Rif. 52/2023 Isola - Bethania. Nelle immediate vicinanze dell'Opera Sacerdotale Bethania ed a poche centinaia di metri dalla Chiesa di Maria Santissima Mediatrice di tutte le Grazie, proponiamo la vendita di un'intera proprietà composta da ampio lotto di terreno più unità abitativa annessa. La proposta, immersa in un contesto silenzioso e sereno, è così composta: edificio destinato a civile abitazione su due livelli, al piano terra unità abitativa da 60mq circa comprensivi di soggiorno, camere da letto matrimoniale, cameretta, cucina, servizio e veranda esterna da 50mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere mediante scala esterna ed avente ingresso indipendente, sviluppa una superficie di 110mq circa così disposti: soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio, cucina. A servizio della proprietà una dependance - vano forno da 20mq circa, un comodo ed ampio garage da 50mq circa ed un impianto fotovoltaico da 6kw. Completa la proprietà un ampio lotto di terreno da 1400mq circa. In virtù della sua particolare ubicazione e caratteristiche la proposta immobiliare risulta essere ideale per coloro i quali intendessero acquistare una proprietà per fini di investimento, quali case vacanze o piccole strutture recettive, o per chi volesse acquistare unità immobiliare con terreno circostante per fini di villeggiatura. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224

Rif. 51/2023 Pizzuta. Villa indipendente bifamiliare su due livelli, giardino 1200mq circa, ottime condizioni, vista mare. La proprietà è costituita da due unità immobiliari indipendenti ed insiste sul un lotto di terreno da 1200 mq circa. Il piano terra, realizzato nel '92 sviluppa una superficie di 140mq circa cosi disposti: ingresso su salone pari a due vani servito da due ampie finestre, camera matrimoniale finestrata, due camerette anch'esse finestrate, comoda e luminosa cucina abitabile servita da ingresso indipendente ed ampia finestra, servizio completo di sanitari e spaziosa doccia., doppio servizio lavanderia anchess'esso munito di doccia. L'unità è climatizzata, servita da gas metano di città, impianto di riscaldamento, infissi in vetrocamera., porta blindata. Sempre al piano terra è posta una dependance - locale di sgombero da 40 mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere grazie da una scala esterna la quale conduce sul terrazzo coperto da 20mq circa ed ospitante la porta d'ingresso, è stato realizzato nel 2008, sviluppa una superficie di 120mq circa ottimizzata in ogni sua parte e così disposta: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampia finestra esposta ad est e balcone prospicente sull'ingresso principale della proprietà avente esposizione sud. Superando una vetrata scorrevole ci si lascia alle spalle il salone per immettersi sul disimpegno centrale attorno al quale si sviluppa l'unità abitativa. Camera da letto matrimoniale completa di comoda cabina armadio, servita da accesso al terrazzo e finestra con esposizione nord vista mare ed Etna. Camera singola finestrata anch'essa panoramica, camerino finestrato ideale come cameretta o studiolo. Cucina abitabile balconata con esposizione sud, ampio servizio con vasca da bagno e doppio servizio con doccia, angolo lavanderia, ripostiglio. L'unità si presenta in ottime condizioni, ben rifinita, climatizzata, impianto internet centralizzato, filodiffusione, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, porta blindata. Completa la proprietà l'ampio e gradevole giardino circostante ed un locale scantinato posto al piano seminterrato. Per le sue caratteristiche l'immobile risulta essere l'ideale per coloro i quali hanno necessità di vivere in un immobile il quale possa sia ospitare in maniera indipendente due famiglie sia garantire ampi spazi ad una unica famiglia, grazie alla sua ubicazione consente di vivere in contesto silenzioso e riservato senza comunque precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali ad esso connesso. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224 .

Rif. 253/2022 Corso Umberto-Tripoli. In pieno centro a pochi passi da via Malta ed alle porte di Ortigia proponiamo la vendita di un intero stabile di 600mq dei primi del Novecento. L’immobile è così composto: al piano terra 2 locali commerciali ( 44mq catastali e 107mq catastali ), cortile. Lo stabile, il quale è stato oggetto di migliorie ed adeguamenti sismici, presenta 3 ulteriori piani ognuno dei quali così composto: ( primo piano 123mq catastali, secondo piano 132 mq catastali, terzo piano 130mq catastali) ciascun piano è composto da 3 vani serviti da balcone su via Tripoli vista Pantheon, un vano adiacente la cucina entrambi serviti da terrazzino ( dal secondo piano in poi ) vista mare. Nello specifico il primo piano ha goduto di ristrutturazione, sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, il solaio ed il soffitto, cucina, servizi igienici pavimenti, da rifinire secondo proprio gradimento. Nel secondo e nel terzo piano sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, i servizi e le cucine. Posti al quarto piano completano la proprietà il terrazzo ( superficie comprese le aree coperte pari a 70mq circa ) panoramico vista città e mare e tre locali insistenti su di esso i quali sviluppano una superficie coperta totale di 20mq circa. Lo stabile ha goduto di ristrutturazione ma necessità di lavori di adeguamento secondo esigenze. Ideale come investimento per fini ricettivi in virtù della sua particolare posizione e grande metratura. Per appuntamenti ed informazioni chiamare lo 0957110224

Rif. 256/2022 Attico: Siracusa - Piazza della Repubblica a pochi passi dal Corso Gelone e da piazza Adda all'interno di un palazzo signorile degli anni ‘60 di 8 elevazioni con due unità abitative al piano. L’ appartamento in oggetto è ubicato al piano 8, ed è composto da un ingresso, salone doppio servito da un terrazzo di 85mq circa con affaccio sulla Piazza della Repubblica, 5 ampie camere, la cucina abitabile due servizi, un ripostiglio, ampi balconi, servito dal gas di città è termoautonomo. La zona di Piazza della Repubblica è tra le più servite di tutta la città essendo provvista di supermercati, tabacchi bar , attività commerciali di diverso genere, banche e uffici pubblici e privati.

Rif. 40/2023 Corso Gelone, ristrutturato ed ampio 3 vani posto al terzo piano ascensorato di uno stabile di sei elevazioni ed è una delle quattro unità abitative poste al piano. L’immobile, silenzioso e riservato, sviluppa una superficie catastale di 106mq così composti: ingresso su salone - zona living con cucina a vista all'americana, 2 camere da letto, doppi servizi ( di cui uno privato in camera da letto matrimoniale ) entrambi con doccia, 2 ampi balconi. Tutti i vani sono serviti dai 2 balconi con affaccio sul distacco condominiale su via Tagliamento ( la zona living ) e su via Tevere ( le camere da letto ) ed esposizione sud - ovest. L’appartamento, di recentissima ristrutturazione, è climatizzato, si presenta in ottime condizioni ed è servito da gas metano di città. Gli infissi sono in taglio termico, gli impianti elettrici certificati, a.p.e. classe D, porta blindata, nuovo impianto citofonico La zona è centrale ed è provvista di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici, scuole e strutture pubbliche risultando servitissima pertanto è l’ideale sia per coloro i quali desiderano vivere in pieno centro sia per uso investimento. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano al numero 0957110224.

Rif. 259/2022 Viale Santa Panagia e più precisamente in Via Paternò proponiamo la vendita di un Luminoso 3vani posto al secondo piano di uno stabile di sei piani, dotato di ascensore. L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 113mq così composti: ingresso, piccolo vano adiacente all'ingresso ideale come ripostiglio/cabina armadio, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, un servizio ed un locale lavanderia nel quale è possibile realizzare un doppio servizio. I balconi consentono l'affaccio a cucina e salone e dall'altro lato del corridoio alle camere ed al servizio, gli altri vani sono finestrati. L'immobile si presenta a in discrete condizioni, in quanto abitato fino a Luglio 2022. Le finiture, la pavimentazione e le porte interne sono allo stato originario, gli infissi sono in vetrocamera. Gli impianti hanno goduto negli anni di varie opere di manutenzione. L'immobile si presta sia ad uso abitativo per piccoli nuclei familiari , sia ad uso investimento , essendo stato locato ininterrottamente dagli anni '90. Completano la proprietà un posto auto libero nello spazio comune condominiale ed un box auto di 13 mq il quale potrebbe ospitare al suo interno una piccola utilitaria o destinarlo come un utile e comodo locale di sgombero.

Rif. 255/2022 SIRACUSA. Viale Tica in residence portierato, proponiamo la vendita di un 4 vani posto al primo piano ascensorato di una palazzina di cinque piani totali con tre abitazioni al piano. L'immobile sviluppa una superficie catastale di mq 132 ed è composto da un ingresso , un salone con affaccio su un balcone terrazzato, studiolo - camerino finestrato, due camere da letto entrambe balconate, cucina abitabile balconata, doppi servizi ( rispettivamente uno con vasca ed uno con doccia) e lavanderia. All’ interno del complesso è possibile usufruire liberamente di un posto auto condominiale. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici e scuole la zona risulta essere servitissima La planimetria catastale é conforme allo stato dei luoghi. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224

Rif. 87/2023 Teracati - Necropoli Grotticelle. In signorile residence portierato immerso in un curato e gradevole parco ospitante ampi spazi verdi, campo da tennis, campetto da calcio a 5 e zone relax proponiamo la vendita di un ampio e comodo 5vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina di tre piani. L'immobile, in ottime condizioni, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampio balcone prospicente ad est, camera da letto matrimoniale servita da finestra anch'essa prospicente ad est, due camere da letto singole entrambe finestrate con affaccio ad ovest. Il novero degli accessori è costituito da comoda cucina abitabile balconata con affaccio ovest, servizio con vasca da bagno e finestrato, adiacente alla cucina il doppio servizio con doccia ed angolo lavanderia balconato anch'esso con affaccio ad ovest. A servizio dell'unità abitativa l'utile ripostiglio posto alla fine del corridoio. Completa la proprietà il posto auto coperto di proprietà da 28mq. Grazie alle sue caratteristiche l'immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere in contesti signorili, silenziosi e riservati, ben curati, ricchi di spazi condominiali sicuri e lontani dal traffico veicolare. In virtù della sua particolare ubicazione consente di vivere in zona servitissima in ragione della presenza di numerose attività commerciali di ogni genere ( supermercati, panifici, tabacchi, bar, pizzerie, banche, uffici postali, palestre ed edifici di culto ) senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città o le principali vie di comunicazione extraurbana. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224.

Rif. 57/2023 Viale Zecchino, più precisamente in Via Raffaello proponiamo la vendita di un luminoso 3 vani posto al secondo piano ascensorato di un palazzo di cinque elevazioni in buone condizioni. L'immobile, uno dei tre al piano, sviluppa una superficie catastale di 96mq catastali così composti: ampio ingresso, salone servito da balcone con affaccio sul retroprospetto con esposizione nord, camera da letto matrimoniale balconata con affaccio sulla Via con esposizione sud, cameretta finestrata con esposizione est, cucina abitabile balconata con affaccio su distacco condominiale con esposizione est, servizio finestrato con doccia posto tra la cameretta e la cucina abitabile, completa la proprietà un utile ripostiglio. L'immobile gode di impianto di riscaldamento con termosifoni, gas di città, climatizzatori, infissi in vetrocamera, zanzariere, porta blindata. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In zona sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole, edifici di culto, pertanto risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224.

Rif. 254/2022 Ortigia - Apollònion. A pochi passi dal Tempio di Apollo, il più antico tempio dorico dell’Occidente Greco, e più precisamente in Via Resalibera proponiamo la vendita di un pentavani posto al 1’piano di un palazzetto d’epoca di due elevazioni. L’immobile sviluppa una superficie catastale di 127mq così composti: 2 ingressi, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 4 balconi che consentono l’affaccio sulla via a salone, cucina e camera da letto matrimoniale. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed in virtù della sua particolare posizione risulta essere l’ideale per chi desidera vivere in pieno centro storico o per investimento. Per fissare un appuntamento chiamare lo 0957110224.

Rif. 17/2023 Piazza Adda e più precisamente in Via Tagliamento proponiamo la vendita di luminoso 5 vani posto al quinto piano ascensorato di uno stabile portierato di 11 elevazioni . L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie di 128 mq catastali così composti: ingresso, salone ed una camera su largo due giugno serviti da un unico balcone con affaccio sulla Via e camera da letto servita da ampia finestra sempre sulla via, una camera ed una cameretta entrambe servite da finestra con affaccio su cortile interno, cucina abitabile servita da balconcino terrazzo con affaccio sul cortile interno, ampio servizio, comodo ripostiglio. L'immobile si presenta con le finiture dell'epoca, è servito da gas metano di città e gode di servizio di portineria. In virtù della sua ubicazione è l'ideale per chi volesse vivere in pieno centro, numerose sono le attività commerciali di ogni genere come supermercati, scuole, uffici, banche, supermercati e negozi d'abbigliamento pertanto risulta essere servitissima. Possibilità garage. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano allo 0957110224.

Rif. 82/2023 Cadorna e precisamente su Corso Timoleonte a pochi isolati dal Corso Gelone e da Piazza Euripide , e alle spalle di viale Luigi Cadorna, proponiamo la vendita di un monolocale di 80mq , composto da un ingresso indipendente su un ampio ambiente , un angolo cottura, un piccolo disimpegno, e un servizio . Le condizioni dell’ immobile sono buone e per via dell’ ubicazione è indicato per essere utilizzato come struttura ricettiva o uso investimento.

Rif. 48/2023 Viale Teocrito, a pochi passi del Parco Archeologico della Neapolis una delle aree archeologiche più importanti e vaste del Mediterraneo, proponiamo la vendita di un ampio e comodo 5 vani posto al quarto ed ultimo piano ascensorato di uno stabile composto da due appartamenti per piano. L’immobile, arioso e con esposizione nord-sud, sviluppa una superficie catastale di 189mq così composti: ampio ingresso, salone doppio servito da balcone terrazzato ed ampia finestra entrambi con affaccio su viale Teocrito, una camera da letto matrimoniale finestrata con affaccio su viale Teocrito, due camere da letto con affaccio sul cortile interno ( di cui una servita da balcone e servizi igienici completi di doccia e sanitari ed una camera servita da finestra ), cucina abitabile servita da balcone con affaccio sul cortile interno ed esposizione sud, completano la proprietà un ampio servizio munito di vasca da bagno finestrato sull'interno ed un utile ripostiglio. Salone doppio, cucina abitabile e camera da letto matrimoniale sono tutti climatizzati, infissi in vetrocamera. L'immobile è servito da gas metano di città, caldaia a gas ai fini di riscaldamento dell'acqua sanitaria ed i fuochi della cucina. L'immobile ristrutturato 10 anni fa circa si presenta in buone condizioni - abitabile, è dotato di porta blindata ed impianto d'allarme. La zona è centrale ed è provvista di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici, banche, edifici di culto, scuole e strutture pubbliche risultando servitissima. In virtù della sua ubicazione rende possibile raggiungere le principali vie di comunicazione extraurbana in tempi brevi pertanto è l’ideale sia per coloro i quali desiderano vivere in pieno centro sia per chi ha necessità di uscire velocemente dalla città. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano al numero 0957110224.