Agenzia immobiliare Appia Nuova / Roma - Via Appia Nuova 68/70 - 06/7092526

Rif. 64/2023 PIAZZALE APPIO Nelle immediante vicinanze, più precisamente in Via Appia Nuova, all'interno di un palazzo d'epoca di soli 3 piani, proponiamo la vendita di un UFFICIO CAT.A/10 di rappresentanza. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso, 4 camere, cameretta (ex cucina), e servizio. I pavimenti sono originali in gres porcellanato, il portone è blindato, le finestre sono in alluminio con i doppi vetri, il riscaldamento è autonomo con condizionatori caldo/freddo. La doppia esposizione permette a tutti gli ambienti di essere luminosi e ariosi. Adiacenti il palazzo si estendono i nuovi giardini di Via Sannio, uno spazio di 9.500 metri quadrati che offre ai cittadini e ai residenti un luogo di ritrovo ricco di verde e un’area giochi per i più piccoli, dando un nuovo volto a tutta la zona. Il palazzo si trova in una posizione strategica essendo nelle immediate vicinanze di una via altamente commerciale, dove sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, ristoranti, bar, banche, uffici postali, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni nonchè le fermate degli autobus di linea e del tram. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Battistero lateranense di San Giovanni in Fonte al Laterano, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento N.B. L'IMMOBILE è LOCATO FINO A DICEMBRE 2026. Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif. 65/2023 VILLA LAIS Nelle immediate vicinanze, all'interno di un condominio in cortina con servizio di portineria e accesso da Via Todi, proponiamo la vendita di un QUADRILOCALE con BALCONE ABITABILE. L'immobile è attualmente composto da un ingresso, un salone con balcone, tre camere, una cucina abitabile, due bagni. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti principali e in ceramica nei servizi, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Sono presenti inoltre due condizionatori di recente installazione per l'aria condizionata, uno scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda nei bagni e una caldaia a gas per l'acqua calda in cucina. Completa la proprietà una comoda CANTINA. E' presente un POSTO AUTO riservato nel garage condominiale a cui si accede direttamente con l'ascensore; la disponibilità del posto auto è triennale: ogni 3 anni, bisogna parcheggiare 1 anno fuori in strada. Le spese di condominio mensili ammontano ad € 167,00 comprensive di spese ordinarie e riscaldamento, salvo conguaglio. L’immobile si trova in una posizione strategica in quanto localizzato in zona altamente dotata di servizi quali scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, ristoranti, bar, banche, chiese etc. e collegamenti come le fermate delle linee Metro A, degli autobus e del tram, nonché a due passi dai giardini di Villa Lais. Nelle immediate vicinanze sono presenti luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, e la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Ottimo investimento. Chiamaci per fissare un appuntamento!