Rif. 97/2019 Immerso tra i vigneti del Lugana, in un piccolo borgo residenziale, circondato dalla tranquillità ed in totale privacy, proponiamo in vendita introvabile casale di 600 mq circa di recente costruzione, con splendida vista sui vigneti e sul lago e con ampio giardino di 1000 mq. Il proprietario ha fatto costruire la splendida dimora nel 2009, mostrando una particolare attenzione alla cura dei dettagli ed all'utilizzo di materiali di pregio, rendendo così il casale lussuoso e unico nel suo genere. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto a sud-ovest, gli spazi interni sono stati ben distribuiti in entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per due famiglie, sia per poterlo adattare come B&b dati i grandi spazi. La soluzione oggi è suddivisa in due porzioni di casa contigue, entrambe con ingresso indipendente di circa 300 mq l'una. La prima porzione di casa si presenta così: ingresso dal salone con stupendo camino di design rivestito in marmo, proseguendo troviamo il grande soggiorno con la cucina abitabile e delle bellissime vetrate con vista sui vigneti del lugana e sul lago e accesso diretto al giardino e al portico; sempre sullo stesso piano troviamo due spaziose camere da letto di cui una con bagno en-suite, un altro servizio e lavanderia. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala di design in marmo travertino, troviamo un ambiente adibito come salone/studiolo, terrazzino e una bella camera matrimoniale con bagno en suite e grande cabina armadio e servizio. L'altra porzione di casa si presenta cosi': ingresso nell'ampio salone con camino di marmo a vista di design, cucina a vista con ampie vetrate ed accesso sul portico e sul giardino e primo servizio del piano. Al primo piano, al quale si accede mediante una comoda scala interna in marmo travertino, troviamo: studiolo/camera, camera con soppalco in legno,una seconda camera, servizio e camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e balcone. Le finiture interne rendono incantevole questa splendida proprietà e sono state curate nei minimi dettagli, rendendola unica nel suo genere: porta blindata, porte finestre in legno sbiancato con vetrocamera antisfondamento, zanzariere, pavimento in travertino bocciardato per la zona giorno e parquet di rovere per la zona notte, travi a vista sia nella zona giorno che nella zona notte, bagni in mosaico bisazza, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, impianto d'allarme e video sorveglianza; impianti elettrico e idraulico a norma, giardino con impianto d'irrigazione automatico. L'immobile viene completato da un box auto e da quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà.

Rif. 17/2021 In bella zona residenziale, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, proponiamo signorile villino di testa su più livelli con giardino. La soluzione è di recente costruzione e si trova in ottimo stato. Gli spazi interni sono stati ben studiati e distribuiti. Nello specifico trovano spazio: al piano terra la cucina abitabile con accesso al portico parzialmente coperto e al giardino, un grande soggiorno, salone impreziosito da un camino in marmo di Botticino, uno studio che può essere trasformato all'occorrenza in camera, un locale che può essere adibito a stireria, dispensa ecc., un ampio balcone e un servizio per un totale di circa 135 mq. Al primo piano, che si raggiunge con una comoda scala interna, troviamo il reparto notte con tre camere da letto, tutte con balcone, ed un servizio. Il secondo ed ultimo piano è costituito da una mansarda di 70 mq open space che può essere adibita in base alle proprie esigenze e un altro servizio. Le finiture interne della villa sono ottime e curate anche nei particolari quali: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica con decori al piano terra, camino in soggiorno, parquet nel reparto notte, serramenti in pvc con vetro-camera e doppia apertura, impianto elettrico curato sia qualitativamente che quantitativamente, impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica per il giardino, riscaldamento autonomo suddiviso in tre zone, cappotto esterno. L'immobile viene completato dal piano seminterrato che è costituito da una grande taverna, un bagno, locale lavanderia, locale tecnico e da un garage doppio. La soluzione è impreziosita da un piccolo parco giochi adiacente alla villa ed è ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità per raggiungere i principali servizi. Per avere maggiori dettagli sulla documentazione fotografica degli ambienti interni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare l'Agenzia incaricata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a beautiful residential area, convenient to the main services and a few minutes from the motorway and the ring road, we offer an elegant villa on several levels with a garden. The solution is newly built and is in excellent condition. The interior spaces have been well designed and distributed. Specifically, they find space: on the ground floor the eat-in kitchen with access to the partially covered porch and the garden, a large living room, a living room embellished with a Botticino marble fireplace, a study that can be transformed into a bedroom if necessary, a room that it can be used as an ironing room, pantry etc., a large balcony and a service for a total of about 135 square meters. On the first floor, which can be reached via a comfortable internal staircase, we find the sleeping area with three bedrooms, all with balconies, and a bathroom. The second and last floor consists of a 70 sqm open space attic that can be used according to your needs and another service. The interior finishes of the villa are excellent and cared for even in details such as: security door, ceramic flooring with decorations on the ground floor, fireplace in the living room, parquet in the sleeping area, PVC windows with double glazing and double opening, well-kept electrical system. qualitatively and quantitatively, burglar alarm system, video surveillance system, automatic irrigation for the garden, independent heating divided into three zones, external coat. The property is completed by the basement which consists of a large tavern, a bathroom, laundry room, technical room and a double garage. The solution is embellished with a small playground adjacent to the villa and is ideal for those seeking elegance, tranquility and comfort to reach the main services. For more details on the photographic documentation of the interiors or to make an appointment to view the property, contact the agency in charge.

Rif. 94/2020 A due passi dal lago in zona residenziale comoda ai principali servizi e al centro del paese, proponiamo graziosa villetta a schiera con giardino privato disposta su più livelli e dotata di ingresso indipendente. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in modo molto accurato e sono così disposti: al piano rialzato troviamo un ampio portico che affaccia direttamente sul giardino di proprietà; entrando troviamo un'ampia zona open space caratterizzata da soggiorno con cucina a vista su misura con accesso diretto al grande terrazzo sul retro di 30mq, uno studiolo ed il primo servizio con box doccia. Per accedere al piano superiore percorriamo una scala in marmo, troviamo un ampio disimpegno notte dal quale si accede alla spaziosa camera matrimoniale anch'essa arredata su misura e completa di un ampio e luminoso balcone esposto principalmente ad est e quindi soleggiato fino alla tarda mattinata; successivamente troviamo le atre due camere singole con accesso diretto al balcone; il piano è completato dal secondo servizio finestrato fornito di vasca da bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna con lavanderia e due cantine. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile è termo autonomo. I serramenti sono in legno con doppio vetro, tutti gli infissi sono dotati di persiane in legno, piastrelle in gres porcellanato, impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un ampio box auto doppio con accesso diretto alla casa. L'immobile è adatto sia per giovani coppie sia per una numerosa famiglia in cerca di tranquillità e allo stesso tempo a due passi dal lago e dai principali servizi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the lake in a residential area convenient to the main services and the town center, we offer a charming terraced house with a private garden on several levels and with an independent entrance. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been distributed in a very accurate way and are arranged as follows: on the mezzanine floor there is a large porch that overlooks the private garden; upon entering we find a large open space area characterized by a living room with a custom-made open kitchen with direct access to the large 30sqm terrace on the back, a study and the first bathroom with shower. To access the upper floor we go up a marble staircase, we find a large hallway at night which leads to the spacious double bedroom, also custom-furnished and complete with a large and bright balcony mainly exposed to the east and therefore sunny until late morning; then we find the other two single rooms with direct access to the balcony; the floor is completed by the second windowed service equipped with a bathtub. In the basement there is a tavern with laundry and two cellars. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and the property is self-heating. The windows are made of wood with double glazing, all the windows are equipped with wooden shutters, porcelain stoneware tiles. The property includes a large garage with direct access to the house. The property is suitable for both young couples and a large family looking for tranquility and at the same time a stone's throw from the lake and the main services.

Rif. 48/2020 Nel primo entroterra di Desenzano del Garda, immersa quindi nelle sue bellissime campagne ed a 5 minuti dai principali servizi , proponiamo questa proprietà indipendente costruita su un lotto di 790 mq e grazie alla posizione ove è situata garantisce totale privacy e relax. La villetta è disposta su tre livelli ed è realizzata con particolare attenzione allo stile rustico. Un ingresso di rappresentanza ed un bellissimo arco in mattoni a vista vi accolgono in un'atmosfera rilassata e famigliare conducendovi nella luminosa zona giorno caratterizzata da un elegante camino anch’esso con mattoni a vista, soffitto con travi a vista e pavimento in cotto. La cucina abitabile è ampia, comoda e luminosa: è caratterizzata da arredo su misura con piano cottura, lavello ed elettrodomestici vari. Da un disimpegno si può poi accedere al bellissimo portico che è stato pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità, ed è il posto ideale dove godersi un aperitivo ammirando il suggestivo giardino privato e le campagne circostanti. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte con servizio finestrato completo di box doccia e un disimpegno che conduce alla grandissima e luminosa camera matrimoniale di 20 mq: da qui si può accedere all'incantevole terrazza di ottima vivibilità e grande fascino che affaccia sul lato ovest della casa e da cui si possono ammirare le vaste campagne gardesane e il grandissimo parco privato dell’immobile. È possibile inoltre costruire un altra camera matrimoniale di circa 15 mq e quindi, di conseguenza avere la possibilità di avere al piano terra un portico coperto o ampliare la zona giorno. Il secondo ed ultimo piano è formato da una soffitta con finestre su tutti e quattro i lati da cui si gode di una piacevole e rilassante vista: essa è usufruibile come locale jolly o piccolo studiolo. Per accedere alla proprietà vi sono ben due accessi carrai: il primo conduce a più posti auto scoperti all’interno della proprietà, mentre il secondo ad un grandissimo box auto di circa 57 mq con collegamento ai tubi idraulici e la possibilità quindi di ricavare un'ampia zona lavanderia. La basculante, così come i cancelli d’accesso, possono diventare automatizzati. Inoltre la proprietà gode di un'area esclusiva privata davanti ai due accessi carrai. Per l’accesso pedonale invece ci sono due ingressi, uno sul lato Nord e uno sul lato Est della villetta indipendente. Le condizioni generali della villetta sono discrete: dato che l’immobile attualmente è disabitato necessita di alcuni interventi di sistemazione generali ma non eccessivi, a meno che non si decida di costruire la seconda camera matrimoniale e quindi effettuare una ristrutturazione più ampia. È possibile inoltre installare l’impianto di video sorveglianza. La casa è immersa nel verde della campagna ed è circondata da quasi 700 mq di giardino piantumato esclusivo nel quale è possibile ricavare un’elegante piscina interrata. Il lungo viale d’accesso all’abitazione è costeggiato da alte piante e taglia perpendicolarmente la proprietà. Questa soluzione immobiliare gode di eccezionale esposizione, in quanto è libera su tutti e quattro i lati: garantisce inoltre la completa intimità unita al comfort.  La villetta indipendente soddisfa ogni esigenza: dalla casa vacanze, all’investimento per metterla a reddito oppure come prima casa. Se si considera il mercato immobiliare attuale questa soluzione è unica data la completa indipendenza, gli spazi utilizzabili e il prezzo a cui è proposta.

Rif. 57/2021 Tra Desenzano e Sirmione, immerso nel verde delle colline moreniche e dei vigneti del lugana, in contesto riservato con ampi spazi verdi e a pochi minuti dal lago, proponiamo in vendita interessante villetta con ampio giardino, portico coperto e piscina privata. L'immobile gode di un'ottima esposizione alla luce solare essendo disposto di testa ed affacciato principalmente a sudovest-ovest. L'immobile è così composto: ingresso dal cancellino privato nel giardino, dal porticato coperto accediamo all'interno dell'abitazione che è suddiviso in un'ampia zona giorno, cucina separata ,disimpegno che ci accompagna al reparto notte composto da camera matrimoniale e servizio con box doccia. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione : pavimenti in ceramica, serramenti in doppio vetro camera, installazione di zanzariere e stufa a pellet . L'immobile è un'ottima soluzione sia come casa vacanza specialmente per famiglie con bambini essendo confinante con il rinomato Parco Acquatico Le Ninfee ,sia come pied-à-terre sul lago e sia come investimento per affitti brevi . La soluzione è completata da posto auto condominiale e cantina di proprietà.

Rif. 70/2020 Nel cuore del paese e immersa nel verde, elegante porzione di villa bifamiliare su 3 livelli con ingresso e giardino privato di 250 mq. La soluzione ha un comodo ingresso sul grande portico ed internamente si presenta così: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con sanitari, lavanderia/locale tecnico, scala interna che porta al primo piano composto da 2 camere da letto, terrazzo abitabile, bagno con vasca finestrato; tramite sempre una comoda scala interna ci si collega direttamente anche al piano interrato dove trova spazio una taverna, predisposizione a installare una seconda cucina, bagno con doccia e lavanderia, collegamento diretto al box doppio. Le finiture interne sono ottime: cappotto esterno, pavimentazione in ceramica in tutta la casa, caldaia a condensazione, split aria condizionata, serramenti in legno, impianto di irrigazione automatico, predisposizione impianto centralizzato. Grazie alla generosa metratura del giardino si potrebbe ricavare una piscina. Ideale per chi vuole l'indipendenza e sta cercando qualcosa di praticamente pronto, l'immobile è stato abitato poco negli anni e si presenta ottimamente ------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the village and surrounded by greenery, an elegant portion of a semi-detached villa on 3 levels with entrance and private garden of 250 square meters. The solution has a comfortable entrance on the large porch and internally looks like this: bright living room, kitchen, bathroom with window, laundry / technical room, internal staircase leading to the first floor consisting of 2 bedrooms, terrace, bathroom with windowed tub; always through a comfortable internal staircase you can also connect directly to the basement where there is a tavern, predisposition to install a second kitchen, bathroom with shower and laundry, direct connection to the double garage. The interior finishes are excellent: external coat, ceramic flooring throughout the house, condensing boiler, split air conditioning, wooden windows, automatic irrigation system, centralized system preparation. Thanks to the generous size of the garden, a swimming pool could be created. Ideal for those who want independence and are looking for something practically ready, the property has not been inhabited over the years and is excellently presented

Rif. 31/2021 In posizione rinomata, signorile e strategica, comodissima a tutti i servizi della zona, elegante villa singola su due livelli con grande giardino privato e piscina, dotata di tre appartamenti già suddivisi al primo ed ultimo piano, con grande terrazzo. L'abitazione gode di uno spazio esterno importante dove trova spazio una piscina privata imponente, l'area verde gode anche di portico ideale per pranzi e cene estivi, zona barbecue ...relax garantito! L'immobile internamente è cosi composto: attraverso il portico spazioso si accede alla zona giorno con salone dotato di elegante camino, cucina separata abitabile, reparto notte con due camere da letto e doppi servizi, uno dei quali adatto agli ospiti e uno privato, entrambi dotati di vasca da bagno. Le finiture interne sono ottime: infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica in bagno ed in cotto in tutta l'abitazione. Attraverso una comoda scala esterna sita direttamente in giardino si accede al primo ed ultimo piano dotato di grande terrazzo abitabile. Sono presenti di fatto già tre mini open space, ciascuno composto da soggiorno con cucina vista e bagno con accesso direttamente dal terrazzo. La soluzione trova anche al piano interrato un box triplo ed uno spazioso locale tecnico/cantina servito da cancello elettrico all'ingresso. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando in zona prestigiosa e tranquilla e vuole essere comodo al lago e a tutti i servizi. Ideale vista la predisposizione interna dei locali anche come B&B essendoci già 3 appartamenti suddivisi ed indipendenti.

Rif. 33/2021 In contesto molto signorile di sole 9 unità abitative, comodo a tutti i servizi della zona ma allo stesso tempo in area residenziale non caotica, spazioso quadrilocale al piano rialzato servito da ascensore, grande terrazzo abitabile, portico ed ampio giardino privato. L'immobile ha internamente spazi ben distribuiti e disposti così: ingresso con porta blindata in zona giorno con soggiorno dotato di due ampie porte finestre che lo rendono luminosissimo e permettono l'uscita sul grande terrazzo abitabile; cucina separata con accesso diretto al portico ideale per cene e pranzi estivi, che affaccia sul grande giardino privato di 110 mq, ben curato, piantumato e garantito da un'ottima privacy anche grazie all'alta siepe che lo circonda. Il reparto notte è così composto: tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e due singole ampie; la camera matrimoniale e la prima camera singola sono rese luminose dalle ampie porte finestre che affacciano anch'esse sul giardino; i doppi servizi sono dotati di doccia e uno di vasca e sono entrambi finestrati. Le finiture interne sono ottime: pavimenti in ceramica in tutta la casa, ad eccezione dei servizi che hanno pavimenti in porcellana, vasca in ghisa, infissi in doppio vetro, tapparelle in acciaio coibentato motorizzate antintrusione, impianto di aria condizionata, zanzariere, impianto automatico di irrigazione, riscaldamento autonomo. Completa la soluzione garage doppio al piano interrato con comoda lavanderia. La soluzione è l'ideale per chi sta cerando una proprietà con ampi spazi esterni privati e vuole rimanere allo stesso tempo comodo a tutti i servizi della città, ma allo stesso tempo in contesto signorile e riservato.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 116/2020 A Desenzano del Garda, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dal Lago, comodo ai principali servizi ed immersa nella sua privacy e tranquillità, proponiamo spaziosa villa singola anni '80 di circa 260 mq su ampio lotto di 550 mq. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e si presentano in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni sono attualmente predisposti per due nuclei famigliari. Troviamo dunque: - al piano terra, un ampio portico dal quale si accede all'appartamento composto da ingresso diretto nell'ampio soggiorno caratterizzato da una zona living e dalla zona pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le due camere da letto e un servizio; - al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala con ingresso indipendente, troviamo una grande zona living e zona pranzo, accesso all'ampia terrazza di quasi 16 mq con affaccio sulla panoramica area verde, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le tre camere da letto e i doppi servizi finestrati. L'immobile viene completato da un box auto triplo, una lavanderia, una cantina e possibilità di recupero del sottotetto. L'immobile si presta molto sia come soluzione prima casa che come operazione immobiliare per ricavare più appartamenti essendo po ssibile beneficiare anche dei privilegi fiscali per la ristrutturazione. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'Ufficio vendite autorizzato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, a few hundred meters from the town center and the lake, convenient to the main services and immersed in its privacy and tranquility, we offer a spacious single villa from the 1980s of about 260 square meters on a large plot of 550 square meters. The finishes date back to the year of construction and are in excellent condition. The interior spaces are currently designed for two families. We therefore find: - on the ground floor, a large porch which leads to the apartment consisting of a direct entrance into the large living room characterized by a living area and dining area, separate kitchen, hallway night where we find the two bedrooms and a bathroom; - on the first floor, which is accessed via a comfortable staircase with an independent entrance, we find a large living area and dining area, access to the large terrace of almost 16 square meters overlooking the panoramic green area, separate kitchen, hallway night where we find the three bedrooms and two bathrooms with windows. The property is completed by a triple garage, a laundry room, a cellar and the possibility of recovering the attic. The property is very suitable both as a first home solution and as a real estate operation to obtain more apartments. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Rif. 99/2020 All'interno del rinomato Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta di testa su due livelli con terrazza coperta e giardino finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. All'interno del Green Residence Sirmione è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio. Il Residence fornisce strutture di svago all'interno di un complesso residenziale e turistico con punti di ristorazione, ampi parchi e svago per tutte le età, inoltre il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui tre piscine, campi da tennis ed ampi parchi giochi e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. Parlando dell'immobile, possiamo ricordare che è sviluppato su due livelli, con ingresso indipendente dal giardino. L'immobile gode di una buona luminosità essendo esposto principalmente ad est, permette di godersi i primi raggi del sole fino verso mezzogiorno ed usufruire comodamente del terrazzo nel periodo estivo anche nelle fasce orarie più calde senza soffrire le alte temperature. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, salone e accesso al grande terrazzo con barbecue fatto in muratura e servizio finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore tramite una comoda scala interna troviamo la zona notte mansardata composta da un'ampia camera matrimoniale, un'ampia cameretta, una cameretta ed il secondo servizio anch'esso finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso con vetro antisfondamento, termo autonomo, pavimentazioni in cotto per la zona giorno e gress porcellanato per la zona notte, serramenti interni in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. La proprietà viene completata da un box auto doppio al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto come prima casa o proprietà d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Inside the renowned Green Residence Sirmione, 50 meters from the first lakeside beach of Rivoltella, we propose a splendid two-level villa with a covered terrace and a finely restored garden with attention to the smallest details. Inside the Green Residence Sirmione it's like being in the center of nature, surrounded by greenery but without giving up any comfort and service. The Residence provides leisure facilities within a residential and tourist complex with catering outlets, large parks and entertainment for all ages, furthermore the context also offers some comforts for sportsmen including three swimming pools, tennis courts and large playgrounds and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagents and a restaurant-pizzeria with a large terrace overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire enclosed and protected complex is guaranteed by an efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours a day, and a network of closed circuit cameras guarantees the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. About the property, we can remember that it is developed on two levels, with an independent entrance from the garden. The property enjoys a good brightness as it is mainly exposed to the east, it allows you to enjoy the first rays of the sun until around noon and comfortably enjoy the terrace in the summer even in the hottest time bands without suffering from high temperatures. The interior spaces have been distributed as follows: entrance into a large living area with open kitchen, living room and access to the large terrace with built-in barbecue and bathroom with shower box; continuing upstairs via a comfortable internal staircase we find the attic sleeping area consisting of a large double bedroom, a large bedroom, a bedroom and the second bathroom also with window. The finishes are in excellent condition: entrance door with shatterproof glass, independent heating, terracotta flooring for the living area and porcelain stoneware for the sleeping area, internal wooden windows with double glazing, air conditioning system. The property is completed by a double garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable as a first home or investment property. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 131/2020 In centro a Rivoltella, comoda a tutti i servizi e circa a 500metri dal lago,in bel contesto bifamiliare, proponiamo introvabile bilocale al primo ed ultimo piano su due livelli, con grande terrazza di 30mq, completamente ristrutturato e rinnovato con arredamento moderno ed ottime finiture. Caratterizzato dal suo ingresso indipendente, dall'ottima luminosità essendo l'immobile libero su quattro lati e valorizzato dal grande e splendido terrazzo. Entrando troviamo la zona giorno con la cucina a vista attrezzata,soggiorno con affaccio in esclusiva terrazza, servizio dettagliato con accessori di pregio ed una cabina doccia con sauna ed idromassaggio,uno spazio dedicato alla lavatrice ed asciugatrice,a mezzo di una scala si accede al piano superiore mansardato si trova la spaziosa camera matrimoniale con il suo terrazzino esclusivo con caratteristica vista sui tetti del centro storico di Rivoltella ed una parziale vista lago completano il piano mansardato con travi a vista un bagno padronale con vasca idromassaggio. La casa si presenta pronta per essere abitata data la radicale ristrutturazione che non ha tralasciato alcun particole: infissi in doppio vetro con apertura vasistas, porte bianche, porta blindata, termo-arredi e caloriferi nuovi, impianti elettrico ed idraulico nuovi, pavimento in gress effetto legno, tapparelle automatizzate, predisposizione aria condizionata, controsoffittatura con led. La proposta è la soluzione ideale sia per un cliente che ricerca un'abitazione pronta all'uso e che non vuole rinunciare alla comodità della zona, sia come ottimo investimento.

Rif. 25/2021 Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, comodo ai principali servizi, vicino alle scuole ed in contesto signorile ben abitato, silenzioso e tranquillo, proponiamo bellissimo attico di 100 mq con affascinante vista lago all'interno di un contesto storico. Il complesso è dotato di ascensore e l'appartamento è così suddiviso: cucina separata, grande soggiorno luminosissimo grazie alle grandi finestre panoramiche, dotato di camino funzionante rivestito in marmo rosa e completato da un doppio sfogo esterno: un balcone esposto ad Est con vista lago e sul centro storico e la bellissima terrazza esposta a Nord di circa 15 mq dalla quale si può ammirare una strepitosa, unica ed invidiabile vista lago. Da quest'ultima si può godere anche di vista sul centro storico di Desenzano e di conseguenza anche del Castello. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone: il primo è esposto ad Est e si può godere di vista lago e una bellissima veduta su tutto il centro storico, mentre il secondo è esposto a Sud e dal quale si può ammirare il centro abitato di Desenzano. Il disimpegno è dotato di armadio a muro. Il reparto notte è completato poi da un servizio finestrato completo di vasca da bagno. Completa la proprietà un box singolo. L'attico è inserito in un contesto con bellissimo parco condominiale e gode di due accessi: il primo è direttamente su una delle vie principali di Desenzano, mentre tramite il secondo è possibile raggiungere la parta più bassa del centro storico e quindi anche le scuole. La soluzione immobiliare proposta è adatta sia per chi è alla ricerca di una seconda casa data la vicinanza anche al lungolago; sia per chi cerca una prima casa data la numerosa presenza di residenti stabili all'interno del complesso. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the historic center of Desenzano del Garda, convenient to the main services, close to schools and in a well-inhabited, quiet and peaceful elegant context, we offer a beautiful 100 sqm penthouse with a charming lake view within a historical context. The complex has a lift and the apartment is divided as follows: separate kitchen, large bright living room thanks to large panoramic windows, equipped with a working fireplace covered in pink marble and completed by a double external vent: an east-facing balcony with lake view and on the historic center and the beautiful north-facing terrace of about 15 square meters from which you can admire an amazing, unique and enviable lake view. From the latter you can also enjoy a view of the historic center of Desenzano and consequently also of the Castle. A hallway leads to the sleeping area consisting of two large double bedrooms, both with balconies: the first is facing East and you can enjoy a lake view and a beautiful view over the entire historic center, while the second is facing South. and from which you can admire the town of Desenzano. The hallway is equipped with a built-in wardrobe. The sleeping area is then completed by a windowed service complete with bathtub. The property includes a single garage. The penthouse is set in a context with a beautiful condominium park and has two entrances: the first is directly on one of the main streets of Desenzano, while through the second it is possible to reach the lowest part of the historic center and therefore also the schools. The proposed real estate solution is suitable both for those looking for a second home given its proximity to the lakefront; both for those looking for a first home given the large number of permanent residents within the complex.

Rif. 51/2021 A pochi passo dal centro di Desenzano, nei pressi quindi dei principali servizi offerti, e vicino alle maggiori vie di comunicazione, proponiamo in contesto signorile costruito nel 2011, spazioso e luminosissimo trilocale di 100mq al secondo ed ultimo piano servito di ascensore. con giardino pensile di 100mq. L'appartamento si compone di un grande soggiorno doppio con cucina a vista e zona living, da qui si accede al primo grande balcone. La zona notte è composta da un servizio finestrato completo di vasca da bagno, un comodo e grande ripostiglio, e le due camere matrimoniali che sono collegate fra loro da un secondo grande terrazzo, ideale per momenti di relax e tranquillità. Infine vi è un bellissimo giardino pensile di circa 100 mq da cui si gode di una panoramica vista lago. Completa la proprietà un box auto doppio di 30 mq e una cantina di circa 6 mq. L'immobile gode di finiture di prima scelta, infatti è dotato di portoncino blindato, serramenti in PVC in doppio vetro, tapparelle elettriche, la pavimentazione nella zona giorno è in gres fine porcellanato di ottima fattura, mentre la zona notte ha un bellissimo parquet in rovere. Il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione "Riello", termoarredi "Runtal", impianto di climatizzazione "Daikin", comandi elettrici "Bticino Living International", predisposizione impianto di allarme, predisposizione per TV e telefono in tutte le stanze, videocitofono collegato all'impianto di videosorveglianza dell'edificio e vi è la predisposizione per l'impianto di aspirazione. Il contesto è del 2011 quindi vi è cappotto esterno. L'immobile si presta come prima casa data l'ampia metratura interna e i numerosi sfoghi esterni, ma anche come punto d'appoggio data la vicinanza al centro e al lago stesso.