Rif. 18/2023 In contesto storico a corte, con verde condominiale, vicino a tutti i servizi offerti dalla zona di S. Bartolomeo. Trilocale di buona metratura con garage e entrata indipendente. Dalla corte comune accediamo al primo livello dell' immobile composto da : luminoso soggiorno con camino, cucina sparata. Tramite la scala interna al secondo livello troviamo un grande locale di disimpegno, una camera singola ed una matrimoniale, un servizio ed una porzione di loggia. Nella corte trova spazio un box auto esclusivo ed una cantina. La casa internamente si presenta in buone condizioni anche se necessita di qualche aggiornamento. L'immobile è attualmente affittato con regolare contratto.

Rif. 4/2024 Tranquilla zona residenziale, circondata dal verde e ben collegata, a metà strada tra Castel Mella e Roncadelle. La palazzina si trova all'interno di un piccolo residence privato, di recente realizzazione, chiuso da cancello automatizzato, con comodi posti auto esterni ad utilizzo esclusivi dei soli condomini e dei loro ospiti. E' composta da sole 10 unità abitative disposte su tre piani e l'appartamento proposto è sito al piano rialzato, con affaccio interno, più riservato e silenzioso, molto luminoso con esposizione a sud-ovest, ed è dotato di un'ampia balconata. Si presenta in buono stato interno, ed è composto da soggiorno con angolo cottura ed affaccio sulla balconata, corridoio, due camere da letto, una doppia e una matrimoniale, e bagno finestrato. E' dotato di aria condizionata ed è immediatamente abitabile. A completare la proprietà un comodo garage singolo e un posto auto esclusivo nell'area esterna di fronte all'ingresso della palazzina.

Rif. 4/2024 Nelle adiacenze della signorile Via XX Settembre, nei pressi del Tribunale di Brescia, con Poste, Metropolitana e Stazione centrale a due passi. In un elegante, ma soprattutto ben abitato, condominio di sei piani (servito da ascensore), proponiamo interessante e spazioso trilocale di circa 100 mq posto al secondo piano, completo di comoda cantina al piano seminterrato e di un posto auto (non di proprietà) nel parcheggio condominiale con ingresso regolato da sbarra elettrica. L'appartamento si presenta in un impeccabile stato di manutenzione generale ed è internamente così composto: ampio disimpegno di ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte, luminosa sala con accesso sul balcone, cucina separata abitabile e anch'essa con accesso sul balcone, ripostiglio, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia e due camere matrimoniali. La porta di ingresso è blindata, le finestre sono in legno con vetro singolo, la pavimentazione è in ceramica nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Gli impianti risalgono a circa 15 anni fa. Sono presenti un recente sistema di aria condizionata, con split sia in sala che nella zona notte, e il videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

Rif. 43/2023 Posizionato tra Via Trento e gli Spedali Civili, zona perfettamente collegata e servita, all'interno di una palazzina anni '70 di quattro piani, dotata di ascensore, con posti auto esterni riservati ai condomini. L' appartamento si sviluppa al secondo piano, con ben tre lati di esposizone, luminoso e ben riparato rispetto alla strada. Ottima metratura interna: gli ambienti sono razionali, spaziosi e ben distribuiti. Attualemente è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (una delle quali dotata di balcone), e due bagni, entrambi finestrati. Le finiture interne sono tutte originali dell'epoca di costruzione, il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Le dimensioni e la disposizione interna consentono all'occorrenza anche di dividere l'immobile in due unità indipendenti. Appartamento attualmente affittato con contratto residenziale 4+4, con rendita pari a 550€ al mese e scadenza a fine 2025. E' completo di garage, ha una soffitta di proprietà all'ultimo piano e c'è la possibilità di posteggiare una vettura anche nell'apposito parcheggio esterno riservato ai soli condomini. (Le fotografie interne sono indicative delle finiture e dello stato inerno degli ambienti).

Rif. 37/2023 In zona facilmente raggiungibile anche dai mezzi pubblici e comodamente servita, al secondo piano della palazzina: Spazioso Trilocale termoautonomo, ristrutturato recentemente, dotato di atrio d'ingresso, spaziosa cucina separata abitabile, accogliente salone, comodo balcone con accesso diretto dalla cucina e dal salone, ripostiglio utile e 2 camere entrambe matrimoniali. Il tutto completo di cantina e garage al piano seminterrato.

Rif. 37/2023 Situato in un palazzo storico del XV secolo recentemente restaurato, questo immobile vanta una terrazza panoramica e una cantina condivisa, oltre ad una suggestiva corte interna con spazio per parcheggiare le biciclette e un pozzo antico che aggiunge fascino all'ambiente circostante. L'appartamento, al secondo piano senza ascensore, si estende per 65mq ed è caratterizzato da un ampio soggiorno open space con zona cucina e camino, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia. Inoltre, il bilocale è dotato di un grazioso balcone privato che si affaccia sui tetti del centro storico. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è stata sostituita di recente. Per quanto riguarda i servizi, la zona circostante offre negozi, scuole, banche, farmacie e supermercati. Questa soluzione immobiliare è attualmente in affitto con un contratto di locazione a canone concordato e pagamento garantito fino al 30/09/2025.

Rif. 14/2024 Ad.ze Via Chiusure: in posizione comoda per raggiungere facilmente la tangenziale, autobus e scuole presenti in zona. Proponiamo spazioso trilocale di 90 mq termoautonomo situato al secondo piano senza ascensore , internamente così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata dotata di balcone, due camere matrimoniali, servizio con vasca e ripostiglio . L'immobile si presenta in discrete condizioni generali: porta blindata, pavimenti in cotto , infissi originali ma verranno cambiati a Maggio, impianti seppur datati di qualche anno sono perfettamente funzionanti, aria condizionata sia in zona giorno che notte. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Basse Spese condominiali che permettono costi di gestione contenuti.

Rif. 8/2024 Proponiamo in vendita, nella parte storica di caionvico, un bilocale completamente da risrutturare e ultimare.L’immobile è inserito in una corte ed è ubicato al primo e secondo piano dove troviamo l’ampio sottotetto. La corte interna chiusa e ben abitata si trova in posizione pedecollinare e tranquilla, riparata dal traffico. Le altezze sono ottime, 4,5 mt per l’appartamento e un minimo di 2 metri e per un massimale di 3,8 metri per il sottotetto.

Rif. 27/2023 Posto all'ultimo piano di una palazzina totalmente ristrutturata, l'appartamento gode di un'ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e di due balconi con tavolino esterno. A completare l'immobile, un'ampia zona esterna condominiale, due posti auto esterni, ampio garage con serranda automatica e cantina pavimentata. La zona di Colombare di Sirmione è fornita di tutti i servizi commerciali, vicina alla fermata di autobus di linea e taxi. La località Colombare di Sirmione si trova alla congiunzione tra la terraferma e l’imbocco della stretta penisola di Sirmione, nel cuore del territorio comunale e a due passi dal centro storico. Il nome deriva da un’antica cascina oggi scomparsa. Fino al secondo dopoguerra poche abitazioni rurali punteggiavano la distesa di campi che qui sorgeva: oggi Colombare di Sirmione è invece un agglomerato residenziale che offre numerosi negozi e attività commerciali, attività di accoglienza turistica e servizi per i cittadini e i turisti, fra cui il Municipio e il nuovo stabilimento delle Terme Virgilio, aperte tutto l’anno. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Located on the top floor of a completely renovated building, the apartment has a large living area with open kitchen, three bedrooms, a bathroom with window and shower and two balconies with outdoor table. To complete the property, a large outdoor shared area, two outdoor parking spaces, a large garage with automatic shutter and a paved cellar. The Colombare di Sirmione area is equipped with all commercial services, close to the bus and taxi stop. Colombare di Sirmione is located at the junction between the mainland and the entrance to the narrow peninsula of Sirmione, in the heart of the municipal area and a stone's throw from the historic centre. The name derives from an ancient farmhouse that has now disappeared. Until the Second World War, a few rural houses dotted the expanse of fields that once stood here: today Colombare di Sirmione is instead a residential agglomeration that offers numerous shops and commercial activities, tourist reception activities and services for citizens and tourists, including the Town Hall and the new establishment of Terme Virgilio, open all year round. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines komplett renovierten Gebäudes und verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie zwei Balkone mit Tisch im Freien. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich im Freien, zwei Außenparkplätze, eine große Garage mit automatischem Rollladen und einen gepflasterten Keller. Das Gebiet Colombare di Sirmione ist mit allen kommerziellen Dienstleistungen ausgestattet und befindet sich in der Nähe einer Bus- und Taxihaltestelle. Colombare di Sirmione liegt an der Schnittstelle zwischen dem Festland und dem Eingang zur schmalen Halbinsel von Sirmione, im Herzen des Gemeindegebiets und nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt. Der Name leitet sich von einem alten Bauernhaus ab, das heute verschwunden ist. Bis zum Zweiten Weltkrieg befanden sich einige Landhäuser auf den Feldern, die einst hier standen. Heute ist Colombare di Sirmione dagegen ein Wohngebiet, das zahlreiche Geschäfte und Gewerbeaktivitäten, touristische Empfangsaktivitäten und Dienstleistungen für Bürger und Touristen, einschließlich der Stadt, bietet Saal und die neue Einrichtung der Terme Virgilio, ganzjährig geöffnet.

Rif. 10/2024 Situato in un'ottima zona centrale, questo appartamento si trova su una strada interna di Via Cremona, precisamente Via Forcello. La comodità dei principali servizi e la vicinanza ai luoghi di interesse rendono questa posizione molto apprezzata. La soluzione proposta si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzetto non munito di ascensore ristrutturato esternamente con cappotto sia interno che esterno. La struttura è composta da poche unità abitative e gode di ottima luminosità grazie all'esposizione su tre lati da Est verso Ovest. L'appartamento è così suddiviso: l'ingresso conduce alla sala, dalla quale è possibile accedere al primo balcone affacciato ad ovest, seguita da una cucina separata abitabile con accesso al secondo balcone affacciato ad est con una piacevole vista. La zona notte è ben separata e composta da due camere matrimoniali e il servizio finestrato con doccia. Gli impianti sono a norma di legge e gli infissi in triplo vetro assicurano un'eccellente isolamento acustico. La caldaia è stata recentemente sostituita e sempre revisionata, la pavimentazione è in graniglia, è presente la predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze e la porta d'ingresso è blindata. Il condominio, composto da sole poche unità, ha spese ridotte per circa 40 € mensili. L'immobile è inoltre dotato di box e cantina, completando così una soluzione abitativa davvero completa.

Rif. 20/2024 Occasione! Spazioso Bilocale recente ed ottimamente tenuto praticamente pari al nuovo! L'appartamento si presenta molto accogliente e particolarmente luminoso oltre a godere di un grazioso affaccio panoramico con vista suggestiva su campi e colline. l'abitazione è caratterizzata dall' ottima disposizione degli spazi interni ed è dotata di un ampio balcone, completa di comoda cantina, grande garage e posto auto condominiale. la soluzione si sviluppa al primo piano di una palazzina del 2007 di soli due piani fuori terra ed è comodamente servita da ascensore. L'ascensore è posto al piano terra e collega tutti i piani incluso il piano interrato. TERMO AUTONOMO - BASSE SPESE CONDOMINILI. Possibilità acquisto Arredamento a parte! La zona è centrale, vicinissima ai principali servizi e facilmente raggiungibile, nel contempo rimane appartata, lontana dal traffico e dal caos della città. Il contesto è residenziale, silenzioso e tranquillo!

Rif. 49/2023 Sotto la Maddalena, immersa nel verde e lontana dal caos, proponiamo porzione di casa cielo-terra, disposta su 2 livelli piu' la soffitta all'ultimo piano. Ingresso al piano terra, ampio soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con servizio e un comodo ripostiglio, da una scala interna si sale al piano superiore, dove abbiamo le 4 camere dalle ampie metrature, il bagno finestrato e un comodo terrazzino. Completa la soluzione il giardino staccato dall'abitazione con un rustico di pertinenza e garage doppio. Ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e ampi spazi. DA VEDERE!!!

Rif. 51/2023 Sul Lungo Lago tra le Colombare di Sirmione e la Lugana, a pochi minuti dalle nuove Terme, dai principali servizi e dal centro delle Colombare, in posizione esclusiva, all'interno del Residence Corona, proponiamo un ampio appartamento di 70 mq commerciali posto al secondo e ultimo piano dotato di una splendida vista del Lago. L'immobile nonostante la sua totale esposizione verso nord gode di una discreta luminosità e data la sua conformazione è ideale come casa d'investimento per affitti brevi estivi. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in comodo disimpegno, luminoso soggiorno open-space con angolo cottura, zona pranzo e salotto, il tutto godendo di una grande porta finestra che ritrae il lago e il monte Baldo; la proprietà si completa quindi di una camera matrimoniale, anch'essa con vista ed accesso alla medesima terrazza, dalla quale si può vedere il giardino e la piscina condominiali, l'accesso al pontile esclusivo sul quale vi è la possibilità di ormeggiare una barca. Oltre a queste stanze, troviamo una seconda camera confinante con la padronale, arredata con letto singolo, armadio e comodino, che può quindi fungere sia da stanza singola che da cabina armadio. Il bagno, ampio e luminoso, dotato di comoda doccia, è caratterizzato da un esclusivo lucernario con apertura elettrica. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione essendo stato ristrutturato completamente nel 2015, troviamo dunque la porta d'ingresso blindata bifacciale, pavimenti in gress stile parquè, serramenti/infissi bicolore in pvc con tripla vetrocamera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di A/C e pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, arredi realizzati su misura. La proprietà è completata da un posto auto scoperto interno alla corte condominiale e un posto auto coperto, oltre al posto barca citato sopra. E' in progetto l'installazione del vano ascensore per la scala ove è presente l'immobile oggetto di vendita e i lavori di tinteggiatura dell'intero condominio; i presenti costi resteranno a capo dell'attuale proprietario in fase di delibera ufficiale. Queste migliorie risalteranno ulteriormente la bellezza di questa proprietà. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ On the Lungo Lago between the Colombare di Sirmione and the Lugana, a few minutes from the new spa, the main services and the center of the Colombare, in an exclusive position, inside the Residence Corona, we offer a large 70 mq commercial apartment on the second and top floor with a splendid view of the lake. Despite its total exposure to the north, the property enjoys a fair amount of brightness and given its shape is ideal as an investment home for short summer rentals. The internal spaces are distributed as follows: entrance in a comfortable hallway, bright open-space living room with kitchenette, dining area and lounge, all enjoying a large French window that portrays the lake and Mount Baldo; the property is therefore completed with a double bedroom, also with a view and access to the same terrace, from which you can see the communal garden and swimming pool, access to the exclusive pier on which there is the possibility of mooring a boat. In addition to these rooms, we find a second bedroom bordering the master bedroom, furnished with a single bed, wardrobe and bedside table, which can therefore act as both a single room and a walk-in wardrobe. The bathroom, large and bright, equipped with a comfortable shower, is characterized by an exclusive skylight with electric opening. The finishes are in an excellent state of maintenance having been completely renovated in 2015, therefore we find the double-sided armored entrance door, parque style stoneware floors, two-tone PVC windows/window frames with triple double glazing, external darkening wooden doors with folding closure , A/C system and heat pump, underfloor heating, suspended sanitary ware, custom-made furnishings. The property is completed by an uncovered parking space inside the condominium courtyard and a covered parking space, in addition to the mooring space mentioned above. The installation of the lift shaft for the staircase where the property being sold is located and the painting work of the entire condominium are planned; these costs will remain the responsibility of the current owner during the official decision phase. These improvements will further highlight the beauty of this property. To make an appointment please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Am Lungo Lago zwischen Colombare di Sirmione und Lugana, nur wenige Minuten vom neuen Spa, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Colombare entfernt, bieten wir in exklusiver Lage innerhalb der Residence Corona eine große Gewerbewohnung von 70 mq an die zweite und oberste Etage mit herrlichem Blick auf den See. Trotz seiner völligen Ausrichtung nach Norden genießt das Anwesen viel Helligkeit und eignet sich aufgrund seiner Form ideal als Kapitalanlage für kurze Sommermieten. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in einem komfortablen Flur, helles, offenes Wohnzimmer mit Kochnische, Essbereich und Lounge, alle mit einer großen französischen Fensterfront, die den See und den Monte Baldo zeigt; Das Anwesen wird daher durch ein Doppelzimmer vervollständigt, ebenfalls mit Aussicht und Zugang zur gleichen Terrasse, von der aus Sie den Gemeinschaftsgarten und den Swimmingpool sehen können, sowie Zugang zum exklusiven Pier, an dem die Möglichkeit besteht, ein Boot anzulegen. Zusätzlich zu diesen Räumen finden wir ein zweites Schlafzimmer, das an das Hauptschlafzimmer grenzt und mit einem Einzelbett, einem Kleiderschrank und einem Nachttisch ausgestattet ist, sodass es sowohl als Einzelzimmer als auch als begehbarer Kleiderschrank dienen kann. Das große und helle Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und zeichnet sich durch ein exklusives Oberlicht mit elektrischer Öffnung aus. Die Oberflächen befinden sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und wurden im Jahr 2015 komplett renoviert. Dazu gehören die beidseitig gepanzerte Eingangstür, Steinzeugböden im Parque-Stil, zweifarbige PVC-Fenster/Fensterrahmen mit dreifacher Doppelverglasung und verdunkelnde Außentüren aus Holz Klappverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hängende Sanitärkeramik, maßgefertigte Einrichtung. Das Anwesen wird durch einen nicht überdachten Parkplatz im Innenhof der Wohnanlage und einen überdachten Parkplatz zusätzlich zum oben erwähnten Liegeplatz vervollständigt. Geplant sind der Einbau des Aufzugsschachtes für das Treppenhaus der zu verkaufenden Immobilie und die Malerarbeiten der gesamten Eigentumswohnung; Diese Kosten bleiben während der offiziellen Entscheidungsphase in der Verantwortung des derzeitigen Eigentümers. Diese Verbesserungen werden die Schönheit dieser Immobilie noch weiter hervorheben. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 7/2024 Situato in una zona tranquilla e comoda in una strada residenziale interna, adiacente al "Parco Muro di Berlino" e a breve distanza dai principali servizi locali come trasporti pubblici, negozi e ospedali di riferimento . La proprietà è stata sottoposta a una completa e graduale ristrutturazione a partire dal 2004, che ha coinvolto l'impianto elettrico e idraulico, con l'aggiunta di una controsoffittatura con fari a led per una migliore illuminazione interna . Sia la zona giorno che la zona notte sono dotate di impianto di condizionamento centralizzato, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. La pavimentazione è in ceramica in tutta l'abitazione a differenza delle due camere da letto dove vi è presente il parquet. Gli infissi ed i serramenti interni sono in legno doppio vetro, essi garantiscono un'eccellente tenuta termica, contribuendo al risparmio energetico. La sicurezza è stata rafforzata con l'installazione di una porta d'ingresso blindata. Nel 2013 è stata eseguita la ristrutturazione del tetto dell'edificio. A completare, la proprietà dispone di una comoda cantina e di un garage.