Rif. 30/2023 All’interno di un complesso privato con un ampio e curato parco condominiale attrezzato di area giochi e campi sportivi proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, un servizio, un portico abitabile giardino e due posti auto di pertinenza interni. L’immobile è dotato di un impianto di allarme, infissi in doppio vetro e sistema di insonorizzazione certificata.

Rif. 21/2020 Nel cuore di Balduina Alta a pochi passi da Villa Stuart e dall'Ospedale Agostino Gemelli, totalmente immerso nel verde, in un complesso residenziale signorile proponiamo una esclusiva villa di 4 livelli. Questa maestosa costruzione dispone di doppio ingresso: il primo, di servizio, dal quale si accede direttamente alla cucina abitabile; l'altro, invece, porta all'ampia rappresentanza ovvero un quadruplo salone caratterizzato da una pavimentazione in raro Marmo Bianco Lasa e camino in cornice Decaux, al quale si aggiunge un comodo servizio e una veranda con maioliche di Arcero. Completa il livello un ampio giardino ottimamente esposto e un funzionale studio. L'accesso al livello più basso ovvero la sala hobby, è possibile attraverso due rampe di scale, una posta all'interno dello studio, l'altra inserita nella veranda di fronte al salone. La sala hobby è caratterizzata da un doppio soggiorno, un piano bar, un servizio con sauna, e una cantina/ripostiglio. Il primo piano si compone di tre ampie camere da letto di cui due con bagno annesso, e tutte dispongono di un accesso ai terrazzi. Inoltre, è compreso un comodo spogliatoio e un altro bagno per servire la terza camera. L' ultimo piano si caratterizza da una grande camera con doppi servizi (uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio) di uno spogliatoio e di un ampio terrazzo con vista sia sul complesso residenziale che sul parco. L'immobile ha un impianto di allarme perimetrale, volumetrico a infrarossi e infissi con vetro Blindoviss da 3cm. Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto. La struttura si presta bene ad un eventuale frazionamento (la maggior parte della muratura sono tramezzi). Inoltre ha un elevato grado di comfort e sicurezza dato dal servizio di portineria con la sorveglianza h24.

Rif. 4/2024 La soluzione che abbiamo il piacere di proporre in vendita è situata all'interno di un riservato e tranquillo complesso residenziale chiuso al traffico, ma comunque vicino a tutti i servizi, fermate dei mezzi pubblici e scuole. L'ampia metratura dell'abitazione, è suddivisa in soli due livelli ed è per questo che tra le caratteristiche principali, troviamo proprio la comodità degli spazi interni. Tra l'altro, avendo in tempi recenti ampliato la metratura interna dell'abitazione, quest'ultima risulta essere tra le più ampie del complesso residenziale. Grazie alla sua perfetta esposizione a sud, l'immobile gode di un'invidiabile luminosità per buona parte della giornata. L'immobile e' in ottimo stato e pronto per essere abitato da subito, essendo stato rivisto dalla proprieta' in molti particolari . La distribuzione degli spazi interni e' così articolata: al piano terra , troviamo un ampio salone con camino, una luminosissima cucina all'americana con piano in muratura e vetrata panoramica che affaccia direttamente sul piacevole giardino , una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e due portici. Al primo piano vi sono tre camere da letto, un bagno, un balcone ed una panoramica e comoda terrazza . Su questo piano troviamo inoltre l'accesso per una soffitta al momento da rifinire nei pavimenti ed impianti. A completare la proprietà, vi è un curato giardino angolare con piante ornamentali.

Rif. 18/2024 Madonnetta a poche centinaia di metri dall'omonimo Parco di sponiamo di un ampio appartamento posto al piano rialzato di un fabbricato composto da due sole unità con ingresso indipendente e un grande giardino perimetrale su tre lati. Composizione interna: ingresso, salone con cucina e sala da pranzo a vista, due camere da letto matrimoniali, due servizi entrambi con finestra. All'nterno della proprietà, adiacente al fabbricato principale è presente una dependance composta da ingresso, una camera e servizio. Nell'immobile seno presenti una stufa a pellet, caldaia a gas e due fancoil per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. e due climatizzatori. Nel giardino è presente una parte mattonata adibita a posti auto e area ristoro con barbeque e lavello entrambi in muratura. L'immobile ha nelle vicinanze i primari servizi, supermercato, fermata autobus, farmacia, ristoranti, centri sportivi.

Rif. 5/2024 Nettuno centro e più precisamente in via IV Novembre, proponiamo la vendita esclusiva di un edificio cielo/terra da ristrutturare, composto da due unità immobiliari così composte: al piano terra tre ampi vani con servizio e un magazzino esterno; al primo piano due vani con servizio e terrazzo. La proprietà risulta essere completamente da ristrutturare e risale agli anni '40, vista la posizione certrale risulta interessante come abitazione e ancor di più come investimento potendo essere tranquillamente divisa in due unità indipendenti ricavando un trilocale e un bilocale. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif. 74/2023 Torvaianica alta, in vicinanza di tutti i servizi essenziali, come mezzi pubblici, farmacia, scuole e bar, proponiamo la vendita di un'ampia porzione di trifamiliare su 3 livelli così composta: al piano terra, attraversando un ampio giardino perimetrale, si accede al patio e poi all'interno della casa, dove troviamo un confortevole soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dove è ubicata la zona notte, composta da un servizio, due camerette e una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. Al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby con un'ulteriore cucina a vista, un bagno e un comodo box auto accessibile anche dall'esterno tramite una rampa carrabile. L'immobile, termo-autonomo, è dotato di infissi in legno a doppio vetro e grate anti-effrazione, e si presenta in buone condizioni interne. Essendo a pochi minuti dal centro di Pomezia e non distante dal mare, risulta inoltre in una posizione strategica per chi cerca comodità e praticità al tempo stesso.

Rif. 91/2023 In zona centralissima e ben servita dalle principali attività commerciali del quartiere e a pochi passi dal Campus Bio Medico proponiamo la vendita di un villino bifamiliare di recente costruzione totalmente e finemente ristrutturato con materiali e mobilio di pregio. Si compone al piano rialzato da un ampio e moderno living con cucina a vista e servizio di cortesia, al piano primo troviamo una suite non mansardata con servizio privato ed un ampia terrazza abitabile, mentre al piano seminterrato, ampiamente sbancato, troviamo una camera patronale con cabina armadio una seconda camera ed un servizio oltre a due ripostigli ed una lavanderia. I servizi sono tutti finestrati. Completano la proprietà un giardino semi perimetrale ed un posto auto esterno di pertinenza. La proprietà è stata ristrutturata recentemente (2019) nella sua totalità, con materiali e mobilio di assoluto pregio. E' alimentata da pannello termo solare pannello fotovoltaico da 3 kwt e caldaia a condensazione. L' immobile rappresenta sia un ottimo investimento, data la vicinanza al polo universitario che un eccellente soluzione abitativa.

Rif. 100/2023 Villa unica nel suo genere in contesto signorile e tranquillo. Offre la possibilità di essere utilizzata per attività di ricezione turistiche, per casa di riposo. Possono essere edificati altri 180 mq.

Rif. 12/2024 Nella zona residenziale di Selva Candida, a ridosso di Via Casal del Marmo, proponiamo un grazioso appartamento in villa con ingresso indipendente, dotato di giardino privato. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L'immobile si sviluppa su un unico piano e comprende un luminoso salone doppio, una cucina da completare, due camere da letto mansardate, un servizio e uno spazioso terrazzo vivibile di oltre 50 mq. L'immobile è da ristrutturare e si presenta come la soluzione ideale per coloro che cercano un'oasi di tranquillità lontano dal caos della città, ma desiderano comunque godere di tutti i comfort della vita quotidiana. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE.

Rif. 134/2023 Proponiamo in vendita un affascinante villino angolare in stile casale, situato in una strada privata a breve distanza da via Cristoforo Colombo. La costruzione, di recente edificazione, gode di ottima esposizione e vanta ampi spazi. Al piano rialzato troviamo un meraviglioso salone doppio dotato di camino, una zona soggiorno spaziosa con accesso diretto al portico, una cucina e un bagno. Al piano seminterrato, invece, si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno, mentre al piano mansardato si trova una camera da letto aggiuntiva e un bagno. L'immobile dispone di alcune rifiniture di pregio, come le inferriate presenti su tutte le finestre, l'antifurto perimetrale interno ed esterno con sensori in tutte le stanze, un combinatore telefonico per inviare messaggi di allarme, il condizionatore d'aria nella mansarda, le zanzariere su tutti gli infissi, la pompa del pozzo, l'antenna TV e la parabola. L'ampia scelta di servizi e punti di interesse circostanti, come trasporti pubblici, negozi, scuole e parchi rende l'immobile strategico per coloro che desiderano vivere in un ambiente prestigioso e comodo.

Rif. 20/2024 Situata in un contesto residenziale e riservato, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura sviluppata su due livelli totalmente fuori terra. L'immobile gode di un'ottima esposizione e si presenta in buone condizioni, è composto al piano terra da un ampio salone, una cucina abitabile una camera ed un servizio. Al primo piano mansardato molto alto e vivibile troviamo tre camere da letto, di cui una servita da un terrazzo abitabile, ed un servizio. Completa la proprietà un giardino perimetrale di 900 mq. c.a. ed un box auto.

Rif. 40/2023 In posizione collinare con sbalorditive vedute panoramiche sulla città di Roma, si trova una porzione di villa bifamiliare in vendita nel Colle dell'Asino. La proprietà, costruita nel 2002, si trova in una zona comoda e vicina al celebre ristorante "Colle dell'Asino" e a pochi passi dalla Via Anagnina. La villa, suddivisa su tre livelli, misura complessivamente 145 mq. Al piano terra, troviamo un'ampia sala con camino, camera da letto con cabina armadio, bagno e un bellissimo portico di 15 mq. Lo spazioso giardino di 250 mq, disposto su tre lati, completa il piano terra, offrendo comodo parcheggio per 2 auto. Il piano seminterrato, raggiungibile sia tramite rampa comune che scala interna, è composto da una luminosa sala hobby con camino e cucina a vista, bagno e zona lavanderia. Il piano primo misura 25 mq ed è composto da 2 camerette mansardate, una delle quali con finestra, e un bagno con finestra. La villa si trova in ottime condizioni interne con infissi in doppio vetro e termoautonomo, offrendo una tripla esposizione est-sud-ovest.

Rif. 19/2023 La porzione di villa bifamiliare di semi-nuova costruzione che proponiamo in vendita, è situata a pochi minuti dal centro abitato di Cerveteri. Internamente l'immobile si presenta suddiviso nel seguente modo: al piano terra troviamo un soggiorno, 3 camere da letto, una cucina abitabile e 2 bagni. Al piano inferiore vi sono un salone con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. A completare la proprietà, oltre ai 2 portici siti al piano terra, l'ampio box ed ai vari posti auto, troviamo un pianeggiante terreno di un ettaro, in parte recintato a giardino e piantumato con piante d'ulivo, ed il tutto irrigato con acqua del Tevere.

Rif. 24/2023 Nel comune di Rocca di Papa, sulla via dei Laghi a 500 metri di altitudine, proponiamo una rara opportunità immobiliare. La villa, di proprietà negli anni ottanta del famoso regista neorealista Mauro Bolognini, e' stata un punto di ritrovo e d'ispirazione sia per gli intellettuali del periodo tra cui Laura Betti e Pierpaolo Pasolini e sia per il jet set del cinema d'autore. L'immobile costruito su due livelli si sviluppa su di un terreno di oltre 1800 metri di fronte al lago di Albano. Due gli ingressi alla villa: il principale con tre posti auto e uno secondario di servizio con passo carrabile e pedonale. Al piano terra la villa si presenta con un'accogliente ed ampia zona giorno. Dal portoncino d'ingresso in metallo veniamo accolti in un ampio disimpegno con armadiature a muro e un luminoso angolo studio con vista panoramica. A sinistra troviamo una spaziosa cucina tinello con ampia vetrata sul patio, in cui ha trovato spazio anche un camino /barbecue, rivestimento in maioliche di Vietri e pavimentazione in cotto napoletano. Al piano e' presente un elegante bagno di servizio con doccia. Nel salone doppio con pavimentazione in maioliche di Vietri blu cobalto dipinte a mano, troviamo due camini, due finestre e due vetrate panoramiche. Alla zona notte, al piano superiore, si accede tramite una comoda scala di 12 gradini, larga un metro con corrimano in ferro battuto. La pavimentazione principale dell'intero piano e' in parquet. La camera padronale e' composta da un elegante bagno "en suite" con vasca idromassaggio e rifiniture in marmo rosso Verona, una cabina armadio e una porta che da accesso sia al secondo portico che alla piscina. Proseguendo altre due camere da letto, un grande studio di circa 25 mq con terrazza vista lago e terrazzino di servizio, una lavanderia e altro bagno con doccia e rifiniture in travertino. Gli infissi in doppio vetro, di marca Reynaers, in alluminio preverniciato color antracite, garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, tenuta ad aria, acqua e vento, apertura a vasistas e microventilazione. La facciata della villa e' rivestita in blocchi di peperino di Marino scalpellato a mano, ormai una rarita' . Nel 2022 e' stata effettuata una parziale ristrutturazione: si e' realizzato il cappotto termico, sia sul tetto che sulle pareti verticali non rivestite in peperino, con pannelli di stiferite per una totale coibentazione dell'abitazione. Lo spazio esterno e' una combinazione di alberi ad alto fusto: cipressi, pini marittimi, tigli e un variegato giardino che garantisce diverse fioriture a seconda dell'alternarsi delle stagioni: rose, viole, melograni ed altre piante. L'esterno totalmente panoramico sul lago e sul mare di Ardea e Tor San Lorenzo si puo' apprezzare da tutti i punti esterni ed interni della proprieta'. Tante e diverse le aree esterne da vivere: un portico centrale in cui troviamo un'area relax, una zona conviviale con grande tavola da pranzo e cucina all'aperto, con attiguo forno a legna professionale. Completano la proprieta' un'ampia piscina, una terrazza a livello del tetto, una legnaia, un vano tecnico. Il riscaldamento e' autonomo a gasolio e a GPL per la produzione dell'acqua. La proprieta' ha doppia esposizione a sud ovest tranne che peri vani di servizio.