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Villa in vendita, Via XXV Aprile, Penisola, Sirmione

Trattativa riservata

200 mq

6 Locali

3 Bagni

Rif. 47/2021 Sirmione, in penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero e adiacente alla passeggiata sul lungo lago, all'interno di un Residence con piscina finemente curato e di recente costruzione, proponiamo splendida villa indipendente di circa 200 mq con ampio portico e giardino all'inglese. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da ingresso diretto nell'ampio soggiorno, la cucina totalmente attrezzata e a vista, il servizio con relativo antibagno e l'intero portico che abbraccia l'intero piano si affaccia sul giardino all'inglese piantumato e curato di circa 300 mq. Proseguendo all'interno della villa, al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da n. 2 camere matrimoniali le quali hanno lo sfogo sull'ampia terrazza vista lago, una terza camera più piccola adibita attualmente a studio e un ampio bagno con doccia. Al piano interrato invece, troviamo un'ampia zona living, una camera matrimoniale, il servizio/lavanderia del piano e l'accesso diretto al box auto doppio. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione essendo un contesto di recente costruzione. Per qualsiasi ed ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Villa Plurifamiliare in vendita, Via F.lli Bandiera, Sirmione

€ 349.000

135 mq

4 Locali

2 Bagni

Rif. 11/2021 Sirmione a pochi minuti dal Lago e comodo a tutti i principali servizi, in villa quadrifamiliare proponiamo splendido appartamento di 145 mq posto al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente ed ampio giardino di 300 mq. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ampio salone d'ingresso, cucina abitabile con uscita sull'ampio terrazzo e un importante camino bifacciale che si vede sia dalla cucina che dal soggiorno; proseguendo nella zona notte troviamo invece 2 camere matrimoniali di cui una più grande dell'altra, un comodo ripostiglio e n. 2 servizi ampi entrambi con box doccia ed uno con angolo lavanderia annesso. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e date le dimensioni si presta molto come prima casa. Per fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ Sirmione just a few minutes from the lake and convenient to all the main services, in a multi-family villa we offer a splendid 145 sqm apartment on the 1st and last floor with independent entrance and large 300 sqm garden. Given its main southern exposure, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed: large entrance hall, eat-in kitchen with exit to the large terrace and a big double-sided fireplace that can be seen both from the kitchen and from the living room; continuing in the sleeping area we find 2 double bedrooms, one larger than the other, a comfortable closet and 2 large bathrooms both with shower and one with laundry corner. The finishes are in excellent condition and given the size it is very suitable as a first home. To make an appointment, contact the authorized sales office.

Villa in vendita, SIRMIONE, Sirmione

Trattativa riservata

225 mq

10 Locali

3 Bagni

Rif. 61/2020 A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati. L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto. La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta: - al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano. - Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano. - Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita. ___________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private. The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system. The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows: - on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room. - Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room. - In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room. To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

Casa in vendita, Via San Martino della Battaglia, Sirmione

€ 219.000

75 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 34/2021 Tra Colombare di Sirmione e Santa Maria di Lugana, nelle vicinanze del Porto Riel, in contesto residenziale di sole 7 unità abitative denominato "Villa Rina", proponiamo splendida ed introvabile soluzione di 75 mq al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente a sud-ovest e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un grazioso openspace con angolo cottura attrezzato e zona salotto arredato di divano letto; uscendo dalla zona giorno si accede comodamente all'ampio terrazzo coperto di circa 40 mq con travi a vista, qualche scorcio di vista lago e un camino barbeque esclusivo. Ritornando all'interno dell'immobile, troviamo un disimpegno notte per mezzo del quale si accede alla camera matrimoniale e al servizio del piano finestrato con box doccia in cristallo e zona lavanderia. L'immobile è completo di arredo e le finiture sono di buon livello: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetro camera ed oscuranti interni in legno color noce, zanzariere, impianto di aria condizionata già installato e pompe di calore, punto luce in vetro cemento nella zona giorno, sanitari "ideal standard", termo autonomo ed arredato. La proprietà è completa da un posto auto interno del cortile ed in quota millesimale di tutte le parti comuni del condominio compreso l'utilizzo della piscina. Ottima soluzione come investimento personale o come casa vacanza. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ Between Colombare di Sirmione and Santa Maria di Lugana, near Porto Riel, in a residential context of only 7 residential units called "Villa Rina", we offer a splendid solution of 75 square meters on the 2nd and last floor with lift. The property enjoys an excellent brightness, being mainly exposed to the south-west and the interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living area characterized by a lovely openspace with equipped kitchenette and living area furnished with a sofa bed; leaving the living area you can easily access the large covered terrace of about 40 square meters with exposed beams, some glimpses of lake view and an exclusive barbeque fireplace. Returning to the building, we find a hallway at night through which we access the double bedroom and the service of the windowed floor with crystal shower cubicle and laundry area. The property is complete with furniture and the finishes are of a good standard: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing and internal blinds in walnut-colored wood, mosquito nets, air conditioning system already installed and heat, concrete glass light point in the living area, "ideal standard" sanitary ware, independent heating and furnished. The property is completed with an internal parking space in the courtyard and a share of all the common parts of the condominium including the use of the swimming pool. Excellent solution as a personal investment or as a holiday home. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 429.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Leonardo da Vinci, Sirmione

Trattativa riservata

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 18/2020 A Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Baglio degli Ulivi, proponiamo splendido bilocale posto al primo piano servito da ascensore e completo al piano interrato da un comodo box auto e da due comode cantine. L'immobile data la sua principale esposizione verso Sud/ovest gode di una discreta luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed uscita sulla prima terrazza abitabile completa di barbeque ed con affaccio diretto verso la piscina, proseguendo all'interno troviamo un comodo disimpegno notte totalmente arredato su misura con accesso all'ampio servizio finestrato con box doccia, e alla spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo con splendida vista sulle colline moreniche. Le finiture come già anticipato sono di ottimo livello e curate anche con l'arredo nel dettaglio: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, ante esterne con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, impianto di allarme, serramenti interni in legno a scrigno e a battente, pavimenti in gress nella zona giorno e parque nella zona notte. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto e da due cantine adiacenti. La soluzione immobiliare è già predisposta come casa vacanza/ B&B avendo un riconoscimento ai massimi voti con tripadvisor. Per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ In Lugana di Sirmione, inside the renowned Residence Baglio degli Ulivi, we offer a splendid two-room apartment on the first floor served by a lift and complete in the basement with a comfortable garage and two comfortable cellars. Given its main exposure to the South / West, the property enjoys a decent brightness. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area consisting of living room with kitchenette and exit to the first habitable terrace complete with barbeque and directly overlooking the pool, continuing inside we find a comfortable night hallway fully furnished to measure with access to the large windowed bathroom with shower box, and to the spacious double bedroom with access to the second terrace with a splendid view of the morainic hills. The finishes, as already mentioned, are of excellent quality and are also treated with attention to detail with the furnishings: armored entrance door, double glazed windows, external folding doors, air conditioning and heat pump system, alarm system, windows wooden casket and hinged interiors, gress floors in the living area and parquet in the sleeping area. The property is completed in the basement by a convenient garage and two adjacent cellars. The real estate solution is already set up as a holiday home / B&B having a top-rated recognition with tripadvisor To view the property, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA LARIO, Sirmione

€ 155.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2021 A S. Maria di Lugana, comodo ai servizi, al centro e a due passi dal lago, proponiamo grazioso appartamento ubicato al piano terra di signorile contesto di sole 8 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una buona luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e la soluzione risulta così composta: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un comodo divano, una zona pranzo e con uscita nel cortile privato; proseguendo troviamo il cucinotto, la camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul cortile e il servizio finestrato. Scendendo al piano interrato si arriva in una grande taverna dotata di bocche di lupo e quindi arieggiata, ottima per rilassarsi nelle calde e afose giornate estive. Nel cortile di proprietà è presente un caminetto, molto utile durante la bella stagione per grigliate in compagnia. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione. Data la vantaggiosa collocazione, l'appartamento è ideale come casa vacanze personale o da mettere a reddito. La proprietà è completata da un posto auto all'interno del cortile condominiale e viene lasciata arredata. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________________________________ In S. Maria di Lugana, near to the main services, to the center and to the lake, we offer a ground floor apartment in an elegant context of only 8 units. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness. The interior spaces are well distributed and the solution is as follows: direct entrance into the living area characterized by a comfortable sofa, a dining area and with exit to the private courtyard; continuing we find the kitchenette, the double bedroom with exit to the courtyard and the windowed service. Going down to the basement you arrive in a large tavern equipped with window wells and therefore ventilated, excellent for relaxing during hot and sultry summer days. In the courtyard of the property there is a fireplace, very useful during the summer for barbecues with friends. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction. Given the advantageous location, the apartment is ideal as a personal holiday home or to be used as an income. The property is completed by a parking space inside the condominium courtyard and is left furnished. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Sirmione, Via Ortigara, Sirmione

€ 179.000

52 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 50/2021 A pochi passi dalle Terme e dal Lago, alle Colombare di Sirmione, all'interno del rinomato Residence con piscina "Il Canaletto", proponiamo splendido bilocale di 60 mq al 1° piano affacciato sulla piscina e sullo splendido giardino condominiale. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto dal terrazzo alla zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono originarie dell'anno di costruzione e in ottimo stato di conservazione; troviamo infissi in legno con vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, infissi con vetrocamera, impianto di aria condizionata e pompa di calore e termo autonomo. L'immobile è ideale come casa vacanza personale o di investimento data la sua location molto richiesta dal turista. Disponibile la video visita, richiedila subito! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the thermal baths and the lake, at Colombare di Sirmione, inside the renowned residence with swimming pool "Il Canaletto", we offer a beautiful 60 sqm two-room apartment on the 1st floor overlooking the swimming pool and the superb communal garden. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces were distributed as follows: direct entrance from the terrace to the living area characterized by living room with kitchenette, night hallway, bedroom and bathroom with shower. The finishes are from the year of construction and in excellent condition; we find wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, window frames with double glazing, air conditioning system and heat pump and independent heating. The property, given its location in great demand by tourists, is ideal as a personal or investment holiday home. Video visit available, request it now! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA TAFFELLA, Sirmione

€ 229.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 44/2021 Sirmione, in zona Punta Grò a poche centinaia di metri dalla spiaggia balneare e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo grazioso bilocale posto al primo ed ultimo piano all'interno di un contesto condominiale di sole 5 unità abitative. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-est gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nel soggiorno con parete cottura a scomparsa dal quale si accede al comodo terrazzo dotato di tenda da sole; proseguendo internamente troviamo il servizio finestrato con box doccia, il disimpegno ove è stato ricavato un comodo e utile armadio su misura e la camera matrimoniale. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e l'immobile si presta molto sia come casa vacanza che come prima casa. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da una cantina/magazzino. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in the Punta Grò area, a few hundred meters from the seaside beach and a few minutes from the main services, we offer a nice two-room apartment on the first and last floor in a condominium context of only 5 residential units. Given its main exposure to the south-east, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living room with retractable cooking wall which leads to the comfortable terrace equipped with awning; continuing internally we find the windowed service with shower box, the hallway where a comfortable and useful custom-made wardrobe has been obtained and the double bedroom. The finishes date back to the year of construction and the property is very suitable both as a personal holiday home or as a first house. The property is completed in the basement by a comfortable single garage and a cellar / warehouse. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA COORTI ROMANE, Sirmione

€ 179.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 61/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà all'interno del Residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking inside of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Casa in vendita, Via Ortigara, Sirmione

€ 239.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 56/2020 A pochi passi dalle Terme di Virgilio, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo all'interno del Residence "Il Canaletto", uno splendido bilocale al 1° piano ristrutturato, completo di terrazzo con vista lago ed ampio box auto di proprietà. L'appartamento gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente verso est e gli spazi interni sono stati così distribuiti: dal terrazzo vista lago abbiamo l'ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'openspace unico con soggiorno ed angolo cottura dotato di piano a induzione; proseguendo troviamo il disimpegno notte che porta all'ampio servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e alla spaziosa camera da letto matrimoniale. L'immobile, nonostante essendo di recente costruzione è stato ristrutturato pochi mesi fa presentando di fatto ottime finiture, troviamo dunque: porta a finestra d'ingresso con vetrocamera, anta esterna semi blindata, serramenti esterni in legno color noce, blocchi automatici anti sbattimento sulle ante esterne, sanitari sospesi, pavimentazioni in laminato, impianto termo autonomo, aria condizionata, termo autonomo con caldaia nuova e arredato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________ A few steps from the Thermal baths Virgilio, the city hall and the main services, we offer inside the Residence "Il Canaletto", a nice two-room apartment on the 1st floor with a terrace overlooking the lake and a private garage. The apartment enjoys excellent brightness as it is mainly exposed to south-east and the interior spaces have been distributed as follows: from the terrace overlooking the lake, direct entrance into the living area characterized by a living room with kitchenette and equipped with an induction hob; continuing we find the hallway at night that leads to the large windowed service with shower and laundry corner and to the spacious double bedroom. The property, being of recent construction and having been renovated a few months ago, has excellent finishes; we find: French window with double glazing, semi-armored external door, external doors in walnut-colored wood, automatic anti-rattle blocks on the external doors , suspended sanitary ware, laminate flooring, independent heating system, air conditioning and custom furnished. The property is completed by a large garage in the basement. Given the advantageous location, the apartment is very suitable both as a second personal home and as an investment to make income. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Sirmione, Via Coorti Romane, Sirmione

€ 199.000

55 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 28/2021 Alle porte di Sirmione, all'interno del Residence con piscina "Gli Archi", proponiamo splendido appartamento di 40 mq posto al 1° piano completo di soppalco. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con angolo cottura, servizio completo di antibagno, comodo terrazzo coperto ove è possibile, oltre a pranzare/cenare comodamente in 4/5 persone, sorvegliare la piscina e la zona condominiale; proseguendo nuovamente all'interno, troviamo un ampio soppalco ove sono distribuiti 3 comodi posti letto. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne in legno a trama piena, pavimenti in gress nella zona giorno e in legno sul soppalco, travi a vista, comoda scala interna in legno, Velux con tenda oscurante interna nella zona del soppalco, impianto di aria condizionata e pompa di calore già installato, termo autonomo con caldaia posizionata all'esterno dell'immobile. La soluzione viene consegnata arredata come vista in foto ed eccezione degli effetti personali che verranno tolti prima della vendita. La proprietà è completata al piano d'ingresso da un posto auto esclusivo di proprietà e da un box auto singolo al piano interrato del residence. L'immobile in oggetto si presta molto come casa vacanza o Pied a Terre al Lago di Garda, ideale per una coppia o una famiglia fino ad un massimo di 4/5 persone; attualmente disponibili 5 posti letto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. Disponibile anche la video visita! ___________________________________________________________________________________________________ At the gates of Sirmione, inside the "Gli Archi" Residence with swimming pool, we offer a splendid 40 sqm apartment on the 1st floor complete with mezzanine. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living area where we find a living room with kitchenette, service with antebathroom, comfortable covered terrace where, besides having lunch or dinner in 4/5 people, it is possible to monitor the pool and condominium area; continuing inside, we find a large mezzanine where there are 3 comfortable beds. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external doors in solid wood, gress floors in the living area and wooden floors on the mezzanine, exposed beams, comfortable internal wooden staircase, Velux with internal curtain in the mezzanine area, air conditioning system and heat pump already installed, independent heating with boiler positioned outside the building. The solution is sold furnished as seen in the photos, with the exception of personal belongings that will be removed before the sale. The property is completed on the entrance floor by an exclusive private parking space and a single garage in the basement of the residence. The property in question is very suitable as a holiday home or Pied a Terre at Lake Garda, ideal for a couple or a family up to a maximum of 4/5 people; currently 5 beds are available. To make an appointment, please contact the authorized sales office. Video visit available!

Casa in vendita, VIA COMO, Sirmione

€ 209.000

50 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 18/2021 Zona Porto 2 di Sirmione, comodo al centro e ai servizi, proponiamo ampio openspace ubicato al primo ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Internamente l'appartamento risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno openspace arredata con una cucina su misura, un comodo divano letto, una libreria dotata di letto a scomparsa e un servizio finestrato completo di box doccia. Tramite una porta finestra si accede all'ampio terrazzo ove è possibile godersi le gradevoli serate estive. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione: serramenti in legno con vetrocamera e ante esterne in legno. Data la vantaggiosa collocazione l'appartamento si presta molto come investimento. L'immobile è completato da un box auto e una cantina al piano interrato. Disponibile anche la video visita! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Porto 2 area of Sirmione, convenient to the center and services, we offer a large open space located on the first and last floor. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness for most of the day. Internally the apartment is composed as follows: direct entrance into the open space living area furnished with a custom-made kitchen, a comfortable sofa bed, a bookcase with a foldaway bed and a windowed service complete with shower. A French door leads to the large terrace where you can enjoy the pleasant summer evenings. The finishes are in a good state of conservation and maintenance: wooden windows with double glazing and external wooden doors. Given the advantageous location, the apartment is very suitable as an investment. The property is completed by a garage and a cellar in the basement. The video visit is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via Tintoretto, Sirmione

€ 189.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 9/2021 A Santa Maria di Lugana a poche centinaia di metri dal lago, comodo a tutti i principali servizi , in zona residenziale proponiamo splendido appartamento posto al 2° ed ultimo piano completo di box auto al piano interrato. L'immobile gode di una discreta luminosità essendo esposto interamente verso sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti permettendo di adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa: troviamo dunque la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato con box doccia e, a completare il piano, una grande terrazza mansardata con travi a vista di circa 20 mq che permettere di vivere esternamente durante le belle giornate. Le finiture sono in ottimo stato: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, ante esterne a battente con chiusura a libro per ottimizzare gli spazi, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata con pompa di calore per le mezze stagioni, termo autonomo con caldaia ed impianto di antifurto. La soluzione viene lasciata completa di arredo ed è completata al piano interrato da un comodo box auto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the lake, convenient to all the main services, in a residential area we offer a splendid apartment on the 2nd and last floor complete with garage in the basement. The property being entirely exposed to the south has a good brightness . The interior spaces have been well distributed allowing to use the property both as a first and as a second home: we find the living area consisting of a living room with kitchenette, hallway, bedroom, windowed bathroom with shower and, to complete the floor , a large attic terrace of about 20 square meters with exposed beams that allows you to live outside during the sunny days. The finishes are in excellent condition: armored entrance door, wooden windows with double glazing, external hinged doors with book closure to optimize space, gress floors, air conditioning system with heat pump for mid-seasons, thermo autonomous with boiler and alarm system. The solution is sold with furniture included and is completed in the basement by a convenient garage. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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