Rif. 30/2022 Via arnolfo , attività di bar caffetteria e punto pranzo ben avviata in ottima posizione e visibilità su strada con alto passaggio veicolare, tre vetrine e dotata di tutti i servizi necessari per garantire l’esecuzione a norma dell’attività lavorativa. Il locale di circa 75 Mq tra spazi di somministrazione e locali di servizio è dotato di aria condizionata, connessione wi-fi,impianto audio,Tv led,serrande elettriche,infissi con vetrocamera ed altro. Il locale a pianta rettangolare è composto da una sala/open space di circa 45 mq adibita a zona di somministrazione con bancone e tavolini interni per una capienza di circa35 posti a sedere intorno alla quale si sviluppa il resto del locale e i relativi servizi. Tra questi,una dispensa/magazzino con soppalco accessibile tramite scala retrattile, un ripostiglio,una zona dedicata allo spogliatoio del personale con servizio igienico dedicato, un ulteriore servizio igienico a norma per portatori di handicap e una cucina CON ASPIRATORE completa di tutte le attrezzature per lo svolgmento dell'attività. Il locale si presenta in ottime condizioni e viene ceduto chiavi in mano con attrezzature e arredi compresi. Attività adatta a due/tre persone o piccolo nucleo familiare con ottimo fatturato e reali potenzialità di incremento. C'è la possibilità di fare richiesta al comune per il posizionamento di un dehors. Contratto di locazione commerciale 6+6 con prima scadenza Dicembre 2024 e canone in linea con le richieste di mercato. La zona nella quale questa attività si trova è ben servita e ben collegata con i resto della città, nelle immediate vicinanze ci sono scuole, uffici postalie banche. Grazie all'indipendenza dai flussi turistici avendo una clientela per lo più di zona , anche in presenza di limitazioni allo svolgimento dell'attività consequenza dell' emergenza Covid, ha sempre mantenuto un buon livello di fatturato.