Rif. 8/2024 A due passi dal Naviglio Pavese vi proponiamo un fantastico BILOCALE sito al 1 piano di una palazzina composta da soli 2 piani, immerso in un contesto del 2005 dal carattere medio signorile che garantisce un'atmosfera di tranquillità e pace senza rinunciare alla comodità dei mezzi di superficie piuttosto che alle attività commerciali sotto casa. L'accesso all'immobile avviene attraverso un ingresso che vi conduce direttamente alla zona giorno, composta da una luminosa cucina separata, con mobilio realizzato su misura ed un accogliente soggiorno. Per chi ama godere di relax all'aria aperta, il balcone potrà regalarvi momenti di tranquillità e serenità. Tramite il disimpegno, che svolge il compito di collegare i vari ambienti della casa, si giunge al servizio finestrato ed alla spaziosa camera da letto. La proprietà è stata arricchita con finiture che danno la possibilità di godersi al meglio questa tipologia tra cui infissi in legno doppio vetro, zanzariere presenti in tutta la casa, porta blindata, video citofono e aria condiziona con pompa di calore presente in entrambe le zone. La cantina di pertinenza offre lo spazio necessario per riporre comodamente oggetti e accessori. La zona è collegata con i mezzi di superficie quali gli autobus 90 - 91 - 59 - 95 così come a pochi passi si trovano anche le linee delle metropolitane di Famagosta e Romolo senza dimenticarsi del tram 3 che comodamente conduce fino al centro di Milano. La posizione è comoda per raggiungere Bocconi, Naba, Iulm. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 17/2023 Via Rismondo - Ad.ze Parco delle Cave - In palazzina civile anni '60 in palazzina completamente restaurata nelle parti comuni, proponiamo appartamento piano terzo con doppia esposizione completamente ristrutturato composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Cantina. Porta blindata, finestre in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo. Libero subito. Vicinanza attività commerciali e fermate degli autobus n° 67, n° 433.

Rif. 12/2023 Via Lorenteggio in stabile medio signorile con portineria tutta la giornata e ascensore proponiamo in vendita ampio monolocale composto da ingresso, soggiorno notte, cucina abitabile e servizio. Completa La Proprietà Una Cantina Con Facile Accesso. Buone condizioni! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO L'Immobile E' Rifinito Con Porta Blindata, Pavimentazione In Ceramica, Infissi In Pvc e Doppio Vetro, Riscaldamento Centralizzato. Possibilità di acquistarlo Sia Arredato Che Libero. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Lorenteggio - Tolstoi - Via Lorenteggio In Zona Ottimamente Servita Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linea 50/64/98 E Tram Linea 14 E Nelle Immediate Adiacenze Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione Linea Mm4 ''Frattini'' Ben Servita Da Negozi E Punti Di Interesse Di Vario Genere Quali: Bar, Ristoranti, Scuole, Negozi, Uffici, Supermercati, Chiesa E Farmacie In Zona Dal Forte Sviluppo Commerciale.

Rif. 10/2024 Situato in una zona prestigiosa di San Siro, precisamente in via Civitali, l'immobile in vendita si trova all'interno di uno stabile civile dotato di portineria. Con una superficie di 45 mq, la struttura presenta un comodo ingresso su disimpegno, due stanze e un suggestivo bagno con finestratura. L'immobile può essere facilmente trasformato in un bilocale in quanto è accatastato come C3. Internamente l'immobile è in ottime condizioni e, con ceramiche collocate in bagno. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, tapparelle blindate e collegamento alla fibra ottica. L'area è strategicamente posizionata e presenta tutti i principali servizi del territorio,Supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, posta, eccetera e si trova a breve distanza dalle fermate della MM5 ed MM1, precisamente Gambara e De Angeli. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 19/2024 In una zona residenziale nelle immediate vicinanze di Corso Lodi, in prossimità di importanti servizi e punti di interesse, si trova un confortevole monolocale in un palazzo dotato di servizio di portineria. L'appartamento include un ingresso , una zona giorno/notte , una spaziosa e funzionale cucina abitabile, servizi interni e viene fornito completo di arredo. Attualmente libero e facilmente disponibile, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera fare un investimento immobiliare.

Rif. 16/2024 Siamo lieti di presentare un garage di proprietà situato in via Passo di Brizio, in una zona tranquilla e ben servita della città. Il box auto dispone di ampie dimensioni che permettono di sistemare facilmente un'auto media o di grandi dimensioni. La struttura è in buone condizioni e non necessita di alcun intervento di manutenzione straordinaria. La posizione strategica del garage lo rende facilmente accessibile sia in auto che a piedi e offre la possibilità di raggiungere comodamente diversi punti di interesse, tra cui negozi, scuole e uffici pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera un posto sicuro dove parcheggiare il proprio veicolo, in uno dei quartieri più tranquilli e funzionali della città.

Rif. 3/2024 Situato tra le zone della Darsena e Ticinese, questo grazioso bilocale è inserito in un contesto signorile d'epoca. L'appartamento si compone di un'accogliente ingresso con anticamera che divide perfettamente il cucinotto, un bagno finestrato con vasca, un ampio soggiorno e una camera matrimoniale. Gli spazi dell'appartamento garantiscono un'ottima vivibilità e sono dotati di ripostigli su misura, cantina e solaio. La struttura dell'immobile è sicuramente da personalizzare. ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE sempre previo appuntamento. ***************************************************************************************************************************************************** Located between the Darsena and Ticinese areas, this charming two-room apartment is set in an elegant period context. The apartment consists of a welcoming entrance with an anteroom that perfectly divides the kitchenette, a bathroom with window and bathtub, a large living room and a double bedroom. The spaces of the apartment guarantee excellent liveability and are equipped with custom-made closets, cellar and attic. The structure of the property certainly needs to be customized. ABSOLUTELY TO VIEW always by appointment.

Rif. 21/2023 Via Giacinto Bruzzesi, in contesto medio signorile con servizio di pulizie proponiamo in vendita ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, camera e ripostiglio. Possibilità trasformazione in trilocale. Contattaci per fissare un appuntamento. L'immobile internamente è rifinito con pavimentazione in gres e marmo, infissi in legno con vetro singolo, caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua e riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole, bagno finestrato con doccia. Peculiarità dell'immobile sono gli ampi spazi e il piano che pur essendo un rialzato risulta essere alto rispetto al livello strada. Possibilità di trasformazione in trilocale con ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto e cameretta. Contattaci per fissare un appuntamento Tolstoi - Giambellino In Zona Ottimamente Servita Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linea 50/64/98 E Tram Linea 14 E Nelle Immediate Adiacenze Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione Linea Mm4 ''Frattini'' Ben Servita Da Negozi E Punti Di Interesse Di Vario Genere Quali: Bar, Ristoranti, Scuole, Negozi, Uffici, Supermercati, Chiesa E Farmacie In Zona Dal Forte Sviluppo Commerciale.

Rif. 36/2023 Situato a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di circa 75 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di un ingresso diretto che conduce alla zona living, una spaziosa cucina abitabile con vista sul giardino condominiale, un bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale. Nell'immobile è inclusa anche una cantina. L'unità immobiliare è libera da subito e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento redditizio. La zona circostante è servita da numerose scuole, negozi e mezzi pubblici, il che la rende particolarmente interessante per coloro che vogliono vivere in un'area ben collegata e comoda.

Rif. 44/2023 Situato Nel Centro Pedonale Di Corsico, In Un Edificio Ristrutturato E Modernizzato Nel 2012, Si Trova Questo Appartamento Con Una Tranquilla Esposizione Sull'interno. Situato Al Piano Terra, L'appartamento Si Compone Di Un Disimpegno D'ingresso Che Conduce Al Soggiorno Con Cucina A Vista, Alla Camera Da Letto E Al Bagno Finestrato Con Box Doccia. Un Ulteriore Vano Finestrato, Accessibile Dall'ingresso, Può Essere Utilizzato Come Studio O Locale Hobby. CONTATTACI PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 - [email protected] - Whatsapp: 3669370649) La Via Centrale In Cui Si Trova L'immobile Si Trova Nelle Vicinanze Di Scuole, Asili, Chiese, Attività Commerciali Di Ogni Tipo, Nonché Di Spazi Verdi E Del Naviglio Grande, Rendendolo Un'opzione Ideale Per Gli Amanti Delle Passeggiate E Delle Attività All'aperto. L'appartamento È Molto Luminoso E Ben Esposto Durante Tutte Le Ore Del Giorno, Offrendo Una Posizione Ideale Per Coloro Che Desiderano Vivere In Una Zona Centrale Ma Tranquilla E Silenziosa, Nonostante La Sua Posizione Nel Centro Storico Della Città. L'immobile È Dotato Di Infissi Esterni In Pvc Con Doppi Vetri, Infissi Interni In Legno Bianco E Persiane, Nonché Di Un Impianto Di Condizionamento Con Split, Porta Blindata D'ingresso. La Pavimentazione È In Parquet Grigio Scuro, Ad Eccezione Del Bagno Che Presenta Piastrelle. Ingresso Carraio Per Carico/Scarico. Completa L'immobile Un Locale Seminterrato E Finestrato, Anch'esso Utilizzabile Come Studio O Locale Hobby Altezza 2m -Libero Subito

Rif. 34/2023 VIA DELLA CHIESA ROSSA 87: in stabile d'epoca affacciato sul Naviglio, proponiamo in vendita luminoso e ampio trilocale di 105 mq. Posto al piano secondo, l'immobile è così composto : ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia, ripostiglio e due camere matrimoniali. L'immobile è stato finemente e completamente ristrutturato quattro anni fa. Completano il tutto, infissi in pvc con doppi vetri e aria condizionata in tutti gli ambienti. Soluzione assolutamente da non perdere ! Chiama lo 0245387970 o mandaci una mail all'indirizzo : [email protected] per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Stai pensando di vendere il tuo immobile ? ESEGUIAMO VALUTAZIONI GRATUITE su tutto il territorio milanese. Presso la nostra agenzia potrà trovare i seguenti servizi : - Mutui prima casa (Toscano Mutui) ; - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) ; - Prodotti Assicurativi (T- Insurance) ; Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Rif. 35/2023 Situato in Via Don Rodrigo, nella zona di Torretta, questo ampio bilocale di circa 75 mq si trova al quarto piano di un edificio signorile dotato di doppio ascensore, costruito nel 1963 e comprendente un totale di 51 unità abitative su 3 unità per piano. L'immobile, in ottime condizioni, si apre su un ampio ingresso che conduce ad una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con balcone, una spaziosa camera da letto finestrata, un bagno finestrato, e un ripostiglio. A completare la proprietà, troviamo una cantina di pertinenza e la possibilità del box auto. L'appartamento è dotato di porta blindata, citofono, infissi in alluminio con vetro singolo/doppio, pavimenti in marmo e parquet, tapparelle manuali e bagno con vasca. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, con termosifoni, ma l'appartamento non dispone di impianto di condizionamento. Le spese condominiali corrispondono a circa 2.500 € all'anno e il servizio di portineria è a disposizione tutto il giorno. L'immobile gode di una doppia esposizione e può essere personalizzato secondo i gusti dell'acquirente in quanto non ci sono muri portanti. A soli 50 metri di distanza si trova la fermata dell'autobus n.71 e n.59, mentre la fermata della metropolitana MM2 Famagosta si raggiunge facilmente a piedi in soli 5 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi negozi, supermercati, farmacie, ristoranti e scuole, tra cui il Carrefour a soli 500 metri di distanza. L'ufficio è disponibile per prenotare un'appuntamento per una visita all'immobile. Si può contattare il numero 02/66666526 o 375/7933315, o inviare una email all'indirizzo [email protected], dove è possibile trovare anche i servizi di Toscano Mutui per i mutui prima casa, Oasi Home Design per le ristrutturazioni e T-Insurance per i prodotti assicurativi. Si prega di notare che questo annuncio non costituisce un impegno contrattuale e se ci sono errori di trascrizione, si consiglia di verificare le informazioni personalmente al momento della visione dell'immobile.

Rif. 7/2024 Via Giambellino In Contesto Medio Signorile Proponiamo in vendita bilocale con cantina. Ottimo investimento! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'immobile E' Composto Da Ingresso, Soggiorno, Cucina , Camera da letto , un Servizio e Ripostiglio, completa la proprietà una Cantina di pertinenza. Internamente è rifinito con pavimentazione in gres In Tutte Le Stanze, infissi in legno monovetro, bagno finestrato con vasca, aria condizionata in zona giorno inoltre e dotato di caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua Il Riscaldamento è Centralizzato con radiatori e termovalvole. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Prossima Apertura ''Largo Gelsomini ''e piazza "Pietro Frattini" . Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 10/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. SONO A DISPOSIZIONE PRESSO NOSTRI UFFICI LE FOTO ORIGINALI SU RICHIESTA. Via Vignola, palazzo in buone condizioni, contesto d’epoca con servizio di pulizia scale (no portineria). Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, completamente da ristrutturare. Abbiamo ricreato tre possibili soluzioni di realizzazione a seconda delle necessità e dell’incidenza dell’importo di ristrutturazione (che è compreso nel prezzo richiesto). Il primo prevede la creazione di un ampio e comodo trilocale, minimizzando tuttavia gli interventi da effettuare ed i relativi costi. Nel dettaglio: 1- eliminazione del muro d'ingresso della cucina ed il suo inglobamento nella zona giorno 2- spostamento verso l'ingresso del bagno del muro corto di confine tra bagno e cucina, al fine di sostituire la vasca con una doccia ed aumentare la parete utile della cucina nella zona giorno. 2) Il secondo progetto prevede interventi più consistenti al fine di realizzare un quadrilocale che ottimizzi tutti gli spazi a disposizione, quindi: 1- Creazione di un'ampia zona giorno subito entrando a destra 2- Cucina a giorno sotto la finestra 3- Zona notte sul lato cortile dell'immobile + camera da letto indipendente con cabina armadio interna Soluzione ottimale per un acquirente che voglia mettere a reddito (affitti brevi, studenti, etc). 3) Il terzo progetto è una variante del precedente. Rimane invariata la zona notte sul lato interno cortile, mentre la zona giorno viene creata in fondo all'immobile, con l'obiettivo "funzionale" di avvicinare gli scarichi del nuovo bagno e della nuova cucina a quelli esistenti. Anche in questo caso si arriva comunque al risultato di un comodo quadrilocale con 2 bagni che ottimizza tutti gli spazi a disposizione. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 81 mq. E’ di proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 3 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano sulla silenziosa Via Vignola. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente in cucina. L’immobile presenta attualmente impianto di condizionamento di aria fredda e pompa di calore. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Via Vignola è una strada a unica corsia, senza passaggio tram. A pochi passi troviamo la fermata del tram n. 24 (stop Via Ripamonti). A circa 300 metri troviamo Viale Bligny con il tram n. 9 per le stazioni di Porta Genova e le metropolitane di Crocetta e Porta Romana sono raggiungibili invece con una passeggiata di 10 minuti, entrambe linea gialla. A circa metri 300 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del venerdì situato in Via Crema; Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, svariate pasticcerie, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita con due successioni ed i proprietari sono persona fisica, due fratelli. Non vi e’ mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse, e comunque entro luglio 2024. Attualmente l’immobile è libero da persone e cose e tale verra’ trasferito. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da preventivo anno 2022/2023 sono state € 1.425,73, non siamo in possesso del preventivo 2023/2024; nel palazzo vi sono 31 immobili, due scale, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 41/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 08/05/2023, si indica che essendosi protratti troppo a lungo gli accertamenti per lo studio di fattibilità legato al superbonus 110% lo stesso e’ decaduto; e’ comunque volontà dei condomini rifare il ``cappotto`` ad entrambe le palazzine, utilizzando la detrazione del 50% in 10 anni. Si esamina altresì la possibilità di vendere i sottotetti e utilizzare il ricavato per effettuare i lavori di miglioria. Nel verbale di assemblea straordinaria del 23/06/2022 si invitano i condomini al rispetto del regolamento di condominio, il quale vieta di introdurre motorini e automobili che non siano in proprietà di posto auto oppure che si abusi del tempo dedicato al carico/scarico.. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Nel regolamento di condominio viene citato un ex locale portineria (…) e relativo bagno che non costituiscono parti comuni, inoltre, all’Art. 12 del citato regolamento, viene specificato che non si possono destinare le unità immobiliari ad uso scuole, scuole di canto e di musica, sale da ballo, case di salute e ricoveri, esercizi con lavorazione ed attività notturne; e’ vietato applicare targhette, mostre e pubblicità, sia sulle facciate che nell’ingresso, senza preventivo consenso dell’Amministratore. Le spese saranno ripartite, ove possibile, separatamente per ogni corpo di fabbrica (…) (Art. 21 del regolamento). Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare completamente. Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 50 anni fa (questo dato non e’ certificato). Nell’’immobile sono presenti dei vetri lavorati a mano che non sono oggetto di trattativa in quanto un ricordo di famiglia, pertanto saranno rimossi prima della vendita. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 11/01/2024 R.C. € 581,01 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).