Agenzia immobiliare Talenti / Roma - Piazza Guido Gozzano, 3 - 0682003804

Rif. 25/2024 Via Giovanni Verga in piccolo centro commerciale proponiamo locale C/1 di 50 mq circa recentemente ristrutturato due ambienti bagno antibagno una vetrina Talenti-in Via Giovanni Verga, all'interno di un piccolo centro commerciale con locali di ristorazione aperti sia a pranzo che a cena (dunque con notevole afflusso), proponiamo la locazione di un locale commerciale di 50 mq circa angolare. L'immobile attualmente adibito a coiffeur è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di due ambienti separati e bagno con antibagno si presta a molteplici attività commerciali. Il centro commerciale è prospiciente molteplici palazzine ed attiguo al complesso attualmente in costruzione di Mezzaroma. Contratto ad uso commerciale 6 + 6 richieste due mensilità di deposito. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 17/2024 Giardino Nomentano - Via Alessandro De Stefani, in palazzina signorile in cortina ATTICO E SUPERATTICO panoramico di 165 mq circa salone doppio 3 camere cameretta cucina abitabile tripli servizi cantina posto auto scoperto TERRAZZO di 25 mq circa. Nel quartiere di Giardino Nomentano, edificato negli anni '90, contraddistinto da ampie zone verdi, proponiamo in una via residenziale a fondo chiuso, esattamente in Via Alessandro De Stefani, in palazzina signorile in cortina con spazi condominiali ben curati, la vendita di un attico e superattico di 165 mq circa. L'immobile è così composto: al piano attico (sesto) di 95 mq circa, salone doppio, con un'ampia porta scorrevole da cui si accede al TERRAZZO di 25 mq circa con affaccio panoramico, due camere, disimpegno con un comodo armadio a muro, doppi servizi, cucina; dal salone si accede al piano superattico (settimo) in parte mansardato di 70 mq circa, caratterizzato da tre lucernai oltre alle finestre, è composto da un'ampia zona giorno, camera, cameretta, bagno con finestra, sottotetto adibito a ripostiglio, possibilità di realizzare una seconda entrata indipendente al piano superattico, l'appartamento perciò sarà facilmente divisibile in due unità abitative. L'immobile si presenta in discrete condizioni, luminoso, doppia esposizione ed è provvisto di porta blindata, finestre in legno con doppi vetri, nel piano attico i pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, mentre nel superattico completamente in parquet, sistema di allarme, videocitofono, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un'ampia cantina di 10 mq circa ed un comodo posto auto all'interno condominio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 27/2023 Via Francesco Posterla, San Cleto, proponiamo la vendita di un trilocale sito al primo piano, in un piccola palazzina in cortina di soli due piani, di 100 mq circa in ottime condizioni, tripla esposizione. L'immobile è composto da ingresso, salone, camera matrimoniale e cameretta, cucina abitabile, bagno, TRE BALCONI. L' appartamento è dotato di porta blindata, infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, riscaldamento autonomo. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 3/2024 Via Nomentana 1014, adiacente Via di Casal Boccone, comprensorio LARA contesto signorile di palazzine in cortina con spazi verdi ben curati, proponiamo la vendita di un appartamento RISTRUTTURATO di 150 mq circa, primo piano luminoso tripla esposizione balcone TERRAZZO di 15 mq circa posto auto coperto. All'interno del comprensorio LARA in Via Nomentana 1014, nel quartiere di Talenti, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo la vendita di un immobile di 150 mq circa. L' appartamento sito al primo piano, di una palazzina in cortina di 5 piani con ascensore, gode di un'ottima luminosità in quanto espone su tre lati, ed è così composto da: ingresso, un ampio salone doppio a cui si accede al TERRAZZO di 15 mq circa, tre ampie camere da letto matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile a cui si accede ad un balcone di 8 mq circa, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Appartamento ben diviso, zona giorno/notte, si presenta RISTRUTTURATO, parquet nelle camere e pavimento tipo cotto fiorentino nella zona giorno, porte in legno e infissi in PVC Schuco, porta blindata, grate di sicurezza, videocitofono, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Completa la proprietà un POSTO AUTO COPERTO sottostante l'abitazione. L'ubicazione dell'immobile lo rende ben collegato a tutti gli esercizi commerciali della zona, mezzi pubblici ed a un km circa dal GRA. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 5/2024 Via Emilio Praga, TRILOCALE di 80 mq circa RISTRUTTURATO con GIARDINO pavimentato di 50 mq circa. In zona Talenti, adiacente la clinica Villa Tiberia, proponiamo la vendita in una palazzina in tinta di quattro piani, un appartamento sito al piano terra di 80 mq circa con un comodo spazio esterno di 50 mq circa. L'immobile completamente ristrutturato, è composto da un salone all'americana con cucina a vista, un disimpegno dal quale si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e un'ampia cameretta, completa la zona notte un secondo bagno. Dal salone e dalla camera si accede al giardino dove è presente anche un ingresso indipendente dalla via. Appartamento ben diviso zona giorno/notte, porta blindata, inferriate, aria condizionata, pavimenti in laminato, porte a scrigno, infissi con doppi vetri in PVC bianco, caldaia a gas per la produzione di acqua calda igienica sanitaria, riscaldamento centralizzato con termovalvole, predisposto anche per l'impianto autonomo, nella palazzina è presente l'appartamento dell'ex portiere di proprietà di tutti i condomini attualmente locato ad € 7.800 annui. La soluzione immobiliare è ben servita dai mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze ci sono negozi, scuole e parchi. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 24/2024 Talenti - AFFARE signorile luminoso 3^ piano salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi ripostiglio TERRAZZO perimetrale di 40 mq circa soffitta box auto. Via Ugo Fleres, in strada residenziale e tranquilla caratterizzata da eleganti costruzioni in cortina, poco distante da Via Ugo Ojetti fulcro commerciale del quartiere, proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano con tripla esposizione ed affaccio aperto. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un ampio ingresso, un soggiorno, due camere, una cameretta, una cucina e doppi servizi. Tutti gli ambienti hanno accesso al terrazzo che circonda la proprietà. La tripla esposizione (est-sud-ovest) rende l'immobile particolarmente luminoso, l'assenza di costruzioni intorno a gran parte dello stabile consente di avere un affaccio aperto e privo di introspezione. L'ipotesi di ristrutturazione proposta prevede di realizzare un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile e doppi servizi di cui uno en suite. Completano la proprietà una soffitta e un comodo box auto al quale si accede direttamente dallo stabile con ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 49/2023 Talenti - Via Emilio Praga quadrilocale 115 mq circa LIBERO, tripla esposizione, buono stato, composto da ampio ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, doppi servizi, balcone di 5 mq circa, GIARDINO di 170 mq circa, cantina e POSTO AUTO COPERTO per un'utilitaria. Adiacente Via Mario Rapisardi, proponiamo la vendita, in una palazzina signorile in cortina, di un appartamento sito al piano terra. La disposizione interna è ben studiata con una zona giorno composta da ampio ingresso che si apre sul salone, una cucina separata e un balcone di circa 5 mq. La zona notte invece dispone di due camere da letto, una cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e un comodo disimpegno. A completare la proprietà, un GIARDINO privato di circa 170 mq che circonda l'abitazione, una cantina e un piccolo POSTO AUTO COPERTO sottostante l'abitazione, per utilitaria (smart/fiat 500). L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di porta blindata, inferriate, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri, pavimenti in marmo e parquet. Inoltre, è presente un armadio a muro, un soppalco e l'aria condizionata, caldaia a gas per la produzione di acqua calda igienico sanitaria. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 10/2024 Delizioso superattico in palazzina signorile in cortina ingresso soggiorno camera cabina armadio cucina servizio due balconi. Talenti - Via Mario Rapisardi, via residenziale caratterizzata da eleganti palazzine in cortina, proponiamo la vendita di un superattico di 60 mq circa. L' ascensore si ferma al piano attico, c'è da salire mezza rampa di scale a piedi. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno all'americana con accesso ad uno dei balconi, una camera matrimoniale con ampia cabina armadio con uscita sul secondo balcone, una cucina con una ampia zona spiovente adibita a lavanderia ed un bagno (completamente ristrutturato) con finestra. La casa ha una tripla esposizione pertanto risulta particolarmente luminosa, i soffitti sono alti 2 metri e 45 e sono spioventi unicamente in parte della cucina e nella zona della camera da letto adibita a cabina armadio. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.