Rif. 5/2024 In posizione ben collegata alla città, comoda alle fermate del bus e a pochi minuti da un supermercato, nonché a pochi passi dal centro del paese. In piccolo condominio di due piani e di sole sei unità abitative (ex cascina oggetto di completa ristrutturazione negli anni '80), proponiamo un interessantissimo bilocale di poco meno di 70 mq, posto al piano terra e composto da: ingresso sullo spazioso soggiorno con grazioso caminetto, cucina separata abitabile per 2/3 persone, disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio e comodo ripostiglio. Completa la soluzione un posto auto di proprietà all'interno della corte. L'appartamento è stato quasi totalmente rifatto negli anni, con migliorie anche recenti e finiture eleganti (come la porta di vetro scorrevole che separa la cucina dalla sala). L'impianto idraulico è stato completamente rifatto circa dieci anni fa, mentre quello elettrico solamente tre anni fa (conformità disponibile). Presente il sistema di aria condizionata, con impianto Baxi (un unico split 12000btu nella sala). Gli infissi, anch'essi installati tre anni fa, con anche le inferriate, sono in pvc con doppi vetri. Quanto alla pavimentazione, è in monocottura nella zona giorno e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo (la caldaia è stata cambiata otto anni fa e da poco revisionata), le spese condominiali sono contenute e di circa 50€ mensili.

Rif. 7/2024 La proprietà è situata in posizione unica fronte Lago , affacciandosi direttamene sul Golfo di Salò. La location unica in cui sorge la prestigiosa proprietà, a pochi passi dalle spiagge del lago e dalla sua suggestiva passeggiata con locali e ristoranti, vanta una veduta mozzafiato che abbraccia l'intero scenario lacustre, con scorci privilegiati e viste uniche. Immerso in un grande parco privato di 3738 mq, che accoglie al suo interno un'incantevole area realx attrezzata con lettini prendisole. L’edificio è stato realizzato negli anni ’60 e da allora ha sempre operato, attirando ogni anno turisti e ospitando matrimoni e banchetti. L’immobile è stato oggetto di aggiornamenti nel corso degli anni e, sempre a cura degli attuali proprietari, sono state rimodernate e completate attrezzature necessarie alla gestione dell’albergo. Il piano terra è composto dalla hall d’ingresso, reception, sala bar/accoglienza, tre sale ristorante, servizi igienici, locali di servizio, cucina ed esternamente troviamo spazi pavimentati che ospitano nel periodo estivo banchetti e cerimonie. Il primo piano è composto da ventuno camere e vi è la possibilità di raggiungere una prima terrazza posta nel blocco centrale dell’Hotel. Il piano secondo è composto da diciotto camere di cui la maggior parte godono di splendida vista sul Lago e un ampio terrazzo comune da cui il Benaco fa da sfondo. Il terzo piano è dedicato interamente alla bellissima terrazza solarium con vista dominante sul Lago ed è uno spazio panoramico adibito ad area relax. Il piano interrato si compone di locali deposito, autorimessa, bagni di servizio alla sala ristorante di pian terreno, locali accessori, celle frigo e centrale termica. Vi è un secondo locale interrato contenete il locale macchine dell’ascensore e un piccolo deposito. La prestigiosa struttura alberghiera conta trentanove camere, tutte dotate di ampio bagno privato, aria condizionata e tutti i comfort per garantire assoluto relax agli ospiti. L’Hotel dispone inoltre di cubatura residua e vi è quindi la possibilità di ampliare la struttura di ulteriori 930 mq. L’indiscutibile valore della struttura e la storicità dell’albergo stesso, rendono questa prestigiosa proprietà unica nel panorama immobiliare del Lago di Garda. Ulteriori informazioni verranno rilasciate su appuntamento o presso i nostri uffici.

Rif. 3/2024 La soluzione ideale per gli imprenditori che cercano un locale commerciale spazioso e ben visibile sulla strada si trova nella zona commerciale di San Zeno Naviglio. L'immobile ospita due attività, una di ristorazione che gode di una solida reputazione di venti anni e un parco giochi per bambini. Gli oltre 200 mq di superficie sono distribuiti in due ambienti, la zona ristorante/pizzeria e il parco giochi per i più piccoli con tanti giochi disponibili. L'impiantistica rispetta tutte le norme in vigore e ci sono quattro bagni, uno dei quali accessibile ai disabili. La posizione strategica del locale garantisce un ottimo afflusso di clientela grazie anche alla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze, rendendolo un'opzione molto interessante per varie tipologie di cliente. Nei dintorni si trovano vari negozi e attività commerciali, nonché mezzi pubblici, tutto a portata di mano per creare una zona ancora più vivace. L'immobile dispone inoltre di un ampio spazio esterno privato. Il prezzo è compreso di tutta l’attrezzatura attualmente presente come forno a gas, frigoriferi, attrezzatura cucina e giochi bimbi. I muri sono di proprietà esclusiva per 120 mq circa la restante parte di circa 80 mq sono in locazione con canone mensile di circa 2400€. Si può acquistare anche solo licenza di ristorazione/parco gioco bambini.

Rif. 7/2024 Casazza, zona a due passi dalla metropolitana, comoda a tutti i servizi. L'immobile, un magazzino di 38mq, posto al piano semi interrato, con affaccio interno, è caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi.

Rif. 5/2024 L'appartamento trilocale, situato al 2° ed ultimo piano in una palazzina di sole 6 unità abitative, si posiziona in una zona tranquilla, silenziosa ed a breve distanza da tutti i principali servizi come: negozi, posta, comune, farmacia, scuole, supermercato, ecc.. . La struttura interna offre uno spazio luminoso e sereno, grazie alla sua doppia esposizione, la cucina separata è funzionale, mentre il soggiorno ampio e confortevole rappresenta il luogo ideale per relax e intrattenimento, le due camere, entrambe matrimoniali, rendono l'appartamento ideale anche per famiglie più numerose, il bagno ristrutturato e finestrato è dotato di una cabina doccia e l'attacco della lavatrice. L'immobile è completo di nuove porte interne e porta blindata, garantendo sicurezza e stile, gli spazi interni sono ben distribuiti e di una buona metratura. Mentre al piano terra troviamo una comoda cantina, il posto auto coperto e l'orto privato completano la proprietà. La soluzione risulta molto interessante per il riscaldamento autonomo e le bassissime spese condominiali.

Rif. 80/2023 Proponiamo in vendita in viale Piave un garage singolo adatto a contenere un’utilitaria. Il box misura circa 11mq con apertura di circa 2,20m. Posto al di sotto di un condominio anni ‘70 in ordine e ben abitato, può essere sfruttato anche come magazzinetto.

Rif. 21/2024 Nel cuore del centro storico pregiato, vi proponiamo un luminoso e spazioso monolocale a ridosso di Piazzetta Labus e a cinquanta metri dal Foro Romano. Posto al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca, l'appartamento consiste in un ambiente principale tutto travi a vista, spazioso ed accogliente dove trovano posto la parete cottura con il tavolo per quattro persone e l'area relax con divano e zona tv. La conformazione del monolocale dona poi una rara riservatezza al comparto notte, che risulta ben riparato. Le due grandi finestre a vetro doppio rivolte a Sud portano luce e respiro, regalando in più uno scorcio pittoresco su cortili e tetti. È presente anche un indispensabile ripostiglio, ben nascosto alla vista. Il servizio, completo di ogni utilità, è finestrato e presenta pavimenti in resina. Immobile a reddito a 380€ mensili con scadenza contratto il 28/02/2026 , ottimo per chi cerca un futuro e certo investimento o un pied-à-terre nella zona piú ricercata della città

Rif. 2/2024 La proprietà che presentiamo è un terreno agricolo di circa 19.000 mq, caratterizzato da una piacevole varietà di ambienti naturali, tra cui bosco ceduo, vigneti e una cinquantina di olivi. Con questa soluzione, potrete godere della pace e della tranquillità della vita in campagna, senza però essere troppo lontani dalla città, che si trova a pochi passi di distanza. La proprietà include anche una casetta indipendente di 70 mq, che richiede però lavori di ristrutturazione per diventare un'accogliente residenza immersa nella natura circostante. L'ideale per coloro che cercano una soluzione rustica e autentica, in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Rif. 2/2024 Questa proprietà è una splendida villa situata nella tranquilla zona di San Zeno Naviglio, circondata dal verde e situata a breve distanza dal paese. La villa si sviluppa su due piani, con un'ampia zona giorno al piano terra, che vanta un salone triplo molto luminoso grazie alle ampie vetrate, una moderna cucina a vista e servizio finestrato. Zona notte ben separata dove troviamo le tre camere da letto ed un ampio bagno padronale doppio lavabo con sanitari sospesi. Al piano superiore, accessibile da un ingresso indipendente, si trova uno spazioso open space composto da unico vano con cucina a vista e bagno finestrato anch'esso con sanitari sospesi. Inoltre, c'è una parte di sottotetto priva di impianti, che può essere trasformata in uno ampio spazio jolly. Per il parcheggio è presente un magazzino dov’è possibile parcheggiare fino a quattro auto situato sul lato sinistro della villa e una stanza separata attualmente utilizzata per la produzione di olio etra vergine d'oliva. L’immobile è una nuova costruzione risalente al 2013 ottime finiture, pavimenti in resina uniformi in tutta la soluzione, infissi in triplo vetro, impiantistica a norma di legge, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e notte, pozzo per l’acqua privato, allarme e porta blindata. Grazie alla recente costruzione attenta al fabbisogno energetico l’immobile gode di un’ottima classe energetica (A). Sul retro dell'immobile troviamo un magnifico porticato che offre un panorama sui campi e sul verde circostante. Infine, la proprietà è affiancata da un ampio terreno sul quale si trova una coltivazione di nocciole "Tonda Gentile delle Langhe" riconosciute per la produzione Ferrero con ottima rendita, che rende l'immobile ancora più speciale e privato. Vale la pena notare che la proprietà è attualmente un'azienda agricola e gode dunque di agevolazioni fiscali. C’è la possibilità di trasformarlo in uso abitativo con oneri da corrispondere al Comune.

Rif. 117/2023 Locale commerciale in posizione di fortissimo passaggio veicolare e pedonale, direttamente affacciato su Via Crocifissa Di Rosa. Ambiente unico con piccolo soppalco e accesso alla terrazza esterna di proprietà esclusiva. Tramite scala interna si raggiunge l'interrato, dove si trovano il bagno e un comodo spazio di deposito. Ottime condizioni interne, impianti già aggiornati, aria condizionata con pompe di calore per raffrescamento/riscaldamento Minima quota di spese condominiali.

Rif. 14/2024 In corte signorile, situata a due passi dal centro di Gussago. L'appartamento è un monolocale locato di generose dimensioni al secondo piano, totalmente autonomo, e così disposto: comodo ingresso, ampia zona giorno/notte con cucina a vista, servizio finestrato. L'interno è stato sempre mantenuto e aggiornato, e la casa non necessita di particolari interventi. Le finiture sono state aggiornate: Portoncino blindato, caldaia autonoma, impianto di aria condizionata, bagno con box doccia, infissi in legno doppiovetro . Le travi a vista e le altezze sono uno dei punti caratteristici della casa che è la soluzione ideale per cliente che cerca un investimento nella zona. L' appartamento è comodo ai servizi e con spese di gestione quasi azzerate.

Rif. 15/2024 Zona Urago Mella, proponiamo due uffici commerciali indipendenti tra di loro. Situati al piano primo con ascensore in una posizione privilegiata, rappresentano una soluzione ideale per coloro che desiderano un'ubicazione di prim'ordine per la propria attività. La soluzione proposta, si trova in un complesso commerciale dove Vi sono altre attività tra cui, istituto bancario, ufficio postale, studio veterinario, distributore di benzina, e altri uffici vari. Gli uffici proposti, di 106 mq il primo e 70 mq il secondo, offrono la possibilità di essere eventualmente uniti. L'immobile è provvisto di portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e impianto di climatizzazione. Si distribuiscono su un unico livello con quattro stanze ampie e un servizio nel primo ufficio, mentre nel secondo sono presenti due stanze e un servizio. A completamento della soluzione, vi è una cantina spaziosa nel piano interrato e due posti auto coperti.

Rif. 19/2024 A Desenzano del Garda, a pochi passi da Piazza Malvezzi, proponiamo un ampio open-space commerciale, completo di disimpegno e servizio. La posizione dell'immobile è di forte appeal, trovandosi sulla via principale del centro, gode di una forte visibilità. La zona è rinomata per la movida e la vicinanza ai punti di interesse raggiungibili a piedi. L'immobile è attualmente destinato ad uso commerciale, ma vi e' la possibilita' di cambiare la destinazione d'uso che consentirebbe di adibirlo anche ad abitazione, come elegante pied à terre al centro della cittadina. L'immobile dispone di spazi generosi che, con gli aggiornamenti necessari, potrebbero diventare un'ottima soluzione abitativa soprattutto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Per ogni ulteriore informazione sull'immobile, è possibile contattare l'ufficio vendite autorizzato, a disposizione per qualsiasi richiesta.

Rif. 59/2023 GAZZOLO!, In zona residenziale e quindi vicinissima ai principali servizi quali supermercato, farmacia, bar, scuola... Proponiamo struttura cielo terra di 150 mq c.a su tre livelli completamente indipendente con pertinenze di proprietà, doppia esposizione quindi gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata, soluzione così composta : al piano terra portico di proprietà da cui all'abitazione, due ampie stanze interpretabili come sala da pranzo e ampia cucina ed un locale cantina/deposito , tramite scala direttamente dal portico arriviamo al primo piano con quattro camere ed un servizio, ed infine all'ultimo piano sottotetto suddivisa in un unico locale. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare e necessita di lavori per essere abitata. Contesto silenzioso e tranquillo.