Rif. 37/2022 Video disponibile su Toscano.it L’immobile che proponiamo è di una categoria superiore. La palazzina di poche unità si presenta in ottimo stato. L'ubicazione interna a viale Venezia, rivolti verso i Ronchi, ripara l’appartamento dal traffico. L’ esposizione sui tre lati liberi rende soleggiato l’immobile e dona una bellissima vista sul verde. Siamo posizionati al secondo e ultimo piano, entrando troviamo 170 mq di quadrilocale circondato completamente da 50 mq di terrazza/ balconata. Il piano mansardato è collegato da una comoda scala in legno, qui troviamo un ulteriore soggiorno di 30 mq in parte soppalcato sulla sala sottostante. La mansarda viene completata da una matrimoniale con 10 mq di terrazza e un bagno. Box triplo di 40 mq e cantina. Le finiture e impiantistica da rimodernare. Parquet pregiato in tutta la casa, allarme e infissi recenti.

Rif. 17/2022 Proponiamo splendido Attico all'interno del signorile complesso, con servizio di portineria, denominato "Parco Due". La struttura è conosciuta come il fiore all'occhiello del quartiere grazie alla sua facciata elegante e moderna, pur essendo una costruzione del 1995. L'edificio svetta a due passi dal parco Tarello, uno dei parchi più importanti e caratteristici della città di Brescia. La proprietà è situata in una posizione comoda a qualsiasi tipo di servizio che la zona ha da offrire, come il supermercato o la farmacia h24, senza dimenticare la metropolitana a pochi minuti a piedi per raggiungere ogni luogo della città, a meno che non si decida di utilizzare la tangenziale, il cui accesso è posizionato nelle immediate vicinanze. Il contesto quindi, è estremamente servito, ma allo stesso tempo molto tranquillo e ben defilato dal caos cittadino. I generosi distacchi condominiali rispetto agli altri eleganti condomini del quartiere contribuiscono all'armonia della zona; inoltre la veduta incontrastata dei monti a Nord regala una immensa sensazione di pace. La soluzione proposta è uno splendido attico posto al quinto piano che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq. L'ingresso si presenta sul grande e luminoso salone con accesso alla prima terrazza di 10 mq che gode della vista panoramica sugli imponenti grattacieli di Brescia Due. Sul lato opposto della zona giorno è presente l'elegante cucina con penisola, con la relativa zona pranzo, e secondo sfogo esterno di 6 mq, oltre che un comodo ed essenziale ripostiglio. La zona notte è ben separata, il largo disimpegno porta a due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno padronale e vasca idromassaggio, una camera singola ed un secondo servizio con box doccia. La caratteristica scala interna accompagna al secondo livello, dove è presente un luminosissimo soggiorno con camino, il bagno/lavanderia ed un interessante vano accessorio dove sono presenti gli attacchi per una seconda cucina. Il tutto è circondato su tre lati dall'ampia terrazza di circa 50 mq da cui è possibile beneficiare della suggestiva vista sui monti ed il castello di Brescia. Le finiture interne sono accurate e di eccelsa qualità, come ad esempio l'elegante pavimentazione in parquet in tutta la casa. Sono presenti l'impianto di aria condizionata ed il sistema di allarme. Tutta l'area contestuale al condominio, così come le parti comuni interne, è video sorvegliata. La soluzione è completa di una cantina e due garage, oltre che di un ampio parcheggio condominiale regolato da sbarre.

Rif. 30/2023 Video disponibile su Toscano.it Attico di rara opportunita! La posizione a due passi dal centro e la soleggiata e riservata Terrazza di 50 mq con accesso da tutte la stanze fanno di questo immobile un pezzo unico. Vista la metratura, si ha la possibilita’ di ricavare la terza camera o il secondo bagno mantenendo un’ ampia zona giorno. Gli infissi sono recenti, a discrezione del compratore l ammodernamento del resto delle finiture. Notevole la privacy considerata la posizione esclusiva al sesto ed ultimo piano. Il condominio anni 60 è ben abitato da famiglie e professionisti. Cantina e posto auto coperto di proprieta’ in via zima.

Rif. 21/2023 Una residenza unica, sita alle porte della città, a pochissima distanza da Collebeato. Contesto con pochi eguali per caratteristiche e signorilità, composto da sole cinque, esclusive unità abitative. L'antico palazzo nobiliare è stato completamente ristrutturato mantenendo tuttavia intatte eleganza e peculiarità costruttive dell'epoca. La proprietà proposta si sviluppa al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, per una superficie complessiva di quasi 200mq. La personalizzazione e la cura nei dettagli ha caratterizzato ogni singolo aspetto della casa, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli ambienti. Attualmente è composto da una grande zona giorno open space di quasi 60mq con cucina a vista, sala da pranzo separata, terrazza a tasca abitabile, servizio con antibagno; zona notte con camera matrimoniale, grande bagno padronale e disimpegno armadiato. Tutto il mobilio è stato accuratamente realizzato su misura, integrato perfettamente nello stile dell'abitazione. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Ampio garage nell'interrato, raggiungibile tramite piattaforma automatizzata, e due posti auto nella splendida corte di ingresso.

Rif. 16/2023 In zona servita dai principali servizi a due passi dalla fermata metro “ Volta” proponiamo in stabile edificato negli anni ‘80 rivista sia la facciata che il tetto, in totale di nove piani servito di ascensore appena sostituito. Immobile situato al nono piano ed ultimo di circa 100 mq, unico appartamento sul piano, libero su tre lati grazie alla tripla esposizione gode di un’ottima luminosità in tutto l’arco della giornata. La soluzione è stata ristruttura molto recentemente ed è così suddivisa: Zona giorno: ingresso, ampio salone, cucina separata abitabile con tinello ambiente che gode di un’accesso esclusivo ad un’ampio balcone affacciato a est con ottima vista sulla città. Zona notte ben separata dove troviamo le due camere matrimoniali di cui la padronale servita da un balcone affacciato ad ovest e servizio finestrato con box doccia. Le finiture sono ottime, infissi nuovi in triplo vetro, impiantistica sia idraulica ed elettrica rivista con relativi certificati, pavimentazione in laminato omogenea in tutta la soluzione, piano induzione, climatizzatore nella zona giorno, porta blindata e videocitofono. L'immobile è potenzialmente trasformabile in quadrilocale grazie alla sua grande metratura con la possibilità di avere soggiorno e cucina insieme e ricavare la terza camera nell’attuale cucina. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole già installate, spese condominiali annue circa € 2.400,00 (Riscaldamento, acqua calda/fredda, pulizia parti comuni, assicurazione condomino, amministratore e ascensore). Completa la soluzione posto auto condominiale ,cantina e ampia terrazza condominiale situata all’ultimo piano.

Rif. 54/2023 Contesto signorile di poche unità situato in una via molto tranquilla, al riparo dal traffico, a due passi dalla stazione metro Europa e dal quartiere Mompiano. L'appartamento proposto è un introvabile quadrilocale con splendido giardino su due lati ed ingresso indipendente, internamente così composto: grande ingresso, luminoso salone di generose dimensioni dotato di due finestre, grandissima cucina abitabile con terrazza vivibile dalla quale si accede al giardino; tramite il disimpegno (nel quale trovano spazio dei capienti armadi su misura) si raggiunge la zona notte attualmente costituita da 2 camere, un servizio e un ripostiglio/lavanderia. Con un semplice intervento è possibile ripristinare la terza camera (come era in origine) ed eventualmente ricavare il secondo servizio (vedi planimetrie). La casa si presenta in ottime condizioni generali, grazie ai lavori eseguiti nel tempo: porta blindata, pavimenti in parquet, infissi in legno, controsoffitto con faretti ed impianto stereo, aria condizionata, antifurto. La proprietà viene completata da una cantina al piano interrato e da un garage posto nella palazzina in fianco.

Rif. 28/2023 In una zona semi centrale del ricercatissimo Villaggio Sereno, estremamente servita, con scuole, oratori, poste, farmacie e panificio raggiungibili a piedi in pochissimi minuti; in una posizione strategica comodissima alla città, con le tangenziali nelle immediate vicinanze, ideale per chi lavora a Brescia ma non vuole rinunciare alla serenità che solo vivere in una casetta indipendente e in un contesto tranquillo e verdeggiante può regalare. In una via interna chiusa, e di conseguenza ben al riparo dal caos cittadino, proponiamo una interessante (unica in zona) porzione di villetta bifamiliare di tipo "Marcolini": casa disposta su più livelli, per un totale di circa 150 mq interni, con una importante area esterna di proprietà, di circa 200 mq, che la abbraccia graziosamente su tre lati. Sul lato Nord della casa abbiamo ben due ingressi: uno sul grande ripostiglio/lavanderia da cui si accede alla grande ed essenziale cantina nell'interrato; ed uno principale, attraverso il portico, sul comodo disimpegno d'accoglienza che accompagna alla spaziosa sala con la luminosa doppia esposizione. La cucina è separata e abitabile per anche quattro persone; da questi accediamo a un ulteriore disimpegno, dove da un lato troviamo il servizio finestrato con box doccia, mentre dall'altro una porta da cui è possibile uscire sul giardino. Tramite la scala interna, posta all'altezza del soggiorno, raggiungiamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, un secondo servizio, anch'esso finestrato e con vasca da bagno, e la splendida terrazza, di circa 25 mq, che espone a Sud e che gode quindi della luce del sole per tutto il giorno. La casa si presenta in ottime condizioni generali, abitabile fin da subito. L'impianto elettrico è a norma; i bagni sono stati rifatti pochi anni fa. Gli infissi esterni sono recenti, in legno con doppi vetri, così come le tapparelle. Presenti il teleriscaldamento, il sistema di aria condizionata e l'impianto di allarme. Quanto all'edificio, il tetto è stato rifatto circa quattro anni fa. È possibile parcheggiare più di un'auto all'interno della corte di proprietà. Inoltre, si segnala la possibilità di trasformare il grande ripostiglio, posto in parte all'ingresso principale, in un garage di buone dimensioni.

Rif. 10/2023 Ci troviamo a Brescia, precisamente nella frazione di "Folzano", in un contesto molto riservato e dove sull'altro lato della strada vi sono sconfinati campi a regalare una sensazione di pace difficilmente trovabile nel caos della città. Proponiamo la vendita di una casa singola, quindi libera su quattro lati, con un trilocale abitabile al piano rialzato ed un quadrilocale da ristrutturare al piano primo, per un totale di circa 200 mq interni ed un'area esterna di circa 250 mq; entrambi gli appartamenti hanno il loro ingresso indipendente. Al piano rialzato, accessibile attraversando un grazioso portico, abbiamo l'ingresso su un comodo disimpegno, la cucina separata abitabile per tre o quattro persone, il soggiorno, un ulteriore disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una con la cabina armadio, ed il servizio con vasca da bagno ed angolo lavanderia. La pavimentazione è in parquet in tutto l'appartamento, gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri, gli impianti sono a norma ed è presente il sistema di aria condizionata. L'appartamento del piano superiore ha l'accesso sul lato nord della casa: superate le due rampe di scale troviamo l'ingresso diretto sulla sala, la cucina separata abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, di cui una con il terrazzo verandato, ed una camera singola. Questi invece si presenta da riattare. La soluzione è completa di un sottotetto, una cantina al piano seminterrato ed una autorimessa esterna al piano terra.

Rif. 4/2023 Video disponibile su Toscano.it Casa indipendente nella zona collinare di sant'Eufemia. Al di sopra del cuore del borgo antico della frazione si estende un piacevole quartiere residenziale con tanto verde e piccole strade ordinate percorse dai soli residenti. Qui, trova posto una porzione su due livelli con ingressi indipendenti, composta da due appartamenti, da cortiletti,terrazzi, balconi e box. Al primo piano troviamo un ampio bilocale libero con terrazzino panoramico. Al primo e ultimo piano un trilo/quadrilocale con splendida terrazza panoramica, cortiletti e box di 25 mq abbinato.Attualmene questo appartamento è locato a 450€ mensili e viene libero a febbraio 2024. Internamente parliamo di un'abitazione strutturalmente sana ma che necessita di un ammodernamento delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Proposta validissima per ubicazione, indipendenza, area esterna di proprietà e assenza di spese condominiali

Rif. 72/2022 Video disponibile su Toscano.it L’abitazione risale al 1930 e l’ultima ristrutturazione è stata effettuata verso la fine degli anni '60. Da una quindicina d’anni l’immobile è disabitato e ora necessita di un completo rifacimento. La posizione, l’indipendenza e il prezzo rendono interessante questa novità immessa sul mercato.

Rif. 37/2023 Via Monte Nero, in una delle traverse più tranquille, a pochi passi dalla via principale di Vittorio Veneto, proponiamo questo affascinante immobile in stile Liberty. L’esterno conserva il fascino degli anni quaranta, esaltato dal sentiero in porfido che dal cancello attraversa il giardino di 250 mq conducendoci all’ingresso principale. La proprietà si articola principalmente su due piani: piano rialzato e primo piano, completati da un piano seminterrato, oltre ad un luminoso solaio. L’ingresso si apre sulla zona giorno comprensiva di un grande salone, bagno, camera da letto ed una cucina abitabile che grazie ad una deliziosa apertura ad arco ed una doppia porta finestra, gode di una invidiabile luce condendoci anche di uscire direttamente nel giardino. Tramite scala interna accediamo al piano superiore dove si trovano: un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola con accesso al terrazzo di circa 60 mq perfetto per i momenti di relax personale. Sempre dall'interno troviamo un'altra scala che ci collega al sottotetto dove al momento troviamo un solaio che potrebbe trasformarsi in un ulteriore camera. Nell’interrato della proprietà troviamo una cantina comoda per i molteplici usi come per esempio una taverna o una lavanderia. Posto auto con tettoia nel giardino. Libero subito!

Rif. 27/2023 Nuova costruzione quartiere Mompiano - Fine lavori Dicembre 2023. Introvabile bilocale con giardino esclusivo di di 62mq dotato di portico e terrazza, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio/lavanderia, cantina e autorimessa di proprietà. Gli appartamenti, di nuova concezione, si trovano in un complesso moderno ed elegante, che sta sorgendo proprio nel cuore di uno dei quartieri più ricercati e serviti. Un progetto ideato con uno stile architettonico contemporaneo: partendo da un attento studio della distribuzione degli spazi interni e della vivibilità degli stessi, con particolre attenzione al risparmio energetico, per la realizzazione dell'immobile e di tutte le finiture verranno utilizzati materiali di altissima qualità e dal design moderno. Disponibilità di altri appartamenti e ulteriori tipologie a vari piani, con giardini o terrazze di pertinenza, dal bilocale all'esclusivo piano attico: visualizza tutte le offerte ed i dettagli del progetto su: www.toscano.it Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sta sorgendo in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 300m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei esclusive unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un eccezionale attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono dotati di cantina di pertinenza e abbinati ad un posto auto nel piano interrato, direttamente collegato tramite l'ascensore: autorimessa singola per i bilocali ed i triloclai, doppia sia per il quadrilocale al primo piano che per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI: Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza privata. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa.

Rif. 56/2022 L’interessante rustico del '600 è posizionato a metà di viale Venezia, riparato dalla strada da 500 mq di viale/terreno attualmente prestato all’ ex pizzeria Boifava. L’immobile è dotato di triplo ingresso: da viale Venezia, da via Benacense e da salita Usanza. Lo stabile è composto da 6 appartamenti di cui 4 attualmente locati, 2 liberi, cantine e soffitte. Il tutto è ovviamente da ristrutturare ma molto interessante per ricavare in futuro un’ elegante dimora di rappresentanza con abitazioni e studi annessi o più unità abitative.

Rif. 11/2023 Nel cuore della prestigiosa c.da S.Chiara, palazzo d'epoca del 1700 di 1000 mq c.a. da ristrutturare suddiviso in sei appartamenti e un negozio con corte interna. Quattro degli appartamenti sono affittati. Vista la posizione strategica tra piazza Loggia e l'università è potenzialmente un ottima opportunità di investimento.