Rif. 8/2022 In contesto di bifamiliare, al piano terra con ingresso indipendente trilocale così composto: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi con doccia, locale lavanderia nel quale vi è un altra doccia. Ampia veranda con accesso al terrazzo. Completano la proprietà il GIARDINO e il box auto quadruplo dal quale si accede da un ampio scivolo. Vi è della volumetria residua che può essere utilizzata per rendere abitabile la veranda e ampliare l'immobile. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative ed è privo di barriere architettoniche. Non esiti a contattarci.

Rif. 13/2023 Nella Prestigiosa e ricercata Via AURELIO SAFFI, in palazzo d'epoca dei primi del '900 con servizio di portineria, proponiamo splendido appartamento, con meraviglioso terrazzo. La dimora è composta da un doppio ingresso, un salone doppio, tre comode camere matrimoniali, una quarta camera in origine sala da pranzo con balcone ed attualmente utilizzata come studio, due bagni finestrati, cucina abitabile, grande cantina e splendido TERRAZZO di 20 mq. L'immobile è unico nel suo genere e luminosissimo, h. soffitti 3,45 mt.

Rif. 2/2023 Isola - Via Galvani- In contesto signorile ULTIMO PIANO con TERRAZZO vista panoramica con salone due camere da letto cucina abitabile oltre bagno e ripostiglio a completare la proprietà 2 balconi e TERRAZZO al piano sopra di proprietà In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita da ogni tipologia di trasporto pubblico e adiacente a qualsiasi tipo di servizio, si propone in contesto signorile ULTIMO PIANO con TERRAZZO di c.a. 115 mq e balconi in particolare l'appartamento e di circa 95 mq oltre 60 mq di terrazzo ( calcolato al 30% ) L'immobile si presenta in buone condizioni, con una disposizione degli ambienti interni molto razionale. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio disimpegno che permette di accedere sulla sinistra al soggiorno con balcone. Proseguendo sulla sinistra troveremo la prima camera da letto matrimoniale molto ampia mentre sulla destra troveremo la seconda camera da letto, anch'essa molto spaziosa. Il TERRAZZO di c.a. 60 mq si trova al piano sovrastante di proprietà dell'appartamento. Vi è la possibilità di collegare il salone con il terrazzo poichè quest'ultimo si trova proprio sopra la zona giorno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, inoltre il condominio è dotato di servizio di portineria mattutino. Internamente l'immobile si presenta nelle condizioni originali e con un'ottima distribuzione degli spazi, la doppia esposizione rende l'immobile particolarmente luminoso e estremamente silenzioso.

Rif. 12/2023 Nella tranquilla Via Privata Luigi Zoja, in palazzo signorile, ben tenuto nelle parti comuni, a pochi minuti dallo splendido parco di Trenno, area altamente riqualificata e vero polmone verde della città, zona prettamente residenziale ed immersa nel verde, comodamente collegata da i mezzi pubblici, (Linea dell' autobus 49 e MM5 San Siro stadio a pochi minuti), servitissima, ( supermercato, farmacia e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze, scuole asilo ecc), comodamente collegata ai maggiori raccordi autostradali della zona ovest di Milano, proponiamo in vendita splendido appartamento di QUATTRO LOCALI PIANO ALTO, composto da ingresso, splendido soggiorno con TERRAZZINO LOGGIATO di 10 mq circa, cucina abitabile con comodissimo balconcino e ripostiglio, TRE AMPIE CAMERE da letto, due bagni uno con doccia ed uno con vasca e finestra che da sul terrazzino, cantina e possibilita di ampio BOX nello stabile con una richiesta di 25.000 euro per il BOX. L'appartamento, che è da ristrutturare, gode di una doppia esposizione, ha dei belli affacci sul giardino condominiale e sul parco fronte strada, ed è luminosissimo; inoltre ha una razionale distribuzione degli spazi, la zona giorno è ben divisa e disimpegnata dalla zona notte, mentre gli infissi sono nuovi in tutta la casa e le tapparelle più importanti sono elettriche. Riscaldamento centralizzato inclusa acqua calda sanitari, spese condominiali contenute. Libero Subito.

Rif. 7/2023 AD.ZE FAMAGOSTA – Via Voltri - In contesto signorile proponiamo Trilocale Nuda Proprietà di c.a 120 mq commerciali in buone condizioni ubicato al terzo piano, ALTO E LUMINOSO, con cantina di pertinenza. Anno di costruzione 1975 Composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con terrazzino, camera da letto con balcone, ampia cameretta finestrata, lavanderia, bagno padronale finestrato e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento presente nella zona giorno. L'immobile presenta una doppia esposizione. Stabile di 7 piani, in ottime condizioni, sono presenti 20 unità abitative, suddivise in 3/2 unità abitative per piano. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in legno, vetro singolo, pavimenti in parquet a listelli e marmo, tapparelle manuali ed elettriche, zanzariere nella zona giorno, bagno con box doccia e vasca. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa €4.000 all'anno. Servizio di Portineria assente. Nelle immediate vicinanze attigua è la fermata del pullman n.71 e n.74, praticamente sotto casa a soli 200 metri. A soli 8 minuti con il bus n.74 troviamo la fermata MM2 Famagosta. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Carrefour, Esselunga, farmacie, scuole, negozi e ristoranti. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected] Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 3/2023 Isola- Via Alserio- In contesto di nuova costruzione BILOCALE finemente ristrutturato con TERRAZZINO, sito al primo piano composto da soggiorno, camera matrimoniale e bagno, più POSTO AUTO. In una delle zone più rinomate di Milano, perfettamente servita da ogni tipologia di trasporto pubblico e adiacente a qualsiasi tipo di servizio, si propone in contesto di nuova costruzione BILOCALE finemente RISTRUTTURATO con TERRAZZINO e balcone, completamente ARREDATO con mobili su misura. L'immobile risulta estremamente silenzioso ed estremamente luminoso. Lo stabile di nuova costruzione ha la possibilità, a uso esclusivo per i condomini, dell'utilizzo di parti comuni le quali palestra, area kids, sala riunioni e Spa. Servizio di portineria giornaliero. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, con una disposizione degli ambienti molto razionale, ingresso con soggiorno cucina a vista e balcone, sulla sinistra camera matrimoniale con TERRAZZINO di c.a. 5 mq. L' appartamento viene consegnato completamente arredato. Completano la proprietà POSTO AUTO e cantina di pertinenza.

Rif. 78/2022 Ad.ze Piazza della Repubblica-Via Caretto in contesto d'epoca ATTICO disposto su tre livelli con salone doppio, cucina abitabile, tre camere, tripli servizi, balcone e TERRAZZO. In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita da ogni tipologia di trasporto pubblico e adiacente a qualsiasi tipo di servizio, si propone in contesto d'epoca splendido ATTICO di c.a. 195 mq interni con c.a. 40 mq di TERRAZZO. L'immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio e si sviluppa su tre livelli. Al terzo piano troviamo la zona giorno, composta da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile full optional, servizio con vasca da bagno, guardaroba e ampio ripostiglio. Al quarto piano troviamo, invece, la zona notte, composta due camere da letto, cabina armadio finestrata, studio con balcone, doppi servizi e secondo ingresso / lavanderia. Al quinto ed ultimo piano si trova un esclusivo TERRAZZO con vasi su misura parzialmente verandato con pavimentazione in grès porcellanato e tenda da sole elettrica con sensori per la pioggia. La proprietà è corredata da pavimentazione in parquet chiaro, travi a vista decappate di bianco, armadiature su misure, boiserie in legno, impianto di domotica elettrico, impianto d'antifurto perimetrale e volumetrico. Tutti i livelli sono collegati internamente con un ascensore privato. Quarto e quinto piano sono collegati anche tramite una scala; che è possibile ricavare anche al terzo piano in prossimità del ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Rif. 22/2023 Proponiamo in vendita in palazzo signorile con servizio di portineria sito nella elegante e residenziale Via Emilio Motta, ad.ze Piazzale Francesco Baracca, M1 Conciliazione, splendido ATTICO con TERRAZZO di 84 mq e BOX nello stabile. La dimora è disposta su due livelli, al quinto piano troviamo l'ingresso, ampio soggiorno con balcone, arioso e luminoso, camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato ed un ripostiglio/lavanderia; attraverso la scala in soggiorno si sale al sesto piano, dove troviamo un secondo bagno finestrato ed uno splendido Living, luminosissimo, caratterizzato da ampie vetrate con accesso allo splendido terrazzo. le superfici sono suddivise come segue: quinto piano 78 mq soggiorno cucina abitabile bagno finestrato camera matrimoniale sesto piano 114 mq di cui 34mq ampio living e bagno finestrato 84 mq terrazzo la metratura commerciale di 140 mq considera il terrazzo al 33% . Box incluso nel prezzo !! (misure box 2,6 mt larghezza, 5,2 mt lunghezza, larghezza ingresso 2,35 mt )

Rif. 7/2023 In Via Foppa In Contesto Signorile Con Portineria e Ascensore Proponiamo Trilocale Con Terrazzo Composto Da Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Due Camere Da Letto, Bagno, Ripostiglio e Balcone CONTATTACI SUBITO PER LA VISITA DI QUESTO IMMOBILE ( Tel. 0287072450 Mail [email protected] Whatsapp 3669370646 ) In Stabile Signorile Con Rifiniture Di Pregio, Proponiamo In Vendita Esclusivo Trilocale Con Terrazzo dI 40mq Composto Da Ingresso, Cucina Abitabile Che Conduce All'Incantevole Terrazzo, Soggiorno, Due Camere Da Letto Con balcone, Bagno, Ripostiglio, Cantina. Stabile Con Recenti Lavori Di Rifacimento Facciata, Munito Di Ascensore E Portineria Con Cortile Interno. L'immobile è Sito Al Primo Piano, La Pavimentazione è In Parquet Nelle Due Camere e In Soggiorno , A Differenza Della Cucina e del Bagno che si Presenta In Ceramica. Il Bagno è Finestrato Con Doppio Lavabo Vasca e Lavatrice, Possibilità Di Realizzare Un Secondo Bagno, Le Due Camere Sono Spaziose E Luminose Grazie Agli Affacci Sull'Esterno e Sull'Interno. Questo Appartamento è l'ideale Per Una Coppia O Una Famiglia Che Cerca Uno Spazio Extra. Il Pezzo Forte Dell'Immobile è Il Terrazzo Che Affaccia Sull'Interno Offrendo Uno Spazio All'Aperto Che Permette Di Organizzare Aperitivi E Cene In Compagnia. In Via Estremamente Servita, A Pochi Passi Dalla Fermata Del Tram 14 Direzione Duomo/Lorenteggio, Zona Contornata Da Innumerevoli Servizi Di Qualsivoglia Genere ( Banche, Bar, Farmacie, Supermercati ) Oltre Ad Alcuni Dei Locali E Ristroranti Piu' Conosciuti Della Citta' Di Milano. La Costruzione È Ubicata In Una Zona Ottimamente Servita Da Mezzi Di Superficie E Mm Linea Verde Ciò Permette Di Raggiungere Velocemente Università Cattolica/Iulm/Bocconi. A Pochi Passi Dalla Fermata Della Metropolitana Linea Blu Che Colleghera' Direttamente All'aeroporto Di Linate E Che Vedra' L'inaugurazione Nel 2024.

Rif. 30/2022 Corso lodi. Unico nel suo genere. Appartamento con terrazzo al piano composto da : ingresso , soggiorno ampio , cucina abitabile , 2 camere da letto , doppi servizi , splendido terrazzo al piano di circa 205 mq con accesso da varie stanze. Ottime condizioni. Climatizzato. Libero al rogito.

Rif. 11/2023 Ad.ze Maggiolina, a pochi minuti dalla MM Lilla Istria e Ca Granda, doppia esposizione, vista panoramica su grattacieli e montagne estremamente luminoso attico con terrazzo e balcone , tutta la pavimentazione in marmo, infissi in ottime condizioni, aria condizionata, bagno con vasca finestrato in ceramica, impianti rifatti circa quindici anni fa, porte interne Bertelotto, riscaldamento centralizzato a pannelli, servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al sabato.

Rif. 35/2022 NELL'ANNUNCIO E' PRESENTE IL VIDEO DELL'IMMOBILE. Parco Ravizza-Via Carlo Vittadini. Contesto in stile anni ’90, condominio in ottime condizioni, provvisto di ascensore e servizio pulizia giornaliero (no portineria). Proponiamo appartamento ristrutturato, tre locali con doppi servizi, ubicato al piano sesto (su otto totali) di un condominio provvisto di ascensore. Superficie di c.a. 102 mq, cosi composti: soggiorno doppio con terrazzino, cucina con balcone, due camere da letto, una cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio a terra oltre cantina, box auto e posto bici in cortile. L’appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, una bellissima ed ampia vista panoramica sui tetti e sul parco Ravizza ed il giardino della scuola Paolo Grassi, oltre alla vista Madonnina del Duomo. Solo una delle due camere espone in cortile interno. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono condominiali e regolabili singolarmente per ogni vano. L’immobile verrà consegnato libero a rogito. L'immobile sarà liberato da persone il giorno 1/08/2023 in quanto l'attuale inquilino ha dato disdetta volontaria del contratto, dove attualmente paga un canone di € 1.700,00 oltre a spese di condominio e utenze. Al momento dell’atto, l’immobile verrà trasferito comprensivo di tutto il mobilio installato all’interno dell’alloggio da parte della proprietà. Il palazzo non presenta barriere architettoniche. DETTAGLI ECONOMICI: le spese di condominio sono circa € 3.451,48 anno, i millesimi di proprietà dell'appartamento sono 29,8/1000 mentre del box sono 3,2/1000; le spese condominiali del box ammontano acirca € 377,00 annue. A livello di spese straordinarie, questo condominio negli anni ha sempre effettuato manutenzioni, quindi il palazzo oggi non necessita di migliorie. Negli ultimi tre anni non ci sono state assemblee straordinarie, il consuntivo/preventivo è disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare se il condominio ha un fondo di accantonamento. L’immobile proviene da una classica compravendita, quindi non ci sono né successioni né donazioni. Il box auto ha un valore di € 30.000,00 da aggiungere al prezzo dell'immobile: vi è l'obbligo di acquisto essendo sottoposto ad una legge chiamata “Tognoli” L. 122 del 1989. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento in ottime condizioni, presenta un parquet in legno d’ulivo uniforme in tutti gli ambienti tranne i bagni, uno dei due bagni presenta finestra, l’altro ventola tiraggio forzata. Gli infissi sono in legno e vetro doppio. Porta blindata e videocitofono. L'altezza dei soffitti è di 2,70 m (dato rilevato dalla planimetria). In una delle camere da letto è presente una cabina armadio, realizzata in cartongesso, quindi eventualmente facilmente removibile. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’; tram n. 9 a pochi metri da casa (3 minuti a piedi) - POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Il centro è raggiungibile con soli 20 minuti a piedi. Siamo a due passi da Porta Romana e Crocetta. Condominio nelle vicinanze della Piazza XXIV Maggio, un tempo detta “del mercato di porta ticinese” (qui si svolgeva un mercato di frutta e verdura) si caratterizza per la presenza della porta monumentale progettata dal famoso Cagnola. Fu’ commissionata da Napoleone per celebrare le proprie vittorie, tant’è che fu ribattezzata “Marengo” quando i lavori vennero iniziati nel 1802. Oggi zona chiamata “la darsena” è conosciuta in tutto il mondo. Complesso circondato da parchi, oltre al più vicino parco Ravizza troviamo anche il parco di Via di Via Tito Lucrezio Caro ed il Baravalle che si trova a 500 metri. Supermercati e mercati di ogni genere, bar e ristoranti. Scuola elementare e media a breve distanza. La Via Vittadini è una strada a doppia corsia. APPUNTAMENTI E VISITE: e' possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, disponibilità dell’agenzia anche per il sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- appartamento € 1.332,46-box € 206,07.

Rif. 8/2022 Segrate - Residenza "LE NINFEE" si propone ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO in contesto di recente costruzione con box doppio e cantina doppia. VISTA PANORAMICA A Segrate, in uno dei comuni più apprezzati dell'hinterland Milanese, a pochi passi dalla città meneghina, dall'aereoporto di Linate e dalle principali uscite autostradali, si propone ESCLUSIVO ATTICO CON TERRAZZO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO E ARREDATO CON MATERIALI DI PREGIO, in contesto di recente costruzione (classificazione energetica A+) con portineria e palestra condominiale privata. La disposizione degli ambienti risulta cosi composta : Ingresso , soggiorno triplo , cucina all'americana , quattro camere da letto , quattro bagni ,tre ampi balconi ed uno splendido terrazzo con vista panoramica sul " laghetto centro parco " e sullo "skyline milanese " . Aspetti tecnici Riscaldamento : impianto radiante a pavimento condominiale ( comando gestito con domotica ) Condizionamento : impianto canalizzato a zone " Daikin " ( comando gestito con domotica ) Videosorveglianza : impianto con centrale di registrazione collegata a telecamere e integrato con rilevatori sulle finestre e sulle tapparelle . Interfaccia web controllata o app sul cellulare Impianto elettrico domotico : " DUEMMEGI" , sistema " Domino " interfaccia web di contenuto tecnologico per un controllo gestionale di tutti gli ambienti , controllata da tablet o app sul cellulare ( gestione luci , clima , videosorveglianza , sicurezza .... ) Impianto audio e video : " AREA 51 " centrale di controllo dispositivi , sorgenti audio e video sistema multiroom home theatre in soggiorno e sorgenti audio personalizzabili nei locali . ( comando anch'esso gestito con domotica ) Terrazzi : predisposizione allestimento terrazzi con fioriere e irrigazione con elettrovalvole , ( comando gestito con domotica ) Rifiniture interne : -Pavimento parquet : listoni rovere fumè oliata 15x129x600/2500 “Junckers” posata a clips. - Pavimento/rivestimento gres porcellanato : Grandi lastre “MARAZZI”. Bagno camera padronale “FRAPPUCCINO LUX “; Bagno ospiti “GOLDEN WHITE LUX”; Bagno Figli “GOLDEN”; Lavanderia “CEPPO di GRE” -Porte interne: ECLISSE “ Syntesis Line” battente filomuro h.230, maniglie “cassiopea” cromo satinato -Battiscopa: ECLISSE “ Syntesis ” battente filomuro . Battiscopa fresato in listoni rovere fumè . Led integrato per illuminazione (comando gestito con domotica) -Camino : monoblocco “Piazzetta” MA”271 SL PLUS a legna, con anta in vetro saliscendi, dotato di aspiratore elettrico. Rivestimento Gres Porcellanato Grandi lastre “MARAZZI” FRAPPUCCINO LUX ; -Termostato ambiente: gestione microclima totale da tablet domotica, temperatura rilevata con sonde integrate nelle placche di accensione IGLASS . - Ventilazione meccanica controllata: impianto canalizzato con recupero di calore “Sabiana”, con diffusori di presa e mandata in tutti locali 24 h su 24 h ; in parallelo Aspirazione forzata nei locali privi di finestre. -ACS Terrazzo: impianto Acqua Calda Sanitaria con pompa di calore “Stiebel Eltron” . Sistema aggiuntivo per riscaldamento docce bagno padronale e bagno ragazzi. -Aspirapolvere centralizzato: impianto aspirazione “Sistem Air”, sistema integrato pavimento e con n.7 attacchi a pareti. - Tende esterne: tessuto in acrilico per esterni , movimento motorizzato (comando gestito con domotica) -Tapparelle : movimento motorizzato (comando gestito con domotica). -Tende interne: tessuto poliestere Arrtex , movimento motorizzato (comando gestito con domotica) . - Arredamento: componenti su misura di primaria azienda d’arredo. Mobili contenitori, cassettiere, ante, in legno finiture in rovere , Fenix e Corten. Elettrodomestici cucina AEG . Rivestimento cucina TOP, SCHIENALI e ISOLA in Gres Porcellanato Grandi lastre “MARAZZI” FRAPPUCCINO LUX ; -Luci ambienti : Binari Led dimmerabili ad incasso controsoffitto; Strisce led dimmerabili gole controsoffitto RGB (vari colori); Lampada led a soffitto soggiorno “Ellisse pendant tripla” NEMO, L'appartamento viene venduto arredato , il prezzo è già comprensivo del Box Doppio . La zona Ubicato in uno dei complessi più esclusivi del comune , la zona offre molteplici servizi , tra cui , la scuola media “ Giacomo Leopardi “ a pochi passi a piedi , la stazione ferroviaria di Segrate , mezzi di superficie ed un supermercato , comodamente , sotto casa . Il comune é , tra l’altro , soggetto di forte investimenti , tra cui, la creazione del centro commerciale più grande d’Europa , la nuova linea blu della metropolitana “M4“, che collegherà comodamente la città con l’aereo porto di Linate . Se stai cercando qualcosa di unico nelle immediate vicinanze di Milano , questa è la soluzione che fa per te! Prezzo riservato per informazioni chiama lo 02/97809035 oppure scrivici su [email protected]

Rif. 145/2022 Nel cuore dell'esclusiva zona di Piazza Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un'abitazione di lusso all'interno di un edificio di nuova costruzione con finiture di pregio. Questo esclusivo appartamento vanta una tripla esposizione interna che gli garantisce un'eccezionale tranquillità. L'immobile offre un'area esterna con un ampio terrazzo piantumato parzialmente verandato e 2 logge, che permettono ad ogni ambiente interno di accedere all'esterno. Questa esclusiva abitazione è perfetta per chi cerca un'esperienza di vita lussuosa e di classe. L'abitazione è composta da un ampio ingresso che conduce sia al TERRAZZO PRINCIPALE piantumato che all'elegante salone rivestito in boiserie. Quest'ultimo, oltre ad ospitare un sofisticato bar, offre accesso ad un ulteriore terrazzo, uno studio e una cucina abitabile dotata di un ulteriore accesso al terrazzo principale. Tutto è arredato con mobili su misura, in particolare in legno lavorato da un rinomato artigiano. Procedendo dal salone, si giunge ad un disimpegno notte che conduce a un primo bagno ospiti, 3 camere matrimoniali di cui 2 servite da un ampio bagno finestrato e una suite con cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio. L'abitazione presenta un pavimento in pregiato parquet in legno di rovere in tutti gli ambienti, un sistema di A/C canalizzato con pompa di calore, un riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche. Questo edificio di prestigio dispone di una palestra e di locali hobby all'interno. La zona è ricca di attività commerciali e servizi, ed è ben collegata con la metro MM3 e con tutti i mezzi di superficie.