Rif. 103/2023 Anzio Colle Cocchino, e più precisamente nelle adiacenze di Anzio Colonia, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, dalla quale è possibile raggiungere in pochi minuti gli stabilimenti balneari e il centro di Anzio, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare sviluppantesi su più livelli di nuovissima costruzione realizzata in stile moderno e particolarmente ricercato e curato in ogni minimo particolare. L'esterno della villa presenta un patio in prossimità della cucina e del salone e permette data la posizione rialzata del lotto di godere di una vista sulla zona circostante composta da ville e villini di recente costruzione fino al mare, è attrezzato di impianto di irrigazione automatica e dotato di una bellissima illuminazione perimetrale e telecamere di video sorveglianza legate all'impianto d'allarme, prensenta invece un ingresso carrabile sulla parte posteriore per l'ingresso con le auto. Al piano terra ci accoglie un grande salone con ampie vetrate dotate di tende automatiche con un isola centrale predisposta per un camino bio, un ampia e luminosa cucina su misura dotata di ogno comfort firmata Veneta Cucine, un bagno di servizo, una camera da letto con bagno interno e un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo invece un ampio disimpegno, una suite patronale con bagno interno armadi a muro e terrazza panoramica, un'altra camera da letto con bagno e balcone con vista panoramica ed infine una altra ampia stanza attualmente adibita a studio. Il secondo ed ultimo piano ospita una zona lavanderia stireria ed una splendido terrazzo solarium con vista panoramica a 360°, predisposta per accogliere una piscina idromassaggio jacuzzi. Si precisa che la vendita comprende tutti gli arredi fissi visibili inquanto tutti realizzati a mano con materiali di primissima scelta da artigiani italiani, i bagni delle stanze da letto sono dotati di cromoterapia e tutti e quattro con sensori anti allagamento, sia l'impianto di riscaldamento che raffrescamento sono a pavimento e l'immobile è inoltre dotato di un sofisticato in pianto di VMC ovvero ventilazione meccanica controllata che permette agli interni di avere sempre la migliore qualità dell'aria eliminando eventuali agenti inquinanti mantenendo la temeperatura ed il tasso di umidità impostati. Dal punto di vista dei comfort non manca la completa gestione domotica e automatizzata anche da remoto di ogni parte o componente della casa, infine è l'mmobile è stato anche dotata di impianto di addolcimento dell'impianto idrico.

Rif. 14/2024 Zona Casetta Mattei più precisamente in via di Selvaforte, una via traquilla e riservata ma nelle immediate vicinanze a tutti i servizi che offre il quartiere, proponiamo una villetta a schiera degli anni '80 disposta su tre livelli: il primo livello, al quale si accede mediante qualche gradino essendo rialzato, è composto da un ampio salone con doppia esposizione ed una cucina abitabile, entrambi con accesso ad un terrazzino di circa 15 mq che porta al delizioso giardino quadrato di circa 30mq. Da questo livello centrale, attraverso due scalinate, è possibile arrivare si al primo piano con tre camere da letto un servizio e due balconi, sia al piano semintarrato con un servizio, un ampio ripostiglio/cantina e l'accesso diretto al box auto di circa 30mq con serranda basculante elettrica. L'immobile internamente è da ristrutturare, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, finestre in legno, grate di sicerezza in tutti gli ambienti, aria condizionata in tutte le camere e nel salone, nel primo piano c'è una botola che porta ad una soffitta di proprietà ed il riscaldamento autonomo.

Rif. 39/2023 Nuova costruzione via Canazei angolo via Braies villa bifamiliare due livelli fuori terra con un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo fortemente caratterizzato dalle forme moderne. Partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico(la villa sarà in classe energetica A) composta al piano rialzato da salone con cucina abitabile e un bagno, al piano primo da tre camere un bagno balcone e terrazzo. Completa la proprietà il giardino con posto auto interno. L'immobile viene consegnato con impianto fotovoltaico privato. Sarà possibile personalizzare la divisione degli spazi interni(ove strutturalmente possibile).

Rif. 28/2023 Si presenta sul mercato un bellissimo villino con entrata indipendente su due piani, ideale per chi cerca una soluzione abitativa molto particolare grazie alla sua spettacolare posizione strategica. La proprietà gode di un giardino privato esclusivo di c.a. 500 mq abbellito da piante ad alto fusto pregiate, perfetto per momenti di relax. La superficie abitabile si sviluppa su due livelli, per un totale di 170 mq circa. L'ingresso principale è situato al primo piano, l'immobile è dotato di doppia entrata. Gli interni si presentano molto luminosi grazie alla presenza dei tre ampi terrazzi abitabili che circondano l'intera proprietà offrendo dei suggestivi affacci. Il primo piano dell'abitazione, di circa 120 mq, è composto da un grande salone dotato di camino, due camere da letto ed una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e ripostigli. Al secondo piano, un'ulteriore area abitabile mansardata di circa 50 mq dotata di un grande salone, cucina, due camere, due terrazzi, ideale come spazio hobby e svago. L'immobile è da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e tende nei terrazzi. Completa la proprietà un box doppio. La posizione dell'abitazione è estremamente comoda grazie alla vicinanza sia alla metropolitana, sia all'autobus e ai negozi di prima necessità che sono presenti nelle immediate vicinanze, dove si possono trovare anche scuole, circoli sportivi e parchi. La proprietà gode di un'ottima esposizione ed è possibile accedere al giardino anche tramite un ingresso esterno privato, rendendolo fruibile anche per la creazione di una piscina privata.

Rif. 3/2024 Situato in un villino ristrutturato di tre piani di sole quattro unita', questo appartamento, unico al piano, rappresenta un'occasione rara e unica per vivere in una delle zone più ambite di Ostia Levante. l'immobile si compone di un salone doppio dotato di camino, due camere da letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni, un terrazzo, due balconi. La soluzione abitativa vanta anche un ampio giardino con ingresso indipendente e cantina. L'appartamento ha una tripla esposizione e si trova a pochi passi dal mare dal famoso borghetto dei pescatori e a pochi minuti dalla fermata Metro.

Rif. 34/2022 In contesto residenziale proponiamo la NUDA PRORPIETA di una Villa monofamiliare in buone condizioni interne e con ampi spazi. L' immobile è composto al piano rialzato da un salone doppio con camino una cucina abitabile due camere matrimoniali e doppi servizi uno dei quali all'interno della camera patronale. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino cucina all'americana un servizio e l' accesso al box auto. Completano la proprietà un portico abitabile terrazzi balconi ed un ampio giardino di 1300 mq c.a.

Rif. 8/2024 In Via Andre Cascella, all'interno del comprensorio residenziale del Torrino-Mezzocammino, iniziamo la vendita di un grazioso appartamento bilivelli con ottime caratteristiche. L'appartamento attualmente è locato e può essere considerato un valido investimento immobiliare con una rendita annuale consolidata di euro 9.600,00 con scadenza luglio 2025. La posizione è privilegiata, a due passi dal parco La Porta di Valentina e un secondo parco ove spesso si incontrano i residenti per lezioni organizzate di sport all'aperto. L'ingresso indipendente l'esposizione a sud-ovest e il contesto silenzioso sono tra i punti di forza di questo immobile recente, costruito nel 2015. L'immobile è disposto su due livelli che ospitano la zona giorno e la zona notte. Al piano rialzato, troviamo un soggiorno luminoso con zona angolo cottura e un bagno, oltre ad un terrazzo coperto comodissimo come zona leaving esterna. Tramite una comoda scala si accede alla zona notte dove attualmente trova spazio un open space adibito a zone notte con un grande bagno. Per le sue caratteristiche questo grande ambiente consentirebbe la realizzazione di due camerette, una luminosa camera matrimoniale con balconcino privato e due bagni. All'esterno, è presente un'intercapedine aperta che potrebbe ospitare la zona lavanderia. L'immobile è dotato di videocitofono, inferriate, condizionatori e un giardino vivibile con la possibilità di parcheggiare un auto. Completa la proprietà un secondo posto auto in zona privata delimitata da sbarra. Non vi sono spese condominiali, grazie al basso costo di gestione del complesso residenziale. Il quartiere di Torrino-Mezzocammino è moderno e comodo per la vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi. La zona è ricca di negozi, parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l'infanzia e mezzi pubblici. La classe energetica dell'immobile è D. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 19/2024 Pisana, a due passi dal parco della pace e dal GRA, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare su 4 livelli con ampio e rifinito giardino di circa 600 mq. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. La villa si sviluppa su quattro livelli, al piano rialzato è presente un ingresso, un salone triplo (dal quale è possibile ricavare facilmente una o due camere da letto), una cucina, uno studio ed un bagno, oltre all'ampio giardino. Al primo piano, al quale si può accedere anche esternamente, sono presenti 2 camere da letto, 2 servizi e un balcone, al piano secondo, mansardato comodo con il punto più basso di 1,90 metri circa, un ampio monolocale di 90 mq con camino e cucina separata, servizio e terrazzo. Al piano seminterrato invece, di 81 mq, è situato il box auto adibito ad ampio appartamento composto da salone, cucina, 2 camere, 2 servizi e ripostiglio. L'immobile presenta 3 ingressi separati ai piani, 3 caldaie, porte blindate, impianti di climatizzazione caldo/freddo, inferriate e zanzariere calamitate ed infissi nuovi in doppio vetro in PVC. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 136/2023 Via Silandro zona Riserva Verde contesto signorile e privato con piscina condominiale e campi sportivi appartamento luminosissimo divisibile in due unità abitative composto al piano rialzato da salone(con possibilità ripristino della cucina) due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con cucina a vista e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino con box auto con accesso direttamente a casa una lavanderia coperta e un portico coperto vivibile.

Rif. 39/2023 Via dei Gonzaga, nella parte più signorile, proponiamo le vendita di due ville bifamiliari di nuova costruzione per un totale di quattro unità abitative bilivello di circa 220 mq ciascuna con terrazzo di circa 60 mq e giardino di 500 mq. Le soluzioni abitative sono costruite con materiali di alta qualità, hanno un tetto in legno ventilato (a vista), pavimentazioni in gress porcellanato, infissi in pvc con doppi vetri, pannelli solari da 3 kw e classe energetica A+. Ogni immobile, data l'ampia metratura, può essere frazionato in due unità immobiliare ciascuna con un proprio ingresso, salone con cucina a vista, due belle camere, servizio e spazi esterni. Completa la proprietà di ogni porzione un comodo posto auto scoperto. L'ubicazione è sicuramente un punto di forza che permette di vivere in un contesto signorile e nel verde rimanendo comunque vicino alle comodità per la vita di tutti i giorni di una famiglia e, grazie anche al doppio accesso sia da via dei Gonzaga che da via della Consolata, è possibile raggiungere i quartieri più centrali ed il raccordo nel giro di pochi minuti di auto. Prezzo di vendita A PARTIRE DA 550.000,00 euro.

Rif. 5/2024 Zona Pisana e più precisamente in via dei Facchinetti, via tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di una VILLA BIFAMILIARE di nuova costruzione con consegna prevista per DICEMBRE 2024. Per la realizzazione dell'immobile e le rifiniture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno, la classe energetica sarà A e sarà così composta: PT con ingresso, ampia zona living con serra solare e patio di circa 36 mq che porta all'ampio giardino di 60 mq , cucina abitabile e bagno di servizio. Nella parte retrostante la villetta ci sarà un'area esterna pavimentata scoperta destinata al parcheggio di due autovetture; 1°P due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta), un servizio ed un balcone che prende tutte e tre le stanze: 2° P locale tecnico con accesso ad un terrazzo vivibile di circa 16 mq coperto ed un balcone; I rendering hanno solo uno scopo illustrativo e non costituiscono impegno contrattuale.

Rif. 119/2023 Anzio Colonia e più precisamente sulla via Ardeatina nel tratto di starda compreso tra Lido Garda e Rivazzurra, proponiamo la vendita esclusiva di una particolare Villa unifamiliare costruita negli anni 50 su un lotto di 600mq. Attualmente la proprietà è composta da un corpo principale composto da: ingresso, salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette, servizio con vasca, rispostiglio due verande ed una splendida terrazza solarium panoramica sovrastante con vista mozzafiato sul mare; nella parte posteriore invece troviamo un piccolo appartamento adibito a dependance composto da soggiornino con angolo cottura, camera, cameretta, servizio con doccia e ripostiglio di 52 mq circa. Tali unità sono già divise catastalmente dunque l'immobile si presta ad essere anche suddiviso in due immobili indipendenti fra loro in modo particolare nel caso in cui debbano essere adibiti a struttura ricettiva per una gestione semplificata e più remunerativa. Gli impianti sono stati rivisti qualche anno fa sia nella parte idrico/sanitaria che elettrica per entrambe le unità e sono tutte dotate di infissi in pvc a taglio termico vasistas.

Rif. 56/2023 Axa via Euripide nel centro del quartiere proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, divisibile ed ottimamente esposta. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, salone doppio, ampia cucina abitabile, camera da letto, servizio, Al secondo piano si trova la zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe servite da terrazzo di cui una padronale con servizio interno con box doccia e vasca. Sullo stesso piano si trova anche un'altra camera da letto servita da terrazzo e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. Al secondo piano trova collocazione una grande camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e due ampi terrazzi. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con camino centrale, cucina all'americana, dispensa ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà ampi portici sul fronte e sul retro, giardino di circa 600 mq e box auto con rampa privata e posti auto scoperti.

Rif. 90/2023 Fregene Nord in contesto esclusivo a 150mt dal mare proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa ottime condizioni con ingresso indipendente. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile ha acceso al piano terra da un gradevole giardino mentre l'appartamento si sviluppa totalmente al primo piano dove troviamo un primo ingresso dove troviamo un salottino con angolo cottura una camera da letto con cabina armadio servizio e una terrazza. Proseguendo troviamo un altro soggiorno con cucina, camera da letto 2 servizi e un'altra terrazza che ha una scala a chiocciola che porta al piano superiore dove troviamo un lastrico solare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.