Rif. 51/2023 AD.ZE RIPAMONTI – Bilocale di 45 mq da personalizzare AD.ZE RIPAMONTI – In Via Ebro al secondo piano all'interno di un condominio degli anni'60 proponiamo un bilocale da personalizzare di c.a 45 mq. Composizione: L’immobile è composto da un ingresso con disimpegno che collega da una zona giorno con una cucina e balcone, un bagno finestrato e una camera da letto dove è presente il secondo balcone. L’immobile non presenta muri portanti e dunque permette una facile ristrutturazione ed un’agevole ridistribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. L’impianto di condizionamento è assente con possibilità di facile installazione. Le spese condominiali sono circa € 2,280 all'anno che includono il riscaldamento, manutenzione e pulizia del condominio. Inoltre è presente un appartamento (ex portineria con proprietà dell'intero condominio) attualmente affittato e la rendita va a beneficio del fondo cassa condominiale. La zona ingresso e il cortile condominiale sono stati ristrutturati recentemente e con essa è stata effettuata l'installazione del videocitofono sia interno che esterno. La Zona: L'immobile è situato in una posizione strategica infatti a pochi passi è possibile trovare le fermate del Bus: 34 - 95. A meno di 5 minuti a piedi si arriva alla fermata del tram della linea 24 che collega direttamente in Duomo. La metro più vicine sono la M2 fermata Famagosta e la M3 fermata Crocetta. Nelle immediate vicinanze inoltre troviamo supermercati (tra cui Esselunga, Carrefour e Lidl), farmacie, scuole, negozi, ristoranti. L'immobile è distante pochi Km da diverse Università tra le quali: Bocconi, IED e Naba. **Ottimo come investimento** CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 107/2023 Ad.ze Via Piave-Via Goldoni in contesto signorile APPARTAMENTO di c.a. 200 mq composto da salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, tre bagni, tre balconi, BOX e cantina. L'incantevole appartamento di circa 200 mq si trova in una posizione di altissimo pregio, nel centro di Milano, in Via Goldoni a pochi passi da Piazza Del Duomo. Situato all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria giornaliero, l'immobile si compone di un salone doppio, una cucina separata e tre luminose camere matrimoniali. Con una tripla esposizione e tre ampi balconi, l'appartamento risulta estremamente luminoso e silenzioso. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, con rifiniture di pregio come pavimentazione in lastre marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, eleganti bagni, infissi in triplo vetro ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un BOX interno stabile e una cantina di pertinenza. La vicinanza a Piazza Del Duomo e i servizi in prossimità qualificano ulteriormente questa soluzione abitativa impeccabile.

Rif. 7/2024 Proponiamo in vendita un luminoso BILOCALE di circa 55 mq, caratterizzato da un ampio soggiorno, cucinotto separato, camera da letto spaziosa e bagno finestrato. L'abitazione offre una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno, oltre a vantare un balcone privato ideale per momenti di relax all'aria aperta. Situato in un contesto tranquillo con giardini condominiali e portineria a disposizione per l'intera giornata. Perfetto sia per chi desidera acquistare la sua prima casa, godendo di un ambiente accogliente e confortevole, sia per l'investitore che cerca un nuovo immobile da mettere a reddito vista la vicinanza alla nuova stazione della metropolitana di San Cristoforo e nelle immediate vicinanze delle fermate del bus 47, 325 e 351 . Allo stesso modo, nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga, Carrefour, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n. 375/7933315 o al n.02/66666526 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 52/2023 Piazza Lavater - Via Morgagni in contesto d'epoca AMPIO TRILOCALE CON BALCONE soggiorno con angolo cottura due camere da letto bagno e balconi In uno dei quartieri più apprezzati della città Meneghina, perfettamente collegata dai mezzi di trasporto pubblico sia di superficie che sotterranei, si propone in splendido contesto d'epoca APPARTAMENTO di c.a. 110 mq La soluzione è composta da ingresso, ampio salone con cucina vista , due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile, caratterizzato da una splendida esposizione su Piazza Lavater, ha due balconi e risulta, grazie anche alla doppia esposizione, estremamente arioso e luminoso; internamente è rifinito con pavimentazione in ceramica e infissi con vetro doppio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono estremamente contenute. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Rif. 3/2023 Ampio trilocale al secondo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia, tre ampi balconi. Completa la proprietà la cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni, gli infissi sono stati rifatti di recente. E' a pochi minuti a piedi dalla stazione di Paderno Dugnano, comodo con la superstrada Milano - Meda. Libero a breve. Non esitare a contattarci.

Rif. 28/2023 In stabile medio signorile proponiamo in vendita monolocale di circa 45mq con balcone.

Rif. 79/2022 Piazza Cincinnato, in splendido contesto d'Epoca, PANORAMICO PLURILOCALE da personalizzare c.a. 200 mq, tripla esposizione, estremamente luminoso e silenzioso con balconi e cantina In una delle zone più apprezzate della città, servita da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico, e caratterizzata da ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze quali: farmacie, supermercati, ristoranti, ristoranti stellati e antiche botteghe; Si propone in splendido stabile d'Epoca con servizio di portineria giornaliero, PANORAMICO PLURILOCALE estremamente luminoso e silenzioso. L' appartamento, da personalizzare, gode di una tripla esposizione ed è attualmente composto da ingresso, salone doppio con esposizione angolare caratterizzata da tre balconi, cucina abitabile, cinque camere ognuna con il proprio balconcino, tripli servizi e ripostigli vari. L'immobile, che gode già di una disposizione interna estremamente razionale, è caratterizzata da molte finestre e varie pareti rimovibili, le quali permettono ad ogni acquirente la personalizzazione più idonea alle proprie esigenze. La proprietà, posta al piano alto, è caratterizzata da tre esposizioni e risulta estremamente luminosa nonché silenziosa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di eventuale frazionamento.

Rif. 18/2023 Questo trilocale si trova in via delle Forze Armate, in un contesto medio signorile dotato di ascensore e portineria assegnata mezza giornata. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno, due balconi con tripla esposizione e una cantina. L'immobile è disponibile da subito e si trova in una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i punti di interesse della zona, tra cui supermercati, scuole, ristoranti, uffici e tanto altro ancora. Internamente, l'appartamento presenta rifiniture con pavimenti in marmo palladiana, parquet e grès nella zona dei servizi. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento acustico e termico, mentre la cucina abitabile è dotata di un bel balcone per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'appartamento è ben arieggiato e gode di un'ottima esposizione, che consente di godere di una luce naturale diffusa in tutti gli ambienti. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con termo-valvole, mentre la caldaia a gas garantisce il riscaldamento dell'acqua. Per quanto riguarda la zona, l'appartamento è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui le linee di autobus 63/64/67/98, nonché le fermate della metropolitana Bande Nere della linea rossa. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e venire a visionare di persona questo splendido immobile.

Rif. 5/2024 AD.ZE VAL DI SOLE – Via Giuseppe Ripamonti – Proponiamo bilocale di 46 mq. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura che affaccia su un balconcino esterno strada, camera da letto e bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. L'appartamento è sito al secondo piano di 2, in uno stabile SENZA L’ASCENSORE con solo 7 unità abitative. L'immobile è molto luminoso in quanto presenta un’ esposizione doppia est-sud. I dettagli presenti internamente sono: porta d'ingresso blindata , pavimentazione in ceramica, infissi in pvc doppio vetro bicolor, predisposizione per l’aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e ciò che rende questo immobile un’occasione a Milano, è il fatto che non ci siano le spese condominiali in quanto non è un condominio! Ci troviamo in una zona ben fornita in quanto troviamo tutti i servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie, banche, negozi, ristoranti, parchi e fermate del tram 24. L'immobile sarà libero al rogito. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n. 02/89777463 o al cell. 351/3374415, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 1/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. Piazzale di Porta lodovica/Viale Col di Lana, palazzo in ottime condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, cucina, salone doppio, disimpegno, due camere da letto delle quali una soppalcata (ripostiglio in quota, altezza 1,30m), un grande bagno finestrato e balcone. Vi sono parecchi armadi a muro, lavanderia ed una cabina armadio. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 104 mq. Sono di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 4,20 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano nel silenzioso cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente sul balcone. L’immobile non presenta attualmente impianto di condizionamento il quale e’ pero’ possibile installare con motore sul balcone. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente un loft in stile londinese, l’immobile e’ accatastato come abitazione. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Col di Lana è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 300 metri verso est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, il bar bistrot ``Gattullo``, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita ed i proprietari sono persona fisica. Eiste un mutuo residuo, il quale sarà estinto in sede di atto definitivo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è libero. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto, salvo il caso in cui non si trovi un accordo privato col proprietario per l’acquisto dei mobili. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 4.878,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 4.860,00; nel palazzo vi sono solo 21 immobili, unica scala, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 34/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/10/2023, si indica che si sta svolgendo una gara di appalto e relativi progetti per il rifacimento della facciata interna lato cortile; tutti i condomini si dichiarano favorevoli d eseguire i lavori (nessuna delibera, ulteriori informazioni presso documentazione disponibile in agenzia) inoltre, nella stessa assemblea si discute la sostituzione del piano ascensore di servizio ma si rinvia la delibera, si propone anche di modificare ovvero ampliare il portello inserito nel portone d’ingresso, nemmeno qui alcuna delibera. Nel verbale di assemblea straordinaria del 09/03/2022 il dibattito si teneva sulla proposta di automatizzare il portone d’ingresso e sulla posa di ulteriori fari illuminanti sul lato Bainsizza. Nel verbale del 4/4/2022 si proponeva di installare un sistema di video sorveglianza aggiungendo telecamere alla Via Bainsizza. Nulla di tutto cio’ e’ passato in delibera nonostante le adesioni; si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. Altra verifica da effettuarsi a carico dell’acquirente è se il locale portineria sia condominiale oppure suddiviso pro quota tra tutti i condomini. Dalla lettura del regolamento di condominio, postilla del 12 novembre 2020, è emerso che gli appartamenti possono essere adibiti ad esclusivo uso di abitazione, non e’ possibile subaffittare e non sono gradite targhe apposte su facciata o alle finestre. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente in perfette condizioni, tapparelle in acciaio rinforzato con ganci, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet con posa a lisca di pesce; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 20 anni fa (questo dato non e’ certificato). L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 06/12/2023 R.C. € 639’12 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 17/2023 Nel caratteristico quartiere Campo dei Fiori, di fronte al bellissimo parco Testori, uno dei più importanti polmoni verdi della città, sono situate signorili palazzine di soli tre piani immerse nel verde dei giardini condominiali. La zona è molto tranquilla ma ricca di locali pubblici, botteghe di quartiere, attività commerciali, scuole, mercati rionali e servizi di prima necessità. I mezzi pubblici sono comodi e numerosi: i tram di linea 12 e 19, la linea passante degli autobus 90 e 91, il passante ferroviario con le fermate Villapizzone e Bovisa e i principali raccordi autostradali sono a cinque minuti di auto. In una caratteristica palazzina degli anni 60-70 in klinker proponiamo, al piano rialzato, un luminoso trilocale triesposto est-ovest-nord da personalizzare composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali un bagno con vasca e un ripostiglio. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi in legno sono dotati di inferriate, la porta d'ingresso è blindata e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a c.a 200 euro mensili,conclude la soluzione un ampio e gradevole giardino condominiale e una cantina di pertinenza.

Rif. 5/2024 Viale Romagna ang. Via Pascoli, NUDA PROPRIETA' epoca, ampio ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, balconata, cantina poss. 3° camera, poss. Box OTTIME CONDIZIONI Viale Romagna è situata a pochi passi dall' Università Politecnico e a pochi passi da Porta Venezia, servita da mezzi di superficie (tram 19 e 33) ed è a qualche centinaio di metri dalla stazione della metropolitana Piola M2. Nei pressi dello stabile si trova un garage interrato dove è presente il box compreso nel prezzo di quest' immobile. Lo stabile fa angolo con Via Pascoli ed è in prossimità di numerose attività commerciali, tra cui un vicinissimo supermercato. L’ immobile di cui proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' è situato al secondo piano nobile alto, è in ottime condizioni ed è composto da ampio ingresso, ampio salone da cui è possibile ricavare la 3° camera, 2 camere da letto, ampia cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia e ampia balconata angolare e gode appunto di doppia esposizione. L' appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata canalizzata. I soffitti sono decorati con affreschi in linea con l' eleganza del palazzo d' epoca. Di pertinenza è presente una cantina e vi è la possibilità di un box a 50.000€ (diritto di superficie) in Largo Rio de Janeiro, a poche centinaia di metri dall' appartamento. ETA' USUFRUTTUARI 73 anni e 74 anni

Rif. 2/2024 Situato in Via Curzola, proponiamo un accogliente trilocale in vendita. Una volta entrati, si accede all'ampio soggiorno attraverso la porta finestra che permette l'accesso al primo balcone. La cucina abitabile, invece, è dotata di un'ulteriore porta finestra che consente l'accesso al secondo balcone. La zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno, è accessibile dal disimpegno. Gli infissi in PVC a taglio termico garantiscono l'ottimo isolamento termico ed acustico mentre la presenza di un secondo bagno è facilmente realizzabile. Completa la soluzione una comoda cantina. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici in quanto situato in una zona ben collegata ai principali servizi della città.

Rif. 5/2024 L'immobile è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. completa la proprietà una cantina al piano S1. contattaci per fissare un'appuntamento. L'immobile si presenta in buono stato conservativo la pavimentazione in palladiana in tutti gli ambienti, infissi legno/vetro. il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie, caldaia a gas per l'acqua calda. le spese condominiali sono di euro 150/mese. contattaci per fissare un appuntamento. Corsico - Via Caboto Ottimamente Servita Da Mezzi Di Trasporto Quali Autobus Linea 64/ 50/ 321 , E A 10 Minuti A Piedi Dal Capolinea Del Tram 14. Punti Di Interesse Di Vario Genere Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali : Parco Comunale, Esselunga , Uffici Postali , Palestre, Aree Giochi Per Bambini, Campi Da Calcio, Campi Da Basket, Piste Ciclabili E Percorsi Pedonali. contattaci per fissare un appuntamento