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Casa in vendita, Via Pietro Custodi, Corso San Gottardo, Milano

€ 285.000

42 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 7/2021 Piazza XXIV Maggio/Via Pietro Custodi. Condominio ubicato molto prima dell’uscita dei tram, costruito in stile d’epoca "vecchia milano" (di ringhiera) e provvisto di impresa di pulizie parti comuni (no portineria). Proponiamo appartamento in stile “loft”, ristrutturato completamente -e finemente- nel 2019, ubicato al piano terreno, superficie di c.a. 45 mq commerciali, composto da zona living/cucina, corridoio con ampio ripostiglio in quota, una grande camera da letto, un bagno, ripostiglio, un solaio di proprietà ed uno spazio prospicente l'abitazione, ad uso cortile o posto macchina. La vendita si conviene comprensiva di arredi nuovi. Riscaldamento autonomo, a pannelli radianti di ultima generazione. Vi è uno spazio esclusivo prospicente l’abitazione, un cortiletto di circa 25 metri quadrati, con diritto d'uso perpetuo (non si tratta di proprietà) ed è possibile utilizzarne una parte come posto auto privato. L’immobile è libero a Settembre 2021 . E' stato ristrutturato a nuovo a inizio 2019 ed è stato messo in sicurezza attraverso infissi di qualità ed un sistema di inferriate protettive. Il ripostiglio in quota presenta una struttura portante. DETTAGLI IMMOBILE: Esposizione doppia, a Ovest sul cortile interno dove si affaccia la zona giorno ed a Est su Via Pietro custodi, dove si affaccia la zona notte. Luminoso. Infissi in alluminio con vetro camera doppio; pannelli oscuranti in alluminio; pavimentazione in gres porcellanato, simil legno, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; il bagno non è finestrato, sono presenti tutti i sanitari ed una doccia; nel condominio è presente la fibra ottica e nell’appartamento è già stata trasferita la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono classico a cornetta. DOTAZIONI E ARREDI: frigorifero grande con cassetti freezer; piano cottura ad induzione (quattro basi); forno elettrico combinato con forno a microonde; lavastoviglie; lavatrice (posizionata in cucina); DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è autonomo; le spese di condominio sono circa € 600,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: il mezzo di trasporto nelle immediate vicinanze: tram n. 9 (Porta Genova/Centrale) - metropolitana più vicina:MM - Porta Genova.

Casa in vendita, Via Bocconi/Viale Bligny, Bligny, Milano

€ 900.000

92 mq

3 Locali

2 Bagni

Rif. 54/2021 Tre locali, ristrutturato. Panoramico: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e balconata. Solaio di proprietà. Condizionatore. Riscaldamento centralizzato, radiatori. Silenzioso e luminoso. Disponibile a 8 mesi dal contratto preliminare. Porta Romana – Viale Bligny. Proponiamo appartamento finemente ristrutturato, ubicato al settimo e ultimo piano abitato con ascensore (all’ottavo piano troviamo i sottotetti di proprietà divisa). L’immobile gode di una tripla esposizione, a nord, ovest e sud. Al lato nord, affaccio strada, troviamo il soggiorno, il balcone vista “madonnina” ed una camera da letto, lato ovest affaccia la finestra de bagno “zona notte”, lato sud troviamo la cucina, un bagno ed una camera da letto oltre ad una lunga balconata dalla quale si accede sia da cucina che da camera da letto. La superficie dell'appartamento è di c.a. 92 metri quadrati commerciali. L’immobile è occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito. L’immobile sarà concesso libero da persone e cose a 8 mesi dalla sottoscrizione del contratto preliminare. Per quanto riguarda il mobilio, se di interesse, verrà trattato tra acquirente e venditore con un’offerta a parte. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con affaccio sul balcone, due camere da letto delle quali una con balcone (lo stesso della cucina), doppi servizi (entrambi con finestra) e a completamento della proprietà troviamo un solaio all’ 8° piano ed un box auto al piano -1 in Via Carlo Vittadini. Impianto di condizionamento presente. Riscaldamento centralizzato, radiatori. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in pvc e vetro camera doppio, provvisti di vasistas; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato sul balcone; pavimentazione in marmette e parquet. Entrambi i servizi dispongono di areazione naturale, tutti i sanitari e due docce, delle quali una box ed una vasca adattata a box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 2.600,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati, e quindi a carico dell’attuale proprietario, i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna di frontespizio viale Bligny, messa in sicurezza dei balconi lato cortile e ripristino degli intonaci (a disposizione il verbale di assemblea straordinaria presso Nostri uffici). A tal proposito si specifica che la proprietà desidera lasciare in capo a sé stessa la possibilità di portare in detrazione gli incentivi fiscali legati ai lavori. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: Tram n. 9 stop Viale Bligny (a 50 metri da casa) con direzione Porta Genova/Stazione Centrale; le metropolitane a disposizione sono Porta Romana e Crocetta-metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Ideale per gli appassionati di tramonti romantici, questo appartamento riesce a conciliare benissimo il moderno con l’epoca di origine; zona notte ben separata dalla zona giorno, classico appartamento con corridoio centrale e ambienti ai lati. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per giovane coppia. Molto luminoso e silenzioso, nonostante la via sia servita di ogni comodità. Palazzo 1930, classica epoca fascista con portoni grandi e androni in marmo. Palazzo provvisto di portineria a tempo pieno. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Da notare le spese condominiali e la rendita catastale che sonoi davvero convenienti, in rapporto alla metratura. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare due giorni prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato da concordare. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 539,70

Casa in vendita, Via Tabacchi-Via Francesco Brioschi, Francesco Brioschi, Milano

€ 320.000

60 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 53/2021 Due locali: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto con balcone, bagno con finestra e cantina. Condizionatore. Riscaldamento centralizzato, radiatori. Silenziosissimo e luminoso. Disponibile da subito. Corso San Gottardo/Via Tabacchi-Brioschi. Proponiamo appartamento da ristrutturare, ubicato al quarto piano su quattro, con ascensore. L’immobile ha una unica esposizione, a sud. La superficie dell'appartamento è di c.a. 60 metri quadrati commerciali. L’immobile è libero da persone ma attualmente ancora ammobiliato. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto con balcone, un bagno con finestra e cantina. Condizionatore. Riscaldamento centralizzato, radiatori. Disponibile da subito. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno a gas posizionato in bagno, vicino alla finestra; pavimentazione in marmo e legno. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari ed una vasca adattata a box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità anno 2017. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 3.000,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna di frontespizio; caldaia condominiale. A tal proposito si specifica che la proprietà desidera lasciare in capo all’acquirente e quindi la possibilità di portare in detrazione le ultime rate della caldaia (importo da richiedere in agenzia). MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova-metrò verde e Missori- metrò gialla, inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Silenziosissimo e luminoso, vista tetti a perdita d’occhio. Palazzo anni ’60, classico mattoncino di clinker a rivestimento, sprovvisto di portineria ma vi è impresa di pulizia. La rendita catastale è davvero conveniente, vista la metratura. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili e comunque l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per single desideroso di spazio oppure giovane coppia, oppure uso investimento, sfruttando la vicinanza della SDA Bocconi. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 547,44

Casa in vendita, Viale Beatrice d'Este (via privata interna), Beatrice D'Este, Milano

€ 470.000

73 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 45/2021 Tre locali: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una balconata con accesso da tre ambienti diversi, un bagno con finestra, cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Disponibile da fine Luglio 2021. Viale Beatrice d’Este, via privata, interna al controviale, proponiamo appartamento da ristrutturare e adattare a tre locali, ubicato al terzo piano con doppio ascensore. L’immobile gode di una singola esposizione ad Ovest, proprio sulla via privata. La compravendita prevede una superficie di c.a. 73 metri quadrati commerciali, ivi compresi pro quota i balconi e le pertinenze; il dato è preso dalla visura catastale. L’immobile è attualmente occupato e sarà disponibile dalla fine di Luglio 2021. Per quanto riguarda gli arredi, è possibile trattenerli all’interno del bene, oppure verranno sgomberati prima del rogito. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una balconata con accesso da tre ambienti diversi, un bagno con finestra, cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato a pavimento. DETTAGLI IMMOBILE: Porta “rinforzata”; infissi con telaio in legno e vetro singolo; acqua calda prodotta da uno scaldabagno elettrico; Pavimentazione in parquet e piastrelle di graniglia. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari e vasca. Impianto elettrico provvisto di conformità, l’immobile è completamente da ristrutturare. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono circa € 2.800,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna e del tetto. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione Crocetta e Porta Romana- metrò gialla; inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n.9 ed il tram n. 24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Palazzo anni ’60 provvisto di portineria (con abitazione). Lo stabile è composto da un'unica scala. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile piccolo ma ben gestibile come spazi grazie alle sei finestre in solo 4 ambienti. Ideale come investimento, dato che è possibile avere due camere da letto in così pochi metri: minima spesa, massima resa! E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.162,03

Casa in vendita, Viale Beatrice d'Este, Beatrice D'Este, Milano

€ 600.000

103 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 78/2020 Ampio tre locali: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un grande bagno con finestra, solaio e cantina. Riscaldamento centralizzato, radiatori. Disponibile subito. Crocetta - Porta Romana. Viale Beatrice d'Este. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al piano rialzato. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord (soggiorno ed una camera da letto doppia) gode della vista di Viale Beatrice d'Este, lato Sud (cucina, bagno ed una camera da letto matrimoniale) prospicente il cortile interno. La superficie dell'appartamento è di c.a. 103 metri quadrati commerciali, 3 metri quadrati per la cantina e 8 metri quadrati per il solaio. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito. Per quanto riguarda gli arredi fissi quali armadiature, cucina e armadi del ripostiglio, si informa fin d'ora che rimarranno nell'appartamento. L’unità immobiliare è composta da un ampio ingresso prospicente il soggiorno, una cucina abitabile con balcone, corridoio, due camere da letto, vano ripostiglio, un bagno grande dal quale è possibile tranquillamente ricavarne un secondo, un solaio ed una cantina, entrambi di proprietà. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in alluminio e vetro doppio; acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Pavimentazione in parquet d'epoca, palladiana e marmette. Il bagno dispone di areazione naturale grazie ad un'ampia finestra e, come detto sopra, è facilmente divisibile per ricavarne un secondo bagno. Impianto elettrico non provvisto di conformità, ultima ristrutturazione del bagno risalente al 2002, ultima ristrutturazione degli impianti in cucina risalente al 1997. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale ( radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 3.600,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: sostituzione della caldaia condominiale ed imbiancatura delle parti comuni. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Portiere tutto il giorno, con abitazione del portiere nel palazzo. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia ma anche come investimento, dato che è possibile sfruttare il soggiorno come terza camera e la cucina ampia come zona comune per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 1.291,14

Casa in vendita, Piazza XXIV Maggio-Viale Col di Lana, Bligny, Milano

€ 530.000

93 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 25/2021 Tre locali: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra, cantina. Riscaldamento autonomo, radiatori. Disponibile da fine settembre 2021. Piazza XXIV Maggio – Viale Col di Lana. Proponiamo appartamento in buone condizioni, ubicato al terzo piano con ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord (cucina, bagno ed una camera da letto) gode della vista e del silenzio del cortile interno, lato Sud (soggiorno e seconda camera) affaccio su Viale Col di Lana. La superficie dell'appartamento è di c.a. 93 metri quadrati commerciali, e 3 metri quadrati per la cantina. L’immobile è attualmente occupato da inquilini, con un contratto di natura transitoria in scadenza a fine settembre 2021. E’ possibile acquistarlo “libero” a settembre 2021 oppure occupato, dato che il locatore ha facoltà di rinnovare il contratto e comunque come seconda scadenza eventuale, settembre 2022. Il canone calmierato attualmente percepito dalla proprietà è di € 775,84 oltre spese condominiali. Per quanto riguarda gli arredi, è possibile trattenerli all’interno del bene. L’unità immobiliare è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, un bagno con finestra ed una cantina ubicata al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, radiatori. DETTAGLI IMMOBILE: Porta “rinforzata”; infissi con telaio in alluminio e vetro doppio (non camera); acqua calda prodotta da una caldaia termo autonoma; Pavimentazione in cotto, uniforme in tutti gli ambienti tranne il bagno, dove troviamo ceramica. Il bagno dispone di areazione naturale, tutti i sanitari e box doccia. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione risalente al 2005. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è autonomo e le spese di condominio sono circa € 2.000,00 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: ristrutturazione della facciata esterna e del tetto. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova-metrò verde e Crocetta- metrò gialla e Porta Romana -metrò gialla inoltre troviamo nelle immediate vicinanze il tram n.9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Palazzo d’epoca, senza ringhiere, sprovvisto di portineria ma vi è impresa di pulizia. Il condominio ha appena subìto una ristrutturazione totale, dove tetto, facciata interna, esterna, scale, portone e cortile sono stati riportati al loro originario splendore. Spese di condominio piuttosto basse considerata la metratura ed il fatto che vi è ascensore. La rendita catastale è davvero conveniente, vista la metratura. Lo stabile è composto da due scale. Non sono presenti barriere architettoniche per disabili ma l’ascensore non è omologato per una carrozzina da invalido. Immobile taglio classico, ben suddiviso, ideale per famiglia ma anche come investimento, dato che è possibile sfruttare il soggiorno come terza camera e la cucina ampia come zona comune per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 593,93

Casa in vendita, Viale Bligny 60, Bligny, Milano

€ 345.000

63 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 80/2020 Ampio bilocale da ristrutturare (preventivo nel testo): ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno. Termo autonomo. Disponibile subito. Crocetta - Porta Romana. Viale Bligny. Proponiamo appartamento da ristrutturare, ubicato al secondo piano, ultimo del ballatoio, di una palazzina di “ringhiera” (vecchia Milano) attualmente sprovvista di ascensore, il quale sarà installato nella prossima imminente ristrutturazione. L’immobile gode di una doppia esposizione; l'esposizione lato est (soggiorno con cucina a vista) affaccia sul cortile interno, lato Sud (camera da letto matrimoniale) affaccia su via Salasco. La superficie dell'appartamento è di c.a. 63 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente libero da persone e tale resterà fino alla data del rogito. L’unità immobiliare è composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, un’ ampia camera da letto e un bagno dotato di tutti i servizi e finestra. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi in pwc e doppio vetro camera; riscaldamento autonomo. Pavimentazione in marmette del 1900. Il servizio igienico dona a questo immobile, con la sua finestra, la tripla esposizione. Il palazzo è in fase di ristrutturazione, verranno rifatte le facciate, il cortile interno, gli spazi comuni quali scale e verrà installato l’ascensore che al momento non è presente. PREVENTIVO DI RISTRUTTURAZIONE: ristrutturazione totale, compreso rifacimento solette, smaltimento e rimozione, impianti, finiture di accessori quali porte, infissi, battiscopa, imbiancatura, finiture quali pavimenti e rivestimenti, sanitari e box doccia € 37.000,00 + iva ( il preventivo completo è disponibile presso l'agenzia immobiliare. DETTAGLI ECONOMICI: Le spese condominiali sono di c.a. 1.800€ annui, i lavori di ristrutturazione straordinari sono a carico oneroso dell'attuale proprietario. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Immobile ideale per coppie ma anche come investimento, poiché la camera matrimoniale è molto ampia ed è possibile creare una soluzione doppia per studenti universitari. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 296,96

Casa in vendita, Via Salasco/Via San Mansueto, Bligny, Milano

€ 140.000

22 mq

1 Locale

1 Bagno

Rif. 64/2021 Via privata San mansueto/Viale Bligny. Contesto anni ’60 circa, stabile civile provvisto di servizio portierato al mattino. Proponiamo mini appartamento mono locale, buone condizioni, ubicato al piano primo con ascensore, superficie di c.a. 22 mq commerciali e composto da un unico ambiente ove troviamo la zona soggiorno/notte con la cucina ed il servizio igienico separato. Riscaldamento centralizzato a radiatori, termo valvole. L’immobile presenta esposizione sulla tranquilla Via privata San mansueto, a ovest. Libero da subito. DETTAGLI IMMOBILE: L’immobile viene proposto completo di tutti gli arredi come da fotografie. L’acqua calda viene generata da una caldaia condominiale, vengono conteggiati i metri cubi di acqua utilizzata direttamente nelle spese di condominio. Nel servizio igienico troviamo areazione naturale, il wc ed il box doccia. Gli infissi sono telaio in legno e vetro singolo; La pavimentazione dell’intero appartamento è in gres porcellanato, nel bagno invece troviamo sia rivestimenti verticali che orizzontali in ceramica. Impianto elettrico a norma anno 2018. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento e l’utilizzo dell’acqua calda sono condominiali; le spese di condominio sono circa € 1.500,00 l’anno. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Porta Genova e Porta Romana inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n. 9 ed il tram n. 15. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Sicuramente comodo per mezzi di trasporto, supermercati e ristoranti. Siamo a 50 metri dalla sede storica della Bocconi, a due passi dalla piazza XXIV Maggio e a ridosso dei navigli. Rendita catastale € 309,87

Casa in vendita, Crocetta - Viale Beatrice d'Este, Beatrice D'Este, Milano

€ 295.000

77 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 82/2020 Loft/abitazione, categoria catastale uso ufficio non reversibile, attualmente open space; è possibile ricavare due camere e soggiorno con cucina a vista. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Disponibile a sei mesi dal contratto preliminare. Crocetta - Porta Romana. Viale Beatrice d'Este. Proponiamo ufficio, loft open space, attualmente utilizzato come studio/appartamento da professionista, in buone condizioni, ubicato al piano seminterrato. L’immobile gode di una doppia esposizione, nord e sud; l'esposizione lato Nord gode della vista di Viale Beatrice d'Este, lato Sud prospicente il cortile interno. La superficie dell'ufficio è di c.a. 77 metri quadrati commerciali. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito. L’unità immobiliare è attualmente open space, ed in quest'ambiente totalmente aperto troviamo una zona soggiorno/notte ed una cucina completa, oltre al bagno, il quale naturalmente è separato. DETTAGLI IMMOBILE: Porta blindata; infissi con telaio in legno e vetro doppio; acqua calda prodotta da un boiler elettrico, sostituzione anno 2021; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Pavimentazione in legno. Il bagno dispone di areazione naturale. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione risalente al 2009. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale ( radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2000 l’anno. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati eseguiti i seguenti lavori di manutenzione: sostituzione della caldaia condominiale ed imbiancatura delle parti comuni. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Portiere tutto il giorno, con abitazione del portiere nel palazzo. Lo stabile è composto da due scale. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile "di carattere", che si presta ad una vita giovane, dinamica, dove il professionista può trattenersi qualche ora in piu rispetto al classico luogo di lavoro, beneficiando di tutte le comodità di un abitazione oltre che di importanti sgravi fiscali. ULTERIORI DETTAGLI: Viale Beatrice d'Este rientra nella fascia chiamata NAF (nuclei antica formazione), i NAF riguardano la zona centrale di Milano e la tutelano dall'aumento di unità abitative residenziali, quindi NON è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso da UFFICIO ad APPARTAMENTO. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 e dalle 18.00 alle 19.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 12.00 alle 13.00. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte) € 2.557,75

Casa in vendita, Via Cesare Balbo, Cesare Balbo, Milano

€ 430.000

75 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 81/2020 Ampio due locali, mansarda ottime condizioni: soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. Raffrescamento. Riscaldamento centralizzato, radiatori con termo valvole. Attualmente l’immobile è un due locali, ovvero al momento la distribuzione degli spazi prevede una sola camera da letto. È possibile ricavare un'altra camera da letto, sacrificando una parte del soggiorno, oppure, al posto della seconda camera da letto, un balcone, chiamato in gergo, "pozzo luce". Zona Parco Ravizza - Via Bellezza - Via Cesare Balbo. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, ubicato al quarto piano di uno stabile provvisto di ascensore (l' ascensore arriva fino al terzo piano). L’immobile gode di un' unica esposizione a cielo, luminosissimo. La superficie dell'appartamento è di c.a. 75 metri quadrati commerciali e non ha pertinenze. Attualmente occupato dal proprietario e tale resterà fino alla data del rogito, verrà completamente svuotato dai mobili per tale data, mentre per quanto riguarda gli arredi fissi quali mensole e ripostigli, si informa fin d'ora che rimarranno in dotazione; per quanto riguarda invece i mobili, sono materia di eventuale trattativa a parte. L'atto definitivo si potrà stipulare a 6 (sei) mesi dal contratto preliminare. L’unità immobiliare è composta attualmente da soggiorno doppio, cucina, una camera da letto e bagno. DETTAGLI IMMOBILE: Porta corazzata; infissi con telaio in legno e vetro doppio (non camerato); acqua calda prodotta da un boiler elettrico; riscaldamento centralizzato condominiale a radiatori con termo valvole. Sistema di raffrescamento a fancoil (inverter), autonomo. Pavimentazione in parquet. Il bagno dispone di areazione forzata, box doccia e tutti i sanitari. Impianto elettrico provvisto di conformità, ultima ristrutturazione anno 2015. L'altezza minima è di 0,75 metri di altezza, la massima al culmine, supera i 4 metri. DETTAGLI ECONOMICI: il riscaldamento è condominiale (radiatori con termo valvole) e le spese di condominio sono circa € 2.100,00 l’anno. Il palazzo non gode del servizio portierato ma vi è il servizio di pulizia scale ad occuparsi del decoro del condominio. A livello di spese straordinarie, recentemente sono stati deliberati lavori di manutenzione per la facciata interna e rifacimento balconi, mentre la facciata esterna non necessita di ristrutturazione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; metropolitane in zona a disposizione sono Crocetta- metro gialla (San Donato/ Comasina) e Porta Romana -metro gialla (San Donato/Comasina) inoltre troviamo nelle immediate vicinanze i tram n.9 e n.24. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Lo stabile è composto da un'unica scala e vi sono solo due appartamenti per piano, tranne all'ultimo piano dove ne troviamo tre. Sono presenti barriere architettoniche per disabili. Immobile molto giovanile, attuale, ideale per giovane coppia. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare il giorno prima, appuntamenti solo dalle 13.00 alle 14.00 dal lunedì al venerdì ed il sabato dalle 9.00 alle 11.00. Rendita catastale appartamento (utile per il calcolo delle imposte) € 247,90

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Box in vendita, Via Carlo Vittadini -complesso centrale, Bligny, Milano

€ 22.000

15 mq

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Rif. 4/2020 Viale Bligny (no area C). Contesto anno 2014 provvisto di servizio portineria giorno e notte h 24. Accesso pedonale tramite scale oppure ascensore. Proponiamo box auto, adatto ad automobili contemporanee, ubicato al piano terzo interrato, accessibile tramite una rampa con ingresso dalla Via Vittadini; superficie commerciale circa 15 mq. Basculante manuale. Attualmente libero. DETTAGLI IMMOBILE: Altezza minima alla basculante: 2,15 m; Larghezza all'ingresso (spallette): 2,35 m; Larghezza interna: 2,72 m; Lunghezza: 5,18 m; Livello difficoltà manovra: media. Box n. C/15. Quartiere Viale Bligny-Via Carlo Vittadini. Complesso di totali 4 piani interrati; ascensore e scale per discesa e risalita. Spese condominiali annue di c.a. € 780,00 INFORMAZIONI GENERALI La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è adatto ad automobili contemporanee ed è libero a rogito. L’acquisto è da intendersi con diritto di superficie.

Box in vendita, LARGO ISABELLA D'ARAGONA, Bligny, Milano

€ 55.000

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Locale

0 Bagno

Rif. 72/2020 Largo Isabella d’Aragona (no area C). Ubicato in un palazzo costruito nel 1956. Le parti comuni quali tetto, facciate, cortile e ascensore sono in ottimo stato. Il condominio è composto da un'unica scala ed è presente la portineria, servizio giornaliero. Proponiamo box auto, ubicato al piano seminterrato, accessibile con l'auto tramite una rampa con ingresso da Largo Isabella d’Aragona; superficie commerciale circa 13 mq. Basculante manuale. Attualmente l’immobile è occupato dall’auto del proprietario, di conseguenza chiediamo di segnalare in sede di telefonata, se vi è necessità di far spostare l'auto al proprietario. DETTAGLI IMMOBILE: Altezza minima alla basculante: 2,17 m; Larghezza all'ingresso (spallette): 2,29 m; Larghezza interna: 2,64 m; Lunghezza: 5 m; Livello difficoltà manovra: media. Quartiere Bocconi-Largo Isabella d’Aragona. Complesso di totale 1 piani seminterrato; ascensore e scale per discesa e risalita pedonale. Spese condominiali annue di c.a. € 359,00. INFORMAZIONI GENERALI La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è libero a rogito.

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