muro; proseguendo all'interno invece nella zoan notte troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta e il servizio del piano caratterizzato da box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti nterni in legno, infissi in legno con vetro camera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, camino a legna esterno e pavimenti in gress. L'immobile attualmente è adibitato come casa vacanza. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, inside the Residence "Baglio degli Ulivi" a few minutes from the lakeside and all the main services, we offer a splendid 70 m2 commercial apartment characterized by an independent entrance with fine attention to detail; It is currently used as a holiday home/B&B. The house, given its double exposure and being at the head, enjoys n. 3 free sides and excellent brightness that ranges from south to west. The internal spaces have been well distributed, internally we find: direct entrance into the large atrium that divides the living area distributed on the right where you have access to the large terrace overlooking the condominium swimming pools and characterized by a wall fireplace/barbeque; continuing inside, in the sleeping area we find a double bedroom with access to the balcony, a small bedroom and the bathroom on the floor characterized by a shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, internal wooden windows, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, air conditioning system and heat pump, independent heating, fireplace external wood burning and stoneware floors. The property is currently used as a holiday home. The property is completed in the basement by a large single car garage and a dry cellar. For any further information please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, in der Residenz „Baglio degli Ulivi“, nur wenige Minuten vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige 70 m² große Gewerbewohnung an, die sich durch einen unabhängigen Eingang mit viel Liebe zum Detail auszeichnet; Es wird derzeit als Ferienhaus/B&B genutzt. Das Haus genießt aufgrund seiner Doppelbelichtung und seiner Lage an der Spitze eine hervorragende Atmosphäre. 3 freie Seiten und hervorragende Helligkeit, die von Süden nach Westen reicht. Die Innenräume sind gut verteilt, im Inneren finden wir: direkten Eingang in das große Atrium, das den auf der rechten Seite verteilten Wohnbereich teilt, wo Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Swimmingpools der Wohnanlage haben und durch einen Wandkamin/Grill gekennzeichnet sind; Weiter im Inneren finden wir im Schlafbereich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer und das Badezimmer auf der Etage, das durch eine Duschkabine und eine Waschecke gekennzeichnet ist. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, interne Holzfenster, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, externe verdunkelnde Holztüren mit Faltverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, unabhängige Heizung, externer Holzkamin und Steinzeugböden . Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA SALVO D'ACQUISTO, Sirmione

€ 385.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 49/2023 Sirmione, fronte Porto Sirmione 2, nel Residence con piscina denominato "Arena", proponiamo splendido appartamento di 60 mq commerciali al primo piano totalmente ristrutturato e finemente arredato. L'immobile data la sua principale esposizione verso est e verso ovest, dona all'immobile un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da uno sfogo sul primo balcone che si affaccia all'interno del condominio e con vista lago e un secondo sfogo sull'ampia terrazza d'ingresso ove si ammira la bellezza del Porto stesso. Proseguendo internamente troviamo l'angolo cottura realizzato totalmente su misura e dotato di piano induzione per la cottura, la camera matrimoniale e il servizio del piano finestrato completo di box doccia e angolo lavanderia. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, totalmente ristrutturato, serramenti in legno con vetro camera, ante oscuranti in legno stile veneziana, impianto di aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, facing Porto Sirmione 2, in the Residence with swimming pool called "Arena", we offer a splendid 60 sqm commercial apartment on the first floor, totally renovated and finely furnished. Given its main exposure to the east and west, the property gives the property excellent brightness. The internal spaces have been well distributed and we therefore find: direct entrance into the living area characterized by an outlet on the first balcony which overlooks the inside of the condominium and with a lake view and a second outlet on the large entrance terrace where you can admire the beauty of the Port itself. Continuing internally we find the kitchenette made entirely to measure and equipped with an induction hob for cooking, the double bedroom and the bathroom on the windowed floor complete with shower cubicle and laundry corner. The internal finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, totally renovated, wooden windows with double glazing, Venetian style wooden darkening doors, air conditioning system and heat pump. The property is completed in the basement of the Residence by a covered parking space. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, gegenüber von Porto Sirmione 2, in der Residenz mit Swimmingpool namens „Arena“, bieten wir eine prächtige 60 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an, komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Osten und Westen verleiht das Anwesen dem Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt und wir finden daher: direkten Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ausgang auf dem ersten Balkon mit Blick auf das Innere der Wohnanlage und Seeblick und einen zweiten Ausgang auf der großen Eingangsterrasse, wo Sie können Bewundern Sie die Schönheit des Hafens. Weiter im Inneren finden wir die vollständig nach Maß gefertigte Küchenzeile mit einem Induktionskochfeld zum Kochen, das Schlafzimmer mit Doppelbett und das Badezimmer auf der Etage mit Fenster, komplett mit Duschkabine und Waschecke. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand, komplett renoviert, Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzverdunkelungstüren im venezianischen Stil, Klimaanlage und Wärmepumpe. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA XXIV MAGGIO, Sirmione

€ 319.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2023 L'appartamento proposto si trova ad una posizione privilegiata di Sirmione: in una zona ben servita e comoda per tutti i principali servizi, dal Comune alle scuole fino alle nuove Terme. Ubicato al primo ed ultimo piano del Condominio Prestige, si presenta come un alloggio grazioso e funzionale. La doppia esposizione sud-nord lo rende molto luminoso, soprattutto nella zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti ed accoglienti, ospitando una zona openspace con cucina a vista e un'ampia terrazza coperta che si affaccia sulla piscina e sull'area verde del condominio. La zona notte, invece, è composta dal disimpegno, dal servizio finestrato con box doccia, dell'angolo lavanderia, della camera matrimoniale con accesso al balcone. L'immobile, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, presenta finiture di pregio, perlopiù di recente costruzione, come la porta blindata d'ingresso, l'impianto di aria condizionata e pompa di calore, i serramenti in legno con vetrocamera e le zanzariere. In aggiunta, vi sono travi a vista sul terrazzo e sul balcone, pavimenti in gress e sanitari sospesi. Il condominio dispone di piscina ed area condominiale per il relax dei proprietari. L'immobile viene ceduto con un box auto singolo asciutto al piano interrato del Condominio, mentre l'intera proprietà viene venduta comprensiva di un contratto di locazione residenziale ad uso abitativo con la prima scadenza a ottobre 2025 e una rendita annua di circa 7.200€. Per maggiori informazioni sull'immobile e per fissare un appuntamento per la visione, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The proposed apartment is located in a privileged position in Sirmione: in an area well served and convenient for all the main services, from the Municipality to the schools up to the new spa. Located on the first and last floor of the Prestige Condominium, it presents itself as a charming and functional accommodation. The double south-north exposure makes it very bright, especially in the living area. The internal spaces are well distributed and welcoming, hosting an open space area with an open kitchen and a large covered terrace overlooking the swimming pool and the green area of the condominium. The sleeping area, however, is composed of the hallway, the windowed bathroom with shower, the laundry corner, the double bedroom with access to the balcony. The property, in an excellent state of conservation and maintenance, has fine finishes, mostly recently built, such as the armored entrance door, the air conditioning and heat pump system, the wooden windows with double glazing and the mosquito nets. . In addition, there are exposed beams on the terrace and balcony, stoneware floors and suspended bathroom fixtures. The condominium has a swimming pool and communal area for the owners to relax. The property is sold with a dry single car garage in the basement of the condominium, while the entire property is sold including a residential lease for residential use with the first expiry in October 2025 and an annual income of approximately €7,200. For more information on the property and to make a viewing appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die vorgeschlagene Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Sirmione: in einer Gegend mit guter Anbindung und bequemer Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, von der Gemeinde über die Schulen bis hin zum neuen Spa. Es befindet sich im ersten und letzten Stock des Prestige Condominium und präsentiert sich als charmante und funktionale Unterkunft. Durch die doppelte Süd-Nord-Ausrichtung ist es besonders im Wohnbereich sehr hell. Die Innenräume sind gut verteilt und einladend und beherbergen einen offenen Bereich mit einer offenen Küche und einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und die Grünfläche der Wohnanlage. Der Schlafbereich besteht jedoch aus dem Flur, dem Badezimmer mit Fenster und Dusche, der Waschküche und dem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Instandhaltungszustand und verfügt über edle, größtenteils erst kürzlich erbaute Oberflächen, wie die gepanzerte Eingangstür, die Klimaanlage und das Wärmepumpensystem, die Holzfenster mit Doppelverglasung und die Moskitonetze. . Darüber hinaus gibt es freiliegende Balken auf der Terrasse und dem Balkon, Steinzeugböden und hängende Badezimmerarmaturen. Die Wohnanlage verfügt über einen Swimmingpool und einen Gemeinschaftsbereich, in dem sich die Eigentümer entspannen können. Die Immobilie wird mit einer trockenen Einzelgarage im Untergeschoss der Eigentumswohnung verkauft, während die gesamte Immobilie inklusive eines Wohnmietvertrags zur Wohnnutzung mit erster Laufzeit im Oktober 2025 und einem Jahreseinkommen von ca. 7.200 € verkauft wird. Für weitere Informationen zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA SAN FRANCESCO, Sirmione

€ 465.000

105 mq

5 Locali

2 Bagni

Rif. 42/2023 In centro alle Colombare, in palazzina di sole 7 unità, proponiamo ampio appartamento di 105 mq posto al primo ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile data la sua principale esposizione da est a sud, gode di un'ottima luminosità la prima parte della giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso nell'atrio affacciato sul soggiorno con affaccio su un balconcino di cortesia e sul terrazzo spazioso del piano; proseguendo all'interno troviamo la cucina abitabile con il proprio balcone, il disimpegno notte ove si affacciano le due camere da letto di cui una matrimoniale con il suo balcone e la seconda singola, il servizo di cortesia e il sevizio principale completo di box doccia e vasca, zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice ed accesso al quarto balcone. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione dato che l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2010, troviamo dunque: porta d'ingresso blinadata, serramenti in pvc bicolore con doppia vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno stile veneziana, zanzariere, tende da sole, termo autonomo, impianto di aria condizionata, pavimenti in parque, infissi interni in legno rifiniti con vetro satinato al centro, sanitari sospesi, box doccia in cristallo. L'immobile data la sua ampia metratura è ideale come prima casa per una famiglia di 3/4 persone. La proprietà è completata al piano interrato da un box auto di 24 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the center of Colombare, in a building of only 7 units, we offer a large 105mq apartment on the first and last floor complete with garage in the basement. Given its main exposure from east to south, the property enjoys excellent brightness in the first part of the day. The internal spaces have been well distributed, we therefore find: entrance into the atrium overlooking the living room overlooking a small courtesy balcony and the spacious terrace of the floor; continuing inside we find the eat-in kitchen with its own balcony, the hallway at night where the two bedrooms overlook, one double with its balcony and the second single, the courtesy service and the main service complete with shower cubicle and bathtub, laundry area with washing machine and dryer and access to the fourth balcony. The finishes are in an excellent state of conservation given that the property was completely renovated in 2010, we therefore find: armored entrance door, two-tone PVC windows with double glazing, Venetian style external wooden darkening doors, mosquito nets, awnings, independent heating, air conditioning system, parque floors, internal wooden window frames finished with frosted glass in the centre, suspended sanitary ware, crystal shower cubicle. Given its large size, the property is ideal as a first home for a family of 3/4 people. The property is completed in the basement by a 24 mq garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Zentrum von Colombare bieten wir in einem Gebäude mit nur 7 Wohneinheiten eine große 105 m² große Wohnung im ersten und letzten Stock mit Garage im Untergeschoss an. Aufgrund der Hauptausrichtung von Osten nach Süden genießt das Anwesen in der ersten Tageshälfte eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, daher finden wir: Eingang in das Atrium mit Blick auf das Wohnzimmer, mit Blick auf einen kleinen kostenlosen Balkon und die geräumige Terrasse auf der Etage; Weiter im Inneren finden wir die Wohnküche mit eigenem Balkon, den Flur in der Nacht, auf den die beiden Schlafzimmer blicken, ein Doppelzimmer mit Balkon und das zweite Einzelzimmer, den Gästeservice und den Hauptservice komplett mit Duschkabine und Badewanne, Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner und Zugang zum vierten Balkon. Die Ausstattung ist in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, da das Anwesen im Jahr 2010 komplett renoviert wurde. Wir finden daher: gepanzerte Eingangstür, zweifarbige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, verdunkelnde Außentüren aus Holz im venezianischen Stil, Moskitonetze, Markisen, unabhängige Heizung , Klimaanlage, Parkettböden, interne Holzfensterrahmen mit Milchglas in der Mitte, hängende Sanitärkeramik, Duschkabine aus Kristall. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz für eine Familie mit 3/4 Personen. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine 24 mq große Garage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA DON MAZZOLARI, Sirmione

Trattativa riservata

55 mq

2 Locali

2 Bagni

Rif. 38/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro, dalle Terme e dal lungo Lago, in residence di recente costruzione proponiamo uno spazioso appartamento di 55 mq posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua completa esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati ben distribuiti, nonostante essendo di recente costruzione, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata con la cucina a vista ed accesso al primo terrazzo coperto del piano, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte caratterizzato da una spaziosa camera matrimoniale con la propria cabina armadio e l'accesso al secondo terrazzo coperto del piano, il servizio ospiti e l'antibagno con il servizio principale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetro camera, ante oscuranti in legno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, tende da sole, termo autonomo, parapetti in vetro antisfondamento e completo di arredo. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Attealmente l'immobile è a reddito con un contratto residenziale abitativo con scadenza a febbraio 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet residential area convenient to all the main services, a few minutes from the centre, the spa and the lakeside, in a recently built residence we offer a spacious 55mq apartment on the second and last floor served by a lift. Given its complete southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The spaces have been well distributed, despite being recently built, we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen and access to the first covered terrace on the floor, continuing internally we find the night hallway characterized by a spacious double bedroom with own walk-in closet and access to the second covered terrace on the floor, the guest bathroom and the dressing room with the main bathroom. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance: armored entrance door, wooden windows with double glazing, wooden darkening doors, air conditioning and heat pump system, awnings, independent heating, shatterproof glass parapets and complete with furniture. The property is completed in the basement of the Residence by a large single car garage and a dry cellar. The property is currently income-generating with a residential residential contract expiring in February 2024. For any further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Spa und dem Seeufer entfernt, bieten wir in einer kürzlich erbauten Residenz eine geräumige 55 mq große Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Aufgrund der vollständigen Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind gut verteilt, obwohl sie erst vor Kurzem gebaut wurden. Wir finden daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche und den Zugang zur ersten überdachten Terrasse auf der Etage gekennzeichnet ist. Im Inneren finden wir den Nachtflur, der durch ein geräumiges Doppelzimmer gekennzeichnet ist Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse auf der Etage, dem Gästebad und dem Ankleidezimmer mit dem Hauptbad. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungstüren aus Holz, Klimaanlage und Wärmepumpensystem, Markisen, unabhängige Heizung, bruchsichere Glasbrüstungen und komplett mit Möbeln. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Die Immobilie ist derzeit einkommensgenerierend und verfügt über einen Wohnwohnvertrag, der im Februar 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA TURATI, Sirmione

€ 779.000

96 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 61/2023 A 50 metri dalla Spiaggia Brema, in contesto residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo introvabile e spettacolare appartamento di 120 mq posto al 1° e ultimo piano totalmente ristrutturato e con splendida vista lago. L'immobile data la sua principale esposizione verso nord e verso est, gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo da permettere l'utilizzo dell'immobile stesso sia come prima che come seconda casa. Internamente troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace caratterizzata da una maestosa cucina totalmente attrezzata e dotata di isola, dalla zona giorno si accede al terrazzo, accessibile sia dalla cucina che dal salotto attraverso una splendida porta finestra scorrevole ove si ammira il Benaco e sullo sfondo il Monte Baldo. Proseguendo internamente troviamo confinante con la zona notte, un ripostiglio adibito a lavanderia e zona caldaia e il disimpegno notte ove si affacciano le due camere e i due servizi. Il primo servizio è dedicato agli ospiti, caratterizzato da una splendida doccia realizzata a totale parete con box in cristallo e con l'impianto di aria forzata, mentre il secondo servizio è dotato di splendida vasca con piedini ed ampia finestra. Proseguendo nella zona notte troviamo la prima camera doppia e subito dopo la seconda camera, quella padronale con accesso al terrazzo che gode di splendida vista lago. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione essendo stato ristrutturato totalmente e la fine lavori risale all'inizio del 2022, quest'anno invece, il condominio ha usufruito del super bonus 110, rifacendo il cappotto, le tinteggiature ed i serramenti, permettendo all'immobile di salire in classe energetica A3. La proprietà viene venduta arredata solo su misura ed è completata al piano interrato del condominio da un ampio box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 50 meters from the Brema beach, in a residential area of only 8 residential units, we offer an unobtainable and spectacular 120 mq apartment on the 1st and last floor, completely renovated and with a splendid lake view. Given its main exposure to the north and east, the property enjoys a fair amount of brightness. The internal spaces have been well distributed in order to allow the use of the property itself both as a first and second home. Internally we therefore find: direct entrance into the open space living area characterized by a majestic fully equipped kitchen with island, from the living area there is access to the terrace, accessible both from the kitchen and from the living room through a splendid sliding French door where you can admire the Benaco and the Monte Baldo in the background. Continuing internally we find, bordering the sleeping area, a storage room used as a laundry and boiler area and the night hallway where the two bedrooms and the two bathrooms overlook. The first service is dedicated to guests, characterized by a splendid full-wall shower with glass box and forced air system, while the second service is equipped with a splendid bathtub with feet and a large window. Continuing in the sleeping area we find the first double bedroom and immediately after the second bedroom, the master bedroom with access to the terrace which enjoys a splendid lake view. The finishes are in an excellent state of maintenance having been completely renovated and the work was completed at the beginning of 2022. This year however, the condominium took advantage of the super bonus 110, redoing the coat, the painting and the windows, allowing the property to rise to A3 energy class. The property is sold furnished only to measure and is completed in the basement of the condominium by a large garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 50 Meter vom Brema-Strand entfernt, in einem Wohngebiet mit nur 8 Wohneinheiten, bieten wir eine unzugängliche und spektakuläre 120 mq große Wohnung im 1. und letzten Stock an, komplett renoviert und mit herrlichem Seeblick. Da die Immobilie überwiegend nach Norden und Osten ausgerichtet ist, genießt sie eine recht hohe Helligkeit. Die Innenräume wurden gut verteilt, um die Nutzung der Immobilie sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz zu ermöglichen. Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum offenen Wohnbereich, der durch eine majestätische, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel gekennzeichnet ist. Vom Wohnbereich aus gibt es Zugang zur Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus durch eine prächtige französische Schiebetür zugänglich ist wo man im Hintergrund den Benaco und den Monte Baldo bewundern kann. Im Inneren finden wir, angrenzend an den Schlafbereich, einen Abstellraum, der als Wasch- und Heizbereich dient, und den Nachtflur, von dem aus die beiden Schlafzimmer und die beiden Badezimmer blicken. Der erste Service ist den Gästen gewidmet und zeichnet sich durch eine prächtige Vollwanddusche mit Glaskasten und Umluftsystem aus, während der zweite Service mit einer prächtigen Badewanne mit Füßen und einem großen Fenster ausgestattet ist. Weiter im Schlafbereich finden wir das erste Schlafzimmer mit Doppelbett und unmittelbar nach dem zweiten Schlafzimmer das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit herrlichem Seeblick. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, da sie komplett renoviert wurden und die Arbeiten Anfang 2022 abgeschlossen wurden. In diesem Jahr nutzte die Eigentumswohnung jedoch den Superbonus 110, indem sie den Anstrich, den Anstrich und die Fenster erneuerte, sodass die Die Immobilie soll auf die Energieklasse A3 aufsteigen. Die Immobilie wird nur möbliert nach Maß verkauft und wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine große Garage ergänzt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA PRIMO MAGGIO, Sirmione

€ 219.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 50/2023 Nelle vicinanze del Comune di Sirmione, delle nuove Terme e a tutti i principali servizi, in zona residenziale tranquilla, proponiamo all'interno di una palazzina di sole quattro unità abitative uno spazioso bilocale di 55 mq posto al primo ed ultimo piano, già a reddito attivo. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud e verso ovest, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e dalle grandi metrature, permettendo di adibire l'immobile anche come prima casa alla scadenza del contratto di affitto presente sulla proprietà, il quale vanta la prima scadenza a febbraio 2027. Internamente l'immobile è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space ove si trova la parete cottura a vista sul soggiorno, l'accesso al terrazzo della proprietà esposto totalmente a sud; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte, il servizio finestrato del piano e la camera matrimoniale; le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione. La proprietà è completata al piano interrato della palazzina da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Near the Municipality of Sirmione, the new Spa and all the main services, in a quiet residential area, we offer a spacious 55mq two-room apartment on the first and last floor in a building with only four residential units, already with an active income . Given its main exposure to the south and west, the property enjoys splendid brightness. The internal spaces are well distributed and large in size, allowing the property to also be used as a first home upon expiry of the rental contract on the property, which has the first expiry date of February 2027. Internally the property is composed as follows: direct entrance into the open space living area where the kitchen wall is located in view of the living room, access to the terrace of the property facing entirely south; continuing inside we find the night hallway, the windowed bathroom on the floor and the double bedroom; the finishes are in an excellent state of maintenance and conservation. The property is completed in the basement of the building by a covered parking space. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Nähe der Gemeinde Sirmione, des neuen Spas und aller wichtigen Dienstleistungen, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine geräumige 55 mq große Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten an, die bereits über ein aktives Einkommen verfügen . Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt und groß, so dass die Immobilie auch nach Ablauf des Mietvertrags für die Immobilie, der erstmals im Februar 2027 ausläuft, als Erstwohnsitz genutzt werden kann. Im Inneren setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: direkter Zugang zum offenen Wohnbereich, wo sich die Küchenwand mit Blick auf das Wohnzimmer befindet, Zugang zur Terrasse des Anwesens, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist; Im Inneren finden wir den Nachtflur, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage und das Schlafzimmer mit Doppelbett; Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand. Das Anwesen wird im Untergeschoss des Gebäudes durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Casa in vendita, VIA TINTORETTO, Sirmione

€ 355.000

75 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 2/2024 A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal centro e dal Lago, comodo ai principali servizi e al parco giochi per i bimbi, proponiamo all'interno del Condominio "Le Betulle", uno splendido trilocale al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud-ovest. Gli spazi interni sono stati modificati in fase di costruzione, effettuando quelle piccole varianti che hanno potuto trasformare l'appartamento anche in comoda prima casa. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte ove si affacciano le due camere di cui una comoda matrimoniale e la seconda camera doppia, il servizio finestrato con box doccia e zona lavanderia completano l'appartamento al suo interno. Ne incrementa il suo valore grazie alle metrature e alla posizione anche lo spazioso giardino di 200 mq circa che abbraccia l'immobile sul lato sud ed ovest; piantumato, verdeggiante, curato, completo di impianto di irrigazione a goccia, barbeque a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo utile per la pulizia dell'area esterna. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termo autonomo con caldaia costantemente revisionata, arredato su misura, completo di lavastoviglie e lavatrice, 4 posti letto disponibili, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne sempre in legno e tenda da sole esterna elettrica. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina di circa 8 mq. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, a few hundred meters from the center and the lake, convenient to the main services and the playground for children, we offer within the "Le Betulle" condominium, a splendid three-room apartment on the ground floor with entrance independent and large exclusive garden. The property enjoys splendid brightness as it is mainly exposed towards the south-west. The internal spaces were modified during the construction phase, making those small variations that were able to transform the apartment into a comfortable first home. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area characterized by a living room with open kitchen, hallway at night where the two bedrooms overlook, one of which is a comfortable double bedroom and the second twin bedroom, the windowed bathroom with shower cubicle and laundry area complete the apartment inside. The spacious garden of approximately 200 mq which embraces the property on the south and west sides also increases its value thanks to the size and position; planted, green, well-kept, complete with drip irrigation system, wall-mounted barbeque, external solar shower with shower tray and sink useful for cleaning the external area. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, air conditioning system with heat pump, independent heating with constantly serviced boiler, custom furnished, complete with dishwasher and washing machine, 4 beds available, stoneware floors, wooden windows with double glazing and external doors also in wood and external electric awning. The property is completed in the basement by a comfortable single car garage and a dry cellar of approximately 8 mq. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige hundert Meter vom Zentrum und dem See entfernt, in günstiger Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Spielplatz für Kinder, bieten wir in der Wohnanlage "Le Betulle“ eine prächtige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss an mit unabhängigem Eingang und großem exklusiven Garten. Das Anwesen genießt eine herrliche Helligkeit, da es hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist. Während der Bauphase wurden die Innenräume umgestaltet und so kleine Variationen vorgenommen, die die Wohnung in ein komfortables erstes Zuhause verwandeln konnten. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Eingang in den Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist, Flur am Abend, auf den die beiden Schlafzimmer blicken, von denen eines ein komfortables Doppelzimmer und das zweite Zweibettzimmer ist, das Badezimmer mit Fenster und Dusche Abstellraum und Waschküche runden das Innere der Wohnung ab. Auch der weitläufige Garten von ca. 200 mq, der das Grundstück an der Süd- und Westseite umschließt, wertet durch seine Größe und Lage zusätzlich auf; bepflanzt, grün, gepflegt, komplett mit Tropfbewässerungssystem, an der Wand montiertem Grill, externer Solardusche mit Duschwanne und Waschbecken, nützlich für die Reinigung des Außenbereichs. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Klimaanlage mit Wärmepumpe, unabhängige Heizung mit ständig gewartetem Heizkessel, individuell eingerichtet, komplett mit Geschirrspüler und Waschmaschine, 4 Betten verfügbar, Steinzeugböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und Außentüren auch aus Holz und elektrische Außenmarkise. Abgerundet wird das Anwesen im Untergeschoss durch eine komfortable Einzelgarage und einen Trockenkeller von ca. 8 mq. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA LAMARMORA, Sirmione

€ 219.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 54/2023 A S. Maria di Lugana di Sirmione, a pochi minuti da Lago e dai principali servizi proponiamo all'interno di un condominio di sole 8 unità abitative, uno spazioso e luminoso appartamento posto al piano terra completo di box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono ben distributi permettendo così di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa; internamente troviamo: ingresso diretto nella zona gionro caratterizzata da un'accesso al balcone del piano e da un'angolo cottura indiscreto, proseguendo troviamo la camera da letto del piano con accesso al balcone e il servizio finestrato completo di box doccia ed angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: infissi in legno con ventrocamera, ante oscuranti esterne in legno color bianche stile veneziana, impianto di aria condizionata con relativa pompa di calore e termo autonomo; la casa viene venduta arredata. La proprietà è completata all piano interrato da un comodo box auto e da un'asciutta cantina. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, a few minutes from the lake and the main services, we offer a spacious and bright apartment on the ground floor complete with garage and cellar in a condominium of only 8 residential units. Given its main exposure towards the south/west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces are well distributed, thus allowing the property to be used both as a first and second home; internally we find: direct entrance into the day area characterized by access to the balcony on the floor and an indiscreet kitchenette, continuing we find the bedroom on the floor with access to the balcony and the windowed bathroom complete with shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of conservation: wooden window frames with ventrocamera, external white Venetian style wooden darkening doors, air conditioning system with relative heat pump and independent heating; the house is sold furnished. The property is completed in the basement by a comfortable garage and a dry cellar. For further information please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana di Sirmione, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine geräumige und helle Wohnung im Erdgeschoss mit Garage und Keller in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten an. Da die Immobilie hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet ist, genießt sie eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt, so dass die Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir: direkten Zugang zum Wohnbereich mit Zugang zum Balkon auf der Etage und einer unauffälligen Küchenzeile. Weiter finden wir auf der Etage das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit Fenster, komplett mit Duschkabine und Waschecke. Die Oberflächen sind in einem hervorragenden Erhaltungszustand: Holzfensterrahmen mit Ventrokamera, außenliegende weiße Holztüren im venezianischen Stil, Klimaanlage mit entsprechender Wärmepumpe und unabhängiger Heizung; Das Haus wird möbliert verkauft. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine komfortable Garage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Nascondi risultatiMostra risultati
Immobili Trovati
Immobili Simili
12
Lascia la tua richiesta

Ti invieremo gli annunci che corrispondono alla tua richiesta