Rif. 5/2024 Proponiamo a due passi dalla metro fermata "San Polino" vicino a tutti i principali servizi precisamente Via Degli Alpini. In contesto di recente costruzione posto al piano terra con ascensore comodo trilocale di circa 110mq così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto all’ampio terrazzo esposizione interna; zona notte ben separata dove troviamo la camera padronale la cameretta entrambi gli ambienti hanno l’accesso al terrazzo, due servizi entrambi finestrati e ripostiglio. Ottime finiture, la pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la soluzione, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, predisposizione per aria condizionata in ogni stanza e inferiate. Impianto idraulico ed elettrico a norma di legge con relativi certificati. C’è il teleriscaldamento con termostato interno, spese condominiali circa 40€ mensili. Grazie all’ottimo isolamento e al teleriscaldamento, l’immobile gode di un’ottima classe energetica ( B ) che garantisce un’ottimo risparmio sui costi. Completa la soluzione comoda cantina e garage nell’interrato.

Rif. 28/2023 L'immobile che proponiamo si trova in Via Rossetti, una delle zone più dinamiche e rinomate di Brescia, famosa per essere sempre all'avanguardia e offrire numerose opportunità. Si tratta di un unico attico su due livelli, situato al secondo e al terzo piano. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio con vista sul castello e accesso a due terrazze di 30 mq ciascuna . Un fantastico camino completa l'atmosfera accogliente. La cucina all'americana su misura, anch'essa molto spaziosa, è inclusa nel prezzo. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con vista sul terrazzo, uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al terzo ed ultimo piano, dove si trova una stanza completamente dedicata alla camera padronale, con un bagno en suite e una grande cabina armadio. In questo piano vi è anche la sauna, per un'esperienza di relax completa, e una vista sui giardini che circondano la zona. L'immobile dispone di un grande garage di 60 mq al piano interrato, con capienza per fino a tre automobili. Subito disponibile!

Rif. 38/2023 Sirmione, in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro, dalle Terme e dal lungo Lago, in residence di recente costruzione proponiamo uno spazioso appartamento di 55 mq posto al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. L'immobile data la sua completa esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi sono stati ben distribuiti, nonostante essendo di recente costruzione, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata con la cucina a vista ed accesso al primo terrazzo coperto del piano, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte caratterizzato da una spaziosa camera matrimoniale con la propria cabina armadio e l'accesso al secondo terrazzo coperto del piano, il servizio ospiti e l'antibagno con il servizio principale. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetro camera, ante oscuranti in legno, impianto di aria condizionata e pompa di calore, tende da sole, termo autonomo, parapetti in vetro antisfondamento e completo di arredo. La proprietà è completata al piano interrato del Residence da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Attealmente l'immobile è a reddito con un contratto residenziale abitativo con scadenza a febbraio 2024. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a quiet residential area convenient to all the main services, a few minutes from the centre, the spa and the lakeside, in a recently built residence we offer a spacious 55mq apartment on the second and last floor served by a lift. Given its complete southern exposure, the property enjoys excellent brightness. The spaces have been well distributed, despite being recently built, we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen and access to the first covered terrace on the floor, continuing internally we find the night hallway characterized by a spacious double bedroom with own walk-in closet and access to the second covered terrace on the floor, the guest bathroom and the dressing room with the main bathroom. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance: armored entrance door, wooden windows with double glazing, wooden darkening doors, air conditioning and heat pump system, awnings, independent heating, shatterproof glass parapets and complete with furniture. The property is completed in the basement of the Residence by a large single car garage and a dry cellar. The property is currently income-generating with a residential residential contract expiring in February 2024. For any further information please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Zentrum, dem Spa und dem Seeufer entfernt, bieten wir in einer kürzlich erbauten Residenz eine geräumige 55 mq große Wohnung im zweiten und letzten Stock an, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Aufgrund der vollständigen Südausrichtung genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Räume sind gut verteilt, obwohl sie erst vor Kurzem gebaut wurden. Wir finden daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche und den Zugang zur ersten überdachten Terrasse auf der Etage gekennzeichnet ist. Im Inneren finden wir den Nachtflur, der durch ein geräumiges Doppelzimmer gekennzeichnet ist Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur zweiten überdachten Terrasse auf der Etage, dem Gästebad und dem Ankleidezimmer mit dem Hauptbad. Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Erhaltungs- und Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelungstüren aus Holz, Klimaanlage und Wärmepumpensystem, Markisen, unabhängige Heizung, bruchsichere Glasbrüstungen und komplett mit Möbeln. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Residenz durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Die Immobilie ist derzeit einkommensgenerierend und verfügt über einen Wohnwohnvertrag, der im Februar 2024 ausläuft. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 16/2024 L'immobile in oggetto si divide in tre unità immobiliari situate rispettivamente al pian terreno, al primo e al secondo piano. Il negozio al piano terra è di 50 mq con una vetrina su strada e si presenta gia in buono stato e ha un posto auto. al primo piano troviamo un trilocale ampio che necessita di lavori di ristrutturazione e offre 2 camere matrimoniali di ampie metrature un bagno e un salone con angolo cottura separato e una spaziosa loggia di circa 25mq, oltre ad un garage. Al secondo piano, invece, è disponibile un’ampio quadrilocale con posto auto incluso, locato attualmente ad un canone mensile di 500 euro con scadenza di contratto a fine 2025.

Rif. 11/2024 Contesto signorile e di recente costruzione, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere, in riparata traversa di via Stretta. La soluzione, è posta al terzo piano con ascensore. I locali interni sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla terrazza esclusiva esposta a est, cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio e un angolo con armadio. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello: porta blindata, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico in ordine, termoarredo, impianto aria condizionata . La terrazza esclusiva ed il contesto signorile rendono questa soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori, con ampi spazi esterni. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina e un grande box auto di generose dimensioni.

Rif. 14/2024 Situato al primo piano di una palazzina nel cuore del centro storico di Sant'Eufemia, questo appartamento vanta spaziose metrature. Si tratta di un ampio trilocale con cucinotto separato, che offre la possibilità di una ristrutturazione volta ad ottenere uno spazio moderno e funzionale. L'attuale disposizione prevede una camera matrimoniale, che volendo è possibile dividere per ricavare due stanze singole e un'altra camera matrimoniale con affaccio sulla vasta veranda/ terrazzino con vista sulla corte interna, vero valore aggiunto. Il bagno é spazioso e finestrato. Completa la soluzione una soffitta e un box nel cortile. Va sottolineato che questo appartamento non prevede alcuna spesa condominiale, il che lo rende ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa senza ulteriori costi.

Rif. 14/2024 Situato in una posizione strategica nel centro del paese, l'immobile si trova a poca distanza da una vasta gamma di servizi e punti di interesse quali negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, che assicurano un agevole accesso alle principali destinazioni cittadine. La proprietà, posta al secondo piano, perfetta per una famiglia, offre una spaziosa metratura composta da tre stanze ben proporzionate, tra cui due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo vivibile , un servizio finestrato, un accogliente soggiorno con angolo cottura e un'ampia lavanderia/ripostiglio. L'appartamento, impeccabilmente mantenuto e dotato di finiture di alta qualità, rappresenta una soluzione abitativa ideale per coloro che cercano un ambiente accogliente e confortevole. L'impianto di riscaldamento, completamente autonomo, garantisce un piacevole tepore in ogni angolo della casa. In sintesi, questa proprietà è l'opzione perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma allo stesso tempo centrale e vivace.

Rif. 13/2024 Situato in una delle zone più pregiate della città, questo immobile beneficia di un contesto signorile valorizzato da un grande parco interno, dove è possibile trascorrere momenti di relax immersi nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, misura 140 mq ed è attualmente composto da una cucina abitabile, 6 camere da letto, due bagni, ripostiglio, grande balconata, cantina e garage. Con un semplice intervento, è possibile rispristinare il grande salone e le 3/4 camere da letto (vedi planimetrie). L'immobile è locato ad una società che offre le stanze in affitto per gli studenti, con regolare contratto 4+4 scadenza maggio 2027. Rappresenta un'interessante opportunità di investimento, in particolare per la vicinanza all'università e alla prossimità alla metropolitana.

Rif. 4/2024 Situato in una posizione strategica in Via degli Alpini, questo immobile è un'ottima soluzione per chi cerca comodità e praticità. A pochi passi dalla fermata della metro di San Polino, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi e punti di interesse della zona. Si tratta di un trilocale di circa 100 mq situato al piano terra di una costruzione moderna ed un basso consumo energetico ( Classe B ) che garantisce un’ottimo risparmio sui costi. L'appartamento è caratterizzato da ottime finiture si compone di un ampio soggiorno con accesso al terrazzo esclusivo di circa 50, cucinotto separato. La zona notte è separata dalla zona giorno, e comprende una confortevole camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di tutto il necessario per garantire il massimo comfort un bagno dotato di box doccia ambiente finestrato e ripostiglio. Immobile subito abitabile, pavimentazione in ceramica uniforme in tutta la soluzione, infissi in legno doppio vetro, inferiate, porta blindata, aria condizionata. Impianti idraulici ed elettrici a norma di legge con i relativi certificati. Completa la proposta immobiliare una cantina ed un garage di proprietà situati nel seminterrato.

Rif. 37/2023 Posizionati in modo centrale a Ospitaletto, esattamente in Piazza Roma, posizione strategica che garantisce non solo comodità ma anche tranquillità, essendo vicino alle principali vie di accesso alla città e fornendo al contempo una vasta gamma di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, situati in una corte risalente agli anni 40', composta da poche unità abitative e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo due appartamenti di 211 mq allo stato originale di costruzione. Attualmente le due unità immobiliari sono parzialmente unite, offrendo così la flessibilità di quattro camere da utilizzare in modi diversi e quindi dando spazio a più configurazioni. Una delle caratteristiche più attrattive di questa proprietà è una spaziosa e incantevole terrazza, che aggiunge valore agli spazi abitativi, oltre al servizio, un sottotetto ampio e pratico, una cantina per lo stoccaggio e la possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile offre la versatilità di essere suddiviso in due distinti appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso oppure può essere completamente integrato in una residenza unica ed ampia. Questa flessibilità di utilizzo rende l'acquisto di questo immobile estremamente interessante per chi cerca diverse opzioni abitative o investimenti immobiliari.

Rif. 76/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A Completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’ Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 75/2023 Proponiamo in vendita a Botticino Sera un appartamento di circa 85mq con ampissima terrazza. Ubicato in un quartiere interno, tranquillo e ben abitato, il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione con parti comuni curate. Al primo piano si sviluppano 85mq attualmente organizzati a bilocale con cucina separata, facilmente convertibili in un trilocale con soggiorno-cottura. Il valore aggiunto è costituito da una splendida e introvabile terrazza di circa 80mq. Grazie alle straordinarie dimensioni di quest'ultima, sarà un piacere ricavarne una zona destinata alla piacevole ricezione degli ospiti, un'altra dedicata al giardinaggio, una sezione adibita a zona relax e così via. La soluzione si presta ad essere aggiornata internamente per un utilizzo degli spazi cucito sulla misura delle proprie esigenze. Appartamento completo di cantina ed ampio box auto

Rif. 60/2023 A Botticino in lottizzazione di sole due unità abitative in zona tranquilla e residenziale con vista panoramica, verrà realizzata una splendida casa singola. Questa villa dallo stile moderno si sviluppa su un piano fuori terra più piano interrato e terrazza privata. Internamente la villa è così suddivisa: al piano terra ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, tre camere da letto e due bagni. Tramite una scala esterna si accede all’ampia terrazza. Al piano interrato oltre al box auto doppio troviamo una spaziosa taverna. La villa verrà terminata con finiture di pregio come da capitolato. Possibilità di personalizzazione da parte del committente e di realizzazione di giardino e piscina.

Rif. 54/2023 Proponiamo ampio appartamento in posizione comoda e strategica, offrendo la vicinanza di numerosi negozi, scuole e ospedali, nonché la presenza di una buona rete di collegamenti con i trasporti pubblici cittadini a circa 300 metri dalla fermata metro “Poliambulanza”, Ubicato al sesto ed ultimo piano di un condominio signorile edificato negli anni ‘80 munito di ascensore. Appartamento che gode di un’ottima posizione geografica grazie alle sue tre esposizioni, risulta essere molto luminoso in tutto l’arco della giornata. Gli interni sono costituiti dalla zona giorno, composta da un salone doppio da una cucina separata entrambi gli ambienti godono di un’accesso esclusivo a due terrazzi a tasca abitabili con un’ottima vista sulla città. La zona notte ben separata comprende due camere da letto di cui la padronale con accesso diretto al terzo terrazzo a tasca e un servizio finestrato. Impianti originali, pavimentazione in parquet omogeneo in tutta la soluzione, infissi di legno doppio vetro con persiane nuove e porta blindata. L'immobile richiede una ristrutturazione per rendere gli spazi ancora più funzionali, attraverso l'eventuale creazione di un secondo servizio e di una terza camera. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali circa 3000,00 € annuali tutto compreso. L’immobile dispone di un box di buona metratura e dei posti auto usufruibili da tutti i condomini.