Rif. 79/2021 Via Venaria, a pochi minuti da Piazza Stampalia e Corso Grosseto, zona ben collegata al centro città, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, in contesto silenzioso e tranquillo. L'immobile si presenta esternamente con facciate in ottime condizioni ed internamente da ristrutturare; ha una superficie di circa 115 mq ed è così composto: al piano terra, dove la pavimentazione è prevalentemente in ceramica, troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno spazioso ed un ripostiglio; al piano interrato è presente una taverna che si presenta allo stato originale, con caratteristiche volte di mattoni a vista. Il bene è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Completano la proprietà due cortili privati ai lati della soluzione.

Rif. 124/2022 Corso Casale, a pochi passi dalla Gran Madre, zona ricca di servizi e comoda ai mezzi di trasporto pubblico, nei pressi del ponte Vittorio Emanuele I, proponiamo in vendita palazzina libera su tre lati di recente costruzione con ampio giardino privato. L'immobile, un tempo adibito ad uso ufficio e ancora accatastato come tale, si presenta in buone condizioni generali ed è distribuito su tre livelli così composti: al piano rialzato, un ampio open space con servizio ed un vano nel quale sono presenti gli attacchi per adibirlo a cucina, giardino ad uso esclusivo ed ampio terrazzo di circa 45 mq; al primo piano, un ampio open space con servizio, un balcone con affaccio sul corso ed un terrazzino su interno corte di circa 15 mq; piano sottotetto non abitabile con un'altezza massima di due metri. Il primo piano ed il piano sottotetto sono collegati tra loro tramite una comoda scala interna. La tripla esposizione dell'immobile, oltre alla presenza di ampie finestre, consente un ottimo livello di luminosità durante tutto l'arco della giornata. La pavimentazione al piano rialzato ed al primo piano è uniforme in gress, mentre nel piano sottotetto è presente il parquet. Ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo indipendente, infissi in doppio vetro, tapparelle elettriche e di un ascensore che serve tutti i piani della palazzina, compreso il seminterrato dove si trova il box auto di circa 60 mq. L'accesso all'immobile è consentito da Corso Casale e da Via Monferrato

Rif. 25/2023 Pino Torinese, proponiamo in vendita un complesso plurifamiliare della superficie edificata totale di circa 1000 metri quadrati oltre sottotetto e ampia area verde. Pino Torinese è un Comune collinare della città metropolitana di Torino di circa 8400 abitanti, apprezzato e ricercato per la gradevole posizione verdeggiante a ridosso del capoluogo piemontese. Per questo, da diversi decenni, gode di un continuo sviluppo ed è un luogo ideale per chi vuole vivere nel verde senza allontanarsi troppo dal capoluogo. Infatti negli ultimi anni ha subito una profonda trasformazione: da "località per villeggiatura" è divenuto "centro residenziale" ed oggi risulta, per reddito medio dichiarato dagli abitanti, il comune piemontese più benestante. Il bene insiste su un lotto di terreno con accesso privato protetto da cancellata automatizzata e recinzione ed è composto da sette unità di cui 5 a destinazione residenziale. Ideale per chi intende sviluppare un progetto di riqualificazione in bi/tri famigliare con spazi esterni e terrazze panoramiche sulla città o, altresì, per la costituzione di un piccolo condominio. Si presenta in discrete condizioni generali

Rif. 120/2022 Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna fine 2023 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 115/2022 Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna fine 2023 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 122/2022 Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna fine 2023 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 113/2022 Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna fine 2023 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 117/2022 Via San Rocchetto, nell’isolato tra Via Rivara e Via Musiné, in Borgo "Campidoglio" un piccolo paese nella città, dove l’arte è appesa alle facciate delle case. Un quartiere operaio nato alla metà dell’ottocento tra i Corso Svizzera, Appio Claudio e Tassoni con case basse e tranquille, stradine dove, passeggiando tra casette, boite, botteghe artigiane, osterie e gallerie d’arte, sembra rivivere un’atmosfera di un Piemonte di altri tempi. L’area comoda ad ogni principale servizio pubblico, di trasporto, ospedaliero, densa di attività commerciali e di forte traino turistico ricettivo, a due passi dal centro città. Si propone un progetto in consegna fine 2023 finalizzato al recupero e riqualificazione energetica e statica di intero fabbricato nel quale è previsto realizzare quattordici unità abitative oltre posti auto coperti. L’intervento offre la possibilità riservarsi, su prenotazione, la distribuzione degli spazi interni più adeguata alla propria esigenza, compresa altresì la scelta delle finiture, disponibili su ampio capitolato. Standard accattivante e giovane, perfettamente collocato nel contesto, concede spazi ampi e luminosi, grandi terrazze, duplex, possibilità di accorpare più unità oltre a posti auto, con collegamento anche interno. Ideali per uso personale ed investimento, con contenute spese di gestione ordinaria, godono di cappotto termico, impianto vmc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, idro-geo-termia, serramenti con camere basso emissivi e molto altro. L’acquisto, da costruttore, si avvantaggia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa. Possibilità di piano finanziario personalizzato alle proprie possibilità o accollo (* salvo verifica rating bancario )

Rif. 12/2023 Via Giacosa, in prossimità di Corso Marconi ed a pochi passi dal Parco del Valentino e dalla stazione metropolitana Marconi, proponiamo ampio trilocale in ottime condizioni con terrazzo. La zona, ricca di servizi e attività commerciali, è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico grazie alla vicina stazione della metropolitana che consente il facile raggiungimento del centro cittadino. Lo stabile, risalente al 2019, in classe energetica A, si presenta in perfette condizioni generali e si sviluppa per 5 piani fuori terra. L'appartamento, affittato sino al 2025, si estende per una superficie di circa 85 mq ed è così composto: ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed un ripostiglio adibito a lavanderia. Dal soggiorno e dalle due camere vi l'accesso al luminoso terrazzo di circa 20 mq rivolto a Sud, con affaccio sulla corte interna. Il riscaldamento è centralizzato con impianto di tipo ibrido, costituito da una pompa di calore acqua\aria elettrica ed una caldaia a condensazione a gas metano. La peculiarità del sistema è quella di utilizzare, per riscaldare e produrre acqua calda sanitaria, gas metano (caldaia) o energia elettrica (pompa di calore) nel modo più conveniente, in funzione delle condizioni climatiche esterne. Nei bagni il riscaldamento a pavimento è abbinato ad un termoarredo. La pavimentazione è uniforme in gres porcellanato effetto legno, fatta eccezione per i servizi dove si trova un gres con effetto pietra. I serramenti esterni sono in legno ad alto isolamento termoacustico e protetti da persiane pieghevoli in alluminio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Rif. 79/2022 Nel cuore di Torino, a pochi passi da Piazza Statuto e Via Garibaldi, zona centrale ricca di attività commerciali e servita dai mezzi di trasporto pubblico, proponiamo esclusivo appartamento, unico nel genere, in eccellenti condizioni distribuito su tre livelli, con giardino privato di circa 40 mq dotato di irrigazione automatica ed illuminazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione effettuata utilizzando materiali di alto pregio, con uno stile architettonico unico che lo ha reso oggetto di due articoli su riviste internazionali e set cinematografici. La soluzione ha l'ingresso al piano rialzato, da cui si accede ad una luminosa zona giorno di circa 30 mq con una splendida cucina a vista di design; un ampio disimpegno ci accompagna alla camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e ad un bagno con sanitari sospesi e doccia a muro dotata di vetro satinato. Salendo la moderna scala rivestita in pietra di Luserna, troviamo un ambiente adibito a camera da letto con armadi su misura e affaccio sul cortile interno. Sempre dalla zona giorno, una seconda scala ci conduce nel piano inferiore dove troviamo un salone di circa 35 mq, utilizzabile come zona relax. Nello stesso piano, oltre ai locali tecnici, alla lavanderia ed un ampio ripostiglio, a rendere esclusiva tale soluzione è la presenza di un hammam composto di servizio, bagno turco ed una vasca idromassaggio interrata in muratura. L'accesso allo spazio esterno, anch'esso particolarmente curato, può avvenire sia dal piano rialzato sia dal piano seminterrato. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata con pompa di calore. Completano la soluzione un posto auto coperto ed un posto auto scoperto.

Rif. 41/2022 Via Vibo', ad angolo con Piazza della VIttoria, proponiamo complesso immobiliare, riqualificato interamente circa dieci anni orsono, costituito da 13 distinte unità delle quali 11 a destinazione residenziale e le restanti a destinazione commerciale. Il progetto di recupero ha interessato l’intera proprietà comprese le parti comuni e l’interno di ciascuna unità. Sorge su Via Vibò nell’isolato compreso tra Via Chiesa della Salute e Via Valfenera, direttrice pedonale, frontale rispetto al Santuario “Chiesa Nostra Signora della Salute”. La proprietà è costituita da fabbricati eretti per due piani fuori terra, elemento che la caratterizza particolarmente, poiché ricorda una proprietà non comune nei centri cittadini del nostro territorio e più visibile nelle aree del nord ovest europeo. Sono presenti delle porzioni abitative perfettamente indipendenti tra loro ma nello stesso tempo servite da un’ampia area comune piantumata. Nel recupero, che ha previsto anche l’istallazione dei pannelli solari, finalizzata ad ottimizzare le gestioni delle spese, sono stati rivisti tutti gli impianti, gli intonaci e le finiture garantendo un bene che non avrà necessità di qualsivoglia intervento per i prossimi anni. Attualmente ogni unità è regolarmente occupata in forza di contratti di locazione transitori (se fatta eccezione per i locali commerciali ) e si garantisce una resa economica lorda molto significativa nell’ordine dell’9,5% (RESA NETTA 6,5%)

Rif. 1/2023 Corso Palestro, nell’isolato compreso tra Via Cernaia e Via Bertola, proponiamo appartamento di generosa metratura sito in stabile signorile dotato di ascensore e di servizio portineria. L'appartamento è posto al primo piano (secondo piano fuori terra), si presenta arioso e luminoso grazie alla doppia esposizione di cui un affaccio nel fronte principale caratterizzato dal verde di Corso Palestro. L’accesso apre su un'area di ingresso distributiva, verso l’area giorno rivolta sul corso principale e verso la zona notte rivolta sulla corte interna. In entrambi i versanti sono presenti ampie superfici esterne. In discreto stato manutentivo, si sviluppa per una metratura di circa 120 mq razionalmente distribuita, adatto ad uso proprio o investimento ed altresì alla conversione in uso studio professionale. La zona comoda ai servizi e la posizione assolutamente strategica, poiché vicinissima alla stazione ferroviaria e metropolitana “Porta Susa”, rendono il bene ideale anche chi ha esigenze di trasferte lavorative giornaliere. Sono presenti riscaldamento a pavimento, pavimentazioni in marmo e parquet, serramenti in legno di vecchia foggia dotati di vetro singolo. Completano la proprietà una soffitta e una cantina.

Rif. 18/2023 Via Domodossola, nel tratto compreso tra Via Nicola Fabrizi e Via Lessona, a pochi passi dal Parco della Pellerina, comodo a servizi ed attività commerciali di vario genere, proponiamo ampio quadrilocale da ristrutturare. Lo stabile, risalente agli anni '60, è dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali pertanto non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria. L'appartamento è molto luminoso ed arioso grazie alla doppia esposizione. Si presenta allo stato originale ed è composto da un ampio ingresso, il soggiorno con il cucinotto a vista, il servizio dotato di finestra verso corte interna, un ripostiglio, una camera matrimoniale ed il salone doppio di generose dimensioni che, in una fase di ristrutturazione, può essere suddiviso in due ambienti distinti molto spaziosi, ripristinando così la composizione originaria. L'appartamento vanta la presenza di due ampi balconi di cui uno con veranda regolarmente condonata, sul lato cortile. Questo immobile e adatto a famiglie o per chi cerca una soluzione da investimento con alto reddito.

Rif. 20/2023 Via Tripoli, all'angolo con Largo Tirreno, proponiamo luminoso trilocale al 3' piano. Lo stabile, eretto per otto piani fuori terra, si presenta in ottime condizioni generali. L' appartamento è composto da un'ampia zona di ingresso che consente l'accesso alla camera di generosa metratura, oltre al grande soggiorno al quale è collegata la cucina. L'affaccio verso Via Tripoli e Via Pomaro, impreziosito da un balcone angolare, consente una significativo livello di luminosità. Ideale per uso personale o investimento, è stato negli anni oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato altresì la sostituzione dei serramenti esterni e delle porte interne e l'installazione del portoncino blindato all'ingresso. Completa la proprietà un vano ad uso cantina oltre all'uso di un altro balcone sull'interno corte.