Rif. 13/2024 In palazzina costruita nel 2008 , ben abitata e curata nelle sue parti comuni, riparata dalla strada e circondata dal verde. La soluzione proposta è un grazioso bilocale posto al primo piano con ascensore con disposizione tipica del periodo di costruzione, gli spazi sono ben divisi e l'immobile risulta moderno e funzionale: ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, sfogo sulla terrazza esclusiva di generose dimensioni, zona notte separata da disimpegno dove è stato ricavato un angolo lavanderia, grande camera matrimoniale con splendido affaccio sul verde, servizio finestrato con box doccia nuovo. Le finiture interne sono di ottima qualità: infissi in doppiovetro, zanzariere, portoncino blindato, pavimenti in monocottura e parquet nella camera, tende da sole, caldaia autonoma. A livello condominiale sono appena state rifatte le facciate del palazzo. Nell'interrato raggiungibile tramite ascensore troviamo il comodo box di proprietà e la cantina. Nel distacco condominiale trova spazio un ulteriore posto auto scoperto di proprietà. La soluzione è regolarmente affittata con contratto 4+4 in scadenza nel 2027. Ottimo investimento!

Rif. 17/2024 Posizione incantevole a pochi passi dal centro del paese, all'interno di una casa di corte composta da sole tre unità. Si accede alla proprietà attraverso il grande androne comune chiuso dal portone, che accompagna al centro della corte, dove troviamo il posto auto interno esclusivo. La soluzione proposta si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio locale di circa 25mq utilizzabile come soggiorno, taverna o eventualmente come appartamento indipendente, attrezzato con camino, cucina e bagno. Il primo piano si compone di un grande disimpegno finestrato che divide la zona giorno, composta da un ampio open space con cucina a vista, dalle due grandi camere da letto, e un secondo bagno. La scala interna conduce poi al secondo piano dove si sviluppano la terrazza con vista sull'interno della corte e su tutta la zona circostante, la grande mansarda (ancora al rustico) e un grande sottotetto. A completare la proprietà una spaziosa cantina/lavanderia posta al piano terra di quasi 20mq. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata: l'ampia metratura e la particolare disposizione la rendono perfetta per una famiglia numerosa, alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi, o anche per più nuclei familiari, con la possibilità di essere divisa in due o più parti.

Rif. 9/2024 Nel cuore del centro storico di Desenzano Del Garda, a pochi passi dal romantico porto vecchio e dal castello, sorge un elegante appartamento con una meravigliosa terrazza. Posto al primo piano di una graziosa palazzina, che si sviluppa su tre livelli ed è dotata di un ascensore comodo per salire all'abitazione, questo immobile è ideale per chi vuole vivere l'essenza della città. L'ingresso ci conduce a un'ampia e luminosa area living open space con una cucina raffinata che si affaccia sul suggestivo balcone che si apre sulla piazza Malvezzi. Seguono la zona notte, composta da un primo bagno dotato di lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bagno en-suite. Ma il pezzo forte di questa proprietà è rappresentato dall'affascinante terrazza che lo rende unico e irripetibile, grazie alla vista mozzafiato del cuore pulsante della città. L'immobile è dotato di porte blindate, un impianto di aria condizionata, serramenti in legno con doppio vetro camera, pavimenti in parquet e riscaldamento termoautonomo a radiatori. La casa, grazie alle sue dimensioni generose e la posizione centralissima, è perfetta per chi cerca la propria abitazione principale o un'opportunità di investimento immobiliare. Per maggiori informazioni siete pregati di contattare il nostro ufficio vendita autorizzato.

Rif. 43/2023 Questa affasciante mansarda si trova nelle adiacenze del centro storico di Brescia e si presenta in un contesto ben abitato e ristrutturato, con poche unità abitative e buone finiture. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è luminoso, mansardato e dotato di uno spazioso terrazzo chiuso con vetrate, attrezzabile a salotto. La zona giorno, composta da una cucina a vista e uno spazio riservato al pranzo, è caratterizzata da un soffitto con travi a vista che regala un'importante sensazione di volume. La zona notte prevede due camere da letto spaziose, una stanza studio e due servizi. Una cantina completa la soluzione, insieme a un posto auto coperto all'interno della corte di proprietà. L'appartamento è dotato di diverse finiture di buon livello, come il parquet presente in alcune stanze, le travi in legno a vista e il riscaldamento a pavimento. Alcuni lucernari, dotati di apertura elettrica, garantiscono una costante illuminazione naturale.

Rif. 19/2024 In contesto signorile ed adiacente a tutti i principali servizi (fermata dell'autobus, bar, supermarket, farmacia, scuole), all'interno di un complesso di poche unità abitative, proponiamo introvabile appartamento trilocale di ampia metratura al piano terra con doppio ingresso, sia dall'interno del condominio che esternamente tramite il terrazzino vivibile. L'immobile data la sua doppia esposizione gode di di una buona luminosità; internamente gli spazi sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: spazioso atrio d'ingresso che ci conduce al soggiorno dal quale si accede al terrazzino, cucina separata ed abitabile, tramite un comodo disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo le due camere da letto ed il servizio finestrato con attacco lavatrice. L'immobile ha degli ottimi spazi, le finiture sono in un buono stato di conservazione, infissi originali, pavimenti in gres, riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. Data la sua ampia metratura e la disposizione interna, permette di ricavare facilmente un comodo quadrilocale adattabile alle proprie esigenze (vedi planimetrie). Completa la soluzione un doppio garage di 36mq con possibilità di creare una comoda lavanderia, la cantina e due posti auto di cui uno coperto. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e vicinanze ai servizi. DA VEDERE!!

Rif. 21/2023 Una residenza unica, sita alle porte della città, a pochissima distanza da Collebeato. Contesto con pochi eguali per caratteristiche e signorilità, composto da sole cinque, esclusive unità abitative. L'antico palazzo nobiliare è stato completamente ristrutturato mantenendo tuttavia intatte eleganza e peculiarità costruttive dell'epoca. La proprietà proposta si sviluppa al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, per una superficie complessiva di quasi 200mq. La personalizzazione e la cura nei dettagli ha caratterizzato ogni singolo aspetto della casa, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli ambienti. Attualmente è composto da una grande zona giorno open space di quasi 60mq con cucina a vista, sala da pranzo separata, terrazza a tasca abitabile, servizio con antibagno; zona notte con camera matrimoniale, grande bagno padronale e disimpegno armadiato. Tutto il mobilio è stato accuratamente realizzato su misura, integrato perfettamente nello stile dell'abitazione. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Ampio garage nell'interrato, raggiungibile tramite piattaforma automatizzata, e due posti auto nella splendida corte di ingresso.

Rif. 40/2023 L'immobile che vi presentiamo si trova nella zona di Porta Trento, nel cuore della vivace centro storico di Brescia, a due passi dall'università e dai servizi essenziali. Grazie alla sua posizione centrale, questo appartamento risulta ideale anche per chi vuole vivere il centro storico senza i vincoli dello ztl. Internamente l'appartamento è subito abitabile, senza necessità di interventi straordinari. La disposizione degli spazi segue uno schema classico: attraverso l'ingresso si accede al corridoio dal quale si raggiungono il soggiorno, la veranda ed il terrazzo privato a sud. La zona giorno si completa con la cucina separata abitabile. Nella zona notte troviamo la camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed un secondo servizio. Il tutto si completa con una comoda lavanderia accessibile dal terrazzo. Il pavimento interno è in cotto, i serramenti sono dotati di vetro doppio mentre gli impianti elettrico ed idraulico sono a norma. Infine, a sottolineare ulteriormente l'interesse della soluzione immobiliare, è presente un garage privato di notevole valore aggiunto in una zona caratterizzata da una crescente difficoltà di parcheggio.

Rif. 50/2023 Nelle vicinanze del Comune di Sirmione, delle nuove Terme e a tutti i principali servizi, in zona residenziale tranquilla, proponiamo all'interno di una palazzina di sole quattro unità abitative uno spazioso bilocale di 55 mq posto al primo ed ultimo piano, già a reddito attivo. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud e verso ovest, gode di una splendida luminosità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e dalle grandi metrature, permettendo di adibire l'immobile anche come prima casa alla scadenza del contratto di affitto presente sulla proprietà, il quale vanta la prima scadenza a febbraio 2027. Internamente l'immobile è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space ove si trova la parete cottura a vista sul soggiorno, l'accesso al terrazzo della proprietà esposto totalmente a sud; proseguendo all'interno troviamo il disimpegno notte, il servizio finestrato del piano e la camera matrimoniale; le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione. La proprietà è completata al piano interrato della palazzina da un posto auto coperto. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Near the Municipality of Sirmione, the new Spa and all the main services, in a quiet residential area, we offer a spacious 55mq two-room apartment on the first and last floor in a building with only four residential units, already with an active income . Given its main exposure to the south and west, the property enjoys splendid brightness. The internal spaces are well distributed and large in size, allowing the property to also be used as a first home upon expiry of the rental contract on the property, which has the first expiry date of February 2027. Internally the property is composed as follows: direct entrance into the open space living area where the kitchen wall is located in view of the living room, access to the terrace of the property facing entirely south; continuing inside we find the night hallway, the windowed bathroom on the floor and the double bedroom; the finishes are in an excellent state of maintenance and conservation. The property is completed in the basement of the building by a covered parking space. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In der Nähe der Gemeinde Sirmione, des neuen Spas und aller wichtigen Dienstleistungen, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir eine geräumige 55 mq große Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten an, die bereits über ein aktives Einkommen verfügen . Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden und Westen genießt das Anwesen eine herrliche Helligkeit. Die Innenräume sind gut verteilt und groß, so dass die Immobilie auch nach Ablauf des Mietvertrags für die Immobilie, der erstmals im Februar 2027 ausläuft, als Erstwohnsitz genutzt werden kann. Im Inneren setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: direkter Zugang zum offenen Wohnbereich, wo sich die Küchenwand mit Blick auf das Wohnzimmer befindet, Zugang zur Terrasse des Anwesens, die vollständig nach Süden ausgerichtet ist; Im Inneren finden wir den Nachtflur, das Badezimmer mit Fenster auf der Etage und das Schlafzimmer mit Doppelbett; Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungs- und Erhaltungszustand. Das Anwesen wird im Untergeschoss des Gebäudes durch einen überdachten Parkplatz vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 62/2021 Spettacolare! A Lido di Lonato, al confine con Desenzano d/G, in zona comoda ai principali servizi ed alle località più rinomate del Benaco, in Residence fronte lago unico per Design e soluzioni ecosostenibili adottate. Si propone favoloso Trilocale in classe A+ posto al secondo piano, affacciato alla piscina con vista lago, così composto: ampio soggiorno open space, cucina a vista dal design minimale, balcone con serra bioclimatica, disimpegno notte, camera da letto padronale con cabina armadio, grande bagno con doccia a sfioro e angolo separato adibito a lavanderia. Le finiture interne sono di lusso: porta blindata, sistema d'allarme, impianto domotico, riscaldamento e rinfrescamento con pannelli radianti a soffitto, ricambi d'aria e controllo dell'umidità meccanizzati, videocitofono, parquet in tutte le stanze. Completano la proprietà un box auto doppio, due piscine e un giardino scenografico comune. La soluzione è ottima come prima o seconda casa, specialmente per chi cerca una soluzione di prestigio.

Rif. 19/2024 Nel cuore di Gussago, questa residenza rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione privilegiata, comoda per raggiungere le principali attrattive della zona. A pochi passi dalla vivace piazza centrale e da un'ampia gamma di servizi commerciali, tra cui supermercati e negozi di ogni genere, la proprietà offre un'esperienza comoda e dinamica, ideale per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alle comodità del centro. Il contesto è un condominio la cui costruzione risale all'inizio degli anni '70, la posizione in strada interna e defilata dal traffico cittadino. L'immobile, un confortevole quadrilocale posizionato al piano rialzato, gode di una tripla esposizione e di un'ottimale distribuzione degli spazi. Si accede alla zona giorno tramite un disimpegno d'ingresso, che comprende una cucina separata ed abitabile e un ampio soggiorno dotato di un meraviglioso terrazzino. Attraverso un corridoio si accede alla zona notte, con le sue tre camere da letto ed un servizio finestrato. Negli anni sono state eseguite alcune migliorie: gli infissi sono in legno doppio vetro con inferriate e la pavimentazione in ceramiche in tutta la casa mentre i serramenti interni sono in legno. E' presente il sistema di aria condizionata nella zona giorno e nella camera padronale. Il riscaldamento risulta essere autonomo. L'impiantistica è allo stato originario. La soluzione include, inoltre, una comoda cantina al piano interrato ed un box auto esterno.

Rif. 37/2023 Posizionati in modo centrale a Ospitaletto, esattamente in Piazza Roma, posizione strategica che garantisce non solo comodità ma anche tranquillità, essendo vicino alle principali vie di accesso alla città e fornendo al contempo una vasta gamma di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, situati in una corte risalente agli anni 40', composta da poche unità abitative e senza alcuna spesa condominiale, proponiamo due appartamenti di 211 mq allo stato originale di costruzione. Attualmente le due unità immobiliari sono parzialmente unite, offrendo così la flessibilità di quattro camere da utilizzare in modi diversi e quindi dando spazio a più configurazioni. Una delle caratteristiche più attrattive di questa proprietà è una spaziosa e incantevole terrazza, che aggiunge valore agli spazi abitativi, oltre al servizio, un sottotetto ampio e pratico, una cantina per lo stoccaggio e la possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile offre la versatilità di essere suddiviso in due distinti appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso oppure può essere completamente integrato in una residenza unica ed ampia. Questa flessibilità di utilizzo rende l'acquisto di questo immobile estremamente interessante per chi cerca diverse opzioni abitative o investimenti immobiliari.

Rif. 76/2023 Residence "Corte Sant’Angela" sorge nel cuore di Desenzano del Garda, località definita per i frequentatori più attenti “la perla del lago”. Questa moderna residenza, con i suoi 7 trilocali distribuiti tra il piano terra e il primo piano, oltre ad una soluzione duplex di alto livello, rappresenta un’elegante novità nel cuore della città e a pochi passi dal lido. Gli appartamenti di nuova costruzione antisismica sono distribuiti al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato che offre un ambiente di relax e privacy, mentre gli appartamenti al primo piano sono dotati di uno spazioso e confortevole balcone panoramico. Tutte le soluzioni abitative con solai in legno a vista, sono caratterizzate da un ampio living con cucina integrata, due camere da letto e due comodi bagni con finestre. Ogni appartamento dispone di un posto auto coperto privato e di una grande cantina situata al piano interrato. Le residenze si distinguono per la grande attenzione dedicata ai dettagli costruttivi, un design elegante e moderno con rivestimenti di altissima qualità. Il progetto prevede ottimi isolamenti termo acustici, impianti tecnologici in pompa di calore che permettono di produrre riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed elettricità usando in buona parte impianto elettrico fotovoltaico (senza l’utilizzo del gas). Il riscaldamento “sotto pavimento” produce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consente di mantenere liberi tutti gli spazi così facilitando le soluzioni di arredo. Gli impianti fotovoltaici privati posizionati sulla copertura, vengono installati e consegnati al cliente senza costi aggiuntivi. A Completamento della struttura proponiamo ottimi serramenti in pvc e alluminio esterno con triplo vetro, pavimenti a scelta di grandi formati, complementi sanitari sospesi, pavimentazioni esterne in pietre naturali, elementi frangi sole e finiture metalliche in acciaio che rendono corte sant’Angela un’ottima soluzione per la casa dei tuoi sogni. Questa soluzione esclusiva sorge in una posizione tranquilla e allo stesso tempo in un contesto elegante come la città di Desenzano del Garda, ottimamente servita dalla rete stradale e di tutti i servizi rivolti al cittadino. Corte Sant’ Angela è l’ideale per chi cerca la casa dei sogni o per un ottimo investimento. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta. Consegna ottobre 2024. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Residence Corte Sant'Angela is located in the heart of Desenzano del Garda, a location defined by the most attentive visitors as "the pearl of the lake". This modern residence, with its 7 three-room apartments distributed between the ground floor and the first floor, in addition to a high-level duplex solution, represents an elegant novelty in the heart of the city and a few steps from the beach. The newly built earthquake-proof apartments are distributed on the ground floor with independent entrance and private garden which offers an environment of relaxation and privacy, while the apartments on the first floor are equipped with a spacious and comfortable panoramic balcony. All housing solutions with exposed wooden floors are characterized by a large living room with integrated kitchen, two bedrooms and two comfortable bathrooms with windows. Each apartment has a private covered parking space and a large cellar located in the basement. The residences stand out for the great attention paid to construction details, an elegant and modern design with very high quality coverings. The project includes excellent thermo-acoustic insulation, technological heat pump systems that allow the production of heating, cooling, hot water and electricity largely using a photovoltaic electrical system (without the use of gas). The heating "under the floor" produces uniform heat in all rooms and allows you to keep all spaces free, thus facilitating furnishing solutions. The private photovoltaic systems positioned on the roof are installed and delivered to the customer at no additional cost. To complete the structure we offer excellent PVC and external aluminum windows with triple glazing, flooring of choice of large sizes, suspended sanitary accessories, external natural stone paving, sun shading elements and steel metallic finishes which make Corte Sant'Angela an excellent solution for your dream home. This exclusive solution is located in a quiet position and at the same time in an elegant context such as the city of Desenzano del Garda, well served by the road network and all services aimed at the citizen. Corte Sant'Angela is ideal for those looking for their dream home or for an excellent investment. We remain available for further information, documentation, specifications and inspections upon request. Delivery October 2024.

Rif. 59/2023 Pozzolengo in posizione rinotata per la prosuzione di zafferano, ai piedi del Castello del paese, proponiamo una porzione di cascina da ristrutturare di 230 mq con portico e ampio terreno privato. L'immobile è risalente all'anno di costruzione che si aggira intorno alla seconda metà degli anni '70 e necessita di ristrutturazione per la riqualifica della proprietà stessa. Attualmente la proprietà è caratterizzata da n. 2 unità abitative distinte sviluppate su due piani, ognuna con proprio ingresso indipendente. Possibilità di realizzare n. 4 unità abitative in fase di ristrutturazione. Per qualsiasi ed ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 4/2024 Situato in una tranquilla palazzina circondata da splendido verde condominiale, il quadrilocale in questione propone una spaziosa sala d'ingresso, un ampio soggiorno con primo terrazzo, una cucina separata e abitabile con secondo terrazzo ed un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di terrazzo. Inoltre, sono presenti due servizi di cui uno finestrato. Internamente, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono stati effettuati interventi di riqualificazione, con Bonus 110%, mentre la facciata è stata rifatta con cappotto isolante ed è stato installato l'ascensore che porta al piano interrato. L'appartamento non affaccia direttamente sulla strada e si caratterizza per la notevole tranquillità. Di pregio il grande giardino condominiale, perfetto per momenti di relax. Completa la soluzione un comodo box auto al piano interrato e diversi posti auto condominiali. La posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi rende l'immobile ancora più interessante.