Rif. 19/2023 Zona oggetto di forte riqualificazione grazie al progetto del Comune di Brescia "Oltre la Strada". Le azioni previste includono interventi di mobilità, riqualificazione urbanistica ed edilizia, servizi sociali e culturali, partecipazione, infrastrutturazione tecnologiche e nuove opportunità di residenza. L'appartamento è un quadrilocale di generose metrature, ben esposto al sole su tutti e tre lati. L'ottima disposizione interna permette di godere appieno di tutti gli spazi: l'ingresso accompagna nell'ampio soggiorno, la cucina si trova sulla sinistra e da accesso al balcone che circonda l'abitazione su tutti e tre i lati. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due servizi. L'appartamento ha subito una totale ristrutturazione, non necessita quindi di alcun tipo di intervento. Impiantistica è a norma, presente il sistema di aria condizionata con due split, uno nella zona giorno ed il secondo nella zona notte, presenti anche tende da sole e gli infissi in pvc doppio vetro. Nella zona giorno troviamo l'elegante pavimentazione in marmo, mentre nella zona notte il parquet posato 2 anni fa. Sul tetto del fabbricato si trova una spaziosa terrazza pertinenziale con vista su tutta la città, completano la soluzione una comoda cantina ed un garage.

Rif. 100/2023 Situata all'interno del Villaggio Violino, questa palazzina risalente agli anni '70 garantisce una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben servita. L'immobile commerciale (C/1) proposto, misura circa 130 mq ed è dotato di un'area esterna di circa 137 mq e di un interrato di circa 25 mq. Il progetto approvato dal comune di Brescia, offre la possibilità di trasformare l'immobile in due unità residenziali distinte, come evidenziato nelle planimetrie: un ampio trilocale con ingresso indipendente (APP. A), composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due servizi, giardino esclusivo, posto auto e cantina; il secondo appartamento (APP. B) invece è un bilocale classico composto da soggiorno e parete cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio, posto auto e cantina. Attualmente l'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ciò permette di personalizzare finiture e ambienti a seconda delle necessità. La posizione strategica dell'edificio, grazie alla sua vicinanza a molteplici servizi e punti di interesse come negozi, mezzi pubblici, ospedali e parchi, rende la soluzione ideale per investitori o imprenditori.

Rif. 28/2023 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una soluzione pronta da abitare in condominio . L'appartamento al secondo piano con ascensore, è così composto: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e balcone affacciato ad est,2 ampie camereda letto matrimoniali ,una camera singola ed un servizio finestrato. La casa è molto luminosa e gode della massima tranquillità. Le finiture interne sono state aggiornate nel tempo e diversi lavori sono stati fatti recentemente (settembre 2022) dal proprietario : portoncino blindato, aria condizionata, controsoffitto con faretti, infissi doppiovetro con vasistas, zanzariere, box doccia ampio, piastrelle corten in cucina, pavimenti gress porcellanato e parquet, battiscopa in gress, termovalvole, impianti bagno rifatti. I lavori interni effettuati fanno si che l'appartamento si presenti pronto all'uso. La soluzione viene completata da un box auto e da una cantina.

Rif. 36/2023 Palazzina anni 70 situata in via Valcamonica, a pochi passi dal villaggio Violino e dal quartiere sant'Anna, in posizione comoda per raggiungere i servizi offerti dalla zona. L'appartamento, posto al primo piano con ascensore, è un luminoso bilocale internamente così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno che porta alla camera matrimoniale con secondo balcone e servizio finestrato. La casa si presenta in buone condizioni generali: porta blindata, pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro nuovi, bagno e impianti in ordine, termovalvole sui caloriferi. La proprietà viene completata da una cantina ed un garage posti al piano interrato. Immobile attualmente affittato ad euro 450 mensili

Rif. 45/2023 In posizione comoda, con una vasta gamma di servizi a pochi passi e non molto distante dal Centro Storico proponiamo spazioso trilocale al terzo piano, servito da ascensore. L’appartamento si compone di un soggiorno spazioso e luminoso dotato di balcone, una cucina separata, un bagno con vasca e due camere matrimoniali di cui una con balcone. L’appartamento, si presenta in buone condizioni generali con pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro, impianti datati ma perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Facilità di parcheggio dotata dai parcheggi non assegnati intorno alla palazzina. L’appartamento è abitabile subito, in quanto libero.

Rif. 29/2023 All'interno del rinomato Villaggio Badia, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta a schiera con giardino e terrazza in posizione invidiabile. La casa è una classica villetta a schiera degli anni 90 ed è cosi disposta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, balcone con ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni , disimpegno che conduce alla cucina abitabile con sfogo sul terrazzo esclusivo, un primo servizio finestrato con doccia. Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo una comodissima stanza matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, altre due camere singole di buone dimensioni di cui una sempre con sfogo sul balcone , ed un bagno finestrato con vasca. Nell'interrato trova spazio una taverna, un grande locale adibito a cantina ed il box auto. La soluzione viene completata da un posto auto coperto. La soluzione necessita di qualche aggiornamento per essere abitata, le finiture sono tipiche anni 90: infissi in legno con doppiovetro, inferriate su tutte le finestre, portoncino blindato. Soluzione ideale per famiglie, in una zona richiesta e riparata dal traffico!

Rif. 58/2023 Villetta bifamiliare di tipo Marcolini situata proprio di fronte al "Parco Dei Poeti", in posizione comoda per raggiungere facilmente tutti i servizi offerti dal Villaggio Badia. La casa è disposta su due livelli, ha un bel giardino frontale con posto auto ed è stata ampliata nella parte posteriore e laterale. L'interno è così composto: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato con antibagno, grande stanza multiuso con splendide travi a vista e abbaini, portico posteriore con secondo camino, portico laterale. Il piano ammezzato ospita la prima camera matrimoniale, mentre al primo piano ci sono le altre due camere, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa si presenta in ottime condizioni generali: porta blindata, infissi in doppio vetro con inferriate, pavimenti in gress, scale in marmo, aria condizionata, scambiatore del teleriscaldamento autonomo, bagni e impianti in ordine. Soluzione perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili, in una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite, a pochissimi minuti dal centro della città.

Rif. 23/2023 All'interno del rinomato Villaggio Violino, splendido quartiere adiacente la città, circondato dal verde e completo di tutti i servizi, proponiamo una villetta bifamiliare con grande giardino su tre lati in posizione invidiabile. La casa gode di ottimi spazi interni e una distribuzione tipica dell'epoca di costruzione ed è così composta: ingresso dal vialetto circondato dal verde, ingresso sul soggiorno di ampie dimensioni dove trova spazio una zona pranzo ( può ospitare anche una tavolata da 10 persone) ed una zona relax dove alloggiare grandi divani/poltrone, disimpegno che conduce alla cucina separata, tramite una porta interna si può accedere nel box e alla cantina . Tramite la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 2 comodissime stanza matrimoniali di cui una con balcone entrambe affacciate sul verde, una camera singola di grandi dimensioni, ed un bagno finestrato . La soluzione si trova in condizioni originali e necessita di una ristrutturazione per essere abitata. Il grande punto di forza è la posizione della casa ed il giardino più grande dei classici presenti nelle soluzioni simili. Villetta unica nel suo genere , da vedere!

Rif. 26/2023 Straordinaria villetta bifamiliare anni 90, situata nella ricercatissima parte “nuova” del villaggio Violino, quartiere assolutamente tranquillo e comodo a tutti i servizi, tra cui parco giochi, supermercato, farmacia, scuola, autobus, ecc... La casa, disposta su 2 livelli più interrato è così suddivisa: dal piacevole giardino d'ingresso si accede al piano terra composto da un' ampia sala doppia, comoda cucina abitabile con balcone nella parte interna e servizio al piano. Tramite la scala in marmo si accede al reparto notte composto da una camera matrimoniale con balcone , due camere singole ma di buone dimensioni soprattutto in lunghezza, una delle quali utilizzata attualmente come stanza armadi e la seconda sempre con balcone, bagno finestrato e comodo ripostiglio Nella zona interrata trovano spazio la taverna con camino, il garage e la cantina. Data la recente costruzione l'interno non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione, grazie anche alla costante manutenzione eseguita dagli attuali proprietari nel corso degli anni: pavimento al piano terra rivisto, infissi in doppiovetro, impianto di allarme, aria condizionata, scivolo di acceso al garage rifatto. La proposta è la soluzione ideale per una famiglia che cerca tanto spazio vivibile e non vuole rinunciare ad uno sfogo esterno ed all'indipendenza.

Rif. 93/2023 La villetta bifamiliare di tipo Marcolini si trova all'interno del Villaggio Violino, una posizione comoda che permette di raggiungere agevolmente tutti i servizi della zona. Disposta su due livelli, la casa vanta un bel giardino (pavimentato) sui tre lati con un comodo posto auto ed è stata ampliata nella parte posteriore. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno finestrato con antibagno e un ripostiglio esterno. Al piano ammezzato si trova la prima camera matrimoniale mentre al primo piano si trovano le altre due camere, il servizio ed un capiente ripostiglio nel sottotetto. La casa è in ottime condizioni generali ed è dotata di infissi in doppio vetro, pavimenti in gress, scale in marmo, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo, bagni e impianti in ottime condizioni. La soluzione è perfetta per una coppia giovane o per una famiglia alla ricerca di indipendenza e ampi spazi esterni vivibili. La posizione inoltre è una delle zone più ricercate, meglio collegate e servite della città, a pochissimi minuti dal centro. Immobile attualmente occupato dalla proprietà, libero entro settembre 2024.

Rif. 59/2023 Guarda il filmato della casa nella sezione VIDEO Splendida villetta bifamiliare "Marcolini" situata al Villaggio Violino, vicina a tutti i servizi offerti dal quartiere ed in posizione comoda per raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed interamente è così composta: ingresso indipendente dal giardino che si sviluppa su tre lati e che può ospitare due/tre auto, ampia zona giorno con cucina a vista, stanza/studio con porta finestra che accede all'aerea esterna, sottoscala, bagno finestrato con doccia a sfioro e attacco lavatrice. Tramite la scala si raggiunge l'ampia camera al piano ammezzato, mentre il primo piano ospita la grandissima camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca, comoda soffitta. L'interno si presenta come nuovo, con ottime finiture e particolare attenzione ai dettagli: porta blindata, infissi in doppio vetro, pavimenti effetto parquet, bagni e impianti rimessi a nuovo, pareti lisciate con stucco veneziano. Compreso nel prezzo viene lasciato l'arredamento completo, dalla cucina alle camere. La soluzione è attualmente occupata dalla proprietà che la garantisce libera entro 4 mesi dal preliminare.

Rif. 87/2023 Villetta bifamiliare di tipo "Marcolini" situata all'interno del Villaggio Badia, in posizione defilata e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi offerti dal quartiere. La casa è così disposta: ingresso indipendente dall'ampio giardino di proprietà adornato da due piante di olivo; al piano terra si sviluppano il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina separata, ed il garage. Al piano superiore troviamo la zona notte costituita da: prima camera al piano ammezzato, cameretta, seconda camera matrimoniale di ampia metratura e servizio finestrato con doccia. L' area esterna di proprietà circonda la casa su tre lati ed è quasi totalmente pavimentata; comodissima anche da sfruttare come parcheggio per le auto, all'occorrenza potrà essere ripristinata e piantumata completamente come giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni, sia esterne che interne, quasi totalmente allo stato originale, con finiture dell'epoca: pertanto, anche se eventualmente già abitabile, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione indipendente, in una delle zone più ricercate, a ridosso della città, da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. Immobile attualmente affittato, con regolare contratto di locazione, con scadenza al 31 luglio 2025, ed una rendita pari ad € 7.200,00 annui.