Agenzia immobiliare Sciuti / Palermo - Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar - - 0917780490

Rif. 38/2024 La struttura proposta si sviluppa su due livelli e offre ampie soluzioni di spazio. Il piano terra sottostante si estende su una superficie di 1000 mq ed è destinato ad attività artigianali/industriali di categoria D/7, con un'altezza interna di 5,50 m, comprendente una zona ufficio, un bagno, un antibagno e spogliatoi, dotati di impianti elettrici ed idrici a norma CEE. Il pavimento è rifinito con materiali industriali di alta qualità e l'area esterna disponibile è di circa 4000 mq. Il piano terra sovrastante, in fase di costruzione, si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq e appartiene alla categoria F/3. La proprietà gode di una posizione strategica facilmente raggiungibile dalla SS115 in direzione Sciacca-Palermo.

Rif. 45/2024 L'immobile in questione si trova in Corso Calatafimi, una delle principali arterie di Palermo dal forte interesse commerciale, a pochi passi dal rinomato locale "Arco Antico" e dal Viale della Regione Siciliana Sud-Est. Si tratta di un locale commerciale situato al piano terra, con una vetrina su strada principale che lo rende visibile e attraente. Gli interni presentano un'organizzazione funzionale, con un vano principale, un retrobottega con cucina annessa, un locale di sgombero e un servizio igienico con antibagno. La suddivisione dello spazio interno garantisce un notevole valore aggiunto, ideale per qualsivoglia tipologia di attività commerciale. La zona, centrale e ad alta densità popolosa, è servita da tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui questo immobile che ormai da diversi decenni ospita al suo interno un'attività di forno molto affermata nel panorama commerciale del Corso, messo a reddito a €12.000,00 annui, di conseguenza può rappresentare una grande opportunità di investimento. Per info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar Tel: 0917780490 WhatsApp: 3201566702 E-Mail: [email protected] Tags: #toscano #toscanosciuti #toscanoimmobiliare #immobiliare #sciuti #calatafimi #corsocalatafimi #calatafimialta #localecommerciale #negozio

Rif. 29/2024 In via Adolfo Holm, traversa di via Scobar, alle spalle del viale della Regione Siciliana (Altezza Motel Agip) proponiamo locale commerciale C/1 buone condizioni una vetrina e esposizione su strada principale con un servizio e punto luce. La suddivisione interna degli spazi premette di adibire il locale a molteplici tipologie di attività commerciale. Inoltre l'immobile è situato in una posizione strategica, su strada principale, e in zona ad alta densità popolosa. Per Info Toscano Sciuti via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 13/2024 Il fabbricato in esame sorge nel centro storico della città di Trapani, nella Piazza Scarlatti, in prima linea sul fronte a mare della Città prospiciente la darsena del porto. L'immobile, ex sede della Filiale di Trapani della Banca d'Italia, venne costruito tra il 1950 ed il 1953. Il progetto a cura dell'ufficio tecnico della Banca d'Italia, fu redatto dall'ing. arch. Decio Marrone e prevedeva l' edificazione del corpo di fabbrica nell'area ove sorgeva il teatro comunale "Garibaldi" demolito a seguito dei gravi danni subiti dalle sue fabbriche nel corso dei bombardamenti aerei della seconda guerra mondiale. L'area liberata dalle rovine del teatro venne messa all'asta ed acquistata dalla Banca d'Italia per la costruzione del locale. L'immobile è situato all'interno del nucleo urbano storico della città di Trapani. Posto in prima linea sulla linea d'acqua del porto il fabbricato si affaccia sulla darsena portuale. Il suo volume si innalza a definire così l'isolato urbano compreso tra la piazza Scarlatti, la perpendicolare via Ruggiero di Lauria e promenade del lungomare della via Ammiraglio Staiti. Cosi insediato al suolo, il plesso edilizio in esame ha tre accessi: a nord, l'ingresso principale aperto sulla Piazza Scarlatti; un secondario minore, su Via Ruggero; il terzo, aperto sulla via Ammiraglio Staiti che lambisce la darsena del porto. Il corpo di fabbrica in esame si distingue per la monumentalità esaltata dalla secca sagoma, la chiarezza volumetrica, in un impianto figurativo di evidente matrice neoclassica. Ad accentuarne l'espressività il rivestimento in marmo grigio del compatto basamento, solido attacco a terra coincidente con il piano seminterrato, su cui si innalza il corpo dell'edificio articolato da altre tre elevazioni fuori terra rivestito in marmo chiaro. Il fabbricato presenta una superficie lorda coperta complessiva di 4458 mq circa e scoperta di 857 mq circa. Più dettagliatamente, l'edificio risulta articolato ai diversi livelli dalle seguenti superfici: Piano seminterrato: superficie lorda coperta di 1.261,70 mq; Piano rialzato: superficie lorda coperta di 1.246,44mq; Piano Primo: superficie lorda coperta, 997,43 mq e superficie scoperta pari a 43,00 mq; Piano Secondo: superficie lorda coperta, 879,97 mq e superficie scoperta pari a mq. 105,00; Terrazza-Solarium superficie lorda scoperta par a mq. 709,70 Il progetto come positivamente esitato dal competente ufficio Suap del comune di Trapani, prevede la trasformazione dell'originario fabbricato in una struttura turistico-ricettiva. I servizi al pubblico saranno ubicati al piano rialzato. Quest'ultimo sarà spazialmente e funzionalmente caratterizzato dalla centrale galleria pubblica: uno spazio longitudinale che attraversa l'intero corpo di fabbrica a connettere i due ingressi opposti aperti rispettivamente su Piazza Scarlatti, sulla città storica a nord, e via Ammiraglio Staiti, a sud. Sulla galleria si apriranno due ristoranti, un bar ed una caffetteria, tutti a servizio sia del clienti della struttura turistico-ricettiva che del pubblico esterno. Al piano primo e secondo si distribuiranno invece 22 suites, in particolare al piano primo sorgeranno 12 suites, ciascuna delle quali composta da una camera da letto oltre al soggiorno con angolo cottura, per una superficie media di 40 mq circa. Al piano secondo invece verranno 10 suites, nove della medesima disposizione del piano inferiore, mentre una suites si distinguerà per essere dotata di due camere da letto oltre un ampio soggiorno con una superficie di 60 mq circa. Infine all'ultimo livello sorge la terrazza-solarium accessibile dalla galleria pubblica tramite un ascensore panoramico.

Rif. 1/2024 In posizione esclusiva, all'interno di un raffinato residence, proponiamo un immobile posto al piano rialzato con comodi e verdi spazi esterni e posto auto assegnato e posto auto a riempimento. La sua composizione include un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un servizio, un ripostiglio, due balconi e un incantevole giardino che si affaccia sul prospetto principale. La proprietà è dotata di spazi ampi e luminosi e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. La sua posizione strategica garantisce una vicinanza a tutti i servizi principali, quali negozi, scuole, ospedali, parchi pubblici e mezzi di trasporto pubblico. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 80/2023 Viale della Regione Siciliana tra via Giuseppe Pagano e via Gaetano La Loggia ampio sette vani piano alto luminoso con doppi servizi e ampi balconi (frazionabile). Lo stabile signorile gode di servizio di portierato e prospetto in buone condizioni, tuttavia sono già state deliberate le spese relative al rifacimento dei prospetti, spese interamente a carico dell' attuale proprietà. All' immobile si accede da due ingressi. Uno dei due da accesso a una saletta d' ingresso caratterizzata esclusivamente da tramezzi facilmente eliminabili dal quale si accede a uno studio con servizio adiacente e comodo ripostiglio. Dall' ingresso principale si accede ad un' altra saletta con adiacente meraviglioso salone triplo con due ampi balconi che espongono su prospetto principale. Il salone è separato da una porta dallo studio menzionato poc'anzi. Alla sinistra dell' ingresso vi è in sequenza: un soggiorno o sala da pranzo, la cucina ampia e abitabile dal quale si accede a un balcone sul retroprospetto in parte verandato, il servizio principale e due ampie camere da letto in fondo al corridoio. La pavimentazione è in marmo originale tipico degli stabili signorili tra il '60 e il '70, in ottimo stato di conservazione. Gli infissi che caratterizzano le finestre presenti in ogni vano della casa sono in alluminio con vetrocamera, che garantiscono un ottima insonorizzazione all' interno degli ambienti. Data la sua suddivisione interna e le colonne di scarico ben separate e distanti l' appartamento risulta semplice da rimodulare o frazionare in base ai propri gusti e alle proprie esigenze oltretutto la casa che vi proponiamo è ideale anche per chi intende sposare l'idea di casa/studio professionale. Inoltre all'interno dell'annuncio è possibile visionare il rendering che permette al cliente di avere un'idea sia di ristrutturazione che di frazionamento. La zona risulta ben servita da tutti i principali servizi come: scuole, banche, farmacie, supermercati e negozi di vario genere inoltre lo stabile e in generale la zona ove è ubicato è ben collegato da mezzi di trasporto come autobus e fermate del tram. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 5/2024 Questa meravigliosa villa indipendente si trova nella zona residenziale di Altofonte precisamente in via Vincenzo Bellini. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è accessibile tramite un cancello automatico. Al piano terra si sviluppa un ampio salone doppio con molte finestre che permettono alla luce naturale di entrare illuminando tutto l'ambiente. Qui c'è anche un primo servizio e una cucina abitabile in muratura con accesso al terrazzo dal quale si può ammirare la vista del Duomo di Monreale. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto, un secondo servizio con vasca a disposizione della zona notte, e un accesso all' ampio terrazzo che segue il perimetro del piano. Al secondo piano si può trovare uno spazioso piano mansardato con predisposizione per gli impianti idrici ed elettrici ed un terzo servizio. Dal sopracitato livello si accede ad un terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, dal quale si accede o dall' esterno del fabbricato con porta blindata o da scala interna al piano terra si sviluppa un grande salone triplo di circa novanta metri quadrati, un quarto servizio e un'area lavanderia. All'esterno, separatamente dal corpo principale del fabbricato, un locale tecnico regola le utenze della villa. La villa, che conserva un ottimo stato di manutenzione, si trova in un contesto residenziale e tranquillo ma a breve distanza da tutti i principali servizi. Non esitate a contattare Toscano Sciuti per maggiori informazioni presso l'indirizzo Via Adolfo Holm 46 Tel 0917780490 o all'indirizzo mail [email protected]

Rif. 75/2023 Questo ufficio si trova al piano seminterrato e gode di una posizione privilegiata angolare tra via Vincenzo Barbera e via Giuseppe Sciuti. La vicinanza agli innumerevoli servizi presenti nella zona circostante lo rende facilmente raggiungibile e accessibile. La struttura, composta da due ampi locali e un servizio, risulta essere ideale per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale e confortevole.