Rif. 17/2024 Situata nella via Fratelli Zoia, una zona tranquilla e immersa nel verde della città metropolitana di Milano, si trova questa unica villa composta da tre piani. Al piano terra c'è un comodo ingresso con uno spazioso living, cucina abitabile, ripostiglio, antibagno e bagno. Al primo piano, raggiungibile da una scala interna, troviamo la zona notte con una camera matrimoniale suite finestrata, dotata di camino e personalizzabile secondo le vostre esigenze. La scala interna conduce alla mansarda con un'altezza massima di 2,20 mt, dove si trova una stanza/studio. Possibilità di frazionamento in due appartamenti avendo anche una scala esterna che divide i piani dell'immobile. L'immobile è indipendente, pertanto non ci sono spese condominiali. Questa elegante unità residenziale si trova nella zona di San Siro, quartiere prestigioso e rinomato, caratterizzato dalla tranquillità e dai suoi viali alberati. La zona offre una vasta scelta di servizi e attività commerciali, nonché importanti infrastrutture come la nuova fermata metropolitana MM5 che garantisce un rapido collegamento con il resto della città. Inoltre, il quartiere è famoso per la presenza dell'omonimo stadio di calcio, che ospita importanti eventi sportivi e concerti di fama internazionale. Non perdete l'occasione di vivere in questa villa unica nel suo genere, situata in uno degli angoli più esclusivi di Milano.

Rif. 10/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. SONO A DISPOSIZIONE PRESSO NOSTRI UFFICI LE FOTO ORIGINALI SU RICHIESTA. Via Vignola, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca con servizio di pulizia scale (no portineria). Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, completamente da ristrutturare. Abbiamo ricreato tre possibili soluzioni di realizzazione a seconda delle necessità e dell’incidenza dell’importo di ristrutturazione (che è compreso nel prezzo richiesto). Il primo prevede la creazione di un ampio e comodo trilocale, minimizzando tuttavia gli interventi da effettuare ed i relativi costi. Nel dettaglio: 1- eliminazione del muro d'ingresso della cucina ed il suo inglobamento nella zona giorno 2- spostamento verso l'ingresso del bagno del muro corto di confine tra bagno e cucina, al fine di sostituire la vasca con una doccia ed aumentare la parete utile della cucina nella zona giorno. 2) Il secondo progetto prevede interventi più consistenti al fine di realizzare un quadrilocale che ottimizzi tutti gli spazi a disposizione, quindi: 1- Creazione di un'ampia zona giorno subito entrando a destra 2- Cucina a giorno sotto la finestra 3- Zona notte sul lato cortile dell'immobile + camera da letto indipendente con cabina armadio interna Soluzione ottimale per un acquirente che voglia mettere a reddito (affitti brevi, studenti, etc). 3) Il terzo progetto è una variante del precedente. Rimane invariata la zona notte sul lato interno cortile, mentre la zona giorno viene creata in fondo all'immobile, con l'obiettivo "funzionale" di avvicinare gli scarichi del nuovo bagno e della nuova cucina a quelli esistenti. Anche in questo caso si arriva comunque al risultato di un comodo quadrilocale con 2 bagni che ottimizza tutti gli spazi a disposizione. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 3 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano sulla silenziosa Via Vignola. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente in cucina. L’immobile presenta attualmente impianto di condizionamento di aria fredda e pompa di calore. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Vignola è una strada a unica corsia, senza passaggio tram. A pochi passi troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via Ripamonti). A circa 300 metri troviamo Viale Bligny con il tram n. 9 per le stazioni di Porta Genova e le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. A circa metri 300 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con due successioni ed i proprietari sono persona fisica, due fratelli. Non vi e’ mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, e comunque entro luglio 2024. Attualmente l’immobile è libero da persone e cose e tale verra’ trasferito. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo anno 2022/2023 sono state € 1.425,73, non siamo in possesso del preventivo 2023/2024; nel palazzo vi sono 31 immobili, due scale, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 41/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 08/05/2023, si indica che essendosi protratti troppo a lungo gli accertamenti per lo studio di fattibilità legato al superbonus 110% lo stesso e’ decaduto; e’ comunque volontà dei condomini rifare il ``cappotto`` ad entrambe le palazzine, utilizzando la detrazione del 50% in 10 anni. Si esamina altresì la possibilità di vendere i sottotetti e utilizzare il ricavato per effettuare i lavori di miglioria. Nel verbale di assemblea straordinaria del 23/06/2022 si invitano i condomini al rispetto del regolamento di condominio, il quale vieta di introdurre motorini e automobili che non siano in proprietà di posto auto oppure che si abusi del tempo dedicato al carico/scarico.. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel regolamento di condominio viene citato un ex locale portineria (…) e relativo bagno che non costituiscono parti comuni, inoltre, all’Art. 12 del citato regolamento, viene specificato che non si possono destinare le unità immobiliari ad uso scuole, scuole di canto e di musica, sale da ballo, case di salute e ricoveri, esercizi con lavorazione ed attività notturne; e’ vietato applicare targhette, mostre e pubblicità, sia sulle facciate che nell’ingresso, senza preventivo consenso dell’Amministratore. Le spese saranno ripartite, ove possibile, separatamente per ogni corpo di fabbrica (…) (Art. 21 del regolamento). Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente. Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 50 anni fa (questo dato non e’ certificato). Nell’’immobile sono presenti dei vetri lavorati a mano che non sono oggetto di trattativa in quanto un ricordo di famiglia, pertanto saranno rimossi prima della vendita. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 11/01/2024 R.C. € 581,01 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 16/2024 Ubicato in Via Medeghino 29, proponiamo alla vendita un box di 13 mq in buone condizioni interne, libero da subito. All'interno è presente un lavandino ed un contatore dedicato per l'installazione e la ricarica di auto elettriche. Le dimensioni del box sono 5 metri di lunghezza per 2,50 metri di larghezza. Nel contesto condominiale, è presente : un campo da tennis, area pic nic ed un servizio igienico. Siamo disponibili per fornire maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattandoci al numero 0245387970 o mandando una mail all'indirizzo: [email protected]. Offriamo anche valutazioni gratuite per la vendita del tuo immobile e servizi specializzati come l'assistenza nella richiesta di mutui prima casa con Toscano Mutui, ristrutturazioni con Oasi Home Design e prodotti assicurativi grazie a T-Insurance. Ti invitiamo a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif. 19/2024 In una zona residenziale nelle immediate vicinanze di Corso Lodi, in prossimità di importanti servizi e punti di interesse, si trova un confortevole monolocale in un palazzo dotato di servizio di portineria. L'appartamento include un ingresso , una zona giorno/notte , una spaziosa e funzionale cucina abitabile, servizi interni e viene fornito completo di arredo. Attualmente libero e facilmente disponibile, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera fare un investimento immobiliare.

Rif. 15/2024 AMPIO TRE LOCALI LUMINOSO DA RISTRUTTURARE AD.ZE RIPAMONTI - In un contesto signorile proponiamo un ampio tre locali da personalizzare di c.a. 120 mq, l'immobile si contraddistingue dalla sua luminosità e da un agevole disposizione interna che permette un frazionamento. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore in un palazzo d'epoca con un design di forte impatto. Composizione: Disimpegno che collega alle stanze tra cui: 2 camere da letto finestrate, una zona soggiorno collegata ad una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. Di pertinenza una cantina. L'immobile è situato in uno dei condomìni più ricercati e richiesti in zona Ripamonti e soprattutto si trova in una posizione strategica, infatti a pochi passi è possibile trovare le fermate del Bus: 65, 91 e 95. A 5 minuti a piedi si arriva alla fermata del tram linea 15 e 24 che collega direttamente in Duomo. La metro più vicine sono la M2 fermata Famagosta e la M3 fermata Crocetta. Nelle immediate vicinanze inoltre troviamo supermercati (tra cui Penny, Carrefour, Lidl ed Esselunga), farmacie, scuole, negozi, ristoranti e molte altre attività per comodità quotidiane, per lo più situate lungo via Ripamonti. L'immobile è distante pochi Km da diverse Università tra le quali: Bocconi, IED e Naba.

Rif. 22/2024 Proponiamo in vendita un confortevole monolocale situato al piano rialzato di un condominio ben tenuto e curato. L'appartamento è completamente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui una cucina completa di lavatrice, un frigorifero, un letto singolo e vari accessori. La posizione geografica dell'immobile è particolarmente comoda per chi cerca la vicinanza a servizi di prima e seconda necessità in quanto a pochi passi si trovano negozi, supermercati e fermate autobus. Inoltre, la fermata MM PASTEUR della linea rossa M1 della rete metropolitana di Milano è comodamente raggiungibile a piedi, consentendo un facile e veloce trasferimento in ogni zona della città, Ottimo come investimento

Rif. 12/2024 Via Leonardo Da Vinci Proponiamo In Vendita Box Singolo Di 13 mq - Circa, Facile ed Ampio Acceso. Misure; Ingresso: 1,94m, Larghezza: 2,44m, Lunghezza: 5,07m. Libero Subito! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie, Autobus. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 13/2024 Via Dei Salici Proponiamo In Vendita Box Singolo di 15 mq-circa. L'Immobile si presenta in Buone Condizioni Con Pavimentazione Piastrellata, Corrente E Luce Elettrica, Facile ed Ampio Acceso. Libero Subito! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie, Autobus. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 16/2024 AD.ZE RIPAMONTI - In un contesto d'epoca proponiamo un monolocale al 5° piano con ascensore, ottimo come investimento. Rendimento Assicurato: Cerchi un investimento sicuro e redditizio? Questo è l'affare che fa per te! Con spese condominiali basse di circa 100€ all'anno, questo piccolo ma accogliente spazio è perfetto per essere messo a reddito. Composizione: Zona giorno/notte, bagno, finestra esposta internamente (SUD). L'immobile è situato in un contesto stile "vecchia Milano" dei primi del 900. L'immobile è situato in uno dei condomìni più ricercati e richiesti in zona Ripamonti e soprattutto si trova in una posizione strategica, infatti a pochi passi è possibile trovare le fermate del Bus: 65, 91 e 95. A 5 minuti a piedi si arriva alla fermata del tram linea 15 e 24 che collega direttamente in Duomo. La metro più vicine sono la M2 fermata Famagosta e la M3 fermata Crocetta. Nelle immediate vicinanze inoltre troviamo supermercati (tra cui Penny, Carrefour, Lidl ed Esselunga), farmacie, scuole, negozi, ristoranti e molte altre attività per comodità quotidiane, per lo più situate lungo via Ripamonti. L'immobile è distante pochi Km da diverse Università tra le quali: Bocconi, IED e Naba.

Rif. 37/2024 Città Studi - Via Vigilio Inama In stabile signorile proponiamo MONOLOCALE A REDDITO PIANO ALTO CON CUCINA SEPARATA E BAGNO FINESTRATO. Attualmente l'immobile è LOCATO AL PREZZO DI € 550,00 compreso di spese condominiali ed è composto da Ingresso, soggiorno notte con ripostiglio aereo, cucina separata con finestra e bagno finestrato. Zona ricca di attività commerciali e mezzi di superfice con collegamento diretto per il centro. OTTIMO COME INVESTIMENTO

Rif. 17/2024 L'immobile in questione si trova nell'area di Peschiera Borromeo, a ridosso del centro. Si tratta di un ampio bilocale situato all'interno di un palazzo rinnovato con nuovo cappotto esterno. La struttura dell'appartamento si compone di un ingresso, un salone, una cucina abitabile, un disimpegno, una camera da letto e un bagno completo di doccia, piccola vasca e finestra. L'appartamento si presenta in buone condizioni e risulta disponibile da subito. E' inoltre possibile effettuare una trasformazione dell'immobile in un trilocale.

Rif. 32/2024 In uno splendido contesto d'epoca dei primi del 900' si propone AMPIO BILOCALE in buone condizioni interne con doppia esposizione composto da cucina, salone e due camere da letto soppalcate oltre cabina armadio e bagno termoautonomo. Nel cuore pulsante della movida milanese, situato al centro della città con ampia scelta di servizi commerciali, servizi pubblici e ristoranti. L'appartamento proposto in vendita è un appartamento situato al terzo piano di un palazzo d'epoca vecchia Milano con ballatoio in ottimo stato conservativo e buone condizioni interne composto da ampio ingresso con cucina a vista, ampio salone con esposizione su Corso Como oltre 2 letti soppalcati, cabina armadio e bagno. L'immobile è dotato di vari comfort: infissi con vetri doppi, vasca idromassaggio, sistema di allarme, armadiature su misura che garantiscono l'ottimizzazione degli spazi interni. Servizio di portineria giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO

Rif. 15/2024 Naviglio Grande, proponiamo un raffinato bilocale composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, spaziosa camera da letto matrimoniale e confortevole bagno con finestra. L'immobile, libero da subito, presenta finiture di alta qualità e risulta essere in ottime condizioni. Perfettamente servito da trasporti pubblici, negozi e luoghi di interesse storico.

Rif. 15/2024 L'open space si trova in Via de Sanctis n.33 ed è una spaziosa soluzione su due livelli con una superficie totale di 180mq. L'immobile ha una categoria catastale A/3 ed è stato sottoposto ad una ristrutturazione completa. All'interno, una scala interna collega i tre ingressi differenti, due dei quali sono ubicati all'interno della scala condominiale al rialzo e al seminterrato. Pavimentazioni in gres e infissi con doppi vetri sono presenti su entrambi i livelli, incluso nei bagni. Grazie alla grande metratura e ai tre accessi separati, questo open space potrebbe benissimo essere suddiviso in tre singole unità immobiliari rappresentando, quindi, un ottimo investimento. Infine, per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento telefonate al numero 0245387970 oppure inviate una mail a [email protected]. Estimazioni gratuite su tutto il territorio milanese sono, inoltre, disponibili per chi desidera vendere il proprio immobile. . Se invece stai valutando di vendere la tua proprietà, possiamo effettuare una valutazione gratuita del tuo immobile. Offriamo anche servizi di mutui prima casa (Toscano Mutui), ristrutturazioni (Oasi Home Design) e prodotti assicurativi (T-Insurance) per soddisfare tutte le tue esigenze. Ti ricordiamo che l'annuncio non vincola in alcun modo il contratto e potrebbe contenere errori di trascrizione. Ti invitiamo quindi a verificare i dati personalmente al momento della visione, senza alcun problema.