Rif. 45/2022 Massimina in edificio di recente costruzione e ad un passo da tutti i servizi proponiamo in vendita un grazioso appartamento composto da ingresso salone cucina abitabile due camere doppi servizi terrazzo balcone cantina e ampio box soppalcato. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Rif. 38/2022 Selva Nera, a pochi metri dalle principali linee di trasporto urbano e dai principali servizi, in elegante palazzina di sette piani dotata di ascensore già con Ecobonus esterno approvato, luminoso settimo piano composto da comodo salotto, cucinotto dal quale si accede ad un comodo balcone, disimpegno, camera da letto, cameretta/studio, servizio, secondo balcone con affaccio esterno sulla Via principale e posto auto scoperto interno alla corte condominiale. La zona condominiale comprende oltre al piazzale con il posteggio di un auto, anche un parco curato. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 52/2022 Nel pieno centro di Casalotti, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo ampio attico posto al secondo piano senza ascensore in piccola palazzina in cortina, composto da ingresso, ampio salone con cucinotto a vista, due camere da letto di cui una con servizio interno, altro servizio, balcone, terrazzino e cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro in pvc e impianto di climatizzazione caldo/freddo. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 36/2022 Cerchi una soluzione in piccola palazzina in posizione riservata ma vicino le linee di trasporto urbano? Proponiamo un immobile sito in zona Via della Storta, posto al primo piano, composto da ingresso, salotto con camino, cucina a vista con balcone, ampia camera da letto vivibile con balcone, servizio e possibilità posto auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 7/2023 RIF. 58/22 - In zona OTTAVIA - SELVA CANDIDA immerso nel verde di un’area naturale protetta denominata “ Tenuta di Mazzalupetto/Quarto degli Ebrei”, a circa 7 Km dagli svincoli 3 e 4 del G.R.A. (Casal del Marmo/Trionfale) e nelle vicinanze dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma, e precisamente in Via Scaldasole, proponiamo la vendita di un QUADRILOCALE di 128 mq. catastali con posto auto, cantina e meravigliosa e spaziosa terrazza perimetrale a livello di circa 100 mq., sito al primo piano di una palazzina in cortina ubicata in contesto riservato e tranquillo. L’appartamento è composto da un comodo salone con zona pranzo, cucina abitabile, corridoio disimpegno, 3 camere da letto di cui, una padronale molto grande con bagno privato, una seconda camera doppia e spaziosa dai soffitti particolarmente alti dove vi è stato realizzato un soppalco praticabile e la terza singola di dimensioni normali, due bagni di cui uno in camera e l’altro con vasca idromassaggio sensoriale, un balcone comunicante con la grande terrazza vivibile, in parte coperta, ed attrezzata con gazebo, divanetti, sdraie e barbecue dove poter trascorrere rilassanti serate in compagnia e da cui è possibile vedere il crepuscolo mattutino o attendere il tramonto serale che gode di un’ampia vista panoramica nel verde dell’ambiente circostante. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina di circa 21 mq. catastali. L’immobile si presenta ristrutturato in stile moderno-industriale con prevalenza di materiali grezzi come legno pietra e resina ed arredato con complementi invecchiati e ristrutturati, dalle linee pulite ed essenziali che creano un atmosfera elegante e rilassante con con pavimentazione in parquet color rovere grigio prevalentemente uniforme nelle camere e nel soggiorno mentre in gress porcellanato nelle zone sevizi, porte in legno, infissi in PVC a taglio termico, grate in ferro, riscaldamento autonomo e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta nel quadrante nord-ovest del Comune di Roma, tra la ferrovia Roma-Viterbo e il Raccordo Anulare, ben collegata ad esso con accessi in entrata ed in uscita, ed è immersa su alture verdeggianti, quindi leggermente in collina, richiamando i prestigiosi quartieri sorti sui colli romani ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative. Nel quartiere sono sorte negli anni numerose attività economiche come piccoli negozi, alcune aziende e vivai, che lo hanno reso molto ricco e variegato. Grazie a questa forte presenza commerciale il quartiere è ricco di banche e filiali, nonché uffici pubblici e postali per poter sbrigare le proprie pratiche. L’area è abbastanza sicura grazie anche alla presenza della Stazione dei Carabinieri. Oltre al Grande Raccordo Anulare, la zona è collegata ai punti principali della città di Roma da numerose linee di autobus fornite dall’ATAC. Spostarsi dal quartiere risulta dunque facile e veloce. Nella zona troviamo: numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 42/2022 RIF. 24/22 - In zona OTTAVIA CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e del Parco dell'Insugherata, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Abbiategrasso, proponiamo la vendita di un ATTICO panoramico e ristrutturato, trilocale di 134 mq. catastali con terrazza a livello, balconato, panoramico sull'ambiente circostante, tripla esposizione che lo rende molto luminoso ed assolato, situato in un contesto silenzioso e tranquillo. L’appartamento, sito al terzo piano di una signorile e curata palazzina in cortina, è composto da un ampio ingresso, salone a vista, ampia terrazza vivibile a livello, grande cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, uno studio, corridoio, disimpegno, armadi a muro, due ampi servizi di cui uno con vasca ed uno con doccia ed entrambi con finestra e due comode balconate. L'abitazione è caratterizzata sia dagli ambienti spaziosi della generosa metratura che permettono di modificarne facilmente i vani per adattarlo alle proprie esigenze, ricavando ad esempio una terza camera con finestra, che dalla ristrutturazione che ha saputo creare la giusta alchimia tra lo stile classico e quello moderno con finiture, arredi e colori apparentemente agli opposti tra loro che creano un’atmosfera originale new classic sfruttando contrasti e cromie in equilibrio per renderlo raffinato e confortevole. L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione prevalentemente omogenea in gress porcellanato effetto cotto chiaro nelle zone giorno notte, in ceramica nei servizi, infissi in alluminio a taglio termico tinto legno, riscaldamento autonomo, porte in legno e portoncino blindato. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 1/2023 A due passi dal pieno centro di Casalotti in Via Asterio, proponiamo, nelle vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere, in stabile residenziale in cortina dotato di ascensore, appartamento posto al 2° e 3° piano in buone condizioni, costituito al livello principale da salone direttamente collegato alla camera da pranzo (possibilità camera da letto), disimpegno, cucina, servizio con vasca ed ampio terrazzo. Al terzo piano, collegato sia da scala interna che tramite accesso da scala condominiale, disimpegno, camera, servizio con doccia e ripostiglio, servita dal riscaldamento autonomo del livello principale, finestre a lucernario della VELUX con avvolgibile elettrico, parquet ed attacco fibra. Tutte le finestre sono dotate di grate ed entrambi i livelli sono serviti da impianto di aria condizionata. Completa la proprietà un box con angolo cantina di circa 30mq. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 37/2022 In posizione riservata, ma a pochi metri dalla Boccea collegata mediante linee di trasporto urbano, proponiamo in contesto in via di ristrutturazione, appartamento posto al piano terra rialzato, rivisto completamente e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno e ripostiglio, camera da letto matrimoniale, servizio, terrazzo e possibilità posto auto interno scoperto. L'immobile non è dotato di gas diretto al momento, è predisposto ma non è collegato per permettere agli acquirenti in caso volessero avere tutte le utenze collegate elettricamente di non doverlo distaccare in un secondo momento, gli infissi sono composti da due vetri (doppia finestra). CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 36/2022 RIF. 11/22 - In zona TRIONFALE - OTTAVIA situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Mezzoldo, proponiamo la vendita di un terrazzatissimo e assolato ATTICO e Superattico di nuova costruzione, con affacci panoramici, in contesto riservato e tranquillo con posto auto e cantina. QUADRILOCALE bilivelli di 110 mq. circa, con grandi terrazze panoramiche, in entrambi i piani, con ampia veduta e affaccio nel verde dell'ambiente circostante dalle quali si può attendere l'arrivo dell'alba e del tramonto, grazie alla sua ottima esposizione a SUD ed alla sua posizione prominente ed aperta. L'appartamento è composto da Salone, 3 camere, cucina abitabile, 2 bagni, disimpegno, corridoio e terrazze perimetrali accessibile da tutti gli ambienti, su entrambi i piani, cantina e posto auto al piano seminterrato. L'abitazione si trova ubicata in una piccola palazzina di soli due piani realizzata nel 2019 dotata di pannelli termici, fotovoltaici e caldaia a condensazione ed è caratterizzata dalle geometrie e dalla funzionalità degli spazi nonchè dalle linee semplici e pulite dello stile moderno con cui è stata realizzata e arredata, con contrasti che avvengono attraverso i colori freddi e lucidi dei materiali, che lo rendono confortevole ed accogliente. L'immobile si presenta in ottime condizioni con climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato e pavimentazione uniforme in tutti gli ambienti realizzata in gress porcellanato color grigio chiaro effetto cemento in sintonia con i contrasti dei rivestimenti nei servizi realizzati in gress porcellanato color grigio intenso, con i colori chiari del legno spazzolato degli infissi a taglio termico e con il bianco intenso e lucido delle grate di sicurezza complete di zanzariere. Completano la proprietà una cantina di 10 mq. circa ed un posto auto di 20 mq. circa. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.

Rif. 19/2022 Contesto Esclusivo! Stai cercando la casa dei sogni? Stai cercando un' immobile dai grandi spazi interni ma anche con immensi spazi esterni? Abbiamo la casa che stai cercando... Il gruppo Toscano propone in contesto esclusivo dotato di portierato diurno, piscina condominiale con servizi igienici e docce, campo da tennis, campo da bocce, campo da calciotto, parco giochi per bambini e viali alberati curatissimi in contesto di 4 palazzine in cortina dotate di ascensore, appartamento posto al 3 piano composto da ampio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con porta finestra) con affaccio su un terrazzo di oltre 60 mq, dotato di tende da sole a capanno e a molla, piano cottura in muratura con lavandino e fornello a due fuochi, fioriere e barbecue, completa il piano un servizio finestrato. Al piano superiore, collegato da un elegante scala rivestita in legno, oltre a dei comodi armadi a muro, ci sono 2 ampie camere matrimoniali, una dotata di servizio interno finestrato e un secondo servizio oltre ad un ampio terrazzo di c.ca 12 mq. Completa la proprietà una mansarda di 30 mq c.ca con dotata di aria condizionata, termosifoni e finestre a soffitto, un box auto doppio e una comoda cantina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 34/2021 Centrale, panoramico ultimo piano con ascensore in elegante palazzina in cortina, adiacente posta, bar e linee di trasporto urbano, proponiamo esclusivo appartamento di ampie dimensioni composto da salone doppio con cucinotto, terrazza accessibile dal cucinotto di oltre 70 mq verandata, e ulteriore terrazza panoramica di 30 mq accessibile dal salone. Completa l'immobile oltre ad un comodo ingresso, due camere da letto, doppi servizi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 59/2020 Nel centro dei servizi proposti da Via della Cellulosa, in complesso dotato di piscina e campo da tennis condominiali, proponiamo ampio quadrilocale composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, soppalco, terrazzo vivibile, cantina e box auto. L'immobile è dotato di inferriate alle finestre, porta blindata, tende da sole ed impianti di climatizzazione caldo/freddo. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 5/2023 Selva Candida, centrale, a pochi metri dalla posta e dalle linee di trasporto urbano, proponiamo in recente costruzione (2018) dotata di ascensore, luminoso piano terra completamente rifinito, composto da comodo soggiorno con angolo cottura, disimpegno che porta alla zona notte con camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio, ogni ambiente della casa da sul giardino di proprietà pavimentato e molto soleggiato. L'immobile è dotato di impianto solare ad integrazione con la caldaia, infissi doppio vetro in pvc, inferriate, zanzariere, pavimento gres porcellanato, climatizzatori, termo-arredo, giardino dotato di ombrellone con tavolo e sedie, luce e acqua esterna. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Rif. 4/2023 Selva Nera a pochi metri dalla via principale, ma in posizione riservata, in piccolo contesto residenziale appena ristrutturato con l'ecobonus, proponiamo soluzione semi-indipendente bilocale con comodo giardino pavimentato di ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno camera da letto con lucernario e servizio. Internamente l'immobile non è stato ristrutturato mentre l'esterno è praticamente nuovo con pannelli solari condominiali. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE