Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 18/2024 Nel prestigioso quartiere Villanova e più precisamente in Via Sonnino, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 280 mq situato al quarto piano di un palazzo signorile, accessibile tramite ascensore e dotato di box auto privato. Grazie alla sua esposizione luminosa, l'immobile offre una vista panoramica su Castello. La generosa metratura consente di realizzare tre appartamenti separati, ciascuno dotato di ingresso indipendente, di cui due bivani e un quadrivano. Attualmente la categoria catastale dell'immobile è A/10 uso ufficio, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione. La struttura si presenta in discrete condizioni generali, con pavimentazione in ceramica e le porte ed infissi in legno costituiscono alcuni degli elementi che caratterizzano l'immobile. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 34/2024 Situato nel centro storico e pedonale del quartiere Villanova, nella splendida cornice della Piazza San Giacomo, proponiamo in vendita luminoso immobile di 90 mq con 2 ingressi indipendenti e cortiletto, situato al piano terra di in palazzotto d'epoca. L' appartamento è caratterizzato da un' ottima esposizione sud/est - sud/ovest con 7 affacci esterni distribuiti tra la Via e la Piazza San Giacomo, è inoltre presente un piccolo cortile interno sui quali affacciano i due bagni. L'immobile richiede una ristrutturazione completa offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Attualmente accatastato come locale artigianale ma con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione, che permetterebbe la realizzazione di un trivano composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni oppure, considerato il doppio ingresso, si potrebbero realizzare 2 appartamenti indipendenti tra loro con bagno privato e ambienti finestrati. Questo immobile rappresenta un' occasione unica all' interno dell' area storica e pedonale del quartiere normalmente caratterizzata da appartamenti poco luminosi e, data la sua posizione strategica, risulta un ottimo invenstimento da destinare ad uso residenziale e soprattutto turistico.

Rif. 10/2024 In un'area riservata ed elegante del quartiere di Genneruxi, proponiamo una villa bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione riservata e confortevole, circondata da oltre 300mq di giardino. Ci troviamo a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a poche centinaia di metri dal Parco di Monte Urpinu e dall'uscita per l'asse mediano. La villa dispone di un ampio giardino su 3 lati, sono presenti oltre 10 alberi di agrumi nostrani e un ampio cortile carrabile con ben 2 posti auto protetti da pergolato. L'interno è caratterizzato da un piano rialzato con un luminoso salone doppio che conduce ad un balcone, una cucina abitabile dotata di terrazza a livello e un bagno. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre la grande mansarda abitabile offre un ampio open space, un bagno e un terrazzino panoramico. Infine, il seminterrato, dotato di ingresso autonomo ospita un ampio salone doppio con camino, un ampio ripostiglio/zona lavanderia, una camera e un bagno. L'immobile è stato edificato negli anni '80 e ha subito, nel corso degli anni, alcune ristrutturazioni, tra cui i bagni e l'impianto idraulico. La pavimentazione, in perfetto stato, è in cotto mentre le porte e gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, garantito da termosifoni alimentati a gasolio e pompe di calore caldo/freddo, inoltre l'immobile dispone di una riserva idrica di circa 1000 litri.

Rif. 78/2023 Nel centro storico di Cagliari, esattamente in Via Lamarmora, proproniamo la vendita di un bilocale con doppia esposizione situato al piano terra di un palazzo del 1900. Attualmente l'immobile è accatastato come locale commerciale, ma è possibile cambiare la sua destinazione d'uso in abitativo, con la possibilità di realizzare un bivano composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, con ambienti finestrati grazie alla doppia esposizione su Via e Vico Lamarmora. La proprietà si presenta in buone condizioni, caratterizzata da soffitti alti che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e luminosità. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento data la posizione strategica nel cuore del quartiere Castello, con tanti punti d'interesse storici e turistici.

Rif. 28/2024 Nella tranquilla e poco trafficata via San Mauro, nel quartiere storico di Villanova, proponiamo la vendita di una casa semi-indipendente situata al piano terra di una palazzina in stile liberty. Siamo a pochi passi dal mercato di San Benedetto ma allo stesso tempo possiamo godere della pace e del silenzio di una via riservata dove, salvo rare eccezioni, accedono i soli residenti. La proprietà si caratterizza per un ingresso indipendente sul cortile privato che si estende per circa 30 mq e che consente l'eventuale parcheggio di un'automobile. Tutti gli ambienti godono di una significativa luminosità grazie all'esposizione sul cortile, a unire ambienti interni e giardino c'è un ampia e luminosa veranda. All'interno della casa troviamo un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e il bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e, pertanto, è possibile adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali.

Rif. 35/2022 Nel quartiere molto richiesto di Bonaria, esattamente in Via Milano, proponiamo la vendita di un pentavano situato al piano terra di palazzo signorile ristrutturato di recente. Uno dei punti forti di questa proprietà è il giardino panoramico sul mare, che si estende su ben 500 mq e circonda l' immobile su tre lati, garantendo riservatezza nei momenti di relax all' aperto. L'appartamento è composto da un ampio salone, soggiorno, cucina abitabile e 5 camere da letto. Sono presenti anche 3 bagni, una cantina e due posti auto. La struttura dell'immobile è in discrete condizioni, con pavimentazione mista in marmo e ceramica, porte ed infissi in legno. È possibile installare un camino nell'ampio salone, che risulta particolarmente luminoso grazie alla triplice esposizione. Grazie alla metratura e alla presenza di 2 ingressi è possibile suddividere la proprietà in 2 o 3 appartamenti. L'immobile è situato in una zona molto comoda per i trasporti pubblici e per raggiungere i negozi, le scuole e gli ospedali del quartiere circostante.