Rif. 67/2023 Ad.ze Gae Aulenti - Viale Monte Grappa in splendido contesto d'epoca TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE soggiorno cucina a vista, due camere, bagno, doppia esposizione e cantina. In una delle zone più apprezzate della città nel quartiere più antico e affascinante della città Meneghina a pochi passi da piazza Gae Aulenti e nelle immediate vicinanze di Brera e Corso Como, nel perfetto mix tra l'epoca e il contemporaneo, si propone, in splendido contesto dei primi del '900 con servizio di portineria giornaliero, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE. L’ appartamento, finemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno, ripostiglio, cantina. L’immobile è caratterizzato da finiture di altissimo livello, pavimentazione in parquet su tutta la casa, impianto di riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento ad acqua, bagni con scalda-salviette arredi su misura, infissi doppi. Elementi d'epoca come i soffitti alti lo stabile, ed elementi peculiari come la predisposizione razionale degli spazi e la doppia esposizione rendono questa soluzione unica. Si precisa che il condominio ha già deliberato la sostituzione della impianto di riscaldamento condominiale con un nuovo impianto ibrido con pompa di calore con acqua geotermica.

Rif. 8/2023 Nella zona di Famagosta, più precisamente in Via Agostino De Pretis, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un trilocale di circa 95 mq commerciali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ubicato al settimo piano di un edificio signorile dotato di ascensore e box auto. Internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Le finiture includono pavimenti in ceramica, porte blindate, infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle manuali. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di aria condizionata risulta assente. L'immobile presenta una doppia esposizione (nord/sud), offrendo una grande luminosità in ogni stanza. L'edificio, costruito nel 1960, è composto da 16 unità abitative con 2 appartamenti per piano. Il condominio è in buone condizioni e le spese ammontano a circa €2.400 all'anno. Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano numerosi servizi quali fermate del bus n.71 e n.74, supermercati, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. La fermata della metropolitana MM2 Famagosta è raggiungibile in soli 8 minuti con il bus n.74. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 31/2023 AD.ZE FAMAGOSTA – Via Voltri - In contesto signorile proponiamo Trilocale Nuda Proprietà di c.a 120 mq commerciali in buone condizioni ubicato al quarto piano, ALTO E LUMINOSO, con cantina di pertinenza. Anno di costruzione 1975 Composto da: ingresso, ampio soggiorno doppio con terrazzino, cucina abitabile con terrazzino, camera da letto con balcone, ampia cameretta finestrata, bagno servizio/lavanderia, bagno padronale finestrato e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento presente nella zona giorno. L'immobile presenta una doppia esposizione. Stabile di 7 piani, in ottime condizioni, sono presenti 20 unità abitative, suddivise in 3/2 unità abitative per piano. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio, doppio vetro, pavimenti in parquet a listelli, marmo e ceramica, tapparelle elettriche, bagno con box doccia e vasca. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa €4.000 all'anno. Servizio di Portineria assente. Nelle immediate vicinanze attigua è la fermata del pullman n.71 e n.74, praticamente sotto casa a soli 200 metri. A soli 8 minuti con il bus n.74 troviamo la fermata MM2 Famagosta. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Carrefour, Esselunga, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected] Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.” CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 23/2022 Via Quintosole - Adiacenze via Ripamonti esponiamo ampio 3 locali di 90 mq al 4° e ultimo piano con 3 balconi. In stabile immerso nel verde proponiamo in vendita 3 locali in ottime condizioni. L'ingresso all'immobile avviene tramite un soggiorno spazioso collegato ad un'ampia balconata che affaccia sul verde dei campi, la cucina abitabile invece gode di un terrazzino che permette di passare pranzi e cene in famiglia o con amici. Uno spazioso disimpegno porta alla zona notte, composta dalla camera per i ragazzi, da una camera matrimoniale e dal servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina e un box situati al piano interrato. Il tutto compone un'ottima soluzione ideale per giovani coppie o famiglie che vogliono vivere immersi nella tranquillità e nel verde pur rimanendo a due passi dalla città, raggiungibile con le linee bus 83,94,155 e 172. CONTATTATRCI AL 375 7933315 PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 18/2023 Questo trilocale si trova in via delle Forze Armate, in un contesto medio signorile dotato di ascensore e portineria assegnata mezza giornata. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno, due balconi con tripla esposizione e una cantina. L'immobile è disponibile da subito e si trova in una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente a piedi tutti i punti di interesse della zona, tra cui supermercati, scuole, ristoranti, uffici e tanto altro ancora. Internamente, l'appartamento presenta rifiniture con pavimenti in marmo palladiana, parquet e grès nella zona dei servizi. Gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento acustico e termico, mentre la cucina abitabile è dotata di un bel balcone per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'appartamento è ben arieggiato e gode di un'ottima esposizione, che consente di godere di una luce naturale diffusa in tutti gli ambienti. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con termo-valvole, mentre la caldaia a gas garantisce il riscaldamento dell'acqua. Per quanto riguarda la zona, l'appartamento è ben collegato dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui le linee di autobus 63/64/67/98, nonché le fermate della metropolitana Bande Nere della linea rossa. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e venire a visionare di persona questo splendido immobile.

Rif. 4/2024 Via Primaticcio, in contesto medio signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita Trilocale con cantina. Libero subito. Contattaci per fissare un appuntamento L' immobile, situato al quarto piano, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. internamente viene rifinito con pavimentazione in Parquet e Gres, infissi in pvc doppio vetro, tapparella elettrica nella zona living con accesso al balcone collegato alla camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Gode di doppia esposizione con affaccio interno. Completa la proprietà una cantina. Libero subito. Contattaci per fissare un appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linee 63/64/67 E Nei Pressi della fermata metropolitana linea rossa 'Primaticcio'. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif. 13/2024 Via Brunelleschi, in contesto medio signorile con portineria e ascensore proponiamo un appartamento composto da un ampio ingresso, cucina, un luminoso soggiorno, camera da letto, ripostiglio, servizio e due balconi, cui si aggiunge un utile solaio di pertinenza. Contattaci per fissare un appuntamento. L'immobile, sito in un edificio medio signorile con portineria giornaliera, servizio pulizie ed ascensore, si presenta molto curato nella pavimentazione, con laminato e piastrelle in ceramica. Gli infissi in pwc con doppi vetri e le tapparelle in pvc assicurano un'adeguata insonorizzazione degli ambienti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2019 e risulta molto luminoso grazie all'ottimo piano e alla doppia esposizione con affacci interno/esterno. Presente anche impianto di aria condizionata e allarme di sicurezza. Contattaci per fissare un appuntamento. La zona è ben collegata dai mezzi di superficie, come la tramvia linea 14 e le autolinee 98/50, e nei pressi della prossima fermata metropolitana "Largo Gelsomini". Numerosi i punti di interesse raggiungibili a piedi, tra cui negozi, bar, ristoranti, supermercati, farmacie, uffici postali, uffici professionistici e parchi pubblici. L'appartamento è libero subito. Contattaci per fissare un appuntamento.

Rif. 49/2023 L'appartamento, Inserito In Un Palazzo Signorile Con Ascensore, È Stato Completamente Ristrutturato E Si Presenta In Ottime Condizioni. La Soluzione, Situata Al Terzo Piano Di Una Palazzina Di Tre Piani, Si Compone Di Un Luminoso Soggiorno Con Un'ampia Cucina A Vista, Due Camere Da Letto E Un Bagno Finestrato Con Vasca. L'immobile, Di 77 Mq Circa, Ha Un'ottima Disposizione Degli Spazi Ed È Arricchito Da Un Ampio Terrazzo Che Offre Una Splendida Vista Panoramica Sul Naviglio E Sulla Città. CONTATTACI SUBITO PER VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel. 0292958197 - Mail [email protected] - Whatsapp 3669370649 ) La Posizione Geografica È Ideale, Infatti, L'appartamento Si Trova Ad.Ze Via Concordia, A Pochi Metri Dal Centro Di Corsico E Dalla Città Di Milano. La Zona È Servita Da Numerosi Negozi, Bar E Dal Mercato Comunale. Inoltre, Sono Presenti Scuole Primarie, Scuole Secondarie E Un Oratorio. La Soluzione È Facilmente Raggiungibile Dai Mezzi Pubblici, La Fermata Della Linea 325 Che Collega Milano Romolo È A Pochi Minuti Di Distanza A Piedi. Gli Impianti Sono Moderni E L'immobile Dispone Di Aria Condizionata E Riscaldamento Centralizzato. Gli Infissi Sono In Alluminio Rivestito In PVC Con Vetri Doppi. La Pavimentazione Dell'appartamento È In Ceramica, Mentre Le Persiane Sono In Legno. Completa La Soluzione Un Box Di 15 Mq Circa Presente Nello Stabile. Spese Condominiali Annue € 1300 Circa

Rif. 1/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. Piazzale di Porta lodovica/Viale Col di Lana, palazzo in ottime condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, cucina, salone doppio, disimpegno, due camere da letto delle quali una soppalcata (ripostiglio in quota, altezza 1,30m), un grande bagno finestrato e balcone. Vi sono parecchi armadi a muro, lavanderia ed una cabina armadio. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 104 mq. Sono di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 4,20 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano nel silenzioso cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente sul balcone. L’immobile non presenta attualmente impianto di condizionamento il quale e’ pero’ possibile installare con motore sul balcone. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente un loft in stile londinese, l’immobile e’ accatastato come abitazione. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Col di Lana è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 300 metri verso est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, il bar bistrot ``Gattullo``, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita ed i proprietari sono persona fisica. Eiste un mutuo residuo, il quale sarà estinto in sede di atto definitivo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è libero. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto, salvo il caso in cui non si trovi un accordo privato col proprietario per l’acquisto dei mobili. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 4.878,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 4.860,00; nel palazzo vi sono solo 21 immobili, unica scala, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 34/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/10/2023, si indica che si sta svolgendo una gara di appalto e relativi progetti per il rifacimento della facciata interna lato cortile; tutti i condomini si dichiarano favorevoli d eseguire i lavori (nessuna delibera, ulteriori informazioni presso documentazione disponibile in agenzia) inoltre, nella stessa assemblea si discute la sostituzione del piano ascensore di servizio ma si rinvia la delibera, si propone anche di modificare ovvero ampliare il portello inserito nel portone d’ingresso, nemmeno qui alcuna delibera. Nel verbale di assemblea straordinaria del 09/03/2022 il dibattito si teneva sulla proposta di automatizzare il portone d’ingresso e sulla posa di ulteriori fari illuminanti sul lato Bainsizza. Nel verbale del 4/4/2022 si proponeva di installare un sistema di video sorveglianza aggiungendo telecamere alla Via Bainsizza. Nulla di tutto cio’ e’ passato in delibera nonostante le adesioni; si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. Altra verifica da effettuarsi a carico dell’acquirente è se il locale portineria sia condominiale oppure suddiviso pro quota tra tutti i condomini. Dalla lettura del regolamento di condominio, postilla del 12 novembre 2020, è emerso che gli appartamenti possono essere adibiti ad esclusivo uso di abitazione, non e’ possibile subaffittare e non sono gradite targhe apposte su facciata o alle finestre. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente in perfette condizioni, tapparelle in acciaio rinforzato con ganci, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet con posa a lisca di pesce; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 20 anni fa (questo dato non e’ certificato). L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 06/12/2023 R.C. € 639’12 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 17/2023 Nel caratteristico quartiere Campo dei Fiori, di fronte al bellissimo parco Testori, uno dei più importanti polmoni verdi della città, sono situate signorili palazzine di soli tre piani immerse nel verde dei giardini condominiali. La zona è molto tranquilla ma ricca di locali pubblici, botteghe di quartiere, attività commerciali, scuole, mercati rionali e servizi di prima necessità. I mezzi pubblici sono comodi e numerosi: i tram di linea 12 e 19, la linea passante degli autobus 90 e 91, il passante ferroviario con le fermate Villapizzone e Bovisa e i principali raccordi autostradali sono a cinque minuti di auto. In una caratteristica palazzina degli anni 60-70 in klinker proponiamo, al piano rialzato, un luminoso trilocale triesposto est-ovest-nord da personalizzare composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali un bagno con vasca e un ripostiglio. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi in legno sono dotati di inferriate, la porta d'ingresso è blindata e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a c.a 200 euro mensili,conclude la soluzione un ampio e gradevole giardino condominiale e una cantina di pertinenza.

Rif. 10/2024 Via Lorenteggio in contesto medio signorile con portineria proponiamo trilocale di ampia metratura composto da ingresso, salone , cucina , 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio di pertinenza abbiamo anche un solaio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'Immobile risulta essere molto luminoso vista la doppia esposizione. Internamente è rifinito con pavimentazione in marmo palladiana, infissi in legno mono vetro riscaldamento centralizzato con elementi in ghisa. l'immobile come sopra indicato ha una doppia esposizione una sul l'ingresso del palazzo l'altra su via lorenteggio. La soluzione ha una metratura ampia rispetto ai classici trilocali in fatti e di circa 105 mq e gode anche di un vano ripostiglio Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E a due passi Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione ''Piazza Frattini'' e "Largo gelsomini" Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 36/2023 Via Lorenteggio in contesto medio signorile proponiamo in vendita ampio Trilocale composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto, e doppi servizi. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto e due bagni. La pavimentazione è gres porcellanato gli infissi sono in doppio vetro pvc, troviamo una doppia esposizione con finestre situate sia lulla strada principale sia sull'interno. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Prossima Apertura ''Piazza Frattini''. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 30/2023 QUESTO ANNUNCIO E’ COMPLETO DI VIDEO. LE FINESTRE SONO CHIUSE CAUSA LAVORI IN FACCIATA DEL PALAZZO. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano primo così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno, condizioni buone. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 61 mq. E’ di proprietà un solaio al piano quinto di 6 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. L’immobile presenta un impianto di condizionamento a split. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed i proprietari sono persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile e’ locato con un contratto di natura transitoria, un solo conduttore che ha fornito regolare recesso tramite raccomandata e che lascerà definitivamente i locali il giorno 31/08/2024. Nel caso in cui si volesse acquistare fin da subito la proprietà e non attendere la fine del contratto, si acquisirebbe il canone di euro 1.360,00 mensili + spese di condominio ed una cedolare secca del 10% anziché’ il 21%. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito ammobiliato. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 1.135,00 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 12,37/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento buone condizioni, gli infissi sono in pvc e vetro doppio, pavimentazione in parquet; il bagno è in bisazza, grès porcellanato, non vi e’ bidet. Non è presente certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale al 2015 circa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 27/11/2023 R.C. € 35,48 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 37/2024 Ad.ze P.zza Tricolore- Via Kramer APPARTAMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE CON BALCONI di c.a. 145 mq composto da salone, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, 3 balconi e cantina. Nel cuore pulsante di Milano, precisamente in Via Antonio Kramer, si propone un AMPIO APPARTAMENTO situato al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile è attualmente composto una spaziosa cucina abitabile che conduce ad un'ampia balconata panoramica sul cortile interno, mentre tre ampie camere da letto 2 delle quali con balcone, un ampio bagno finestrato e un accogliente soggiorno separato completano gli spazi abitativi Esternamente, l'edificio conserva il suo fascino storico e, fortunatamente, non necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La zona, tra le più apprezzate delle città, è perfettamente collegata, troviamo a due passi la MM1 Lima e MM1 Loreto, e tutti i mezzi di superficie.