Rif. 21/2023 VILLA ANNA è tra le più ricche e grandi dimori baresi. La sua storia inizia nel 1893, anno in cui fu edificata da un noto commerciante barese. La dimora, pervenuta in proprietà di un noto imprenditore barese, fu acquistata nel 1936 da Lucia Battista la quale, le diede il suo nome di battesimo di “Villa Lucia”. La villa fu successivamente venduta e acquistata, dapprima, nel 1938 dal signor Salvemini e due anni dopo da Anna Magarelli, la quale ne cambiò l’appellativo in quello ancora vigente di “Villa Anna”. Ubicata nel quartiere San Pasquale è nascosta agli occhi dei passanti da un lussureggiante quanto fitto giardino e da una cinta muraria. A dare il benvenuto è un raffinato cancello d’ingresso, situato tra due alte colonne sovrastate da monumentali pigne decorative in pietra. Oltre passato l'ingresso si è catapultati in una vera e propria oasi di pace ma soprattutto di verde. Ci si ritrova immersi in un rigoglioso parco di 4500 metri quadri, selvaggio ma allo stesso tempo curato, fatto di imponenti eucalipti, pini e palme. Camminando sulle basole in pietra del pavimento ci si perde tra gazebo, raffinate voliere e soprattutto decine di statue raffiguranti animali, mascheroni apotropaici, bambini impertinenti e timide fanciulle. Superata la grande fontana monumentale, ecco porsi la gloriosa villa. Appare con il suo delicato rosa pompeiano che si unisce al bianco degli ornamenti e al verde delle persiane. Progettata in stile “eclettico pugliese”, combina la simmetria neoclassica della facciata tripartita, al decorativismo del liberty. Non mancano accenni neo medievali, come le merlature sotto le balaustre. Disposta su tre livelli, esibisce un piano terra in bugnato caratterizzato da un volume centrale sporgente tra le due scale laterali, ornate con motivi circolari. I gradini delle due scale portano alla terrazza cinta da una balaustra in pietra, le tre porte finestre accedono direttamente al piano nobile. Il livello superiore si contraddistingue soprattutto per le paraste, le doppie lesene e la ricchezza dei fregi, con forme di cigni, fiori e foglie. Al centro domina una conchiglia che riporta impresse delle iniziali scolpite su una sorta di scudo. Infine l’edificio termina con un timpano semicircolare: presenta un motivo floreale, l’anno di costruzione e la scritta incisa del vecchio nome dell’edificio, “Villa Lucia”. In cima fa poi capolino una simpatica statuina: un putto che guarda estasiato l’immenso giardino, il vero cuore pulsante di questa residenza. Entrando nella villa dal piano terra, attraverso una porta ad arco protetta da una persiana verde, si scendono alcuni scalini: ed eccoci nella zona giorno formata da un’accogliente sala da pranzo contraddistinta da una volta a crociera ribassata. Le pareti, dipinte di un tenue color ocra, sono abbellite da affreschi raffiguranti vivaci cesti e festoni di frutta che si ripetono lungo tutto il perimetro della stanza. Per terra, si può ammirare l’antico pavimento perfettamente conservato: riproduce diverse forme geometriche multicolori. A sinistra vi sono due porte, una da accesso all'ampia cucina, l'altra conduce, tramite una scala alla cantina al piano seminterrato. Verso destra invece vi sono altri due vani studio che hanno anche due ingressi indipendenti dall'esterno. Attraverso una vetrata liberty e la scala si accede il piano nobile superiore. Il primo vano in cui si entra è il meraviglioso salone principale, dominato da un’alta volta decorata con vari motivi ornamentali. Le linee geometriche e le svariate figure fanno da contorno al notevole pannello centrale “en plein air”, tipico dei saloni da musica delle ville storiche: raffigura una scena dallo stile classico dipinto da Domenico Battisti nel 1901. Gli altri vani sono camere da letto con affaccio sul terrazzo ognuna con una propria sala da bagno. Ripercorrendo la scala si arriva al secondo livello che amplia la zona notte. Quest'ultimo piano dispone di altre camere da letto e altri servizi. L'ampia residenza termina con una soffitta e un terrazzo vista giardino. Nella proprietà vi sono due ampi depositi che fungono da posti auto coperti, un tempo erano scuderie per i cavalli. Completano la proprietà due locali commerciali. Posizionati rispettivamente sulla destra e sulla sinistra del cancello d'ingresso sono entrambi locati con regolare contratto di locazione commerciale ed hanno un' ottima rendita. Non forniamo tutte le foto dell'interno per motivi legati alla privacy. Qualora ci fosse un interesse reale si può concordare con il consulente un primo appuntamento presso i nostri uffici e un successivo presso la residenza.

Rif. 36/2023 Tra il parco due Giugno e il Politecnico, in contesto residenziale proponiamo in vendita luminoso appartamento suddiviso in quattro vani oltre accessori. L'immobile è così distribuito; la porta d'ingresso è a destra del ballatoio, entrati nell'immobile vi è il disimpegno della zona giorno; verso destra troviamo il salone con affaccio su giardino di proprietà esposto ad ovest. A sinistra del disimpegno vi è la cucina abitabile e il tinello ricavato in veranda condonata. L'affaccio è su cortile interno di proprietà con esposizione ad est. Termina la zona giorno un primo servizio completo che funge anche da zona lavanderia. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da tre ampie camere da letto, due delle camere hanno affaccio sui cortili, la terza prende luce da una finestra. Al servizio della zona notte vi è il bagno padronale e il ripostiglio. La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, negozi, servizi di ogni tipo. La zona è ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. L'immobile è attualmente fittato a studenti con OTTIMA RENDITA e scadenza contratti al 30/09/2023.

Rif. 2/2023 Circondata da tanto verde, in posizione logistica perfetta per raggiungere qualsiasi destinazione, in una traversa di via G. Fanelli, STRADA MADONNE DELLE GRAZIE proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino. La soluzione si sviluppa su 3 livelli. Gli ingressi sono entrambi al piano rialzato dove si estende la zona giorno, salone con affaccio su patio terrazzato, sala pranzo, cucina abitabile e primo servizio. Tramite una scala a chiocciola si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la tavernetta, adibita a dependance; ampio salone con importante camino al centro, cucina abitabile, camera da letto e secondo servizio. La stessa scala ci conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due hanno affaccio su balconi terrazzati, la terza prende luce da una finestra. I servizi sono due nella zona notte, di cui uno in camera. L'ultimo piano è adibito a vano tecnico e tramite una porta blindata a coibentazione interna si accede al lastrico solare di proprietà dove sono posizionati i pannelli fotovoltaici e la relativa centralina. L'installazione dei pannelli viene fatta con il "primo conto energia" e quindi gode di un incentivo pari a 0,48 Kwh oltre al rimborso dell'energia immessa. Questo fa sì che fino al 2028 non ci saranno costi di energia elettrica. Concludono la proprietà l'ampio giardino e il box auto di 30 mq circa con annesso servizio. L'immobile si presenta in condizioni abitabili con infissi sostituiti di recente. Impianto di allarme presente. Impianto di raffreddamento e riscaldamento con condizionatori tipo split inverter caldo/freddo oppure riscaldamento termoautonomo con alimentazione a legna tramite termo camino. La villa ha una tripla esposizione ed è immersa in un oasi di natura e tranquillità. Ideale per chi vuol godere della tranquillità pur trovandosi a pochi km dal centro città raggiungibile anche con i mezzi pubblici avendo a 150 mt il capolinea della linea 21.

Rif. 40/2022 In complesso di pregio adiacente allo stadio san Nicola , a pochi km da Poggiofranco ubicato in modo strategico all'ingresso della città e ben servito da mezzi pubblici, proponiamo ampia villa su 3 livelli ideale per lo stile di vita di una famiglia. La villa si presenta in contesto signorile completamente ristrutturata. Il lungo viale d'accesso è immerso nel verde dell'ampio giardino che abbraccia l'intero immobile costeggiato e decorato da piante grasse e alberi da frutto di vario genere permettendo un alimentazione salutare a km0 e ideale per serene passeggiate. Nella parte retrostante del giardino dove si affaccia la cucina è possibile organizzare un ampio barbecue. La villa è cosi composta : al piano interrato troviamo un' ampia tavernette su due livelli con zona living con caminetto e cucina abitabile. Gli ambienti sono confortevoli e dinamici e prendono luce da ampie finestre con zanzariere, cancellate e tende da sole su ogni ambiente, inoltre ogni finestra ha un impianti di allarme perimetrale, fotocellule a finestra.Proseguendo al piano rialzato troviamo un luminoso ampio studio con porta scorrevole in legno e vetro opaco. Al primo rialzato troviamo la zona notte cosi suddivisa: camera da letto con servizio in camera e ampio balcone, un corridoio ci porta verso un altra camera con terrazzo e affaccio sul patio, proseguendo troviamo un altro disimpegno con cabina armadio e servizio ben rifinito, concludono la zona notte, la terza camera da letto e il servizio padronale e un ampia zona lavanderia. Il tutto circondato da un ampia intercapedine. Tra le rifiniture il parquet e il marmo impreziosiscono l'unità immobiliare. La villa inoltre dispone di due ampi terrazzi spaziosi e panoramici verso la città con collettore solare per acqua calda. Saremo lieti di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia e per i tuoi figli lontano dallo smog e dallo stress. Inoltre il complesso PARCO ADRIA 2000 offre un servizio di portierato attivo 24h

Rif. 59/2023 In complesso residenziale "PARCO SCIZZE" con verde curato condominiale composto da palazzine da un piano proponiamo RIFINITO piano terra con ampio giardino circostante composto da ingresso salone con cucina all'americana, camera da letto con bagno in camera, cameretta e bagno padronale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, porta blindata, infissi in legno doppio vetro, tapparelle elettriche con chiusura ed apertura centralizzata, cancellate di protezione, allarme perimetrale ed interno, impianto di climatizzazione a controsoffitto, riscaldamento termoautonomo a pavimento, videosorveglianza, porte interne "Garofoli", arredi fissi e materiali di pregio. La vendita dell'immobile potrebbe comprendere anche l'arredamento presente nell'appartamento. Completa la proprietà un posto auto coperto e possibilità di parcheggio di una seconda auto all'interno del complesso.

Rif. 43/2022 La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in un contesto ad accesso riservato con portierato, ideale per chi vuole godere del silenzio e della privacy pur trovandosi al centro di un quartiere molto dinamico. L' appartamento con le caratteristiche di una villa, si sviluppa su due livelli. Superato il primo giardino ci accoglie la zona giorno così disposta; vi è una luminosa cucina abitabile con annessa zona lavanderia e un primo servizio, percorrendo un corridoio accediamo all'ampio salone con vetrata vista giardino di proprietà ottimo spazio per il tempo libero e i momenti sereni da trascorre in famiglia. Tramite una scala si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte. Le camere da letto sono tre, ognuna di esse ha affaccio sul terrazzo con vista su un bellissimo giardino, che sebbene non di proprietà, è gradevole alla vista. Una delle tre camere da letto ha un'ampia cabina armadio e il bagno in camera con doccia. Conclude la zona notte il bagno padronale con vasca idromassaggio e il ripostiglio. L’esposizione dell'appartamento consente sia di beneficiare di molta luminosità durante il giorno, ma anche di non subire l’esposizione diretta al sole quando le temperature tendono a salire. La struttura della casa, inoltre, consente di mantenere bassi i costi sia per il riscaldamento (autonomo) sia per il raffreddamento (condizionatori in tutte le stanze) Tra le rifiniture: pavimento in cotto bianco ceramizzato al piano terra e parquet in rovere chiaro al primo paino, infissi a taglio termico, zanzariere e impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Conclude la proprietà il box auto posto al piano seminterrato. La zona è ben servita da scuole di ogni ordine e grado, negozi, servizi di ogni tipo. Ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti.

Rif. 40/2023 Ad angolo con viale Einaudi, in via N. Colajanni proponiamo appartamento di sei vani oltre accessori. L'immobile in questione è così suddiviso: la porta d'ingresso è a sinistra per chi esce dall' ascensore, ci accoglie un ampio disimpegno collegato al salone doppio e allo studio; l'esposizione è ad ovest per entrambi gli ambienti, l'affaccio è su ampio balcone. Il disimpegno è collegato anche alla cucina abitabile/sala pranzo con annesso tinello e primo bagno di servizio completo con antibagno che funge da zona lavanderia. Qui l'esposizione è ad est e l'affaccio è su comodo terrazzo con vista verde condominiale. Tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due ampie camere da letto; un con affaccio su terrazzo, l'altra prende luce ed aria da un'ampia finestra. Al servizio della zona notte troviamo il bagno padronale e il ripostiglio. Concludono la proprietà il posto auto condominiale e la cantina.

Rif. 38/2022 Nella prestigiosa zona residenziale Executive, nel quartiere più dinamico e ben servito di Bari a pochi isolati dall'agenzia delle entrate, adiacente al parco tridente, proponiamo la vendita di un luminosissimo e panoramico 4 vani in stabile signorile in fase di ristrutturazione. L'immobile è così disposto; ingresso con porta blindata, disimpegno su salone doppio con affaccio terrazzato esposto a sud-est; da qui è possibile godere del panorama vista città. Adiacente vi è la cucina abitabile con affaccio su balcone esposto ad ovest; tramite un corridoio si accede alla zona notte formata da due ampie camere da letto una con affaccio su balcone e l'altra che prende luce da una finestra. Infine troviamo il bagno padronale con vasca, il secondo servizio completo che funge da zona lavanderia e il ripostiglio. Conclude la proprietà il posto auto scoperto nel giardino antistante l'immobile. La ristrutturazione dello stabile prevede: rifacimento di tutte le facciate con cappotto termico per l'efficientamento energetico, ripristino balconi con pavimentazione e ringhiere, rifacimento del lastrico solare, sostituzione della porta d'ingresso. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia da sostituirsi con una nuova di tipo a condensazione, aria condizionata in ogni ambiente, infissi a taglio termico PVC, tripla esposizione.

Rif. 31/2023 In contesto residenziale ad accesso riservato e con tanto verde condominiale, in uno dei complessi più belli della città, precisamente in CONTRADA BARONE, proponiamo in vendita luminoso appartamento. Lo stabile in eccellenti condizioni si presenta con delle linee decise a struttura mista all'esterno ed elegante nel suo androne. Anche le rifiniture sulla porta d'ingresso marcano le differenze rispetto ad altre costruzioni. Superata la porta d'ingresso ci accoglie un grande salone con affaccio su ampio terrazzo attrezzato vista verde condominiale. Qui la pace la fa da padrona, ideale per distaccarsi dal caos cittadino e per i momenti felici in famiglia e con amici. Adiacente, divisa di una porta a scrigno, vi è l'ampia cucina abitabile con affaccio su balcone adibito a zona lavanderia con ripostigli dedicati. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte; qui troviamo tre camere da letto, due hanno affaccio sul terrazzo, la terza sul balcone comunicante con la cucina. I servizi sono due, uno con vasca, l'altro con ampio piatto doccia. L'immobile è in ottimo stato di conservazione quindi abitabile da subito. Tra le finiture e i comfort della proprietà troviamo; pavimento in marmo chiaro in tutto l'immobile tranne che in cucina e nei bagni dove sono presenti delle ceramiche, infissi a taglio termico di colore bianco da 10cm che garantiscono un efficientamento energetico importante, grate di protezione su ogni porta finestra, porte interne "Garofali", armadi a muro, aria condizionata e riscaldamento termo autonomo. Concludono la proprietà un grande box auto che funge anche da cantina e un posto auto scoperto assegnato. La zona è ben collegata al quartiere murattiano sia da bus cittadino con fermata a pochi metri dallo stabile sia dal servizio navetta posto nei pressi di Parco Due Giugno raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti.

Rif. 63/2023 A pochi passi dalla storica spiaggia di Bari il CANALONE proponiamo LUMINOSO PENTAVANI CON TERRAZZO VISTA MARE BOX AUTO ed ACCESSO DIRETTO ALLA SPIAGGIA. l' immobile è ubicato al secondo piano di uno stabile anni '70 fornito di ascensore ed è composto da ingresso con porta blindata, cucina abitabile con zona caffè vista mare, salone doppio con balcone vista mare, ampio terrazzo vivibile di oltre 100mq con faccio sulla spiaggia, camera da letto padronale con bagno in camera, camera da letto con balcone che affaccia sulla corte interna del complesso condominiale, cameretta con affaccio alla romana vista mare, lavanderia e ripostiglio, completala prorietà un box auto al piano seminterrato. l'immobile è attualmente locato con contratto ad uso transitorio ad una società che utilizza l'immobile come struttura ricettiva OTTIMA RENDITA !!

Rif. 9/2023 Lungo corso Vittorio Emanuele II, sorge l'imponente architettura ottocentesca del Palazzo "Barone Ferrara". La sua realizzazione risale al gennaio 1843 su commissione del proprietario, il barone Onofrio Ferrara. Il prestigioso palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2007 ed è composto da un piano interrato dedicato a autorimessa e depositi mentre piano terra, primo e secondo piano destinati ad uffici ed ampie sale riunioni; infine, il terzo piano costituito da locali tecnici e lastrico solare.

Rif. 56/2023 In zona servita da supermercati, farmacia "Catucci", ufficio postale, pizzerie, ristorante "Giampà" e scuola superiore, in complesso residenziale con verde condominiale proponiamo ampio 4 VANI ristrutturato composto da ingresso soggiorno con accesso al balcone esterno verandato condonato, cucina abitabile con affaccio interno, tre camere da letto due con accesso al balcone ed una con finestra, ampio bagno padronale e ripostiglio. L'immobile è in ottime condizioni generali fornito di porta blindata, infissi nuovi in pvc doppio vetro, impianto di allarme e cancellate di sicurezza, solo il bagno necessita di lavori di ammodernamento. Attualmente l'immobile è accatastato come uso ufficio perchè è locato ad uso ufficio e sarà libero dal 1 gennaio 2024 e potrebbe ritornare ad uso abitazione.. cucina abitabile bagno ampio balcone verandato con affaccio sul verde

Rif. 51/2023 Quasi ad angolo con via S. Visconti alle spalle di P.zza Garibaldi, in zona servitissima ed a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in stabile signorile proponiamo ampio ESAVANI composto da doppio ingresso, disimpegno, salone con accesso al balcone esterno, cucina abitabile con accesso all'ampio terrazzo interno di circa 57 mq, 5 camere di cui una con affaccio sulla via e le altre con affaccio interno ed accesso ad un secondo terrazzino, tre bagni, di cui uno padronale e gli altri di servizio, ripostigli, riscaldamento termoautonomo. L'immobile necessita di lavori di ritrutturazione e si presta molto bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni vista l'assenza di colonne portanti ostative alla disposizione. Possibilità di frazionamento.

Rif. 6/2023 LUMINOSO 6 VANI PIANO ALTO VISTA PANORAMICA - In zona residenziale di SAN PASQUALE in uno dei quartieri più esclusivi di Bari di fronte all'agenzia delle entrate , proponiamo un LUMINODSO appartamento ubicato all'undicesimo piano di dodici di un complesso residenziale dotato di doppio ascensore, l'immobile è composto da ingresso su salone doppio, ampia sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Appartamento con tripla esposizione dotato di un ampio balcone terrazzato di 150mq che circonda l'intero immobile su tre lati, vista panoramica sulla città e sul mare. Immobile dotato di ampio box di 4 posti auto con serranda elettrica posto al piano seminterrato.