Agenzia immobiliare Talenti Ojetti / Roma - Piazza Guido Gozzano 3 - 0682003804

Rif. 8/2023 Via Pizzo Bernina AFFARE trilocale 90 mq circa piano terra luminoso (sud-est) con AMPIO SPAZIO ESTERNO pavimentato di 130 mq circa . In posizione strategica a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali della zona e dal Parco dell'Aniene, ben collegato con Via Nomentana proponiamo la vendita in stabile signorile in cortina recentemente ristrutturato con servizio di portineria e privo di barriere architettoniche di un appartamento sito al piano terra di 90 mq circa ben diviso zona giorno/notte composto da: soggiorno all'americana, 2 camere, cucina abitabile, bagno, possibilità di ricavare un secondo servizio en suite, ampio armadio a muro a 6 ante nel disimpegno, completano la proprietà un ampio giardino pavimentato di 130 mq circa ed una comoda cantina. L' appartamento gode di una doppia esposizione (sud-est), con affacci interni silenzioni, non su strada. L'immobile è dotato di porta blindata, inferriate, aria condizionata, si presenta nel suo stato originario con pavimenti in marmo nel soggiorno e parquet nelle camere. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 3/2023 Talenti - Via Ettore Romagnoli, adiacente Piazza Piercarlo Talenti, AFFARE ATTICO E SUPERATTICO di 160 mq circa, balcone, TERRAZZI per un totale di 110 mq circa, cantina e BOX di 20 mq circa. A pochi passi da Piazza Talenti, in zona residenziale ottimamente servita (dagli esercizi commerciali di Via Ugo Ojetti, da scuole primarie e secondarie) e ben collegata, proponiamo la vendita di un prestigioso attico e superattico. Il piano ATTICO, posto al quarto piano, ha una superficie di circa 110 mq. ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un servizio con finestra, armadio a muro ed un ampio terrazzo panoramico al quale si accede dal salone doppio dalla cucina e da una camera e da un terrazzino il cui accesso è dalla seconda camera. Il SUPERATTICO in parte mansardato, è composto da un disimpegno con un comodo armadio a muro, quattro camerette, di cui una adibita a lavanderia, bagno con finestra, un balcone a cui si accede da due camerette. L'immobile si presenta nel suo stato originario, completamente da ristrutturare, fatta eccezione per le finestre sostituite nel 2022 in PVC bianco con doppi vetri. Completano la proprietà una cantina di 10 mq circa ed un comodo box, di 20 mq circa con ampi spazi di manovra, ai quali si accede direttamente con l'ascensore. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 6/2023 Via Domenico Comparetti, adiacente Via Ojetti in zona ottimamente servita, proponiamo la vendita di un TRILOCALE di 70 mq circa sito al piano terra con girdino terrazzato di 20 mq circa. Palazzina signorile in cortina, l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno con finestra, ripostiglio, giardino terrazzato di 20 mq circa a cui si acceda dalla cucina. L' immobile risulta ben diviso zona giorno/notte, porta blindata, grate di sicurezza, doppia esposizione sud -ovest. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 27/2022 Talenti - QUARTO PIANO TRILOCALE soggiorno due camere matrimoniali cucina abitabile servizio ripostiglio balconata possibilità box e/o posto auto. In strada residenziale poco trafficata, a pochi passi dalla Chiesa di San Ponziano e dai servizi di Via Franco Sacchetti, angolo con Via Nicola Festa, proponiamo la vendita di un silenzioso appartamento al QUARTO piano di una palazzina signorile in cortina. L'immobile ha una ottima esposizione (sud-ovest) con affaccio su Via Domenico Oliva, aperto e privo di introspezione date le palazzine molto distanti, ha una superficie di 100 mq. circa ed è così composto: soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio ed una balconata di circa 12 mq. con tende da sole. Appartamento ben diviso zona giorno e zona notte, dotato di porta blindata, inferriate, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato, caldaia Vaillant per la produzione di acqua calda. Possibilità di acquisto nello stabile di box auto 19 mq. circa soppalcabile con soffitti alti 3.70 mt con comodi spazi di manovra e/o di un posto auto di 10 mq. circa distante poche centinaia di metri. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 2/2023 Talenti - Via Teofilo Folengo appartamento ULTIMO PIANO bilivelli mq. 160 tre balconi TERRAZZO. In comprensorio signorile con ampi spazi verdi ben curarti proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli di complessivi 160 mq. circa. L'immobile, dotato di doppio ingresso (uno al quinto piano ed uno al sesto piano) è composto: al primo livello da un ingresso, un ampio salone doppio con grandi finestre ed accesso ad un balcone angolare, una camera da letto matrimoniale, con bagno en suite, terrazzino di circa 8 mq. ed una comoda cucina servita anch'essa da un piccolo balcone. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore; questo piano è costituito da quattro ampie camere mansardate (il soffitto nella parte più alta è di 2,55 mt), un servizio e due balconi. L'immobile è completamente da ristrutturare e considerati gli ampi spazi interni e gli innumerevoli punti luce caratterizzati da grandi finestre e porte finestre si presta a molteplici possibilità di realizzo. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.

Rif. 16/2022 Via Emilio De Marchi, traversa di Via Nomentana, poco distante da Piazza Talenti, cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio magazzino accatastato C/2 (eventualmente riconvertibile in locale C/1) di 580 mq. circa con rampa di accesso privata e carrabile di circa 200 mq. e due posti auto. Completamente ristrutturato, dotato di impianto di rilevazione incendi, sistema di allarme con telecamere, cablaggio rete dati e voce, impianto riciclo aria condizionamento caldo /freddo. Molteplici opportunità di utilizzo data l'ampia metratura. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 4/2023 Talenti - Via Luigi Capuana ESCLUSIVO secondo piano doppio ingresso salone doppio di rappresentanza due ampie camere matrimoniali doppi servizi armadi a muro TERRAZZO balcone cantina box auto. RARA OPPORTUNITA' nella parte residenziale di Via Luigi Capuana - ad angolo con Via Dino Frescobaldi - in elegante comprensorio di tre palazzine costruite dall'architetto Fontana, caratterizzato da ampi e lussuosi spazi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. La proprietà ha una superficie di circa 130 mq. ed è dotata di due ingressi. Dall'ampio ingresso di rappresentanza, con armadio spogliatoio, si accede al salone doppio con boiserie e librerie in noce, ampie finestre ed uscita sul terrazzo di circa 20 mq.; dal salone doppio è facilmente ricavabile la terza camera. Dall'ingresso di servizio si accede ad un corridoio con un comodo e ampio armadio a muro e alla cucina abitabile servita da un balcone di circa 8 mq. La zona notte, alla quale si accede sia dalla zona servizi che dal salone, è costituita da una camera matrimoniale, un ampio bagno ed una suite padronale con armadi a muro, cabina armadio e bagno en suite. L'immobile, che si presenta nelle condizioni originali, ha una tripla esposizione, risulta particolarmente luminoso e silenzioso, ottimamente divisa la zona giorno dalla zona notte. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, il riscaldamento è autonomo, entrambe le porte di ingresso sono blindate e le serrande sono elettriche e dotate di inferriate. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di circa 17 mq. soppalcato con ampi e comodi spazi di manovra. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

Rif. 7/2023 Talenti - Via Nomentana, adiacente Via Arturo Graf, AFFARE ampio BILOCALE libero, piano terra, ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, rispostiglio e TERRAZZO di 200 mq circa. In compresorio signorile con servizio di portineria, a pochi passi dal Parco Petroselli e ben collegato a tutti i servizi pubblici e agli esercizi commerciali di zona, proponiamo la vendita di un ampio bilocale sito al piano terra di 80 mq circa, doppia esposizione con affacci interni silenziosi. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un salone a cui si accede al TERRAZZO angolare di 200 mq circa, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con finestra, soppalco e ripostiglio. Possibilità di acquistare un box auto di 15 mq circa sottostante la palazzina ad € 45.000. L'immobile si presenta in buone condizioni, porta blindata, videocitofono, inferriate, sistema di allarme, riscaldamento centralizzato con termovalvole. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO.