Rif. 78/2023 La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, collegati internamente da una maestosa scala. Il piano rialzato è completamente dedicato a zona giorno con camera ospiti oppure studio. Le sue diverse altezze del soffitto, la qualità e originalità delle rifiniture trasmettono la bellissima sensazione di spazio e di libertà. Dal soggiorno si accede direttamente al rilassante e ampio portico di 90 mq completamente coperto. Un imponente camino termoventilato completa l'eleganza architettonica del soggiorno. Dalla zona cucina studiata nei dettagli si accede direttamente alla parte retro del giardino. Il piano superiore anch'esso residenziale è dedicato completamente a zona notte attraverso un disimpegno con ripostiglio, si accede alle tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Il bagno provvisto sia di vasca che cabina doccia completa l'eleganza del piano superiore. Nel giardino, che circonda tutta la villa, ci sono alberi da frutta e piante ornamentali, l'irrigazione automatica fornita da una pompa che pesca direttamente nel sottosuolo, consente il mantenimento del giardino e del manto erboso. Un impianto di allarme perimetrale ed interno, di videosorveglianza con videocitofono, le videocamere ispezionabili anche da remoto tramite applicazione su cellulare, assicurano un'adeguata protezione della villa. Sul lato sinistro della villa un ampio viale permette di accedere ad un garage di 30 mq, ed a un locale di rimessaggio attrezzi di 10 mq. La parte retro del giardino è attrezzata con una struttura sportiva per gli appassionati di Fitness. per completezza d'informazione la villa è situata in zona tranquilla, dalla quale facilmente si arriva al mare oppure in pineta anche attraverso una comoda pista ciclabile, piuttosto che al caratteristico borgo medioevale di Ostia Antica con il suo meraviglioso Castello e gli scavi archeologi metà turistica importante.

Rif. 68/2023 Via Torcegno in zona residenziale e tranquilla vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto a due passi dalla Cristoforo Colombo proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente ristrutturata su unico livello composta da un ampio salone con cucina a vista, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati con box doccia e vasca. Tutte le camere e il salone sono dotati di condizionatori ad aria caldo/freddo. Nel giardino di 600 mq circa sorge una dependance con opzione per uno spazio indipendente, barbecue in muratura, cantina di 15 mq. Completa la proprietà una mansarda con accesso indipendente e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per 7 KW.

Rif. 37/2023 A pochi passi dal mare nel cuore della Darsena di Fiumicino proponiamo in vendita porzione di villino bifamiliare disposta su unico livello composta da salone con camino cucina abitabile due camere bagno terrazzo giardino fronte retro portone blindato infissi in pvc

Rif. 19/2023 La porzione di villa bifamiliare di semi-nuova costruzione che proponiamo in vendita, è situata a pochi minuti dal centro abitato di Cerveteri. Internamente l'immobile si presenta suddiviso nel seguente modo: al piano terra troviamo un soggiorno, 3 camere da letto, una cucina abitabile e 2 bagni. Al piano inferiore vi sono un salone con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. A completare la proprietà, oltre ai 2 portici siti al piano terra, l'ampio box ed ai vari posti auto, troviamo un pianeggiante terreno di un ettaro, in parte recintato a giardino e piantumato con piante d'ulivo, ed il tutto irrigato con acqua del Tevere.

Rif. 22/2023 Nuovo fabbricato residenziale Via Anterivo angolo Via Dobbiaco proponiamo sei ville (di cui una con piscina) due livelli fuori terra di nuova costruzione con materiali di pregio e con un accurato studio architettonico che li rendono unici nel loro genere. L'architettura contemporanea progettata dallo studio BRITOS AND PARTNERS crea scorci prospettici inusuali e geometrie fuori dai canoni architettonici conosciuti nel quartiere. La classe energetica prevista per gli immobili è A+ (A3 e A4) ed hanno impianti AUTONOMI con elementi a basso consumo energetico, con consumi agevolati dall’apporto dell’impianto fotovoltaico privato. Non sono presenti allacci del gas, riducendo ulteriormente i costi di gestione. Gli immobili saranno composti al piano terra da salone doppio con un'ampia cucina, camera da letto e un bagno. Al piano primo non mansardato da tre camere. Completano la proprietà i giardini con posti auto interni. Il prezzo dei seguenti immobili partono da euro 385.000

Rif. 66/2023 La villa luminosa vista mare a Fiumicino Paese è divisa in due unità abitative ed è in ottime condizioni, distribuita su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con camino e cucina abitabile. Al piano rialzato, con doppio ingresso e portone blindato, si trovano il soggiorno, la cucina, due camere, due servizi e un portico. Al piano superiore, senza mansarda, ci sono 3 camere, 2 servizi e un ampio terrazzo abitabile. L'altra metà della villa è composta da un salone con cucina a vista e servizio al piano rialzato e una comoda sala hobby al piano seminterrato. Al piano superiore ci sono una camera matrimoniale, una cameretta e servizio. Il giardino perimetrale ha un doppio ingresso pedonale e carrabile per un posto auto interno. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, camino, citofono, inferriate, infissi in pvc e tettoia esterna con barbecue. La villa è ben collegata con l'aeroporto di Fiumicino, i centri commerciali Parco Leonardo e Parco da Vinci, le fermate degli autobus, le scuole, il centro storico e il nuovo comune di Fiumicino, nonché i collegamenti stradali per Roma e Fiumicino via Portuense.

Rif. 3/2023 Passoscuro a 200mt dal mare e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente sito al primo ed ultimo piano di ampia metratura interna ed esterna. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso al piano terra da un giardino privato di circa 80 mq con portico e magazzino, da una scala in legno si accede all'interno dell'immobile che è composto al suo interno da ingresso ampio salone con cucina a vista, 2 camere da letto, cameretta e servizio con doccia e finestra. Completa la proprietà un grande terrazza a livello di circa 130mq. L'immobile al suo interno ha porta blindata, infissi in PVC doppio vetro con serrande elettriche e aria condizionata. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 57/2023 In uno dei punti più ricercati della zona con ingresso da strada privata, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà di rappresentanza di ampia metratura, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio divisibile in due unità abitative completamente indipendenti. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio ed un servizio oltre a due ampi portici abitabili di 180 mq c.a. complessivi. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e ha un ingresso indipendente ma è collegato internamente mediante una scala interna al piano terra ed è composto da una sala hobby con cucina a vista e bagno di cortesia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con en suite interna e servizio privato e una con servizio privato, troviamo infine cantina, lavanderia e dispensa. Completano la proprietà un ampio e curato giardino di 630 mq c.a. con posti auto interni coperti. L’immobile è impreziosito da infissi di ultima generazione un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo da 11KW installati recentemente, pompa di calore per acqua calda e riscaldamento, condizionamento totale Daikin, wall box per la ricarica elettrica, serbatoio per l’irrigazione dell' acqua rifornito dal pozzo condominiale, allarme Verisure perimetrale volumetrico e di contatto su tutti gli infissi. La destinazione urbanistica dell’immobile è totalmente residenziale su entrambi i piani.

Rif. 18/2023 In posizione privilegiata di Via Della Camilluccia, all'interno dell'esclusivo complesso residenziale dell'Olgiatella con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un immobile di prestigio. Si tratta di due ville su tre livelli fuori terra, per una superficie interna di circa 640 mq, circondate da un giardino e da terrazzi per una superficie totale di 85 mq, oltre a due box doppi e due posti auto condominiali esterni. Attualmente adibite ad uso ufficio, le ville possono essere facilmente ripristinate in residenziale e suddivise in unità indipendenti grazie ai propri ingressi. La disposizione attuale include una zona reception, due ampi loft, 15 stanze e cinque servizi distribuiti tra i vari piani, oltre ad una cucina e una sala hobby seminterrata. Gli impianti sono predisposti per l'installazione di un vano ascensore. La villa può essere facilmente frazionata in due unità speculari e di stessa metratura, valutando eventuali proposte per le singole unità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a negozi, scuole e ospedali.

Rif. 4/2023 IMMOBILE: Via Pietro Venturi, all'interno di un comprensorio di 2 palazzine proponiamo la vendita di un interessante piano rialzato di 90 mq interni ed attualmente composto da: ingresso, soggiorno , 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, 1 servizio, 1 ripostiglio, terrazzo di 44 mq e giardino di 50 mq. Completa la proprietà 1 box auto di 44 mq. CARATTERISTICHE: L' immobile si presenta da ristrutturare e l'assenza di vincoli strutturali permette di modificare gli ambianti interni con varie soluzioni, ricavando ad esempio anche un secondo servizio. L' appartamento espone su 2 lati e rende questa interessante unità abitativa particolarmente luminosa e soleggiata, l' impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente un box auto di 44 mq dal quale si puo accedere sia dalla serranda posta nell' area condominiale sia direttamente dal giardino di proprietà. UBICAZIONE: L'immobile è ubicato in Via Pietro Venturi nel cuore del quartiere ed è estremamente silenzioso e riservato perchè lontano dal traffico della strada principale. A pochi passi è possibile trovare tutti i servizi di maggior utilizzo come supermercati, banche, poste, scuole e le maggiori fermate dei mezzi di trasporto pubblico con i quali è possibile raggiungere in poco tempo il centro abitato e il parco di Villa Bonelli.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 21/2024 Questa villa unifamiliare immersa nel verde e situata in un contesto residenziale è un'opportunità unica nel suo genere. L'ampio giardino di circa 1500 mq e la piscina rendono l'immobile ancora più attrattivo. La villa, ristrutturata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, è attualmente divisa in tre unità abitative indipendenti tra loro, ma facilmente unificabili. La prima soluzione dispone di un ingresso verandato che conduce ad un ampio salone dotato di camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un servizio. Al primo piano, la zona notte con tre camere da letto e doppi servizi, uno dei quali si trova all'interno della camera padronale, è raggiungibile attraverso una scala interna di pregio. La seconda abitazione, su tre livelli per circa 300 mq, è anch'essa stata oggetto di una completa ristrutturazione e si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e una spaziosa taverna con cucina all'americana. Anche questa parte dell'immobile gode di ampi spazi verdi e posti auto esterni coperti. Tutte le unità abitative si presentano in eccellenti condizioni e rappresentano la scelta ideale per una grande famiglia che vuole vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi e negozi del territorio.

Rif. 15/2024 Santa Marinella, in zona Fiori proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato che offre il massimo comfort e stile, con giardino perimetrale. La casa è composta da un ampio e luminoso salone con cucina a vista ed accesso al terrazzo, una camera matrimoniale con bagno in suite, una cameretta ed un altro bagno. Box auto di 14 mq al piano terra incluso nel prezzo ed inoltre nel giardino vi è anche un magazzino. La ristrutturazione effettuata è stata totale, di conseguenza gli impianti idrico ed elettrico sono nuovi, vi è la predisposizione per l'installazione di climatizzatori e sono state aggiunte zanzariere a tutte le finestre. Il terrazzo si presta ad una chiusura mediante vetrate

Rif. 25/2024 Si propone in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, situata in Via Alessandro Stradella zona centrale e comoda ai maggiori servizi. La posizione rappresenta un importante vantaggio in quanto la proprietà si trova a pochi passi dalla Cristoforo Colombo. La proprietà è ottimamente rifinita ed è facilmente divisibile in due unità immobiliari. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato, troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, invece, troviamo quattro camere da letto e due ulteriori bagni. Completamente sbancato, al piano seminterrato, troviamo un'ampia sala hobby con camino, due camere ed un bagno con vasca. La proprietà comprende un giardino di 700 mq con una piscina di 15 x 18 e un locale sottostante di 100 mq, un terrazzo perimetrale di circa 200 mq, un solarium di 30 mq, un portico di circa 40 mq e sei posti auto interni.