Rif. 13/2024 Nettuno San Giacomo, proponiamo la vendita esclusiva di una casa indipendente nel cuore del quartiere e nelle immediate vicinanze dell'ufficio postale. La proprietà edificata negli anni 50, risulta essere un ottima opportunità sia come esigenza abitativa, che come investimento oppure come uso studio. L'immobile con soffitti alti quasi 4mt al suo interno è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone, due camere, cucina abitabile, servizio ed una corte esterna perimetrale con ulteriore possibilità di ingresso. L'assenza di particolari impedimenti strutturali permetterebbe inoltre di ricavare un ulteriore stanza da letto oppure un secondo servizio e di essere eventualmente divisia in due unità attigue. La proprietà si completa di un ampia corte esclusiva esterna nella parte posteriore da poter utilizzare come parcheggio privato e un lastrico solare raggiungibile tramite scala interna al corpo di fabbrica ma non all'appartamento, che potrebbe essere sfruttato in sopraelevazione. Si precisa che c'è la possibilità di acquistare annesso all'immobile un locale C1 ad euro €. 27.000,00, che volendo si può effettuare un cambio di destinazione d'uso ed inglobarlo alla casa. CONTATTACI PER FISSARE UNA APPUNTAMENTO!

Rif. 85/2023 In posizione ottimale e nei pressi dei principali servizi, in Via Pindaro, questa villa a schiera è disposta su più livelli. Al piano terra si trova un ampio salone utilizzabile come sala hobby, una spaziosa cucina all'americana, un servizio dotato di zona lavanderia ed uno sgabuzzino. Al primo piano troviamo un ulteriore salone doppio, un ampia camera da letto ed un servizio, oltre ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq. Al secondo piano si trovano due camere matrimoniali, una camera singole ed un servizio, mentre al terzo piano una ulteriore piccola cameretta. La casa gode di un doppio giardino fronte-retro con esposizioni ottimali ed accessi carrabili.

Rif. 9/2024 L'appartamento si trova in una posizione centralissima, precisamente in via Ernesto Boezi, a due passi dalla Cristoforo Colombo, immerso in un contesto tranquillo. La disposizione interna dell'immobile si sviluppa su un unico livello, facilmente raggiungibile al primo piano. L'appartamento è costituito da un salone ampio e luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. In aggiunta, il giardino con posti auto interni e i due terrazzi completano la proprietà. La zona circostante offre numerosi servizi e vantaggi, tra cui facile accesso ai trasporti pubblici, che rendono la posizione dell' immobile ancora più desiderabile.

Rif. 57/2023 In uno dei punti più ricercati della zona con ingresso da strada privata, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà di rappresentanza di ampia metratura, recentemente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio divisibile in due unità abitative completamente indipendenti. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un salone doppio con camino, una cucina abitabile, uno studio ed un servizio oltre a due ampi portici abitabili di 180 mq c.a. complessivi. Il piano seminterrato è ampiamente sbancato e ha un ingresso indipendente ma è collegato internamente mediante una scala interna al piano terra ed è composto da una sala hobby con cucina a vista e bagno di cortesia, tre camere da letto matrimoniali di cui una con en suite interna e servizio privato e una con servizio privato, troviamo infine cantina, lavanderia e dispensa. Completano la proprietà un ampio e curato giardino di 630 mq c.a. con posti auto interni coperti. L’immobile è impreziosito da infissi di ultima generazione un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo da 11KW installati recentemente, pompa di calore per acqua calda e riscaldamento, condizionamento totale Daikin, wall box per la ricarica elettrica, serbatoio per l’irrigazione dell' acqua rifornito dal pozzo condominiale, allarme Verisure perimetrale volumetrico e di contatto su tutti gli infissi. La destinazione urbanistica dell’immobile è totalmente residenziale su entrambi i piani.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 4/2024 La soluzione che abbiamo il piacere di proporre in vendita è situata all'interno di un riservato e tranquillo complesso residenziale chiuso al traffico, ma comunque vicino a tutti i servizi, fermate dei mezzi pubblici e scuole. L'ampia metratura dell'abitazione, è suddivisa in soli due livelli ed è per questo che tra le caratteristiche principali, troviamo proprio la comodità degli spazi interni. Tra l'altro, avendo in tempi recenti ampliato la metratura interna dell'abitazione, quest'ultima risulta essere tra le più ampie del complesso residenziale. Grazie alla sua perfetta esposizione a sud, l'immobile gode di un'invidiabile luminosità per buona parte della giornata. L'immobile e' in ottimo stato e pronto per essere abitato da subito, essendo stato rivisto dalla proprieta' in molti particolari . La distribuzione degli spazi interni e' così articolata: al piano terra , troviamo un ampio salone con camino, una luminosissima cucina all'americana con piano in muratura e vetrata panoramica che affaccia direttamente sul piacevole giardino , una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e due portici. Al primo piano vi sono tre camere da letto, un bagno, un balcone ed una panoramica e comoda terrazza . Su questo piano troviamo inoltre l'accesso per una soffitta al momento da rifinire nei pavimenti ed impianti. A completare la proprietà, vi è un curato giardino angolare con piante ornamentali.

Rif. 44/2024 Ubicata nel quartiere del Cerreto, in Via Dei Tulipani, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante villa disposta su tre livelli, recentemente ristrutturata. L'ampio giardino perimetrale con portico, accolgono alla zona giorno al piano terra, composta da un ampio e luminoso salone, una camera ed un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trova la zona notte con una camera matrimoniale, due camerette ed un altro servizio. Infine al piano seminterrato, al quale è possibile accedere con un ulteriore ingresso indipendente, sono presenti una sala hobby con camino, una cucina a vista, un'altra camera ed un bagno con vasca. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico, oltre che di inferriate, zanzariere, serramenti con doppio vetro, e condizionatori caldo\freddo per garantire sia un'ambiente sereno che il massimo comfort abitativo. L'impianto di allarme provvisto di telecamere garantisce un'ulteriore sicurezza. Punto di forza di questa proprietà è la vicinanza ai principali servizi come mezzi di trasporto, negozi, scuole, parchi e altre attività commerciali. La villa è dotata inoltre di un comodo parcheggio.

Rif. 12/2024 Nella zona residenziale di Selva Candida, a ridosso di Via Casal del Marmo, proponiamo un grazioso appartamento in villa con ingresso indipendente, dotato di giardino privato. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L'immobile si sviluppa su un unico piano e comprende un luminoso salone doppio, una cucina da completare, due camere da letto mansardate, un servizio e uno spazioso terrazzo vivibile di oltre 50 mq. L'immobile è da ristrutturare e si presenta come la soluzione ideale per coloro che cercano un'oasi di tranquillità lontano dal caos della città, ma desiderano comunque godere di tutti i comfort della vita quotidiana. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 4/2024 In posizione privilegiata ad Axa Malafede, precisamente in Via Francesco Lojacono, è disponibile in vendita una bella villa capotesta di grande metratura che è stata oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione. L'immobile, su due livelli, offre al piano rialzato un ingresso che conduce ad un ampio salone doppio, una spaziosa camera da letto padronale, una cucina e un servizio. Al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali e un grande terrazzo di circa 40mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, arricchita da una serie di comfort come infissi in PVC a doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. A completare il quadro, un vasto giardino con ampio portico verandato, circondano l'elegante villa. La posizione dell'immobile consente un facile accesso a tutti i servizi principali, come trasporti pubblici, negozi e scuole.

Rif. 32/2024 Via Francesco Paolo Neglia in zona centralissima e ben servita vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto, villa ampia metratura divisibile in due unità abitative ideale per una grande famiglia o per chi lavora comodamente a casa, composta al piano rialzato da salone con camino, cucina abitabile, una veranda vivibile che da accesso al giardino, una camera e un bagno. Al piano primo da tre camere da letto di cui una padronale con bagno in camera e un terrazzo e un ulteriore servizio. Al piano seminterrato, sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con camino una grande cucina a vista un ripostiglio e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di alcuni comfort come: Inferriate, persiane blindate, zanzariere e aria condizionata. Completa la proprietà il giardino con posti auto interni.

Rif. 26/2024 Situata all’interno del Consorzio Colle Romito, proponiamo una villa in vendita con un ottima esposizione al sole. La posizione angolare dell'immobile garantisce massima privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un soppalco abitabile. Al piano terra si trovano un luminoso salone con camino, una cucina, una cameretta e un bagno. Al piano superiore si accede tramite un disimpegno che conduce alle 2 spaziose camere da letto matrimoniali con terrazzo di ampia metratura, ed un comodo soppalco abitabile. L’ampio giardino di 500 mq è caratterizzato da un suggestivo patio.

Rif. 1/2024 Via Taranto in pienissimo Centro, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida villa su tre livelli con ampio spazio esterno. Si accede all'abitazione mediante ingresso indipendente che ospita due posti auto, troviamo un ampio giardino con piscina, camino esterno e portico. Al piano rialzato al suo interno è disposta in questo modo: ingresso, salone spazioso, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio e ampio terrazzo con doppia uscita da due stanze. Al piano -1 troviamo una sala hobby. L'immobile è disposto di porta blindata, infissi in doppio vetro, condizionatori caldo/freddo, inferriate, zanzariere, tende da sole. La struttura è ampia e moderna, si trova in ottime condizioni ed è perfetta per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'abitazione gode di un'ottima ariosità e luminosità che ne migliorano il comfort abitativo.

Rif. 134/2023 Proponiamo in vendita un affascinante villino angolare in stile casale, situato in una strada privata a breve distanza da via Cristoforo Colombo. La costruzione, di recente edificazione, gode di ottima esposizione e vanta ampi spazi. Al piano rialzato troviamo un meraviglioso salone doppio dotato di camino, una zona soggiorno spaziosa con accesso diretto al portico, una cucina e un bagno. Al piano seminterrato, invece, si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano mansardato si trova una camera da letto aggiuntiva e un bagno. L'immobile dispone di alcune rifiniture di pregio, come le inferriate presenti su tutte le finestre, l'antifurto perimetrale interno ed esterno con sensori in tutte le stanze, un combinatore telefonico per inviare messaggi di allarme, il condizionatore d'aria nella mansarda, le zanzariere su tutti gli infissi, la pompa del pozzo, l'antenna TV e la parabola. L'ampia scelta di servizi e punti di interesse circostanti, come trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi rende l'immobile strategico per coloro che desiderano vivere in un ambiente prestigioso e comodo.

Rif. 44/2023 RIF. 44/23 - In zona TORREVECCHIA - BOCCEA situata nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea - Torrevecchia - Monte Mario e del G.R.A., nella zona residenziale di Monte del Marmo, residence Parco San Giusto, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Vicolungo, proponiamo la vendita di un assolato e singolare piano quarto con giardino e terrazzo, di nuova costruzione, in signorile condominio con affacci panoramici, contesto riservato e tranquillo con box auto. Quadrilocale bilivelli di 130 mq. circa con giardino attrezzato e terrazza coperta da pergotenda. L'appartamento, realizzato in stile moderno con linee semplici e pulite e nuance dalle sfumature che vanno dal bianco al grigio fino al nero è composto da ampio salone con cucina a vista, lavanderia con vano dispensa, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno con doccia a l’altro con vasca, intercapedine accessibile, illuminata ed utilizzabile come magazzino che corre lungo il perimetro, ripostigli, vano scala, curato giardino, terrazza con pergotenda completa di chiusure laterali avvolgibili in PVC Cristall, utilizzabile anche nei mesi invernali, riscaldamento a pavimento e infissi di ultima generazione, classificato in classe A3 nell'indice di prestazione energetica è dotato di fotovoltaico e solare passiva. L'abitazione si trova ubicata in un complesso residenziale realizzato nel 2016, dal design moderno ed accattivante con terrazzamenti aggettanti sulla valle nella quale affaccia, dotato di parco condominiale, orti urbani, area bimbi ed area picnic, costituito da un insieme di nuclei abitativi aggregati in modo articolato, rispettando sia i distacchi che seguendo l’andamento altimetrico, privilegiato l’affaccio verso l’irraggiamento solare, in modo da poter sviluppare le nuove regole costruttive per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile e per il contributo solare passivo e con ventilazione naturale controllata, ottenuta con il contributo dei camini solari in copertura. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato effetto legno in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, panna e grigio chiaro e infissi a taglio termico. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.