Rif. 3/2024 Situato tra le zone della Darsena e Ticinese, questo grazioso bilocale è inserito in un contesto signorile d'epoca. L'appartamento si compone di un'accogliente ingresso con anticamera che divide perfettamente il cucinotto, un bagno finestrato con vasca, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale. Gli spazi dell'appartamento garantiscono un'ottima vivibilità e sono dotati di ripostigli su misura, cantina e solaio. La struttura dell'immobile è sicuramente da personalizzare. ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE sempre previo appuntamento. ***************************************************************************************************************************************************** Located between the Darsena and Ticinese areas, this charming two-room apartment is set in an elegant period context. The apartment consists of a welcoming entrance with an anteroom that perfectly divides the kitchenette, a bathroom with window and bathtub, a large living room and a double bedroom. The spaces of the apartment guarantee excellent liveability and are equipped with custom-made closets, cellar and attic. The structure of the property certainly needs to be customized. ABSOLUTELY TO VIEW always by appointment.

Rif. 5/2024 Proponiamo in contesto condominiale un immobile ad uso studio/ufficio posto al piano semi-interrato e composto da tre locali oltre a due bagni e un ripostiglio. L'immobile risulta in ottime condizioni e ideale per ospitare un professionista o un medico. Possiede buone caratteristiche di redditività essendo attualmente locato fino a dicembre 2025, e pertanto rappresenta un'ottima soluzione di investimento.

Rif. 3/2024 AD.ZE ARGONNE M4 -In Viale Argonne n. 39 proponiamo in vendita monolocale soppalcato di circa 20 mq ristrutturato ubicato al piano terra. La soluzione è accatastata come laboratorio quindi categoria C/3. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto è stato ristrutturato di recente ed è composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e bagno con box doccia e soppalco con camera da letto. I dettagli presenti internamente sono: porta d'ingresso, pavimentazione in piastrelle/marmo, infisso in PVC e doppio vetro e impianto di climatizzazione con split. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni e termovalvole e le spese condominiali ammontano ad una cifra di circa 85€ mensili (1000€ annui). Lo stabile, di costruzione dei primi anni '30, si trova in buone condizioni e disponde di 4 piani totali con servizio di portineria intera giornata. OTTIMO PER INVESTIMENTO!! La zona è stata oggetto di grande interesse e gode di un'ottima riqualificazione negli ultimi anni in quanto molto vicina alle principali università e ai mezzi di trasporto. Nelle immediate vicinanze troviamo la nuova fermata Argonne M4 e il bus n. 38 e n. 54. La zona offre le comodità di cui si necessita come vicinanza ai supermercati, negozi, farmacie, ristoranti, scuole e banche. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/76115230 o al cell. 349/9581723, oppure scrivi una mail [email protected]. Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 12/2024 L'immobile in questione si trova in una posizione di notevole visibilità, su Viale Brenta, una zona di alta frequentazione e di forte richiamo commerciale. Si tratta di un negozio con una vetrina, che offre un unico spazio molto ampio al piano terra e una comoda cantina sottostante, caratteristica che amplia notevolmente le aree utilizzabili nell'immobile. Gli interni sono in ottime condizioni, curati ed efficienti, pronti all'uso immediato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Attualmente, l'immobile è locato fino al 2028, costituendo un ottimo investimento per chi è alla ricerca di opportunità interessanti nel campo immobiliare. La zona in cui si trova il negozio è servita da una vasta gamma di servizi e di infrastrutture, tra cui trasporti pubblici, scuole, ospedali, negozi e parchi, rendendo così la sua posizione ancora più strategica e versatile.

Rif. 2/2024 Locale Commerciale, NoLo, Loreto, Via Padova, Milano Milano. NoLo: A pochi passi di piazzale Loreto, Negozio di 100Mq. Piano terra, immobile attualmente ad uso negozio, oltre a una cantina di 85Mq. al piano interrato. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione, luminoso, con cinque vetrine fronte strada oltre a secondo accesso dal cortile condominiale retrostante, non è presente la canna fumaria, libero subito.

Rif. 7/2024 Via Morgantini, in via commerciale dal frequente passaggio pedonale proponiamo in vendita negozio mono vetrina su strada con doppio ingresso, bagno interno e soppalco. Libero Subito. Contattaci per fissare un appuntamento Internamente l'immoobile è rifinito con pavimentazione in gres e parquet laminato, dotato di canna fumaria interna e ingresso sul retro con possibilità carico e scarico dal cortile condominiale. Attualmente adibito a gastronomia presenta già al suo interno cucina professionale e canna fumaria e bagno finestrato con antibagno. Contattaci Per Fissare un Appuntamento

Rif. 4/2024 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX DOPPIO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.

Rif. 9/2024 Situato in Via Angiolo Maffucci nelle immediate vicinanze di Viale Jenner, proponiamo in vendita box singolo di circa 16 mq. Il box si trova al piano -2 ed è completamente libero e disponibile da subito.

Rif. 9/2024 LOFT/OPEN SPACE, Via Guinizelli, NoLo, Milano L'immobile in questione è situato in Via Guinizelli nel quartiere NoLo di Milano, rappresentando una scelta ottimale per coloro che desiderano risiedere in un'area centrale e ben servita. Si tratta di un ampio loft/open space accatastato come C2, caratterizzato da un ambiente spazioso. Al suo interno si trovano un soggiorno con cucina a vista e bagno. Le dimensioni dell’immobile lo rendono adatto ad ospitare comodamente coppie o single,. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non sono necessari lavori di ristrutturazione. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili grazie alla vicinanza delle fermate tram e metropolitana. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti, scuole, ospedali e parchi, soddisfacendo le necessità di chiunque.

Rif. 51/2023 In Complesso Di Soli Box, Al Piano Seminterrato, Immobile DI 17 Mq Circa. In Ottime Condizioni, Doppio Corsello Per Entrata/Uscita Con Cancello Automatizzato Che Permette Una Comoda Manovra Anche Per Mezzi Di Grossa Taglia CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 Cell: 3669370649 [email protected] ) Ad.Ze Poste - A Pochi Passi Da Via Galilei e Dal Centro Di Corsico - A Pochi Passi Dalle Scuole Primarie e Scuole Secondarie, Oratorio, Chiesa - A Pochi Minuti Dalla Fermata Della Linea 325 Che Collega A Milano Romolo E Della Linea 324 Che Collega Con Abbiategrasso - Stabile Civile Anni 90 Con Facciata In Intonaco - Box Posto Al Piano Terra - Immobile Di 17 Mq Circa - Porta Basculante In Metallo - Cancello Automatizzato - Ampio Corsello Dei Box Che Permette Una Comoda Manovra - Doppio Corsello Per Ingresso E Uscita - Spese Condominiali Annue Pari A 120 € Circa. Lunghezza 5,90mt - Larghezza 2.60mt - Libero Subito

Rif. 29/2023 AD.ZE VIA MARCO D'AGRATE/VIA A. ROMILLI - In Piazza Angilberto II n.9 proponiamo in vendita attività di lavanderia "Tintoria Lavasecco". Il locale interno si trova in buone condizioni e presenta una vetrina su strada con esposizione Ovest. Inclusi nell'attività tutti i macchinari. La zona è stata oggetto di grande interesse e riqualificazione negli ultimi anni, grazie a nuove strutture di spicco quali Fondazione Prada, la sede di Fastweb, la nuova scuola di lingue ICS Symbiosis e in previsione delle Olimpiadi del 2026 nascerà il villaggio olimpico. Posizione molto comoda per la presenza di mezzi di trasporto come la fermata della metro M3 Corvetto raggiungibile in pochi minuti a piedi, la fermata del bus n.95 con capolinea presso MM3 Rogoredo e MM2 Famagosta. La zona offre le comodità di cui si necessita come vicinanza di supermercati, negozi, farmazie, ristoranti, scuole e banche. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/49624410 o al 02/49624409 o al cell. 351/6316553, oppure scrivi una mail [email protected] Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 92/2023 A pochi passi da Viale Tibaldi e più precisamente in Via Giuseppe Meda, 32 proponiamo AMPIO BOX SINGOLO DI C.A. 15MQ CON COMODO ACCESSO SITO AL PIANO - 2. Metratura: 15 mq. circa. Profondità: 5.30 mq. Altezza: 2.30 mq. Larghezza: 2.60 mq. Presenza di elettricità con luce e presa.

Rif. 12/2024 Via Vespri Siciliani, in contesto medio signorile proponiamo in vendita laboratorio finestrato di 100 mq circa composto da ingresso e ampia zona open space posti al piano seminterrato. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO La pavimentazione dell'immobile in resina e il riscaldamento centralizzato rendono l'ambiente confortevole. Gli infissi sono in ferro con vetro opacizzato e le spese condominiali sono 50€ circa mensili. È possibile convertire il laboratorio in abitazione a seconda delle esigenze. Si tratta di un ottimo investimento! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Prossima Apertura ''Lorenteggio''. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 29/2023 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. LE FOTO SI RIFERISCONO AD UNA PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE, NON SONO REALI. Viale Bligny, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, attualmente composto da ingresso, cucinotto, tinello, ampio soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno nello stato attuale e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a est e ovest. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da un boiler elettrico. L’immobile non presenta impianto di condizionamento, e’ da verificare con lo studio di amministrazione se e’ possibile installare il motore su facciata interna oppure se vi e’ l’approvazione per forare i muri in modo da permettere l’installazione di un impianto di condizionamento modello ``unico``. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente uno studio professionale, l’immobile e’ accatastato come abitazione. Nelle fotografie e nella sezione ``planimetrie`` potrete trovare un progetto di ristrutturazione che tiene conto in maniera verosimile quale può essere la migliore distribuzione contemporanea degli spazi, tenendo in considerazione le colonnine di passaggio riscaldamento, i muri portanti e le distanze degli scarichi. Nel nostro progetto il bagno non e’ provvisto di finestra ma per quanto riguarda questa metratura il comune di Milano approva. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Bligny è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso ovest, invece, incontriamo Via Bocconi, alla fine di questa via il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con una successione ed i proprietari sono persona fisica. Non vi e mutuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 30/06/2024. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 2.840,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 3.225,00; nel palazzo vi sono solo 40 immobili suddivisi in due scale, A e B ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 33/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 16/11/2023, si indica che i lavori di rifacimento facciata interna e balconi deliberati il 2/12/2021 sono stati correttamente svolti e saldati e che si e’ tenuta un’analisi preventiva per la messa a norma della centrale termica, la ristrutturazione del portone e la sostituzione delle porte di scala oltre alla revisione dell’impianto citofonico, nessuna delibera, si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel condominio sono presenti sia guardiola che alloggio del portiere, entrambi risultano nel regolamento di condominio e nelle spese condominiali. Da un colloqio con l'amministratore e' emerso che entrambi gli immobili non sono di proprieta' del condominio bensi' la guardiola (A/10) risulta essere ancora della perecente proprieta', il costruttore del palazzo mentre l'alloggio del portiere e' di proprieta' di terzi, un negoziante. Esiste un'IMU annuale per la concessione in uso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da telefonate con lo studio di Amministrazione, verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia (tranne la posizione della portineria). Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente da ristrutturare, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a piu’ di trent’anni fa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 18/04/2023 R.C. € 632,66 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).