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Rif. 4/2024 TEATRO ROMANO **Opportunità Unica di Investimento** Luminoso bilocale al piano superiore di un antico palazzo d’epoca, situato nelle immediate vicinanze di Teatro Romano, Ponte Pietra e Giardino Giusti. La proprietà attuale impiega l’uso dell’immobile per locazioni turistiche. La crescente domanda di alloggi temporanei per turisti, la posizione strategica nel cuore della città storica, rende ancora più allettante la prospettiva di affittarlo a turisti che desiderano vivere un'esperienza autentica e confortevole durante il loro soggiorno. Questo garantisce un ritorno economico oggettivamente più alto dell’asset di investimento medio e la possibilità di massimizzare il potenziale profitto dell'immobile nel lungo termine. Si presenta elegantemente strutturato con un ampio e luminoso salone, una cucina funzionale, un balcone interno, un servizio igienico e una zona notte rialzata con spazio accessorio su soppalco. A renderlo unico e competitivo sul mercato è la zona notte soppalcata, molto apprezzata dalle locazioni brevi, oltre alla presenza di antichi affreschi ben conservati che impreziosiscono il salone. Inoltre, infissi con vetri quadrupli garantiscono comfort e privacy a questo prestigioso appartamento. L’appartamento è pronto e completamente arredato. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento in un luogo così unico e ricco di storia. Contattaci subito per organizzare una visita all'appartamento e cogliere questa occasione unica.

Rif. 6/2024 Questo appartamento di ampie dimensioni e molto luminoso si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile storico situato nel cuore di Cittadella. La zona è intima e tranquilla, con sole 6 unità abitative. L'immobile, che è stato completamente ristrutturato nel 2019, dispone di un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione che fornisce il servizio ad ogni ambiente della casa, oltre a condizionatori inverter e alla predisposizione per un impianto idrico autonomo. La disposizione interna è composta da una vasta zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni - di cui uno più ampio con doccia - e un comodo ripostiglio -lavanderia. Al piano terra è presente un posto auto coperto, e la possibilità di avere un secondo posto auto nel cortile privato. Per concludere, è presente anche una cantina di circa 13mq. Grazie agli interventi di ristrutturazione completati, l'abitazione dà una sensazione di luminosità e accoglienza in ogni stanza; è stato installato un impianto di tapparelle elettriche su ogni infisso. La collocazione dell'appartamento è perfetta per chi vuole avere a portata di mano negozi, servizi e attività della città, senza dover fare troppi passi. La proprietà è a soli 5 minuti a piedi dall’Arena, rendendola la scelta ideale per chi desidera immergersi nel suggestivo centro storico di Verona. Infine, l'unità abitativa può essere impiegata sia come abitazione familiare che come locazione turistica. È importante precisare che la documentazione dell'attestato di prestazione energetica è in fase di aggiornamento.

Rif. 14/2024 CITTADELLA - Proponiamo immobile su due livelli con possibilità di frazionamento comprensivo di: doppio ingresso, due soggiorni con travi a vista, due camere da letto, due cucinotti, doppi servizi, balcone al piano primo e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Il secondo piano presenta pavimenti in legno che danno all'ambiente un aspetto caldo e accogliente. L'immobile è in ottime condizioni ed è situato in una piccola corte storica a pochi passi dal centro di Cittadella. La zona gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, negozi e attività commerciali. Il luogo in cui è situato è caratterizzato dalla tranquillità e dalla riservatezza, simili a quelle di una famiglia ridotta. Le spese di condominio sono estremamente basse grazie alla presenza di poche unità immobiliari.

Rif. 17/2024 SAN MARTINO BUON ALBERGO - VIA NAZIONALE Proponiamo un'elegante villa bifamiliare che si distingue per la sua ampia metratura e la disposizione su tre livelli. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona residenziale di pregio. La posizione strategica dell'immobile garantisce un facile accesso ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e molto altro, rendendola perfetta per soddisfare tutte le esigenze quotidiane. Al piano terra, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone. Qui troviamo una cucina, due servizi, due camere da letto, un soggiorno accogliente. Un disimpegno collega tutti gli ambienti e ospita una scala a chiocciola che conduce ai piani superiori. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala a chiocciola, ospita una seconda cucina,ideale per organizzare cene e pranzi con gli amici. L'ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per momenti di relax. Questo piano include anche un ripostiglio funzionale, un servizio aggiuntivo, due camere da letto spaziose e uno studio. Salendo nella mansarda, si apre un salone luminoso e accogliente, accompagnato da due camere, una lavanderia funzionale e un servizio che garantiscono ulteriore praticità e comfort.. Completano la proprietà una cantina spaziosa, un garage e un giardino curato, offrendo ampi spazi all'aperto per godere della tranquillità e del verde circostante. Questo immobile è una soluzione abitativa che offre spazi generosi e ben organizzati, con tutti i comfort necessari per una vita familiare tranquilla e piacevole. La presenza di numerosi ambienti permette di adattare l'uso degli spazi alle proprie esigenze personali, garantendo privacy e comodità.

Rif. 21/2024 L’immobile in questione si trova al piano terra di un palazzo storico di sole cinque unità abitative situato nel quartiere Pindemonte, a nord di Verona e adiacente al centro storico, in una posizione strategica per i servizi offerti e per la tranquillità delle vie circostanti. La soluzione, di circa 140 m², è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo funzionale, due camere da letto e due bagni, uno con doccia e zona lavanderia e l'altro con comoda vasca da bagno, un ripostiglio. L’esclusivo giardino di proprietà, accessibile dalla porta finestra della sala, è perfetto per godere di momenti di relax e convivialità in piena riservatezza. L'immobile è dotato di un garage e una cantina di pertinenza. La zona è ricca di servizi come negozi, istituti bancari e supermercati, oltre ad essere facilmente raggiungibile dall'ospedale Civile Maggiore, la più grande struttura chirurgica d’Italia. Sono presenti numerose aree verdi nelle immediate vicinanze perfette per attività all'aria aperta come la corsa o il trekking. Inoltre, la zona tranquilla garantisce una qualità della vita elevata.

Rif. 9/2024 L'appartamento oggetto della nostra descrizione si trova in posizione privilegiata, nel quartiere di Borgo Trento, in una zona particolarmente richiesta grazie alla sua l'apprezzata vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e al centro storico della città. Precisamente nella via 4 Novembre, luogo di riferimento per il commercio locale. L'immobile, inserito in uno stabile d'epoca, è un trilocale al piano alto in ottime condizioni, arricchito da balconi angolari che caratterizzano la vista su panorami incantevoli. Internamente, l'abitazione presenta materiali di pregio originali dell'epoca, come i pavimenti in parquet spina di pesce e pavimenti in marmo palladiano, una scelta di carattere e di stile che rende la casa raffinata ed elegante. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina, bagno finestrato, lavanderia e balcone angolare con vista panoramica. La ristrutturazione interna è recente, datata 2008, il che ne garantisce la totale funzionalità e la perfetta vivibilità degli ambienti. L'immobile è molto luminoso in quanto esposto a sud e ovest e gode di una posizione molto ambita. Completano la proprietà anche una cantina rifinita di ampie dimensioni.

Rif. 8/2024 Proponiamo in vendita un ampio bilocale in ottime condizioni situato in una piccola corte storica a pochi passi dal centro storico di Cittadella. La posizione dell'immobile permette di godere di tutti i vantaggi della zona, infatti l'appartamento è ben servito dai mezzi di trasporto, negozi e servizi di ogni genere. L'abitazione si trova al secondo piano ed è composta da: un ingresso, un accogliente soggiorno, un angolo cottura con tinello, una camera da letto con travi a vista e un bagno finestrato. Il bilocale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e pavimenti in legno. Il luogo in cui è situato l'appartamento è caratterizzato dalla tranquillità e dalla riservatezza, simili a quelle di una famiglia ridotta. Le spese di condominio sono estremamente basse grazie alla presenza di poche unità immobiliari.

Rif. 5/2024 CITTADELLA - VALVERDE disponiamo di un magnifico e riservato ATTICO in un edificio in fase di ristrutturazione con autorizzazione approvata. L'abitazione è dotata di due garage e di una cantina per garantire uno spazio extra per il deposito degli oggetti. *Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.*