Rif. 28/2023 ATTUALMENTE NON DISPONIBILI VIDEO E FOTO REALI DELL'IMMOBILE. LE FOTO DI QUESTO ANNUNCIO SONO IMMAGINI DI UNA IPOTETICA RISTRUTTURAZIONE REALISTICA. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano quarto e quinto, attualmente cosi composto: piano quarto zona studio con accesso al piano superiore, una camera ed un bagno: piano quinto mansardato ma abitabile, condonato, mezzo tetto spiovente troviamo la cucina con soggiorno ed una ampia camera doppia- il tutto versa in condizioni “da ristrutturare”. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 112 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. Si potrebbe pensare, nell’ottica della ristrutturazione, di ricavare cucina/soggiorno al piano quinto, ove adesso si trova la camera doppia. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. Attualmente l’immobile non presenta un impianto di condizionamento a split ma è stato predisposto un foro ad una delle finestre del piano di sopra affinché si potesse utilizzare un classico “pinguino”. Da verificare col condominio in caso di interesse se il regolamento condominiale prevede che possa essere posizionato il motore del condizionatore sopra il tetto. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed il proprietario è una persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. Il piano quinto è abitabile nonostante la sua altezza media sia di 2 metri in quanto proveniente da un condono. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e cose. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 716,18 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 8,42/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare, gli infissi sono tutti in legno con vetro risalente a circa una trentina di anni fa. Non è presente certificazione impianto elettrico. L’appartamento presenta una pavimentazione mista che sarà da sostituire. Attualmente l’appartamento presenta un solo bagno, il quale è sprovvisto di finestra, è però possibile ricavarne un secondo, quest’ultimo con finestra, vicino all’attuale scala a chiocciola al piano quinto. L'impianto idraulico e la cucina risalgono ad oltre trent’anni fa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 25/10/2023 R.C. € 503,55 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 11/2024 A Pochi Passi Dal Centro Proponiamo Box Auto All'Interno di Una Palazzina Ubicata In Una Via Con Scarsa Possibilità di Parcheggio. Il Box, Della Dimensione Di Circa 11 Mq, È Lungo 4,65 m e Largo 2,45 m. CONTATTACI PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 - [email protected] - Whatsapp: 3669370649) Il Cortile Garantisce Un'entrata Agevole E Il Giusto Spazio Per Le Manovre. Questa Via È Particolarmente Ambita, Vista La Difficoltà Nel Trovare Parcheggio In Zone Limitrofe. Da Notare La Presenza Di Una Comoda Presa D'acqua All'interno Del Cortile Dei Box. L'altezza Del Soffitto È Di 2,35 Metri, Mentre La Larghezza E La Lunghezza Sono Rispettivamente 2,45 Metri E 4,65 Metri.

Rif. 11/2024 Piazza Cardinale Andrea Ferrari - BOX CON COMODO ACCESSO DI C.A. 15 MQ SITO AL PIANO - 1 CON SERRANDA ELETTRICA E PRESA PER LA CORRENTE ELLETRICA. Misure: 2,65 x 5,20

Rif. 4/2024 L'appartamento si trova in uno stabile degli anni '60 che dispone di servizio di portineria. La soluzione abitativa si compone di un ingresso dotato di porta blindata, un soggiorno e una cucina che affacciano su un balcone interno al cortile, una camera matrimoniale con abbassamento luci a faretti e un bagno con disimpegno e grandi armadiature personalizzate. L'intera casa è rifinita con parquet e piastrelle in ceramica nel servizio. Inoltre, l'appartamento offre tapparelle motorizzate, zanzariere e aria condizionata. È caratterizzato da una doppia esposizione su strada e cortile interno. La posizione, molto comoda e strategica, è vicinissima alle principali fermate di autobus e tram e a due passi dal Passante Porta Vittoria per raggiungere comodamente l'aeroporto di Linate e le tangenziali. Nei dintorni sono presenti numerosi negozi, supermercati, scuole, farmacie, banche e palestre, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è inoltre molto interessante come investimento.

Rif. 3/2024 Via Emanuele Filiberto: Grazioso e Ampio Bilocale con cucina separata in Contesto d'Epoca. L'appartamento di circa 85mq si trova all'interno di un palazzo d'epoca signorile dei primi novecento, con ascensore e servizio di portineria. Si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, cabina armardio, corridoio, ripostigli in quota e ampia cantina. Lo stato di conservazione è Buono. Caratteristiche della casa: rifiniture sul soffitto, le Altezze di circa 3,50m e Gli infissi con scuri interni di legno dell'epoca. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori di ghisa (riscaldamento veloce e raffreddamento lento). No Condizionatori: La proprietà ha deciso di non installarli in quanto le mura del palazzo e l'affaccio sul verde garantiscono un buon isolamento e ambienti freschi. Soluzione alternativa: fan coil a parete. Perchè comprarla? 1. Siamo in una delle Vie più Belle e verdi della zona , Via Emanuele Filiberto, Ben servita da tutti i locali e servizi di prima necessità (Supermercati, mezzi di trasporto, scuole); 2. La casa trasmette il fascino, il calore e la storia dei primi novecento ma con un richiamo ai colori moderni. 3. Ci troviamo al piano rialzato sì ma di un bel palazzo d'epoca, con inferriate esterne; 4. All'interno dello stabile, si trovano posto bici e 8 posti moto (il ricavato dell'affitto dei posti moto confluisce in un fondo condominiale utilizzato per i costi di manuntenzione condominiale); 5. E' ideale per una giovane coppia, per chi pensa ad un cambio casa da una soluzione più grande o per chi cerca un pied-a-terre comodo e accogliente. La zona è tra quelle più ambite e richieste a pochi passi da City Life e dell' Arco della Pace.

Rif. 51/2023 In Complesso Di Soli Box, Al Piano Seminterrato, Immobile DI 17 Mq Circa. In Ottime Condizioni, Doppio Corsello Per Entrata/Uscita Con Cancello Automatizzato Che Permette Una Comoda Manovra Anche Per Mezzi Di Grossa Taglia CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel: 0292958197 Cell: 3669370649 [email protected] ) Ad.Ze Poste - A Pochi Passi Da Via Galilei e Dal Centro Di Corsico - A Pochi Passi Dalle Scuole Primarie e Scuole Secondarie, Oratorio, Chiesa - A Pochi Minuti Dalla Fermata Della Linea 325 Che Collega A Milano Romolo E Della Linea 324 Che Collega Con Abbiategrasso - Stabile Civile Anni 90 Con Facciata In Intonaco - Box Posto Al Piano Terra - Immobile Di 17 Mq Circa - Porta Basculante In Metallo - Cancello Automatizzato - Ampio Corsello Dei Box Che Permette Una Comoda Manovra - Doppio Corsello Per Ingresso E Uscita - Spese Condominiali Annue Pari A 120 € Circa. Lunghezza 5,90mt - Larghezza 2.60mt - Libero Subito

Rif. 14/2023 Viale Italia In Complesso Di Box Auto Proponiamo In Vendita Box Di 15 mq-circa, L'immobile Sito Al Piano Terra E' Dotato Di Luce Elettrica E Clèr Manuale, Facile Accesso Con Ampio Spazio Di Manovra, viene Indicato Anche Per Macchine Dalle Importanti Dimensioni. Libero Subito! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif. 35/2023 Situato In Via Cavour, Questo Bilocale Di 65 Mq Rappresenta Una Soluzione Abitativa Ideale Per Chi Ricerca Un'abitazione In Ottime Condizioni. La Posizione È Altamente Strategica Grazie Alla Vicinanza Con La Stazione Ferroviaria S9 Trenord Che Collega Corsico Alla Mm Di Romolo, La Linea 64 Per Raggiungere Mm1 Primaticcio E La Via Lorenteggio, E Il Capolinea Della Metrotramvia 14 Che Porta Direttamente A Mm2 Sant'agostino. Contattaci Subito Per Una Visita Dell'immobile ( Whatsapp: 3669370649 Tel: 0292958197 Mail: [email protected]) Il Quartiere È Servito Da Diversi Negozi, Banche E Scuole Pubbliche. L'appartamento, Situato Al 4° Piano Di Uno Stabile D'epoca Degli Anni '50, Gode Di Una Vista Mozzafiato Sulla Meravigliosa Chiesa Centrale Di Corsico. La Struttura Interna È Composta Da Un Bagno Appena Ristrutturato E Pavimentazione In Gres Parquet, Mentre Le Pareti In Intonaco Bianco E Gli Infissi Interni In Legno E Le Finestre In Alluminio Completano La Struttura. Gli Impianti Idraulici Sono Nuovi E Certificati, Con Riscaldamento Autonomo E Spese Condominiali Pari A €700 All'anno. Contattaci Subito Per Una Visita Dell'immobile.

Rif. 66/2023 CORSO XXII MARZO/ VIALE MONTE NERO più precisamente in Via Amatore Sciesa, BOX SINGOLO con COMODO ACCESSO. Il box si trova al piano -2 di un recente complesso costruito nel 2010, l'accesso risulta molto comodo in quanto si trova in una posizione centrale e non necessita di alcuna manovra complicata.

Rif. 22/2023 Trilocale a Trezzo sull'Adda, Via Torre, Trezzo Sull'Adda Trilocale di 70mq, in zona comoda e servitissima grazie alla presenza di supermercati, banche, negozi. l'appartamento è posto al 1° piano di un palazzo di 2 piani. L'immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, bagno finestrato, camere da letto Matrimoniale, cameretta. Doppia esposizione, riscaldamento autonomo, completamente arredato. Libero subito. Ottimo come investimento

Rif. 42/2023 A pochi passi dalla fermata M3 Crocetta, In zona centrale esclusiva e ricca di servizi, più precisamente in Piazza Cardinal Ferrari, proponiamo COMODO BOX di c.a. 15mq, situato all'interno di una rimessa videosorvegliata dotata di reception con custode, ascensori e servizi sanitari.

Rif. 1/2023 Quadrilocale Ristrutturato a Nuovo In Stabile Anni '70 Con Portineria. Composto Da Salone Doppio Open Space Con Cucina all'Americana , 3 Camere Di Cui Una Suite Padronale Con Cabina Armadio e Bagno Privato, Doppi Servizi e Lavanderia. Appartamento Con Finiture Moderne. Ampiamente Finestrato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VIDEOVISITA DI QUESTO IMMOBILE ( 0250042049 [email protected]) Ad.Ze Esselunga Di Via Washington, In Via Estremamente Servita E Tranquilla, A Pochi Passi Dalla Fermata MM4 Bolivar Che Collega Velocemente All'aeroporto Di Linate,Facilemente Raggiungibile L'Università Cattolica - A Pochi Minuti Dalla Fermata Autobus 50 e 58 Che Porta a Cadorna,Ben Collegata Con La Linea 61 Che Porta a Largo Murani, Tram 14 Che Porta In Duomo. Servita Da Innumerevoli Servizi Di Tutti I Generi (Banche, Bar,farmacie, Supermercati) E Da Alcuni Dei Locali E Ristoranti Piu' Conosciuti Della Citta' Di Milano. A Pochi Passi Dalle Rinomate Vie Di Solari E Washington . In Stabile Signorile Anni 70, Con Ascensore E Portineria Presente Dal Lunedì Al Venerdi Dalle 9:00 Alle Ore 13:00. L'Appartamento È Posto Al Piano Rialzato Di Due, Con Esposizione A Ovest E Affaccio Interno. Immobile Di 150 Mq Circa. Presente In Tutto L'immobile Pavimentazione In Gres Porcellanato- Battiscopa In Ceramica Di 5 Cm . Si Accede All'immobile Ad Un Ampio E Luminoso Open Space,Con Salone Doppio Di Circa 50 Mq E Cucina All'americana. Bagni Ristrutturati Di Cui Uno Finestrato E Uno Cieco; Suite Padronale Con Cabina Armadio E Bagno Privato Finestrato In Cui È Presente La Vasca Idromassaggio. Pareti In Intonaco Bianco Ad Eccezione Della Suite E Della Camera Da Letto. Faretti e Strisce Led Presenti In Tutto L'immobile. Infissi In Doppio Vetro Pvc . Predisposizione Per Climatizzatore- Tapparelle Elettriche - Videocitofono - Tv Satellitare Condominiale -Riscaldamento Autonomo .

Rif. 31/2023 AD.ZE FAMAGOSTA – Via Voltri - In contesto signorile proponiamo Trilocale Nuda Proprietà di c.a 120 mq commerciali in buone condizioni ubicato al quarto piano, ALTO E LUMINOSO, con cantina di pertinenza. Anno di costruzione 1975 Composto da: ingresso, ampio soggiorno doppio con terrazzino, cucina abitabile con terrazzino, camera da letto con balcone, ampia cameretta finestrata, bagno servizio/lavanderia, bagno padronale finestrato e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento presente nella zona giorno. L'immobile presenta una doppia esposizione. Stabile di 7 piani, in ottime condizioni, sono presenti 20 unità abitative, suddivise in 3/2 unità abitative per piano. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio, doppio vetro, pavimenti in parquet a listelli, marmo e ceramica, tapparelle elettriche, bagno con box doccia e vasca. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa €4.000 all'anno. Servizio di Portineria assente. Nelle immediate vicinanze attigua è la fermata del pullman n.71 e n.74, praticamente sotto casa a soli 200 metri. A soli 8 minuti con il bus n.74 troviamo la fermata MM2 Famagosta. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Carrefour, Esselunga, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected] Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.” CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 92/2023 QUADRILATERO DELLA MODA - VIA DELLA SPIGA in splendido contesto d'Epoca appartamento di c.a. 50 mq ULTIMO PIANO finemente ristrutturato ed estremamente luminoso. Nel Quadrilatero della Moda, il quartiere più esclusivo d'Italia, dove si concentrano le lussuose boutique dei più grandi marchi di abbigliamento, orologeria, gioielleria e profumeria, nelle immediate vicinanze del Duomo di Milano, la famosa Galleria Vittorio Emanuele II e il Teatro alla Scala, più precisamente nella rinomata Via Della Spiga, si propone in splendido contesto d'Epoca con servizio di portineria giornaliero all'ULTIMO PIANO appartamento di circa 50 mq finemente ristrutturato nel 2023 e arredato con oggetti di design. L'immobile è attualmente composto da ingresso, un unico locale open-space con cucina a vista e servizio ed è corredato da: Pavimentazione Milano Style in parquet con trattamento per scurirlo e renderlo indistruttibile; Pareti by Giorgio Graesan modello istinto "estasi di marmo" nella zona giorno e notte, modello via lattea nel bagno; Armadio su misura RiFRA Milano illuminato con cassetti rivestiti in alcantara; Tv LG superslim (filo muro) da 65"; Letto, sedie e tavolo in marmo by Calligaris; Cucina RiFRA Milano cementata con top in ceramic stone; Elettrodomestici Miele; Servizio RiFRA Milano cementato con top e vaschetta in ceramic stone, specchio retroilluminato e faretti ad incasso; Doccia RiFRA Milano; La proprietà è esposta totalmente sull'esterno. L'ultimo piano e l'esposizione la rendono estremamente luminosa.