Rif. 46/2023 All'interno del Castello Scaligero, situato nel centro storico e vicino alla movida sirmionese, a breve distanza dal Lago, proponiamo uno spazioso e raffinato appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina con sole cinque unità abitative. La proprietà si estende su 85 mq finemente arredati e grazie alla sua esposizione principale verso sud su una delle principali vie del centro, gli interni godono di una luce naturale ottimale. Gli spazi interni sono stati così disposti: l'ingresso conduce direttamente al soggiorno, dal quale si può accedere al primo balcone. Proseguendo, si arriva alla cucina separata ed abitabile, mentre nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo balcone. La camera da letto principale ha un bagno privato con doccia, e una cabina armadio su misura. L'appartamento è inoltre dotato di un secondo bagno finestrato con box doccia. Le finiture rispecchiano uno stato di ottima manutenzione: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti in parquet, gli infissi sono in legno con vetro camera, le ante esterne sono oscuranti in legno nel tipico stile veneziano, l'impianto di riscaldamento è termo autonomo, e sono presenti aria condizionata e una pompa di calore. Le porte interne sono moderne e quelle scorrevoli sono in cristallo satinato. Questa proprietà si presta sia come residenza principale che secondaria. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Inside the Scaligero Castle, located in the historic center and close to the Sirmione nightlife, a short distance from the lake, we offer a spacious and refined apartment located on the second floor of a small building with only five residential units. The property extends over 85 m² finely furnished and thanks to its main exposure towards the south on one of the main streets of the centre, the interiors enjoy optimal natural light. The internal spaces have been arranged as follows: the entrance leads directly to the living room, from which you can access the first balcony. Continuing, you arrive at the separate and eat-in kitchen, while in the sleeping area there are two double bedrooms, one of which has access to the second balcony. The master bedroom has an ensuite bathroom with shower, and a custom walk-in closet. The apartment is also equipped with a second bathroom with window and shower cubicle. The finishes reflect a state of excellent maintenance: the entrance door is armored, the parquet floors, the window frames are made of wood with double glazing, the external doors are wooden blinds in the typical Venetian style, the heating system is thermo autonomous, and there is air conditioning and a heat pump. The internal doors are modern and the sliding ones are in satin glass. This property is suitable for both a primary and secondary residence. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Im Scaligero-Schloss, im historischen Zentrum und in der Nähe des Nachtlebens von Sirmione, nicht weit vom See entfernt, bieten wir eine geräumige und elegante Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten an. Das Anwesen erstreckt sich über 85 m² und ist geschmackvoll eingerichtet. Dank der Hauptausrichtung nach Süden an einer der Hauptstraßen des Zentrums genießen die Innenräume optimales Tageslicht. Die Innenräume sind wie folgt angeordnet: Der Eingang führt direkt zum Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ersten Balkon gelangen. Weiter gelangt man in die separate Wohnküche, während sich im Schlafbereich zwei Doppelzimmer befinden, von denen eines Zugang zum zweiten Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist außerdem mit einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ausgestattet. Die Oberflächen spiegeln einen hervorragenden Wartungszustand wider: Die Eingangstür ist gepanzert, die Parkettböden, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Außentüren sind Holzjalousien im typisch venezianischen Stil, das Heizsystem ist thermoautonom und … Es gibt eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe. Die Innentüren sind modern und die Schiebetüren sind aus satiniertem Glas. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 27/2023 Locale commerciale in zona Sant'Anna adiacente alla clinica e al centro sportivo San Filippo precedentemente adibito a pizzeria con possibilità di cambio destinazione d'uso. La soluzione è composta da uno spazio esterno di circa 20 mq dove vi è la possibilità di mettere dei tavolini. Entrando troviamo la prima delle due sale con annesso il forno a legna, dove inizialmente si trovava anche il bancone, nella seconda invece troviamo la parte adibita alla cucina e al lavaggio delle stoviglie. Infine a completare la soluzione troviamo un piccolo e comodissimo servizio finestrato.

Rif. 20/2023 Situato nel cuore delle Colombare di Sirmione, circondato dalla movida sirmionese, a 500 mt dalla passeggiata sul Lungo Lago, in posizione strategica e di alta visibilità sulla strada principale in direzione del Castello Scaligero, sorge il BISTROT GRILL – PICCOLO HOTEL, uno dei pochi hotel e ristorante a conduzione famigliare e di recente ristrutturazione dove la cordialità e la cura del cliente sono le prole chiave di questa azienda. Qui si incontrano due mondi totalmente diversi e che, insieme, creano una proprietà unica: dall’unione della semplicità e genuinità della cucina del Bistrot Grill allo stile moderno, definito e accogliente del Piccolo Hotel, rendono i soggiorni dei turisti un’emozione indimenticabile. Il Piccolo Hotel è disposto su due piani con proprio ingresso indipendente, formato da n. 8 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno completo di box doccia e da un appartamento di 79 mq per una metratura totale di circa 352 mq. Il Bistrot Grill è disposto su un unico piano di circa 286 mq completato da un ampio patio esterno circondato dal verde di circa 80 mq ove è possibile destinare circa n. 90 posti a sedere per coperto. L’area del Bistrot Grill offre circa n. 70 totali di posti a sedere interni oltre a quelli presenti nel patio, un’ampia cucina totalmente attrezzata, uno spazioso angolo bar/cassa e i servizi igienici comprensivi per l’accesso ai disabili. Nella trattativa è proposta in vendita anche l’intera attività di ristorazione.

Rif. 18/2024 In centro alle Colombare di Sirmione, comodo box auto singolo al piano interrato di 20 mq e completo di bocca di lupo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia incaricata. _____________________________________________________________________________________ In the center of the Colombare di Sirmione, a comfortable single garage in the underground floor of 20 square meters and complete with window. To make an appointment, please contact the agency in charge. _____________________________________________________________________________________ Im Zentrum des Colombare di Sirmione befindet sich eine komfortable Einzelgarage im Untergeschoss von 20 Quadratmetern und komplett mit Fenster. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an die zuständige Agentur.

Rif. 64/2023 Situato in posizione dominante sulla valle, questo affascinante rustichetto su 2 livelli offre incredibili viste panoramiche. Con 107 mq di spazio abitativo e un ampio solaio, la struttura presenta numerose opportunità per personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze. La proprietà comprende inoltre una corte comune e un piccolo vigneto di 120 mq.

Rif. 13/2022 In posizione di fortissimo transito di pedonale, proprio alle spalle di p.zza Loggia, negozio di 140 mq due vetrine su strada ottimo per qualsiasi attività. L'eccezionale esposizione su piazza Rovetta offre enormi possibilità. Altro dettaglio non trascurabile è l'assenza di spese condominiali. Libero subito.

Rif. 18/2024 A Manerba del Garda in una posizione strategica vicino ai principali punti di riferimento commerciali, proponiamo appartamento trilocale. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano dell'edificio di una palazzina composta di sole 4 unità abitative è priva di spese condominiali. La zona giorno presenta un ampio e luminoso soggiorno con cucina. La zona notte, accessibile tramite un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di sanitari, box doccia ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia, impianto di raffreddamento/pompe di calore, serramenti in PVC doppi vetri, velux e pavimenti in laminato effetto legno. L'immobile è dotato di posti auto scoperti ad uso condominiale. Grazie alla sua dimensione e alla vicinanza ai servizi, l'abitazione è perfetta sia come prima casa che come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni, contattate l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 8/2024 L'immobile gode di una posizione estremamente strategica, a ridosso di una vasta gamma di servizi di primaria importanza, tra cui negozi, scuole, centri sportivi e un bellissimo parco ad arricchire la qualità della vita. La struttura, su più livelli, è attualmente da ristrutturare ma presenta spazi ampi e funzionali, tra cui una spaziosa camera da letto, un grande bagno, una cucina separata abitabile con ripostiglio e un accogliente soggiorno di generose dimensioni. Il riscaldamento è termoautonomo e la zona notte può essere eventualmente ampliata sfruttando la notevole metratura del solaio. La posizione ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, consente di muoversi agevolmente all'interno della città e raggiungere qualsiasi destinazione.

Rif. 15/2024 Zona Urago Mella, proponiamo due uffici commerciali indipendenti tra di loro. Situati al piano primo con ascensore in una posizione privilegiata, rappresentano una soluzione ideale per coloro che desiderano un'ubicazione di prim'ordine per la propria attività. La soluzione proposta, si trova in un complesso commerciale dove Vi sono altre attività tra cui, istituto bancario, ufficio postale, studio veterinario, distributore di benzina, e altri uffici vari. Gli uffici proposti, di 106 mq il primo e 70 mq il secondo, offrono la possibilità di essere eventualmente uniti. L'immobile è provvisto di portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e impianto di climatizzazione. Si distribuiscono su un unico livello con quattro stanze ampie e un servizio nel primo ufficio, mentre nel secondo sono presenti due stanze e un servizio. A completamento della soluzione, vi è una cantina spaziosa nel piano interrato e due posti auto coperti.

Rif. 57/2023 In posizione comoda, riservata ed adiacente alla via Principale di Bovezzo, via Dei Prati, proponiamo in vendita Box/garage doppio in lunghezza di 17mq, accesso con scivolo poco pendente e senza spese condominiali. Ottimo anche per chi cerca una soluzione ad uso magazzino.

Rif. 62/2023 Nel cuore del centro storico di Rivoltella e limitrofe al lago, in posizione di forte passaggio, proponiamo licenza di attività di Panificazione-Tavola Calda-Bar, attività già ben avviata in locale spazioso distribuito tutto al piano terra. Internamente il locale è molto accogliente, curato e luminoso caratterizzato nella zona vendita da un grande banco vetrina a vista e servizi riservati ai clienti. Sul lato retrostante troviamo il grande laboratorio dove sono presenti tutte le attrezzature a seguire un area adibita a magazzino e celle frigo e i servizi riservati al personale. La licenza viene venduta comprensiva di tutta l'attrezzatura interna (Forno, impastatrice, tavoli da lavoro, celle frigo, frigo bar, scaffalature ecc.). Servizi sanitari a norma per diversamente abili, aria condizionata, pavimentazione in ceramica e relative aspirazioni. Il canone mensile di locazione è di €700,00 e non sono previste spese condominiale. Ideale per chi sta cercando un attività interessante e vuole una posizione visibile e strategica. Per le informazioni e la visione dei locali contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 55/2023 Proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un condominio a schiera risalente agli anni '80. L'immobile gode di doppia esposizione ad est ed ovest, garanzia di una forte luminosità. La struttura dell'unità immobiliare è composta da ingresso, tre grandi vani separati di buona metratura e un servizio dotato di doccia, ma sprovvisto di finestra. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con riscaldamento tramite termoconvettori. Attualmente la soluzione è accatastata come ufficio, ma è possibile trasformarlo in una soluzione abitativa, vista la presenza di diverse abitazioni nel condominio. La posizione dell'ufficio è inoltre vantaggiosa, in quanto ben servita dai mezzi pubblici, fermata metro e situata anche breve distanza dal centro commerciale Margherita D'este.

Rif. 56/2023 In posizione pedecollinare e soleggiata con vista panoramica, nuova realizzazione di 4 unità abitative, proponiamo bellissimo quadrilocale di 150 mq con doppi servizi, taverna, garage, cantina, lavanderia e giardino privato su tre lati. Essendo completamente nuova la soluzione risulta molto interessante, oltre ad essere luminosissima si trova in una posizione molto comoda e tranquilla, le ampie metrature, lo spazio esterno e lo stile moderno della costruzione rendono il tutto veramente unico ed imperdibile. Ingresso indipendente, vano scala che ci conduce nell'ampio soggiorno con cucina, disimpegno che ci accompagna alla prima camera e al bagno, per poi proseguire verso la zona notte con l'altra camera singola e la camera matrimoniale e il secondo bagno. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, isolamento termoacustico di ultima generazione, dato che si tratta di un abitazione attenta al risparmio energetico verranno quindi montati i pannelli solari conformi alle nuove normative in merito. Da vedere!!!!

Rif. 43/2023 In zona strategica vicinanze Chiesa S. Maria Della Vittoria precisamente Via Cremona 107 proponiamo negozio di 40 mq circa con due vetrine su strada, esposto ad Ovest con ottima luminosità giornaliera soluzione composta da due ampi vani separati con un terzo vano già esistente ma di piccola metratura, servizio non finestrato ma con aspiratore dell’aria. C’è l’aria condizionata, impianto elettrico rivisto inizi anni 2000. C’è facilità di parcheggio sia gratuito che a pagamento con area carico e scarico antistante al negozio. Spese condominiali circa 25 € al mese.