Rif. 27/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 105/2022 In una delle zone più richieste della città, vicinissimo sia all'università che agli Spedali Civili, a pochi metri dalla fermata della Metropolitana "Europa". La soluzione si trova all'interno di uno dei condomini più iconici e ricercati di Mompiano: un contesto signorile, molto ben abitato, caratterizzato da un grande parco condominiale interno, recentemente sottoposto al rifacimento completo delle parti esterne. L' appartamento si sviluppa al terzo piano, servito da ascensore, con doppia esposizione, molto luminoso con una splendida vista panoramica sul parco condominiale e su tutta la zona circostante. La zona giorno è composta da un ampio salone, con affaccio sul terrazzo, una grande cucina separata abitabile con balcone, rivolto verso il parco interno, e comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo la camera padronale, con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e due cabine armadio separate, altre due camere da letto ed il secondo servizio. La casa si presenta in perfette condizioni interne: ogni ambiente dell'appartamento è caratterizzato da finiture di assoluta qualità, frutto di un'attenta e completa ristrutturazione, che ha interessato ogni singolo dettaglio. Parquet in pregiato legno di rovere, presente in tutta la casa, coordinato con gli infissi e le porte interne. Coibentazione con cappotto interno ed insufflaggio delle pareti, per un perfetto isolamento acustico e termico. Impianto di climatizzazione centralizzato fresco/caldo presente in ogni locale, ed impianto di aspirazione centralizzato. Impianto idraulico ed impianto elettrico completamenti rifatti e adattati alla divisione interna degli ambienti. Apertura delle tapparelle automatizzata. E' completo di una grande cantina finestrata nell'interrato (direttamente raggiungibile tramite ascensore) ed un comodo garage posto al livello strada.

Rif. 30/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 14/2022 Imperdibile occasione in una delle zone più ricercate della città: posto in una tranquilla via interna, al riparo dal traffico, l'appartamento occupa l'intero terzo ed ultimo piano di un contesto signorile di poche unità abitative. Attualmente è composto da: ampio ingresso, salone di 65mq con camino, sala da pranzo ed affaccio su due terrazze, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due matrimoniali più una singola/studio e un ampio bagno (sdoppiabile in due servizi indipendenti). Ogni ambiente della casa è dotato del proprio sfogo esterno: 5 terrazze a tasca distribuite lungo tutto il perimetro della casa, da quella principale di quasi 20mq del salone a quelle più piccole del bagno e della cucina, che regalano un'impareggiabile vista a 360° su tutta la zona circostante. L'abitazione si presenta allo stato originale, con finiture risalenti all'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione interna: l'ampia metratura e l'organizzazione degli ambienti consentono tuttavia di poter ridisegnare a piacimento l'appartamento. All'occorrenza potrebbe anche essere suddiviso in due unità indipendenti. A completare la proprietà un comodo garage e una cantina al piano seminterrato

Rif. 29/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 28/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 25/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 26/2023 Il nuovo complesso "AGAZZI 20" è un elegante intervento residenziale che sorgerà in Via Sorelle Agazzi, nell'esclusiva location di Mompiano. Il quartiere, sito nella zona nord della città di Brescia, è dotato di tutti i servizi di primaria importanza: poli scolastici e universitari, centri sportivi, esercizi commerciali, bar e ristoranti, supermercati. La zona è ben servita dalla rete del trasporto pubblico cittadino: a 400m troviamo la fermata della metropolitana Mompiano che in poche fermate permette di raggiungere il centro città. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative di varie metrature e tipologie: al piano terra due trilocali e un bilocale con giardino privato, al primo piano un bilocale con loggia e un ampio trilocale con grande terrazza, al secondo e terzo piano un esclusivo attico con soppalco, due logge e una magnifica terrazza panoramica dotata di pergolato. Tutti gli appartamenti sono abbinati ad un posto auto nel piano interrato: un’autorimessa singola per gli alloggi più piccoli, doppia per il trilocale al primo piano e per l’attico. CARATTERISTICHE GENERALI DEGLI ALLOGGI Ogni unità abitativa della palazzina “AGAZZI 20” è completamente indipendente. Parti comuni rimangono solo gli ingressi pedonale e carraio, il corpo scale, l’ascensore, il corsello per l’accesso alle autorimesse ed il locale tecnico. Le zone a giardino sono invece riservate agli alloggi del piano terra, ognuno con la propria area di pertinenza esclusiva. In breve ogni alloggio ha le caratteristiche di seguito descritte. - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO autonomo, nella tipologia radiante a pavimento e allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO autonomo con pompa di calore funzionante ad energia elettrica; - IMPIANTO ACQUA POTABILE autonomo allacciato alla rete municipale con contatore individuale; - IMPIANTO ACQUA CALDA autonomo allacciato alla rete del Teleriscaldamento Municipale; - IMPIANTO DI FILTRAZIONE E ADDOLCIMENTO ACQUA POTABILE autonomo per ogni singolo alloggio; - SANITARI del tipo sospesi a parete, in porcellana dura vetrificata, dotati di miscelatori monocomando; - IMPIANTO VENTILAZIONE MECCANICA (VMC) autonomo che permette l’espulsione dell’aria viziata e l’immissione dell’aria nuova con il recupero del calore; - PAVIMENTI E RIVESTIMENTI INTERNI realizzati mediante Gres Porcellanato dimensioni cm. 60x60 o 20x120; - PAVIMENTI ESTERNI realizzati in Gres Porcellanato 30x60 con finitura superficiale antiscivolo; - SERRAMENTI ESTERNI in alluminio verniciato ad alto isolamento termico e acustico, dotati di frangisole esterni comandati elettricamente e di zanzariere; - PORTE INTERNE in legno cieche lisce tamburate con doppio rivestimento laccato bianco. - BATTISCOPA in legno laccato bianco della stessa tonalità delle porte; - PORTONCINO INGRESSO blindato, coibentato e con alto potere fonoisolante; - IMPIANTO ELETTRICO con apparecchi di comando prodotti da ditta di primaria marca e idonei al controllo e comando mediante domotica. Linea dedicata per piano di cottura a induzione; - IMPIANTO FOTOVOLTAICO autonomo della potenza di 1,5kW per ogni alloggio e di 4,8 kW per l’attico, predisposto per l’installazione delle batterie d’accumulo dell’energia elettrica prodotta; - PORTA SEZIONALE AUTORIMESSA motorizzata con comando di apertura a radiocomando; - IMPIANTO ANTIFURTO con punti di rilevamento a contatto per tutte le aperture e volumetrico interno; - IMPIANTO DATI per la distribuzione interna della rete dati e telefonica; - IMPIANTO TELEVISIVO con prese distribuite sia nella zona giorno che notte; - IMPIANTO VIDEOCITOFONO a colori con ricezione WiFi; OPERE OPZIONALI: - COMANDI IN DOMOTICA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci CA per frangisole esterni, termostati ambiente, ventilazione meccanica e luci interne; - PERGOTENDA MOTORIZZATA per gli alloggi 2-3-5-6 possibilità di ampliare di 12 mq. la superficie coperta esterna; - POTENZIAMENTO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 1,0 kW per ogni singola unità abitativa; CONSEGNA FINE 2023 Possibilità di accedere alla detrazione fiscale BONUS RISTRUTTURZIONE per un importo massimo di € 48.000,00

Rif. 79/2022 Eccezionale opportunità nel cuore di Mompiano. In una delle zone più ricercate e caratteristiche, vicino a tutti i negozi ed ai servizi offerti dal quartiere, a due passi dal Parco Castelli, posto all'interno di una elegante palazzina ottimamente abitata, di poche unità, con grazioso giardino condominiale. L'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore: è un luminosissimo quadrilocale caratterizzato da splendidi affacci, libero su due lati e valorizzato da una splendida esposizione sulla zona circostante, al riparo dai rumori del traffico. L’interno attualmente è così disposto: ampio ingresso, soggiorno con balconata esposta a sud (profonda a sufficienza per mettere un tavolo), comoda cucina separata abitabile, ripostiglio con lavanderia, spazioso disimpegno armadiato, due grandi camere matrimoniali (una con accesso al secondo balcone), camera singola di buona metratura, e un servizio finestrato. Gli spazi interni sono razionali, ariosi, ben distribuiti, e si prestano anche ad eventuali modifiche a seconda delle esigenze. Le finiture risalgono prettamente al periodo di costruzione, ma la casa si presenta in ottime condizioni interne, e non necessita di particolari interventi per essere abitata anche subito: pavimenti in marmo, infissi in legno con doppio vetro, impianto aria condizionata, porte interne sostituite, portoncino blindato, termovalvole installate sui caloriferi, impianto idraulico ed elettrico rivisto recentemente. La proprietà è completata da una cantina e da un garage di buona metratura. Appartamento attualmente affittato con regolare contratto residenziale, con scadenza a Luglio 2023.

Rif. 12/2023 In zona ricercata e servita, a poca distanza dagli Spedali Civili, dall'università e dalla fermata della Metropolitana "Europa", proponiamo un luminosissimo quadrilocale dalle ottime finiture interne e dalle introvabili metrature, situato all'interno di un complesso signorile e ben curato, dotato di parco interno, recentemente sottoposto al rifacimento completo di tutte le parti esterne. L'immobile era stato commissionato dalla proprietà in modo da risultare moderno e funzionale, con spazi ampi, razionali e molto luminosi, grazie ai tre lati di esposizione. Attualmente l'interno è disposto come un grande quadrilocale: si accede all'abitazione attraverso un ampio ingresso che conduce al salone di 40 mq, con due ampie porte finestre che, oltre a regalare una splendida illuminazione all'ambiente, consentono l'accesso al terrazzo esposto a sud, con affaccio sul parco condominiale interno. Adiacente la sala troviamo la cucina, separata ed abitabile, ed un pratico ripostiglio. Un lungo corridoio armadiato accompagna invece nella zona notte, dove trovano posto due camere matrimoniali, una camera singola, e due servizi, entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca da bagno. Si presenta in perfette condizioni interne, con finiture risalenti prettamente al periodo di costruzione, con marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, ed infissi in doppio vetro. Date le dimensioni, la composizione può essere modificata a piacimento per adattarsi alle diverse esigenze. A completare l'immobile, oltre alla cantina, due garage adiacenti, internamente collegati fra loro.

Rif. 43/2022 Signorile contesto anni 70 con splendido giardino condominiale, situato in una via chiusa molto tranquilla e poco distante dai principali servizi offerti dal quartiere Mompiano; il condominio ha un doppio accesso (sia pedonale che carraio) grazie al quale si raggiunge in poco tempo la stazione del metrò ed i negozi di via Ambaraga/Fontane. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è un plurilocale di circa 235 mq ed è caratterizzato da una tripla esposizione ed un’ottima vista verso le colline. L’interno è così composto: dall’ingresso si accede alla grandissima zona giorno con balcone affacciato verso il verde comune, enorme cucina vivibile che può ospitare una tavolata per 12 persone; in fianco alla cucina troviamo la prima stanza attualmente adibita a studio, proseguendo nel corridoio divisorio (dotato di armadi a muro) si accede alle 4 camere matrimoniali (2 di generosissima metratura) ed ai 2 servizi finestrati. Gli spazi interni possono essere reinterpretati in base alle proprie esigenze oppure possono essere ricavate due unità abitative attigue. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione ed alcuni aggiornamenti sono stati eseguiti nel tempo: porta blindata, pavimenti in ceramica, termo valvole sui caloriferi, alcuni infissi in doppio vetro, impianto elettrico a norma. La proprietà viene completata da una cantina e da un garage di comodissime dimensioni. Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione e tra le spese comuni sono compresi sia il riscaldamento che l’acqua calda; recentemente sono stati sostituiti i cancelli elettrici.

Rif. 112/2022 Contesto anni 70 situato in una delle zone più richieste della città, a pochi metri dalla fermata della metropolitana Mompiano, con ampia possibilità di parcheggio sotto casa ed in posizione servita da supermercati e negozi di prima necessità. L'appartamento proposto è un luminoso bilocale al quarto piano attualmente adattato a piccolo trilocale: ingresso nella zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, corridoio divisorio che porta alla prima camera matrimoniale (che in origine era il soggiorno), seconda camera matrimoniale e piccolo ripostiglio. L'interno è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni: pavimenti in laminato, infissi in doppio vetro, porte nuove, caldaia autonoma, bagno e impianti rifatti. Nell'interrato una cantina di proprietà. L'immobile è affittato a stanze, con un canone di locazione pari ad euro 550 totali + 140 euro di spese e consumi, Grazie alle spese condominiali molto contenute ed al riscaldamento autonomo, la soluzione è ideale per attento investitore.

Rif. 91/2022 Palazzina ordinata e ben tenuta situata proprio nella parte "vecchia" di Mompiano, in una delle posizioni più pregiate e ricercate, vicinissima a tutti i servizi offerti dal quartiere. L'immobile proposto è uno spazioso trilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti molto luminosi, grazie alla doppia esposizione, ed è attualmente così distribuito: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due comode camere matrimoniali, servizio finestrato e comodo ripostiglio. E' in corso la totale e completa ristrutturazione interna dell'abitazione, che riguarderà ogni singolo aspetto della casa: dalla pavimentazione, agli infissi sia interni che esterni, al rifacimento di tutti gli impianti. Nell'interrato trova spazio una grande cantina di proprietà. Il contesto è ben abitato e le spese condominiali contenute. LE FOTOGRAFIE DEGLI INTERNI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO, e sono solo rappresentative del risultato finale.

Rif. 92/2022 Imperdibile opportunità: palazzina ordinata e ben tenuta situata proprio nella parte "vecchia" di Mompiano, in una delle posizioni più pregiate e ricercate, vicinissima a tutti i servizi offerti dal quartiere. L'immobile proposto è uno spazioso bilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi, ed è attualmente così distribuito: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una comoda camera matrimoniale e servizio finestrato. E' in corso la totale e completa ristrutturazione interna dell'abitazione, che riguarderà ogni singolo aspetto della casa: dalla pavimentazione, agli infissi sia interni che esterni, al rifacimento di tutti gli impianti. Nell'interrato trova spazio una spaziosa cantina di proprietà. Il contesto è ben abitato e le spese condominiali contenute. LE FOTOGRAFIE DEGLI INTERNI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO, e sono solo rappresentative del risultato finale.