Rif. 45/2023 Zona centrale comoda al centro, strada interna di Via Cremona precisamente Via Romolo Romani, in condominio edificato negli anni ‘60 immobile situato al piano rialzato doppia esposizione così suddiviso: Zona giorno, ingresso, soggiorno e cucinotto separato nella zona notte ben separata troviamo le due ampie camere matrimoniali il servizio dalle buone dimensioni ambiente finestrato e funzionale ripostiglio. L’appartamento si presente allo stato originale impiantistica da rivedere infissi in legno vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate spese condominiali annue circa 1200 €. Completa la soluzione comoda cantina nell’interrato.

Rif. 46/2023 Nel centro storico di Desenzano del Garda proponiamo in vendita ampio box auto di 20mq. Libero da subito

Rif. 59/2023 Immersa nel verde e nella tranquillità assoluta, proponiamo soluzione indipendente disposta su tre livelli di circa 100mq a piano con area esclusiva ed edificabile di circa 1.500mq. Possibilità di realizzare Sei appartamenti (come si vede nelle immagini/progetto) di ottima metratura con progetto già approvato ed oneri già pagati. La caratteristica principale della soluzione è la sua polivalenza: ideale come operazione immobiliare per poter fare più appartamenti o un residence oppure, data la sua posizione tranquilla e strategica, è anche adatta per quella clientela che cerca di realizzare una casa padronale, magari con dependance, piscina ed un ampio giardino privato.

Rif. 56/2023 In via triumplina, a pochi passi dai servizi offerti dal quartiere di Mompiano e vicino all'accesso della Tangenziale Ovest, proponiamo n°2 magazzini/garage (con opzione per l'acquisto di un terzo dalle medesime caratteristiche) di ottime dimensioni. I garage, adiacenti fra loro, sono posti al piano interrato di un complesso che ospita appartamenti, attività e magazzini commerciali. La rampa d'accesso è amplissima e consente in tutta facilità qualsiasi manovra di parcheggio, anche con mezzi da lavoro. Sono entrambi dotati di basculante ad apertura automatizzata, e hanno le seguenti dimensioni interne: lunghezza 7,20m, larghezza 3,40m e 4,35m di altezza. Oltre ad ospitare auto di grandi dimensioni o camper, lo spazio è ideale per essere soppalcato e creare un intero piano ad uso magazzino oppure per poter progettare ed installare a piacimento un monta auto per più vetture. Altra peculiarità è la possibilità di poter unire internamente fra loro i garage e creare così zone di parcheggio o lavoro. Ogni spazio è dotato di impianto elettrico ed idraulico indipendente. Le parti comuni sono in ottime condizioni, con i lavori di messa a norma dell'impianto antincendio già eseguiti. Liberi da subito. Il prezzo indicato è riferito all'acquisto di un singolo magazzino/garage.

Rif. 29/2023 A Lonato del Garda, in posizione di alta visibilità e di forte passaggio, proponiamo tre locali commerciali distribuiti interamente al piano terra ed indipendenti tra loro. Due dei tre locali ad oggi risultano già liberi: uno adibito a tabaccheria con magazzino, deposito, studio e servizio, due ampie vetrate fronte strada di una metratura di circa 85mq, il secondo adibito a forneria/pizzeria d'asporto con ampia vetrata fronte stada completo di: canna fumaria, laboratorio e servizio, di una metratura di circa 55mq e il terzo negozio attualmente affittato ed adibito a gelateria anch'esso completo di laboratorio, deposito, servizio e vetrine fronte strada. La posizione dei locali è ottima ed è ideale anche per altre proposte commerciali, studi professionali ed attività gastronomiche.

Rif. 13/2023 Nella Località di Montonale Alto della Frazione Rivoltella di Desenzano del Garda,proponiamo porzione di Antico rustico del 1700. Il casale è circondato dal verde e dai vigneti del Lugana ed è situato in zona tranquilla e collinare con bella vista panoramica, distante pochi chilometri dal Lago di Garda e dalla torre di San Martino della Battaglia. Il rustico si sviluppa su tre piani internamente ed è completamente da ristrutturare. Sono compresi nella proprietà anche il portico, la stalla che può essere sfruttata come garage e una parte del cortile in comune. Il tetto dell'immobile è stato completamente rifatto 10 -15 anni fa. Vi è del potenziale essendo area edificabile, potrebbero essere ricavate circa 14 unità abitative interne. Ideale e ottima per chi sta cercando per un abitazione o per fare un'attività turistica B&B circondato dalle colline e i vigneti del lugana. Soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione molto ricercata, versatilità e tranquillità. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.__________________________________________________________________________________________________________________In the locality of Montonale Alto in the Rivoltella hamlet of Desenzano del Garda, we offer a portion of an ancient rustic house from the 1700s. The farmhouse is surrounded by greenery and the Lugana vineyards and is located in a quiet, hilly area with a beautiful panoramic view, a few kilometers away from Lake Garda and the tower of San Martino della Battaglia. The cottage is spread over three floors internally and needs to be completely restored. The property also includes the porch, the stable which can be used as a garage and part of the shared courtyard. The roof of the building was completely redone 10 -15 years ago. There is potential as it is a building area, around 14 internal housing units could be obtained. Ideal and excellent for those looking for a home or for a tourist B&B surrounded by the hills and vineyards of Lugana. Unique solution of its kind in terms of square footage, highly sought after location, versatility and tranquility. To make an appointment, please contact the authorized sales office._____________________________________________________________________________________________________________________In der Ortschaft Montonale Alto im Weiler Rivoltella von Desenzano del Garda bieten wir einen Teil eines alten Landhauses aus dem 18. Jahrhundert an. Das Bauernhaus ist umgeben von viel Grün und den Weinbergen von Lugana und liegt in einer ruhigen, hügeligen Gegend mit wunderschönem Panoramablick, nur wenige Kilometer vom Gardasee und dem Turm von San Martino della Battaglia entfernt. Das Haus erstreckt sich intern über drei Etagen und muss komplett restauriert werden. Das Anwesen umfasst auch die Veranda, den Stall, der als Garage genutzt werden kann, und einen Teil des gemeinsamen Innenhofs. Das Dach des Gebäudes wurde vor 10-15 Jahren komplett erneuert. Da es sich um ein Baugebiet handelt, ist Potenzial vorhanden, es könnten ca. 14 interne Wohneinheiten bezogen werden. Ideal und ausgezeichnet für diejenigen, die ein Zuhause oder ein touristisches B&B suchen, umgeben von den Hügeln und Weinbergen von Lugana. Einzigartige Lösung dieser Art in Bezug auf Quadratmeterzahl, begehrte Lage, Vielseitigkeit und Ruhe. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Rif. 37/2023 Nella zona più prestigiosa della città, tra via Moretto e corso Zanardelli, piccola chicca di negozio di 22 mq affacciato su strada pedonale di forte passaggio. Una vetrina su strada, pavimentazione in marmo di Carrara, bagno e cantina.

Rif. 71/2023 Palazzo cielo-terra in pieno centro storico, a pochi passi dal polo universitaria di giurisprudenza-economia, ristrutturato con ascensore, tetto e mansarde recenti. L'immobile, rinnovato quindici anni fa, è composto da due ali gemelle: sul lato destro dal secondo al quarto piano, troviamo dei confortevoli bilocali, mentre sulla sinistra ci sono i trilocali. L'ultimo piano é costituito da tre belle mansardine ristrutturate a nuovo e raggiungibili tramite un ascensore diretto al piano. Il pian terreno invece ospita un capiente negozio di 300 mq con servizi igienici a norma per persone disabili, una cantina di 30 mq e un cortiletto in comune adibito per posteggiare le biciclette. L'edificio gode di una rendita annua di 75.000 euro.

Rif. 14/2024 Nel cuore della penisola di Sirmione, a poche centinaia di metri dal rinomato Castello Scaligero, proponiamo all'interno del signorile Condominio Stella, posto in location esclusiva direttamente sul Lago, con spiaggia privata e rimessaggio delle barche, unico ed introvabile quadrilocale mansardato, totalmente ristrutturato e con importante vista sul Benaco. L'immobile è posto al 4° piano servito da ascensore ed è stato ristrutturato completamente e arredato su misura. Internamente è così composto: ingresso dall'atrio alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e ampia camera matrimoniale con ripostiglio annesso, tutto questo sulla sinistra della zona giorno, mentre alla destra troviamo una cameretta, la camera padronale con l'angolo adibito ad una possibile cabina armadio e il secondo servizio finestrato per gli ospiti. Le finiture interne sono di prima scelta: pavimenti in gress, piano cottura in ardesia con piano ad induzione, lavastoviglie, serramenti interni in legno dalle tonalità chiare, 4 ampi velux, predisposizione ed installazione dell'impianto di aria condizionata, servizio con box doccia in cristallo e rubinetteria "Jacuzzi". Arredato e corredato su misura è ideale anche come prima casa. La proprietà è completata da un posto auto coperto e da una quota di 2/19 sull'appartamento dell'ex custode. L'area condominiale è arricchita da spiaggia privata e area con gru per rimessaggio delle barche. Ottima soluzione d'investimento. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of the Sirmione peninsula, a few hundred meters from the renowned Scaligero Castle, we offer within the elegant Stella Condominium, located in an exclusive location directly on the lake, with private beach and boat storage, a unique and unobtainable four-room attic apartment, totally renovated and with an important view of the Benaco. The property is located on the 4th floor served by a lift and has been completely renovated and furnished to measure. Internally it is composed as follows: entrance from the atrium to the living area consisting of a living room with kitchen, hallway at night, bathroom with window and shower cubicle and large double bedroom with adjoining closet, all this on the left of the living area, while on the right we find a small bedroom, the master bedroom with the corner used as a possible walk-in closet and the second bathroom with window for guests. The internal finishes are first choice: stoneware floors, slate hob with induction hob, dishwasher, internal wooden windows in light shades, 4 large velux windows, preparation and installation of the air conditioning system, bathroom with shower cubicle in crystal and "Jacuzzi" taps. Furnished and equipped to measure, it is also ideal as a first home. The property is completed by a covered parking space and a 2/19 share on the former caretaker's apartment. The condominium area is enriched by a private beach and an area with cranes for boat storage. Excellent investment solution. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Herzen der Halbinsel Sirmione, nur wenige hundert Meter vom berühmten Scaliger-Schloss entfernt, bieten wir in der eleganten Stella Condominium, in exklusiver Lage direkt am See, mit Privatstrand und Bootslager, ein einzigartiges und unerreichbares Vier-Zimmer-Apartment Dachgeschosswohnung, komplett renoviert und mit herrlichem Blick auf den Benaco. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie wurde komplett renoviert und nach Maß eingerichtet. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: Eingang vom Atrium zum Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur am Abend, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine und großem Doppelzimmer mit angrenzendem Kleiderschrank, alles auf der linken Seite des Wohnbereichs , während wir auf der rechten Seite ein kleines Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit der Ecke, die als möglicher begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und das zweite Badezimmer mit Fenster für Gäste finden. Die Innenausstattung ist erste Wahl: Steinzeugböden, Schieferkochfeld mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, interne Holzfenster in hellen Farbtönen, 4 große Velux-Fenster, Vorbereitung und Installation der Klimaanlage, Badezimmer mit Duschkabine aus Kristall und "Jacuzzi“-Wasserhähnen. Maßgeschneidert möbliert und ausgestattet, eignet es sich auch ideal als Erstwohnsitz. Abgerundet wird das Anwesen durch einen überdachten Parkplatz und einen 2/19-Anteil an der ehemaligen Hausmeisterwohnung. Der Eigentumswohnungsbereich wird durch einen Privatstrand und einen Bereich mit Kränen zur Bootslagerung bereichert. Ausgezeichnete Anlagelösung.

Rif. 65/2023 Nella zona più bella e ricercata del paese, in zona pedecollinare ma al contempo a due passi da tutti i principali servizi che la zona offre, esclusivo immobile dal fascino antico, circondato dal verde e caratterizzato dalle ampie metrature interne che esterne. Si tratta di un fabbricato a corte composto complessivamente da 5 appartamenti ed un locale di deposito, circondato su 3 lati da un terreno agricolo pertinenziale di circa 5700mq. L'immobile si sviluppa su 3 piani fuori terra, caratterizzato da affascinanti soffitti a volti e portici. L'immobile necessita sicuramente di una ristrutturazione importante e risulta essere molto interessante anche per chi ha bisogno di creare due o più unità abitative o in alternativa per chi vorrebbe avere una casa padronale, magari con depandance, piscina ed un ampio parco privato. Ideale anche per investimento e per coloro che cercano grandi spazi per creare più unità immobiliari.

Rif. 33/2022 Ad.ze via Vittorio Veneto a 8 minuti a piedi dalla linea metropolitana Marconi , in via a senso unico con discreto passaggio pedonale, proponiamo spazio polifunzionale di complessivi mq 150 composto da negozio con 4 vetrine su strada al piano terra di mq 75, e locale collegato internamente al piano interrato tramite una scala a chiocciola ad uso showroom/negozio di mq 75 con servizio e cantina. Le condizioni generali dell’immobile sono discrete con infissi antisfondamento e saracinesche a rombo con visibilità interna , riscaldamento autonomo. Il carico e scarico è agevole e avviene dal fianco del negozio prospiciente il cortile interno. QUESTA SOLUZIONE si presta ad uso ufficio o laboratorio. LIBERO SUBITO.

Rif. 1/2024 La proprietà si colloca a ridosso del Castello di Padenghe sul Garda, nel pieno centro della cittadina gardesana. L'immobile è inserito in un lotto di circa 650 mq e si svlluppa su tre piani oltre al seminterrato. Per comprendere meglio le metrature disponibili riportiamo di seguito le sperfici dei piani con le relative altezze: -Piano Seminterrato: 62,97 mq con altezza di 421 cm; -Piano Terra: 259,88 mq con un altezza che varia da 255 cm a 311 cm; -Piano Primo: 252,90 mq con un altezza che varia da 270 cm a 311 cm; -Piano Secondo: 115,87 mq con un altezza di 280 cm; -Piano sottotetto: 127, 25 mq con un altezza di 155 cm. E' possibile il recupero di quest'ultimo ambiente. Esternamente la proprietà possiede una corte privata di 247 mq con due ingressi indipendenti. La struttura è libera su quattro lati ed espone verso Est, godendo così della luminosità necessaria per creare ambienti lucenti. La soluzione è adatta a chi cerca un'operazione immobilare da cui ricavare più appartamenti. Per conoscere i dettagli si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 11/2024 In posizione centrale del caratteristico centro storico di Desenzano del Garda, esclusivo bilocale situato al secondo piano, accessibile grazie alla comoda presenza dell'ascensore. L'abitazione si trova nelle vicinanze di punti di interesse quali Piazza Garibaldi e il castello. Gli ambienti, arredati con stile ed eleganza, sono funzionali e confortevoli. La zona giorno, caratterizzata da uno spazio ampio e luminoso, è composta da un soggiorno e una cucina a vista. La zona notte, accessibile attraverso un disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo di sanitari e box doccia. L'appartamento, che fa parte di un nuovo e moderno edificio residenziale, si presenta in ottime condizioni: pavimentazione interna in parquet, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, infissi in legno doppio vetro e porta blindata. La proprietà è una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi cerca un investimento di pregio. La sua posizione centrale permette di raggiungere in pochi minuti servizi come mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole, ospedali e parchi. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, vi preghiamo di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 64/2023 Situato in posizione dominante sulla valle, questo affascinante rustichetto su 2 livelli offre incredibili viste panoramiche. Con 107 mq di spazio abitativo e un ampio solaio, la struttura presenta numerose opportunità per personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre una corte comune e un piccolo vigneto di 120 mq.