Rif. 14/2019 In Via Maffucci proponiamo tre posti auto.

Rif. 32/2023 Nella rinomata Via degli Imbriani, nel quartiere Bovisa, proponiamo la vendita di un monolocale al secondo piano di un palazzo storico di sei piani con servizio di ascensore. L'immobile si estende su una superficie di circa 38mq ed è composto da un ingresso accogliente, un soggiorno notte con angolo cottura, un anti bagno e un bagno finestrato. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono la massima insonorizzazione e il balcone largo offre una vista panoramica sulla vivace Via. L'immobile è stato recentemente rinnovato nelle aree comuni e si trova in ottimo stato manutentivo. Inclusa nella vendita una cantina privata. La posizione della proprietà è ideale, con la vicinanza ad una vasta gamma di servizi e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La proprietà è libera da subito.

Rif. 17/2023 Via Lorenteggio In un palazzo ben curato e dalla facciata di recente ristrutturazione, proponiamo un appartamento di 40 mq circa, versatile e ideale per due persone e anche come ottimo investimento, composto da ingresso, cucina a vista, accogliente soggiorno/zona notte e bagno. Luminoso e silenzioso sia per gli ampi doppi vetri e perché non si affaccia direttamente su via Lorenteggio, ha la comodità garantita di un posto auto condominiale. L'immobile è accogliente e dotato di finiture di qualità: con pavimentazione in gres porcellanato e ceramica in bagno, tapparelle in pvc, riscaldamento erogato da termo valvole, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua. Libero al rogito. Zona servitissima, davanti all’Esselunga e accanto al Vodafone Village, collegata benissimo dal tram 14 e dai bus 49/50/327, a pochi metri dalle fermate della nuova metropolitana di prossima inaugurazione: “Segneri” e “San Cristoforo, a pochi passi dallo splendido parco delle Crocerossine in un quartiere che offre una ricca varietà di negozi, locali e ristoranti. Da non trascurare la praticità di raggiungere in cinque minuti d’auto la tangenziale Ovest.

Rif. 11/2024 Piazza Cardinale Andrea Ferrari - BOX CON COMODO ACCESSO DI C.A. 15 MQ SITO AL PIANO - 1 CON SERRANDA ELETTRICA E PRESA PER LA CORRENTE ELLETRICA. Misure: 2,65 x 5,20

Rif. 51/2023 L'immobile si trova nelle vicinanze di Corso Lodi, in una zona ben posizionata e di facile accesso. Si tratta di un ampio box singolo di 20 mq, dotato di un ingresso di 2.10 m e di una larghezza di 3.3 m. La sua lunghezza raggiunge i 6.2 m, offrendo ampio spazio per riporre veicoli o oggetti di grandi dimensioni. L'immobile è disponibile dal momento dell'acquisto, pronto per essere utilizzato. Nei dintorni si trovano svariati negozi e attività commerciali, oltre a servizi essenziali come scuole e ospedali.

Rif. 32/2023 L'immobile si trova in una posizione strategica adiacente a Via Voltri, zona FAMAGOSTA, a pochi metri dalla fermata dei bus n.71 e n.74 e a soli 8 minuti dalla fermata della metropolitana MM2 Famagosta. L'appartamento, sito al quarto piano di un edificio di sette piani, è in ottime condizioni ed è caratterizzato dalla sua luminosità e dalla doppia esposizione. Internamente è composto da un ingresso, un ampio soggiorno doppio con terrazzino, una cucina abitabile con accesso al terrazzino, una camera da letto con balcone, un'ampia cameretta finestrata, un bagno servizio/lavanderia, un bagno padronale finestrato e un ripostiglio. L'immobile presenta inoltre una cantina di pertinenza. Gli impianti di riscaldamento centrale e aria condizionata sono rispettivamente con termosifoni e presenti solo nella zona giorno. L'edificio, composto da 20 unità abitative suddivise in 3/2 per piano, è dotato di porta blindata, videocitofono e infissi in alluminio. L'immobile, che si erge in un'area attrezzata da servizi quali supermercati, farmacie, scuole, negozi e ristoranti, arretrata rispetto alla strada principale, consente di godere di una tranquillità lontana dal traffico. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 31/08/2024. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.360,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 9/2024 NELL' ANNUNCIO E' PRESENTE IL VIDEO DELL' IMMOBILE Box auto, superficie commerciale circa 18 mq, basculante con apertura manuale, unico pannello di acciaio forato ma non in maniera che si veda al suo interno. Box auto al piano -3, interno n. 36. MISURE: Altezza minima alla basculante: 2,28 m Altezza interna 2,47, Larghezza all'ingresso (spallette): 2,81 m ,Larghezza interna: 2,96 m, Lunghezza: 5,28 m, Livello manovra: facile. LOCALIZZAZIONE E PALAZZO Corso san Gottardo¬/Via Lagrange, adiacenze Movida Alzaia. Contesto di recente realizzazione (2014/2015) molto residenziale, in area destinata a diventare pedonale, già attualmente circondata da un parco. In totale il complesso è composto da tre livelli interrati; ascensori e scale di risalita pedonale, videosorveglianza a circuito chiuso. CONDOMINIO Condominio composto da quattro scale, ciascuna autonoma per le proprie spese di conservazione, manutenzione ordinaria e straordinaria, innovazioni e migliorie delle cose. La scala dei box con accesso da Via Lagrange e’ denominata FABBRICATO 4. Spese condominiali annue di c.a. € 303,42 –dato rilevato da preventivo ordinario anno 2023/2024 . Nell'ultima assemblea tenutasi il 25/10/2023 si è discusso di alcune migliorie, tutte NON deliberate a fine assemblea: rifacimento automazione cancelli carrai, manutenzione delle grate metalliche del cortile, imbiancatura cancellata via Lagrange e relativi cancelli. Sulla possibilità di installare le colonnine elettriche di ricarica all’interno dei box, nessun punto di scambio e nessuna delibera. Verificare con l’amministratore se esiste un fondo di accantonamento prima del rogito. INFORMAZIONI GENERALI Complesso libero, proprieta’ personali. Il cortile sovrastante i box e’ proprieta’ comunale. Questo complesso è stato costruito prevedendo che all’interno dei box ci fossero prese di corrente autonoma, che viene conteggiata successivamente dal condominio. E' presente l'impianto antincendio, anche nei singoli box. La larghezza della rampa è di 6 metri ed il suo accesso prevede impianto automatizzato. La proprietà di questo box è un privato, l’immobile è adatto ad automobili contemporanee ed è libero da subito. Rendita catastale 182,62 €. Millesimi 1,712.

Rif. 11/2024 E' composto da un bell'ingresso, soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2017 compresi Impianti ed Infissi. Riscaldamento Centralizzato con termovalvole. Si trova all'interno di un contesto signorile degli anni sessanta, con portineria, immerso nel verde. Consigli: 1. Per gli amanti degli open space, la cucina può essere unita con il living. L'unione di questi due ambienti consente di avere una zona giorno più ampia, con tre belle finestre che la rendono ariosa e più luminosa. 2. L'ampiezza del bagno permette di realizzare anche una zona lavanderia. 3. Il piano è quello rialzato, sì, ma l'esposizione è interna (est-ovest) con affacci sul verde del condominio quindi sempre fresca. 4. La casa può essere un ottimo investimento se pensata come affitta camere. Ci troviamo nel quartiere Bullona - Cenisio -Govone e più precisamente nel supercondominio di Via Caracciolo/Cenisio/Tolentino, una piccola oasi residenziale, a pochi passi da Corso Sempione. Nelle immediate vicinanze sono presenti e comodamente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità quali asili, scuole, alimentari, banche, poste e negozi di vario genere; Servita molto bene anche dai mezzi di superficie (Linea Tram 1,14,19 e Linea Bus 43,57,69) . Prima Metro disponibile: Fermata Gerusalemme Metro Lilla.

Rif. 5/2024 Via Cavaleri in contesto con cortile condominiale, ascensore e portineria proponiamo bilocale locato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera bagno e solaio. Ristrutturato. Ottimo Investimento. Contattaci per fissare un appuntamento Internamente l'immobile è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere, porte interne in legno e infissi in pwc triplo vetro con tapparelle in pwc. Cucina con elettrodomestici e piano cottura a gas, caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua e radiatori con termovalvole per il riscaldamento della casa. Locato ad un canone mensile di 800 oltre spese condominiali. Prima visita virtuale presso i nostri uffici o in call per scoprirne i dettagli. Contattaci per fissare un appuntamento. Per quanto riguarda la zona, l'appartamento è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui le linee di autobus 63/64/67/98, nonché le fermate della metropolitana Bande Nere della linea rossa.

Rif. 39/2024 La posizione di questo immobile è sicuramente uno dei suoi principali punti di forza: situato in Via Luigi Albertini, nel cuore della città, gode di una vicinanza impareggiabile a due importanti punti di interesse, come il rinomato Corso Giuseppe Garibaldi e il suggestivo Parco Sempione. L'appartamento, sito al terzo piano, è ampio e luminoso, con una superficie di circa 110 mq. La struttura interna comprende un ingresso accogliente che conduce alla spaziosa zona living, dotata di cucina a vista dal design moderno e raffinato. La soluzione si compone inoltre di due camere da letto matrimoniali ben disposte e di un bagno finestrato. L'appartamento presenta finiture di pregio, come il parquet in legno presenti in tutti gli ambienti, l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato dotato di termovalvole. La proprietà include infine una cantina di pertinenza. Zona ricca di attività commerciali e molto ben collegata da tutti i mezzi di superficie a due passi dalle fermate della MM3 MOSCOVA E LANZA.

Rif. 38/2024 In una delle zone più ricercate di Milano a pochi passi da Via Cadore e più precisamente in Via Perugino, custodisce tra le sue mura un'affascinante storia moderna con fantasie che lo rendono unico nel suo genere, LOFT SU TRE LIVELLI RISTRUTTURATO A NUOVO. L'ampia metratura si sviluppa su tre livelli, offrendo un'oasi di pace e relax nel cuore della metropoli. Al piano terra un open space, ospita soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Una scala interna conduce al soppalco, dove si trovano una camera da letto open space, un bagno e un ripostiglio ed tramite un altra scala di accede al piano seminterrato con AMPIE FINESTRE che può essere a tutti gli effetti un unità immobiliare separata, composto da ingresso direttamente dalla scala condominiale, cucina su misura, camera da letto matrimoniale con zona studio e bagno creando un'atmosfera elegante e raffinata. Le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale diffusa. Soluzione ideale anche per un acquisto a scopo di investimento vista la possibilità di dividere l'immobile in due unità ben distinte e separate da mettere a reddito sia con affitti a breve che a lungo termine. L'ubicazione strategica, a pochi passi da V Giornate ed a pochi minuti da Piazza Medaglie d'oro, è ricca di tutti i servizi e molto ben collegata da tutti i mezzi di trasporto con collegamento diretto per il centro.

Rif. 12/2023 Via Lorenteggio in stabile medio signorile con portineria tutta la giornata e ascensore proponiamo in vendita ampio monolocale composto da ingresso, soggiorno notte, cucina abitabile e servizio. Completa La Proprietà Una Cantina Con Facile Accesso. Buone condizioni! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO L'Immobile E' Rifinito Con Porta Blindata, Pavimentazione In Ceramica, Infissi In Pvc e Doppio Vetro, Riscaldamento Centralizzato. Possibilità di acquistarlo Sia Arredato Che Libero. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Lorenteggio - Tolstoi - Via Lorenteggio In Zona Ottimamente Servita Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linea 50/64/98 E Tram Linea 14 E Nelle Immediate Adiacenze Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione Linea Mm4 ''Frattini'' Ben Servita Da Negozi E Punti Di Interesse Di Vario Genere Quali: Bar, Ristoranti, Scuole, Negozi, Uffici, Supermercati, Chiesa E Farmacie In Zona Dal Forte Sviluppo Commerciale.

Rif. 35/2023 Situato in Via Don Rodrigo, nella zona di Torretta, questo ampio bilocale di circa 75 mq si trova al quarto piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore, costruito nel 1963 e comprendente un totale di 51 unità abitative su 3 unità per piano. L'immobile, in ottime condizioni, si apre su un ampio ingresso che conduce ad una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con balcone, una spaziosa camera da letto finestrata, un bagno finestrato, e un ripostiglio. A completare la proprietà, troviamo una cantina di pertinenza e la possibilità del box auto. L'appartamento è dotato di porta blindata, citofono, infissi in alluminio con vetro singolo/doppio, pavimenti in marmo e parquet, tapparelle manuali e bagno con vasca. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con termosifoni, ma l'appartamento non dispone di impianto di condizionamento. Le spese condominiali corrispondono a circa 2.500 € all'anno e il servizio di portineria è a disposizione tutto il giorno. L'immobile gode di una doppia esposizione e può essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente in quanto non ci sono muri portanti. A soli 50 metri di distanza si trova la fermata dell'autobus n.71 e n.59, mentre la fermata della metropolitana MM2 Famagosta si raggiunge facilmente a piedi in soli 5 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e scuole, tra cui il Carrefour a soli 500 metri di distanza. L'ufficio è disponibile per prenotare un'appuntamento per una visita all'immobile. Si può contattare il numero 02/66666526 o 375/7933315, o inviare una email all'indirizzo [email protected], dove è possibile trovare anche i servizi di Toscano Mutui per i mutui prima casa, Oasi Home Design per le ristrutturazioni e T-Insurance per i prodotti assicurativi. Si prega di notare che questo annuncio non costituisce un impegno contrattuale e se ci sono errori di trascrizione, si consiglia di verificare le informazioni personalmente al momento della visione dell'immobile.