Rif. 97/2019 Immerso tra i vigneti del Lugana, in un piccolo borgo residenziale, circondato dalla tranquillità ed in totale privacy, proponiamo in vendita introvabile casale di 600 mq circa di recente costruzione, con splendida vista sui vigneti e sul lago e con ampio giardino di 1000 mq. Il proprietario ha fatto costruire la splendida dimora nel 2009, mostrando una particolare attenzione alla cura dei dettagli ed all'utilizzo di materiali di pregio, rendendo così il casale lussuoso e unico nel suo genere. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto a sud-ovest, gli spazi interni sono stati ben distribuiti in entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per due famiglie, sia per poterlo adattare come B&b dati i grandi spazi. La soluzione oggi è suddivisa in due porzioni di casa contigue, entrambe con ingresso indipendente di circa 300 mq l'una. La prima porzione di casa si presenta così: ingresso dal salone con stupendo camino di design rivestito in marmo, proseguendo troviamo il grande soggiorno con la cucina abitabile e delle bellissime vetrate con vista sui vigneti del lugana e sul lago e accesso diretto al giardino e al portico; sempre sullo stesso piano troviamo due spaziose camere da letto di cui una con bagno en-suite, un altro servizio e lavanderia. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala di design in marmo travertino, troviamo un ambiente adibito come salone/studiolo, terrazzino e una bella camera matrimoniale con bagno en suite e grande cabina armadio e servizio. L'altra porzione di casa si presenta cosi': ingresso nell'ampio salone con camino di marmo a vista di design, cucina a vista con ampie vetrate ed accesso sul portico e sul giardino e primo servizio del piano. Al primo piano, al quale si accede mediante una comoda scala interna in marmo travertino, troviamo: studiolo/camera, camera con soppalco in legno,una seconda camera, servizio e camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e balcone. Le finiture interne rendono incantevole questa splendida proprietà e sono state curate nei minimi dettagli, rendendola unica nel suo genere: porta blindata, porte finestre in legno sbiancato con vetrocamera antisfondamento, zanzariere, pavimento in travertino bocciardato per la zona giorno e parquet di rovere per la zona notte, travi a vista sia nella zona giorno che nella zona notte, bagni in mosaico bisazza, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, impianto d'allarme e video sorveglianza; impianti elettrico e idraulico a norma, giardino con impianto d'irrigazione automatico. L'immobile viene completato da un box auto e da quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà.

Rif. 17/2021 In bella zona residenziale, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, proponiamo signorile villino di testa su più livelli con giardino. La soluzione è di recente costruzione e si trova in ottimo stato. Gli spazi interni sono stati ben studiati e distribuiti. Nello specifico trovano spazio: al piano terra la cucina abitabile con accesso al portico parzialmente coperto e al giardino, un grande soggiorno, salone impreziosito da un camino in marmo di Botticino, uno studio che può essere trasformato all'occorrenza in camera, un locale che può essere adibito a stireria, dispensa ecc., un ampio balcone e un servizio per un totale di circa 135 mq. Al primo piano, che si raggiunge con una comoda scala interna, troviamo il reparto notte con tre camere da letto, tutte con balcone, ed un servizio. Il secondo ed ultimo piano è costituito da una mansarda di 70 mq open space che può essere adibita in base alle proprie esigenze e un altro servizio. Le finiture interne della villa sono ottime e curate anche nei particolari quali: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica con decori al piano terra, camino in soggiorno, parquet nel reparto notte, serramenti in pvc con vetro-camera e doppia apertura, impianto elettrico curato sia qualitativamente che quantitativamente, impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica per il giardino, riscaldamento autonomo suddiviso in tre zone, cappotto esterno. L'immobile viene completato dal piano seminterrato che è costituito da una grande taverna, un bagno, locale lavanderia, locale tecnico e da un garage doppio. La soluzione è impreziosita da un piccolo parco giochi adiacente alla villa ed è ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità per raggiungere i principali servizi. Per avere maggiori dettagli sulla documentazione fotografica degli ambienti interni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare l'Agenzia incaricata.

Rif. 94/2020 A due passi dal lago in zona residenziale comoda ai principali servizi e al centro del paese, proponiamo graziosa villetta a schiera con giardino privato disposta su più livelli e dotata di ingresso indipendente. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati distribuiti in modo molto accurato e sono così disposti: al piano rialzato troviamo un ampio portico che affaccia direttamente sul giardino di proprietà; entrando troviamo un'ampia zona open space caratterizzata da soggiorno con cucina a vista su misura con accesso diretto al grande terrazzo sul retro di 30mq, uno studiolo ed il primo servizio con box doccia. Per accedere al piano superiore percorriamo una scala in marmo, troviamo un ampio disimpegno notte dal quale si accede alla spaziosa camera matrimoniale anch'essa arredata su misura e completa di un ampio e luminoso balcone esposto principalmente ad est e quindi soleggiato fino alla tarda mattinata; successivamente troviamo le atre due camere singole con accesso diretto al balcone; il piano è completato dal secondo servizio finestrato fornito di vasca da bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna con lavanderia e due cantine. Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile è termo autonomo. I serramenti sono in legno con doppio vetro, tutti gli infissi sono dotati di persiane in legno, piastrelle in gres porcellanato, impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un ampio box auto doppio con accesso diretto alla casa. L'immobile è adatto sia per giovani coppie sia per una numerosa famiglia in cerca di tranquillità e allo stesso tempo a due passi dal lago e dai principali servizi. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stone's throw from the lake in a residential area convenient to the main services and the town center, we offer a charming terraced house with a private garden on several levels and with an independent entrance. The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been distributed in a very accurate way and are arranged as follows: on the mezzanine floor there is a large porch that overlooks the private garden; upon entering we find a large open space area characterized by a living room with a custom-made open kitchen with direct access to the large 30sqm terrace on the back, a study and the first bathroom with shower. To access the upper floor we go up a marble staircase, we find a large hallway at night which leads to the spacious double bedroom, also custom-furnished and complete with a large and bright balcony mainly exposed to the east and therefore sunny until late morning; then we find the other two single rooms with direct access to the balcony; the floor is completed by the second windowed service equipped with a bathtub. In the basement there is a tavern with laundry and two cellars. The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and the property is self-heating. The windows are made of wood with double glazing, all the windows are equipped with wooden shutters, porcelain stoneware tiles. The property includes a large garage with direct access to the house. The property is suitable for both young couples and a large family looking for tranquility and at the same time a stone's throw from the lake and the main services.

Rif. 48/2020 Nel primo entroterra di Desenzano del Garda, immersa quindi nelle sue bellissime campagne ed a 5 minuti dai principali servizi , proponiamo questa proprietà indipendente costruita su un lotto di 790 mq e grazie alla posizione ove è situata garantisce totale privacy e relax. La villetta è disposta su tre livelli ed è realizzata con particolare attenzione allo stile rustico. Un ingresso di rappresentanza ed un bellissimo arco in mattoni a vista vi accolgono in un'atmosfera rilassata e famigliare conducendovi nella luminosa zona giorno caratterizzata da un elegante camino anch’esso con mattoni a vista, soffitto con travi a vista e pavimento in cotto. La cucina abitabile è ampia, comoda e luminosa: è caratterizzata da arredo su misura con piano cottura, lavello ed elettrodomestici vari. Da un disimpegno si può poi accedere al bellissimo portico che è stato pensato come naturale estensione degli ambienti interni per una completa vivibilità, ed è il posto ideale dove godersi un aperitivo ammirando il suggestivo giardino privato e le campagne circostanti. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte con servizio finestrato completo di box doccia e un disimpegno che conduce alla grandissima e luminosa camera matrimoniale di 20 mq: da qui si può accedere all'incantevole terrazza di ottima vivibilità e grande fascino che affaccia sul lato ovest della casa e da cui si possono ammirare le vaste campagne gardesane e il grandissimo parco privato dell’immobile. È possibile inoltre costruire un altra camera matrimoniale di circa 15 mq e quindi, di conseguenza avere la possibilità di avere al piano terra un portico coperto o ampliare la zona giorno. Il secondo ed ultimo piano è formato da una soffitta con finestre su tutti e quattro i lati da cui si gode di una piacevole e rilassante vista: essa è usufruibile come locale jolly o piccolo studiolo. Per accedere alla proprietà vi sono ben due accessi carrai: il primo conduce a più posti auto scoperti all’interno della proprietà, mentre il secondo ad un grandissimo box auto di circa 57 mq con collegamento ai tubi idraulici e la possibilità quindi di ricavare un'ampia zona lavanderia. La basculante, così come i cancelli d’accesso, possono diventare automatizzati. Inoltre la proprietà gode di un'area esclusiva privata davanti ai due accessi carrai. Per l’accesso pedonale invece ci sono due ingressi, uno sul lato Nord e uno sul lato Est della villetta indipendente. Le condizioni generali della villetta sono discrete: dato che l’immobile attualmente è disabitato necessita di alcuni interventi di sistemazione generali ma non eccessivi, a meno che non si decida di costruire la seconda camera matrimoniale e quindi effettuare una ristrutturazione più ampia. È possibile inoltre installare l’impianto di video sorveglianza. La casa è immersa nel verde della campagna ed è circondata da quasi 700 mq di giardino piantumato esclusivo nel quale è possibile ricavare un’elegante piscina interrata. Il lungo viale d’accesso all’abitazione è costeggiato da alte piante e taglia perpendicolarmente la proprietà. Questa soluzione immobiliare gode di eccezionale esposizione, in quanto è libera su tutti e quattro i lati: garantisce inoltre la completa intimità unita al comfort.  La villetta indipendente soddisfa ogni esigenza: dalla casa vacanze, all’investimento per metterla a reddito oppure come prima casa. Se si considera il mercato immobiliare attuale questa soluzione è unica data la completa indipendenza, gli spazi utilizzabili e il prezzo a cui è proposta.

Rif. 99/2020 All'interno del rinomato Green Residence Sirmione, a 50 metri dalla prima spiaggia balneare di Rivoltella, si propone splendida villetta di testa su due livelli con terrazza coperta e giardino finemente ristrutturata e curata nei minimi dettagli. All'interno del Green Residence Sirmione è come trovarsi al centro della natura, immersa nel verde ma senza rinunciare a nessuna comodità e servizio. Il Residence fornisce strutture di svago all'interno di un complesso residenziale e turistico con punti di ristorazione, ampi parchi e svago per tutte le età, inoltre il contesto mette a disposizione alcuni comfort anche per gli sportivi tra cui tre piscine, campi da tennis ed ampi parchi giochi e strutture ricettive come bar, tabacchi, edicola e un ristorante-pizzeria con ampio plateatico prospiciente la piazza dominata dalla grande piscina. La sicurezza dell'intero complesso recintato e protetto, è garantita da un efficiente servizio di sorveglianza e portineria funzionante tutto l'anno, 24 ore su 24, ed una rete di telecamere a circuito chiuso garantisce la costante presenza di un "occhio vigile" su tutto il perimetro del Residence. Parlando dell'immobile, possiamo ricordare che è sviluppato su due livelli, con ingresso indipendente dal giardino. L'immobile gode di una buona luminosità essendo esposto principalmente ad est, permette di godersi i primi raggi del sole fino verso mezzogiorno ed usufruire comodamente del terrazzo nel periodo estivo anche nelle fasce orarie più calde senza soffrire le alte temperature. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso in ampia zona giorno con cucina a vista, salone e accesso al grande terrazzo con barbecue fatto in muratura e servizio finestrato con box doccia; proseguendo al piano superiore tramite una comoda scala interna troviamo la zona notte mansardata composta da un'ampia camera matrimoniale, un'ampia cameretta, una cameretta ed il secondo servizio anch'esso finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso con vetro antisfondamento, termo autonomo, pavimentazioni in cotto per la zona giorno e gress porcellanato per la zona notte, serramenti interni in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata. La proprietà viene completata da un box auto doppio al piano interrato del Residence. La soluzione proposta si presta molto come prima casa o proprietà d'investimento. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Inside the renowned Green Residence Sirmione, 50 meters from the first lakeside beach of Rivoltella, we propose a splendid two-level villa with a covered terrace and a finely restored garden with attention to the smallest details. Inside the Green Residence Sirmione it's like being in the center of nature, surrounded by greenery but without giving up any comfort and service. The Residence provides leisure facilities within a residential and tourist complex with catering outlets, large parks and entertainment for all ages, furthermore the context also offers some comforts for sportsmen including three swimming pools, tennis courts and large playgrounds and accommodation facilities such as bars, tobacconists, newsagents and a restaurant-pizzeria with a large terrace overlooking the square dominated by the large swimming pool. The security of the entire enclosed and protected complex is guaranteed by an efficient surveillance and concierge service operating all year round, 24 hours a day, and a network of closed circuit cameras guarantees the constant presence of a "watchful eye" on the entire perimeter of the Residence. About the property, we can remember that it is developed on two levels, with an independent entrance from the garden. The property enjoys a good brightness as it is mainly exposed to the east, it allows you to enjoy the first rays of the sun until around noon and comfortably enjoy the terrace in the summer even in the hottest time bands without suffering from high temperatures. The interior spaces have been distributed as follows: entrance into a large living area with open kitchen, living room and access to the large terrace with built-in barbecue and bathroom with shower box; continuing upstairs via a comfortable internal staircase we find the attic sleeping area consisting of a large double bedroom, a large bedroom, a bedroom and the second bathroom also with window. The finishes are in excellent condition: entrance door with shatterproof glass, independent heating, terracotta flooring for the living area and porcelain stoneware for the sleeping area, internal wooden windows with double glazing, air conditioning system. The property is completed by a double garage in the basement of the Residence. The proposed solution is very suitable as a first home or investment property. For further information please contact the authorized sales office.

Rif. 79/2020 In una delle posizioni più ricercate, signorili e ambite del Lago di Garda, proponiamo villa singola con accesso diretto alla spiaggia. L’immobile ha una superficie di circa 230 mq ed è così composto: un ampio ingresso conduce alla luminosissima zona giorno composta da una sala da pranzo, un grande salone e dalla cucina abitabile. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e da un servizio finestrato. Dal luminosissimo salone doppio è possibile accedere alla grande terrazza abitabile dalla quale è possibile ammirare una delle più emozionanti e mozzafiato viste sul Lago di Garda: infatti si gode di una vista lago a 180°. Dalla cucina si può scendere al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna, una cucina abitabile, un servizio e un locale che può essere adibito a studiolo o ricavare una terza camera matrimoniale. Dalla taverna si accede infine direttamente prima alla spiaggia privata in concessione demaniale. Tutti i piani sono collegati da un ascensore interno, compreso il grande box di circa 35 mq. Le finiture interne sono ottime, infatti la villa è stata finemente ristrutturata scegliendo materiali di prima qualità. Infine completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile è adatto a famiglie che esigono immobili unici senza rinunciare a nulla: infatti questa proprietà gode della vicinanza ai principali servizi del paese ma allo stesso tempo è immersa in un ambiente tranquillo e riservato. Tuttavia questa villa è adatta anche come fonte di reddito data la sua invidiabile posizione. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most sought after, elegant and sought-after locations on Lake Garda, we offer a single villa with direct access to the beach. The property has an area of ??about 230 square meters and is composed as follows: a large entrance leads to the bright living area consisting of a dining room, a large living room and a kitchen. A hallway leads to the sleeping area consisting of two double bedrooms and a windowed service. From the bright double living room it is possible to access the large terrace from which it is possible to admire one of the most exciting and breathtaking views of Lake Garda: in fact, you can enjoy a 180 ° lake view. From the kitchen you can go down to the basement where we find a large tavern, a kitchen, a bathroom and a room that can be used as a study or create a third double bedroom. Finally, the tavern leads directly first to the private beach under state concession. All floors are connected by an internal lift, including the large box of about 35 square meters. The interior finishes are excellent, in fact the villa has been finely restored by choosing top quality materials. Finally, the property is completed by a private garden of about 200 square meters which guarantees privacy and tranquility. The property is suitable for families who require unique properties without giving up anything: in fact this property enjoys proximity to the main services of the town but at the same time is immersed in a quiet and reserved environment. However, this villa is also suitable as a source of income due to its enviable position. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In einer der begehrtesten, elegantesten und gefragtesten Gegenden am Gardasee bieten wir eine einzige Villa mit direktem Zugang zum Strand. Das Anwesen hat eine Fläche von ca. 230 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingang führt zum hellen Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einer Küche. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Fensterservice besteht. Vom hellen Doppel-Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, von der aus Sie einen der aufregendsten und atemberaubendsten Ausblicke auf den Gardasee genießen können: Sie können sogar einen 180 ° Seeblick genießen. Von der Küche aus können Sie in den Keller gehen, wo wir eine große Taverne, eine Küche, ein Badezimmer und einen Raum finden, der als Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer mit Doppelbett genutzt werden kann. Schließlich führt die Taverne unter staatlicher Konzession direkt zum Privatstrand. Alle Stockwerke sind durch einen internen Aufzug verbunden, einschließlich der großen Box von etwa 35 Quadratmetern. Die Innenausstattung ist ausgezeichnet, tatsächlich wurde die Villa durch Auswahl hochwertiger Materialien fein restauriert. Schließlich wird das Anwesen durch einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern vervollständigt, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Anwesen ist für Familien geeignet, die einzigartige Immobilien benötigen, ohne etwas aufzugeben: Tatsächlich genießt dieses Anwesen die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, ist aber gleichzeitig in eine ruhige und zurückhaltende Umgebung eingebettet. Diese Villa eignet sich jedoch aufgrund ihrer beneidenswerten Lage auch als Einnahmequelle.

Rif. 70/2020 Nel cuore del paese e immersa nel verde, elegante porzione di villa bifamiliare su 3 livelli con ingresso e giardino privato di 250 mq. La soluzione ha un comodo ingresso sul grande portico ed internamente si presenta così: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con sanitari, lavanderia/locale tecnico, scala interna che porta al primo piano composto da 2 camere da letto, terrazzo abitabile, bagno con vasca finestrato; tramite sempre una comoda scala interna ci si collega direttamente anche al piano interrato dove trova spazio una taverna, predisposizione a installare una seconda cucina, bagno con doccia e lavanderia, collegamento diretto al box doppio. Le finiture interne sono ottime: cappotto esterno, pavimentazione in ceramica in tutta la casa, caldaia a condensazione, split aria condizionata, serramenti in legno, impianto di irrigazione automatico, predisposizione impianto centralizzato. Grazie alla generosa metratura del giardino si potrebbe ricavare una piscina. Ideale per chi vuole l'indipendenza e sta cercando qualcosa di praticamente pronto, l'immobile è stato abitato poco negli anni e si presenta ottimamente ------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the heart of the village and surrounded by greenery, an elegant portion of a semi-detached villa on 3 levels with entrance and private garden of 250 square meters. The solution has a comfortable entrance on the large porch and internally looks like this: bright living room, kitchen, bathroom with window, laundry / technical room, internal staircase leading to the first floor consisting of 2 bedrooms, terrace, bathroom with windowed tub; always through a comfortable internal staircase you can also connect directly to the basement where there is a tavern, predisposition to install a second kitchen, bathroom with shower and laundry, direct connection to the double garage. The interior finishes are excellent: external coat, ceramic flooring throughout the house, condensing boiler, split air conditioning, wooden windows, automatic irrigation system, centralized system preparation. Thanks to the generous size of the garden, a swimming pool could be created. Ideal for those who want independence and are looking for something practically ready, the property has not been inhabited over the years and is excellently presented

Rif. 76/2020 In bel contesto residenziale, in una traversa interna a pochi passi dalla rinomata Spiaggia d'Oro e dai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento ristrutturato recentemente, con ingresso indipendente, giardino e terrazza situato al primo ed ultimo piano. La casa essendo libera su tre lati è molto luminosa, gli spazi interni sono ben distribuiti e così disposti: ingresso indipendente sul giardino, comoda scala che porta all'ingresso dell'appartamento, ampia zona giorno con soggiorno impreziosito da un bel camino, cucina a vista con mobilio fatto su misura, accesso diretto al grande terrazzo vivibile; zona notte con due camere da letto e servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, serramenti in legno e doppi vetri, pavimenti in gress porcellanato, climatizzatore, cappotto esterno di 6 centimetri e sopprattutto tetto isolato con lana di roccia spessa 30 centimetri. L'immobile viene completato da una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e comodità per raggiungere il lago e i principali servizi a piedi. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In a beautiful residential area, in an internal side street a few steps from the renowned Spiaggia d'Oro and the main services, we offer for sale an interesting recently renovated apartment, with independent entrance, garden and terrace located on the first and last floor. The house being free on three sides is very bright, the interior spaces are well distributed and arranged as follows: independent entrance to the garden, comfortable staircase leading to the entrance of the apartment, large living area with living room embellished with a beautiful fireplace, view with custom-made furniture, direct access to the large livable terrace; sleeping area with two bedrooms and bathroom with shower box. The interior finishes are excellent: security door, wooden windows and double glazing, porcelain stoneware floors, air conditioning. The property is completed by a cellar and a double garage. The solution is ideal for those seeking tranquility and convenience to reach the lake and the main services on foot.

Rif. 48/2019 A Desenzano del Garda in località San Francesco, alle porte con il comune di Sirmione, a 5 km dal Castello Scaligero e 8 km dal centro di Desenzano, immerso nel verde e comoda ai principali servizi, in splendido residence con piscina, proponiamo in vendita uno spazioso open space con soppalco, servizio, ripostiglio e ampio giardino con portico. L'immobile gode di un'ottima luminosità e privacy essendo esposto principalmente verso est ed essendo disposto di spalle alla piscina e alla zona condominiale. La soluzione immobiliare come anticipato poc'anzi è un'ampio open space caratterizzato da una zona giorno e un'area living con servizio al piano preceduto da un comodo antibagno ove è stato ricavato l'angolo lavanderia e da un grazioso soppalco adibito attualmente a camera da letto con un'ampio ripostiglio ricavato nel sottotetto dell'immobile. Uscendo dalla proprietà troviamo un'ampio portico coperto che si affaccia sul giardino di pertinenza dell'immobile. Le finiture sono di ottimo stato di conservazione: porta finestra d'ingresso con vetri anti intrusione, ante esterne in legno color verde, serramenti interni in legno laccato bianco, pavimenti in gress, impianto di aria condizionata e pompa di calore, scala interna in legno bianca, box doccia ad angolo con idromassaggio, termo autonomo e arredato su misura. La proprietà viene completata da un comodo box auto al piano interrato. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 51/2019 Immersa nella quiete ma allo stesso tempo altrettanto vicina ai servizi principali del paese e sopratutto a pochi metri da lago, proponiamo interessante porzione di casa indipendente su tre livelli con sottotetto. Attualmente è adibita come casa vacanze ed esternamente è cosi composta: giardino privato di circa 100 mq con terrazzo grande vista lago, portico, piscina ed un ingresso dal vano scale principale che collega direttamente gli appartamenti. Vi è anche una seconda entrata laterale direttamente dal terrazzo. Internamente l'immobile è cosi composto: open space con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia. Tramite la scala interna si accede al primo piano dove si trova un quadrilocale grande, con soggiorno, cucina, due camere da letto, una cameretta, un bagno con vasca , ripostiglio, balcone vista lago totale. Vi è anche un piano sottotetto dove volendo si può recuperare lo spazio anche per crearvi un altro appartamento (attualmente non è utilizzato). Piano seminterrato con locale tecnico, ideale e comodo come grande ripostiglio o taverna. Finiture interne ottime, serramenti in doppio vetro, pavimenti in ceramica. La soluzione è l'ideale per chi cerca come casa vacanze essendo già utilizzata e ben avviata come tale, o per chi cerca una soluzione con possibilità di creare un terzo appartamento nel piano sottotetto ed una grande taverna indipendente nel piano seminterrato. Si può anche creare un ulteriore appartamento indipendente al piano rialzato, essendo presente un doppio ingresso, dividendo l'unità presente. La zona ne garantisce una rendita sicura per l'interessantissima posizione ricercata. E' ideale anche per chi cerca una soluzione indipendente per una famiglia numerosa o più nuclei familiari, che vogliono creare gli attenti spazi per ciascun membro della famiglia e stare nelle immediate vicinanze del lago--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Immersed in the quiet but at the same time equally close to the main services of the town and above all a few meters from the lake, we offer an interesting portion of a detached house on three levels with attic. It is currently used as a holiday home and externally is composed as follows: private garden of about 100 square meters with large terrace overlooking the lake, porch, swimming pool and an entrance from the main stairwell that directly connects the apartments. There is also a second side entrance directly from the terrace. Internally the property is composed as follows: open space with living room and open kitchen, a double bedroom, a bathroom with shower. The internal staircase leads to the first floor where there is a large four-room apartment, with living room, kitchen, two bedrooms, a single bedroom, a bathroom with bathtub, closet, balcony with total lake view. There is also an attic floor where you can recover the space if you want to create another apartment (currently not used). Basement with technical room, ideal and comfortable as a large closet or tavern. Excellent interior finishes, double glazed windows, ceramic floors. The solution is ideal for those looking for a holiday home being already used and well underway as such, or for those looking for a solution with the possibility of creating a third apartment in the attic floor and a large independent tavern in the basement. It is also possible to create an additional independent apartment on the mezzanine floor, as there is a double entrance, dividing the present unit. The area guarantees a secure income for the very interesting position sought. It is also ideal for those looking for an independent solution for a large family or several families, who want to create careful spaces for each member of the family and be in the immediate vicinity of the lake

Rif. 116/2020 A Desenzano del Garda, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dal Lago, comodo ai principali servizi ed immersa nella sua privacy e tranquillità, proponiamo spaziosa villa singola anni '80 di circa 260 mq su ampio lotto di 550 mq. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e si presentano in ottimo stato di conservazione. Gli spazi interni sono attualmente predisposti per due nuclei famigliari. Troviamo dunque: - al piano terra, un ampio portico dal quale si accede all'appartamento composto da ingresso diretto nell'ampio soggiorno caratterizzato da una zona living e dalla zona pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le due camere da letto e un servizio; - al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala con ingresso indipendente, troviamo una grande zona living e zona pranzo, accesso all'ampia terrazza di quasi 16 mq con affaccio sulla panoramica area verde, cucina separata abitabile, disimpegno notte ove troviamo le tre camere da letto e i doppi servizi finestrati. L'immobile viene completato da un box auto triplo, una lavanderia, una cantina e possibilità di recupero del sottotetto. L'immobile si presta molto sia come soluzione prima casa che come operazione immobiliare per ricavare più appartamenti. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'Ufficio vendite autorizzato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Desenzano del Garda, a few hundred meters from the town center and the lake, convenient to the main services and immersed in its privacy and tranquility, we offer a spacious single villa from the 1980s of about 260 square meters on a large plot of 550 square meters. The finishes date back to the year of construction and are in excellent condition. The interior spaces are currently designed for two families. We therefore find: - on the ground floor, a large porch which leads to the apartment consisting of a direct entrance into the large living room characterized by a living area and dining area, separate kitchen, hallway night where we find the two bedrooms and a bathroom; - on the first floor, which is accessed via a comfortable staircase with an independent entrance, we find a large living area and dining area, access to the large terrace of almost 16 square meters overlooking the panoramic green area, separate kitchen, hallway night where we find the three bedrooms and two bathrooms with windows. The property is completed by a triple garage, a laundry room, a cellar and the possibility of recovering the attic. The property is very suitable both as a first home solution and as a real estate operation to obtain more apartments. To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

Rif. 78/2020 Comodo al centro e alla stazione, interessante quadrilocale in quadrifamiliare di circa 120mq al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente. La soluzione gode di un'ottima luminosità essendo esposta da est a ovest; gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso in zona giorno con cucina open space con accesso diretto al terrazzo spazioso collegato anche alla prima camera da letto (attualmente adibita a zona giorno/relax); reparto notte composto dalla seconda camera collegata al balcone sul retro, così come il bagno di servizio dotato di vasca e comoda portafinestra; completa la zona notte una terza camera matrimoniale spaziosa. Le finiture interne sono buone e l'immobile è abitabile già da subito: porta d'ingresso blindata, pavimenti in marmo di Botticino nel soggiorno, ceramica nelle camere, serramenti in legno con vetri a doppia camera, termoautonomo e cappotto esterno e sono presenti i parcheggi comunali in zona per il posteggio. Vi è la possibilità di acquistare un box nelle vicinanze a 20.000€ L'immobile è un'ottima soluzione come prima casa. Possibilità di avere dei vantaggi con la ristrutturazione visti gli interessanti bonus----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Convenient to the center and the station, interesting four-room apartment in a four-family house of about 120 sqm on the first and last floor, with independent entrance. The solution enjoys an excellent brightness being exposed from east to west; the interior spaces have been well distributed: entrance into the living area with open space kitchen with direct access to the spacious terrace also connected to the first bedroom (currently used as a living / relaxation area); sleeping area consisting of the second bedroom connected to the rear balcony, as well as the service bathroom with bathtub and comfortable French window; a third spacious double bedroom completes the sleeping area. The interior finishes are good and the property is immediately habitable: armored entrance door, Botticino marble floors in the living room, ceramic in the bedrooms, wooden windows with double glazing, climate control and external coat. The property is completed by a large attic of about 55 square meters, and there are municipal parking lots in the area for parking. There is the possibility of buying a box nearby for € 20,000. The property is an excellent solution as a first home. Possibility of having advantages with the restructuring given the interesting bonuses.

Rif. 14/2021 Comodo alla stazione ma allo stesso tempo a tutti i servizi della Città, bilocale in classe B al primo ed ultimo piano, in contesto recente e di sole 4 unità abitative e senza spese condominiali. L'appartamento è così composto: ingresso dal cancellino privato sul terrazzo spazioso, ideale per romantiche cene e pranzi estivi, soggiorno, cucina open space su misura, reparto notte con bagno e doccia, camera da letto matrimoniale con ripostiglio e balcone. L'immobile gode di un'ottima luminosità e le finiture sono ottime: pavimenti in parquet bianco in tutta la casa, aria condizionata, inferriate antisfondamento, infissi recenti con apertura Vasistas, tapparelle elettriche, impianto di riscaldamento autonomo, sanitari sospesi. L'immobile è completato da un box doppio di proprietà con basculante elettrica e lavanderia. Ottimo per chi sta cercando un punto d'appoggio comodo a tutto ed in un contesto recente, ma ideale anche come prima casa. Non ci sono spese condominiali--------------------------------------------------------------------------------------------Convenient to the station but at the same time to all the services of the city, two-room apartment in class B on the first and last floor, in a recent context and of only 4 residential units and without condominium fees. The apartment is composed as follows: entrance from the private gate on the spacious terrace, ideal for romantic summer dinners and lunches, living room, custom-made open space kitchen, sleeping area with bathroom and shower, double bedroom with closet and balcony. The property enjoys excellent brightness and the finishes are excellent: white parquet floors throughout the house, air conditioning, shatterproof railings, recent windows with Vasistas opening, electric shutters, independent heating system, suspended sanitary ware. The property is completed by a double garage owned with electric tilting door and laundry. Excellent for those looking for a comfortable base for everything and in a recent context, but also ideal as a first home. There are no condominium fees.

Rif. 7/2021 In esclusivo contesto di poche unità abitative, posizionato in una traversa defilata, circondata dal verde, dalla tranquillità e a due passi dalla stazione e dal centro, proponiamo signorile bifamiliare al piano terra tutta su un piano. L'immobile proposto è caratterizzato dalla sua luminosità essendo libero sui quattro lati e valorizzato da una grande terrazza coperta con vista lago. L'ampissima metratura interna garantisce ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso, spaziosa cucina abitabile con uscita sul terrazzo coperto con vista lago (il quale risulta particolarmente riservato grazie alle piante che lo circondano), grande salone con affaccio sul balcone impreziosito da un camino in marmo; tramite il lungo corridoio con armadi a muro si raggiungono le tre camere da letto matrimoniali, due delle quali completate da comodo balcone, ed i due servizi (uno con box doccia e l'altro con vasca ). L'interno si presenta in buone condizioni generali, anche se con finiture tipiche dell'epoca di costruzione: porta blindata, pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppi vetri,impianto d'allarme e riscaldamento autonomo. La soluzione viene completata da un grande giardino condominiale, un grande box auto /magazzino (il quale può ospitare tranquillamente quattro automobili), servizio, locale tecnico/lavanderia e da una grande taverna con un bel camino funzionante per grigliate ove trascorrere dei pranzi/cene in compagnia, il tutto per una metratura di circa 92 mq. La soluzione è ideale per una clientela esigente che cerca un'abitazione definitiva e con tante comodità, posizionata in una delle zone più richieste della città. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 113/2020 Comodo ai servizi e a due passi dal lago, con vista sui vigneti del Lugana, proponiamo in vendita bel bilocale al primo piano con grande terrazza coperta. La soluzione si presenta in questo modo: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista con mobilio fatto su misura, accesso al bel terrazzo con la vista sulle colline, zona notte camera da letto con accesso diretto al balcone, servizio con box doccia e ripostiglio. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, serramenti in legno e doppi vetri, pavimento in ceramica. La soluzione è pronta per essere abitata e/o affittata e risulta essere una valida alternativa sia per investimento che come seconda casa. Anche se la proprietà non ha un box ha una grande cantina e posto auto esclusivo coperto. DA VEDERE! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Near to public services and to the lake, we offer for sale a beautiful two-room apartment on the first floor with a large covered terrace. The solution is presented in this way: entrance, large living room with open kitchen with custom-made furniture, access to the beautiful terrace overlooking the hills, bedroom night area with direct access to the balcony, bathroom with shower and closet. The interior finishes are excellent: armored door, wooden windows and double glazing, ceramic floor. The solution is ready to be inhabited and / or rented and is a valid alternative both for investment and as a second home. Even if the property does not have a garage, it has a large cellar and an exclusive covered parking space. TO BE SEEN!