Rif. 7/2023 Novate Milanese (MI) Proponiamo in vendita terreno edificabile di 2000 mq con possibilità di costruire circa 15 unità abitative. La posizione è davvero favorevole per la sua vicinanza all'Ospedale Sacco, grazie alla stazione ferroviaria abbiamo la possibilità di raggiungere qualsiasi luogo che desiderate. Comune ben abitato ed è composto da 20.000 mila abitanti.

Rif. NT000186 VICINANZE MELEGNANO: In zona centrale a ridosso delle scuole e di diverse attività, disponiamo in vendita, storica PASTICCERIA/BAR con laboratorio di produzione e ampia zona esterna. L'attività è aperta da circa 17 anni con clientela fidelizzata. Il locale è composto dalla stanza principale con il banco bar e il banco con esposizione delle torte, dei pasticcini,brioches, biscotti, ecc. tutti di loro produzione, oltre ai tavoli e alle sedie per il servito; nella stessa sala ci sono due frigoriferi per alcune tipologie di torte e dolci ed il servizio per i clienti; si accede poi alla seconda saletta composta esclusivamente da tavoli e sedie per la clientela. Completano l'immobile altri due locali, uno più piccolo che è utilizzato come ufficio,archivio e magazzinetto con annesso spogliatoio e servizio per la proprietà, la stanza più grande, che è il laboratorio, è composto da tutti i macchinari e gli oggetti, necessari per lo svolgimento dell'attività di pasticceria oltre ad un piccolo ripostiglio/magazzino con alcuni frigoriferi. L'immobile è in regola con le normative vigenti. Nella parte esterna c'è un'ampio spazio cortilizio dove soprattutto nel periodo estivo, vengono posizionati diversi tavoli e sedie con relativi ombrelloni, sfruttato sia per le colazioni che per le merende pomeridiane e per il serale. Poco distante dal locale è presente un box, sfruttato dalla proprietà come magazzino, già comprensivo delle scaffalature necessarie per posizionare la merce e da alcuni frizer utilizzati sempre per l'attività. Nella vendita sono comprese tutti i mobili e le attrezzature presenti all'interno dell'attività, che ha ottimi incassi dimostrabili.

Rif. MRE9001 Centralissimo, stupenda casetta, composta da: salotto, cucina, zona notte open-space con servizi e soppalco per ulteriore camere nel sottotetto. A completamento abbiamo una cantina a botte, lavanderia, due piccoli rustici in corpo staccato e appezzamento di terreno adiacente di circa 200 mq. Ottime le finiture con riscaldamento autonomo, scale in legno e soffitto a cassettoni, due camini funzionanti, pavimento in cotto conferiscono all'abitazione una dimensione di calore e accoglienza. Attualmente tutto open-space. Libero subito. Classe energetica "G" ipe 338.77 kWh/mqa

Rif. TS0008VE San Giuliano Milanese: vendesi immobile industriale composto da due porzioni di capannone di circa 5.200 mq totali con altezza 6 metri sotto trave, con annessi tre appartamenti posti al piano primo e composti ciascuno da due locali oltre cucina e servizi; completa la proprietà mq 5.940 di area di pertinenza costituita a piazzale e posteggi in comproprietà con i confinanti. L'immobile è a circa 3 minuti di distanza dall'entrata autostradale A1, confinante con la tangenziale in direzione Milano.

Rif. TS0025VE Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una porzione di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 1.300 mq. Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti. Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 9%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato. Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile. Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.

Rif. TS0017VE Capannone in Vendita a Corsico Presentiamo in vendita un capannone industriale situato nella vivace città di Corsico, Milano, con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. L'immobile è dotato di caratteristiche ideali per soddisfare le esigenze di diverse attività produttive e di stoccaggio. Caratteristiche Principali: superficie di 400 mq; soppalco ad uso ufficio; spazio aggiuntivo per uffici o magazzino con doppi servizi. Spogliatoi ottimi per ambienti adibiti a produzione. Cortile Esclusivo, spazio esterno per carico/scarico merci, parcheggio o area di lavoro all'aperto Posizione a Corsico, il capannone è collocato in una posizione privilegiata all'interno della città di Corsico, a breve distanza dai principali assi stradali e servizi. Corsico offre un contesto dinamico e favorevole agli affari, con una crescente comunità imprenditoriale. Condizioni Generali: l'immobile si presenta in ottime condizioni, con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.

Rif. 44/2023 Situato Nel Centro Pedonale Di Corsico, In Un Edificio Ristrutturato E Modernizzato Nel 2012, Si Trova Questo Appartamento Con Una Tranquilla Esposizione Sull'interno. Situato Al Piano Terra, L'appartamento Si Compone Di Un Disimpegno D'ingresso Che Conduce Al Soggiorno Con Cucina A Vista, Alla Camera Da Letto E Al Bagno Finestrato Con Box Doccia. Un Ulteriore Vano Finestrato, Accessibile Dall'ingresso, Può Essere Utilizzato Come Studio O Locale Hobby. CONTATTACI PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 - [email protected] - Whatsapp: 3669370649) La Via Centrale In Cui Si Trova L'immobile Si Trova Nelle Vicinanze Di Scuole, Asili, Chiese, Attività Commerciali Di Ogni Tipo, Nonché Di Spazi Verdi E Del Naviglio Grande, Rendendolo Un'opzione Ideale Per Gli Amanti Delle Passeggiate E Delle Attività All'aperto. L'appartamento È Molto Luminoso E Ben Esposto Durante Tutte Le Ore Del Giorno, Offrendo Una Posizione Ideale Per Coloro Che Desiderano Vivere In Una Zona Centrale Ma Tranquilla E Silenziosa, Nonostante La Sua Posizione Nel Centro Storico Della Città. L'immobile È Dotato Di Infissi Esterni In Pvc Con Doppi Vetri, Infissi Interni In Legno Bianco E Persiane, Nonché Di Un Impianto Di Condizionamento Con Split, Porta Blindata D'ingresso. La Pavimentazione È In Parquet Grigio Scuro, Ad Eccezione Del Bagno Che Presenta Piastrelle. Ingresso Carraio Per Carico/Scarico. Completa L'immobile Un Locale Seminterrato E Finestrato, Anch'esso Utilizzabile Come Studio O Locale Hobby Altezza 2m -Libero Subito

Rif. 9/2024 Ad.ze via Ravizza - Via Vittoria Colonna si propone in uno SPLENDIDO CONTESTO D'EPOCA BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO, SU DUE LIVELLI. A pochi passi da Citylife e piazza Buonarroti, al pian terreno di uno splendido contesto d'epoca, proponiamo una soluzione finemente ristrutturata a nuovo e arredata. Il palazzo sorge a pochi metri da Via Monte Rosa e Via Carlo Ravizza, in un contesto d'epoca che ricorda le vecchie dimore milanesi con un bel cortile interno. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina a vista, camera da letto con cabina armadio e bagno. Il riscaldamento è a pompa di calore con split presenti nella zona giorno garantendo così un'ottimale climatizzazione delle stanze. La soluzione, disposta su due livelli, presenta una comoda scala interna per accedere al piano superiore, dove si trova la camera da letto con la cabina armadio . L'immobile, in perfette condizioni, è ideale per chi desidera vivere in centro città, avendo la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, come negozi, bar e ristoranti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente la metropolitana e i principali mezzi di trasporto pubblico.

Rif. 84/2023 SPLENDIDO BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON ZONA SOPPALCO ARREDO di c.a. 12 mq IDEALE COME STUDIO/SECONDA CAMERA. A pochi passi da Piazza Medaglie D'oro, Crocetta e l'Università Bocconi e a pochi minuti a piedi dalla fermata Porta Romana M3 trova ubicazione lo stabile signorile degli anni '60 di Via Angelo Filippetti, 1, con servizio di portineria giornaliero. L'appartamento con DOPPIA ESPOSIZIONE è composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura e zona soppalco di c.a. 12 mq, camera da letto con zona armadio, zona lavanderia e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile sarà consegnato entro il 31/05/2024 completamente RISTRUTTURATO A NUOVO e ARREDATO DI CUCINA, la sarà pavimentazione in parquet finitura rovere chiaro, infissi insonorizzati in alluminio triplo vetro, impianto elettrico e idraulico a norma, impianto A/C con split pompa di calore caldo/freddo, rivestimento bagno in gress porcellanato con sanitari sospesi, piatto doccia con box doccia in cristallo, scaldasalviette e porta blindata. L'immobile si trova in un quartiere di prestigio molto ben collegato e ricco di attività commerciali e servizi; a pochi passi da PIAZZA MEDAGLIE D'ORO E CROCETTA, soluzione particolarmente adatta a coppie, single e per un acquisto a scopo d'investimento in quanto è servito da mezzi di superficie con collegamento diretto per il centro e a pochi minuti dalla prestigiosa Università Bocconi.

Rif. 4/2023 In zona Arena, a pochi passi dal Parco Sempione e da Moscova, uno dei centri più rinomati di Milano per lo shopping e il divertimento, che rimane però fedele alla realtà della Vecchia Milano, proponiamo , uno splendido loft su due livelli posto all'interno di uno stabile moderno con grande cortile piantumato. La proprietà collocata all'interno di un contesto d'epoca della prima meta' del 900 ma recentemente ristrutturato nelle parti comuni in chiave moderna gode del servizio di portineria giornaliero mattina-pomeriggio. L'immobile gode di una doppia esposizione interna ed è cosi composto : ingresso indipendente dal cortile piantumato, la zona living comprende un soggiorno con cucina a vista a induzione su misura, camera da letto e servizio con box doccia, attraverso una splendida scala trasparente abbiamo accesso al piano sottostante dove troviamo un ampia camera matrimoniale con annesse due cabine armadio e una seconda moderata zona living di circa 45 mq. La luminosità e l'affaccio interno donano a questa proprietà riservatezza e silenzio. La pavimentazione scelta è un parquet di rovere chiaro, la soluzione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo ed infissi in doppio vetro di ultima generazione.

Rif. 20/2023 In una posizione strategica tra Via Ravizza e Via Correggio, a pochi passi da Piazza Buonarroti e Piazza Amendola, proponiamo QUADRILOCALE da personalizzare situato al primo piano di un edificio storico " vecchia milano" con servizio di portineria giornaliero. L'immobile di circa 125 mq è attualmente composto da uno splendido soggiorno doppio, una luminosa cucina abitabile, due comode camere da letto e due bagni, uno dei quali en-suite con box doccia e l'altro dotato di vasca. Inoltre, vi è un ampio disimpegno con angolo lavanderia. Il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio ammontano a c.a. € 250 mensili. L'appartamento attualmente presenta due camere da letto, ma si presta alla ristrutturazione e alla creazione di una terza camera da letto, come illustrato nell'ipotesi progettuale presente nell'annuncio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto nelle vicinanze all'importo di € 50.000,00. Il quartiere in cui è ubicato l'appartamento è uno tra i più ambiti della città meneghina e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati e mezzi pubblici, oltre ad essere vicino al prestigioso quartiere Citylife. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 2/2024 In Stabile Signorile, Proponiamo Luminoso Magazzino Di 45 Mq - Completamente Ristrutturato - Possibilità di Carico e Scarico Merci Dal Cortile Interno - Libero Subito CONTATTACI SUBITO PER LA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel. 02/50042049 Mail [email protected] Whatsapp 3499792584) L'immobile Si Trova In Una Posizione Strategica Tra Via Boni E Via Washington, Una Delle Zone Più Servite E Conosciute Di Milano. La Vicinanza Alle Fermate Della Metropolitana Di M1 Wagner E M4 California Rendono L'immobile Facilmente Raggiungibile Dai Mezzi Pubblici. Si Tratta Di Un Magazzino Di 45 Mq In Un Elegante Contesto Signorile Con Portineria, Situato Al Piano Seminterrato Di Una Palazzina Di 3 Piani. L'interno è Dotato di Finestre Antiribalta In Pvc Bianco. La Pavimentazione Dell'immobile È In Ceramica Con Infissi Interni In Legno - Impiantistica Nuova - Altezza Dei Soffitti È Di Circa 2.70 Mt C.A. - Ingresso Porta Larghezza 0.91 mt, Rendendo Lo Spazio Funzionale. L'immobile Gode Inoltre Della Possibilità Di Accedere Al Cortile Interno Per Il Carico/Scarico Merci. L'immobile è Disponibile Subito - In Zona Sono Facilmente Raggiungibili I Mezzi Pubblici, Negozi, Scuole E Altre Comodità Che Renderanno Agevole La Vita Quotidiana. Spese Condominiali Annue Pari a 250 Euro Circa.

Rif. 90/2023 CRIVELLI/QUADRONNO - In stabile signorile di charme nella rinomata Via Luigi Anelli una delle vie più prestigiose della città, proponiamo in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO con DOPPIA ESPOSIZIONE DA PERSONALIZZARE DI C.A. 115 MQ. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone doppio, una grande cucina abitabile, due camere da letto ma vi è la possibilità di creare una terza camera, un bagno e un'ampia zona ripostiglio che potrebbe essere convertita in un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'intera via si caratterizza per i suoi edifici signorili e d'epoca, fulcro di uno dei quartieri residenziali di maggior pregio della città , collocato tra il Duomo e la nuova Darsena entrambi raggiungibili con una piacevole passeggiata a piedi. Collegato da tutti i mezzi di superficie e a due passi dalla MM 3 fermata Crocetta. A pochi minuti dalla Bocconi e dalla Statale.

Rif. 29/2023 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. LE FOTO SI RIFERISCONO AD UNA PROPOSTA DI RISTRUTTURAZIONE, NON SONO REALI. Viale Bligny, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, attualmente composto da ingresso, cucinotto, tinello, ampio soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno nello stato attuale e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a est e ovest. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da un boiler elettrico. L’immobile non presenta impianto di condizionamento, e’ da verificare con lo studio di amministrazione se e’ possibile installare il motore su facciata interna oppure se vi e’ l’approvazione per forare i muri in modo da permettere l’installazione di un impianto di condizionamento modello ``unico``. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente uno studio professionale, l’immobile e’ accatastato come abitazione. Nelle fotografie e nella sezione ``planimetrie`` potrete trovare un progetto di ristrutturazione che tiene conto in maniera verosimile quale può essere la migliore distribuzione contemporanea degli spazi, tenendo in considerazione le colonnine di passaggio riscaldamento, i muri portanti e le distanze degli scarichi. Nel nostro progetto il bagno non e’ provvisto di finestra ma per quanto riguarda questa metratura il comune di Milano approva. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Bligny è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso ovest, invece, incontriamo Via Bocconi, alla fine di questa via il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con una successione ed i proprietari sono persona fisica. Non vi e mutuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 30/06/2024. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 2.840,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 3.225,00; nel palazzo vi sono solo 40 immobili suddivisi in due scale, A e B ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 33/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 16/11/2023, si indica che i lavori di rifacimento facciata interna e balconi deliberati il 2/12/2021 sono stati correttamente svolti e saldati e che si e’ tenuta un’analisi preventiva per la messa a norma della centrale termica, la ristrutturazione del portone e la sostituzione delle porte di scala oltre alla revisione dell’impianto citofonico, nessuna delibera, si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel condominio sono presenti sia guardiola che alloggio del portiere, entrambi risultano nel regolamento di condominio e nelle spese condominiali. Da un colloqio con l'amministratore e' emerso che entrambi gli immobili non sono di proprieta' del condominio bensi' la guardiola (A/10) risulta essere ancora della perecente proprieta', il costruttore del palazzo mentre l'alloggio del portiere e' di proprieta' di terzi, un negoziante. Esiste un'IMU annuale per la concessione in uso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da telefonate con lo studio di Amministrazione, verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia (tranne la posizione della portineria). Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente da ristrutturare, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a piu’ di trent’anni fa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 18/04/2023 R.C. € 632,66 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).