Agenzia immobiliare Peschiera del Garda / Peschiera del Garda - Peschiera del Garda, Via Milano n. 9 - 0452068182

Rif. 1/2024 La nuova costruzione con piscina salata che proponiamo si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal parco divertimenti di Gardaland e vicina al lago, nonché a tutti i principali servizi del territorio. L'appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una doppia esposizione nord-sud che garantisce una luce naturale eccellente e una perfetta ventilazione per tutto il giorno. Gli interni offrono un ampio ingresso sulla zona giorno, composta da un'accogliente area living e dal reparto cucina. Quest'area della casa è dotata di due balconi, uno con affaccio sulla piscina e l'altro con vista sul retro del residence e sul verde circostante. La zona notte propone due camere da letto spaziose, una delle quali dotata di balcone, ed il servizio finestrato con box doccia. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore che, al momento, è un ambiente openspace con un servizio e con accesso al terzo balcone dell'appartamento. Le finiture sono di alto livello e comprendono: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema di ventilazione meccanica controllata, serramenti in PVC, cappotto esterno e isolamento acustico. L'unità abitativa è dotata di un sofisticato sistema di domotica con tecnologia By-me della Vimar, gestibile anche da smartphone, ed un impianto fotovoltaico calibrato in funzione delle necessità energetiche dell'abitazione con un'uscita di circa 2,5/3 kwh di potenza. La proprietà è completata da un box auto doppio di circa 32 mq nell'interrato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica e versatile, adatto sia a chi cerca una prima casa che a chi vuole investire sul Lago di Garda. La nostra agenzia offre anche altre due unità immobiliari all'interno del Residence, una di dimensioni simili e l'altra leggermente più piccola. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ The new construction with salt swimming pool that we propose is located in a strategic position, a few steps from the Gardaland amusement park and close to the lake, as well as all the main services in the area. The apartment, of approximately 160 m2, is spread over two levels and is characterized by a double north-south exposure which guarantees excellent natural light and perfect ventilation throughout the day. The interiors offer a large entrance to the living area, consisting of a welcoming living area and the kitchen area. This area of ??the house has two balconies, one overlooking the swimming pool and the other overlooking the back of the residence and the surrounding greenery. The sleeping area offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with window and shower cubicle. A comfortable staircase leads to the upper floor which, at the moment, is an open space with a bathroom and access to the third balcony of the apartment. The finishes are of a high standard and include: underfloor heating, air conditioning, controlled mechanical ventilation system, PVC windows, external coat and acoustic insulation. The housing unit is equipped with a sophisticated home automation system with By-me technology from Vimar, which can also be managed from a smartphone, and a photovoltaic system calibrated according to the energy needs of the home with an output of approximately 2.5/3 kWh of power. The property is completed by a double garage of approximately 32 m2 in the basement. This solution represents a unique and versatile opportunity, suitable both for those looking for a first home and for those who want to invest on Lake Garda. Our agency also offers two other real estate units within the Residence, one of similar size and the other slightly smaller. For further information and to make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Der von uns vorgeschlagene Neubau mit Salzschwimmbad befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Vergnügungspark Gardaland entfernt und in der Nähe des Sees sowie aller wichtigen Dienstleistungen in der Umgebung. Die ca. 160 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine doppelte Nord-Süd-Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und perfekte Belüftung garantiert. Die Innenräume bieten einen großen Eingang zum Wohnbereich, bestehend aus einem einladenden Wohnbereich und dem Küchenbereich. Dieser Bereich des Hauses verfügt über zwei Balkone, einer mit Blick auf den Pool und der andere mit Blick auf die Rückseite der Residenz und das umliegende Grün. Der Schlafbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Eine bequeme Treppe führt in die obere Etage, die derzeit ein offener Raum mit Bad und Zugang zum dritten Balkon der Wohnung ist. Die Ausstattung ist von hohem Standard und umfasst: Fußbodenheizung, Klimaanlage, kontrollierte mechanische Lüftung, PVC-Fenster, Außenbeschichtung und Schalldämmung. Die Wohneinheit ist mit einem hochentwickelten Hausautomationssystem mit By-me-Technologie von Vimar, das auch über ein Smartphone gesteuert werden kann, und einer auf den Energiebedarf des Hauses abgestimmten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 2,5/3 kWh ausgestattet der Macht. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage von ca. 32 m2 im Untergeschoss vervollständigt. Diese Lösung stellt eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit dar, die sowohl für diejenigen geeignet ist, die ein erstes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die am Gardasee investieren möchten. Unsere Agentur bietet auch zwei weitere Immobilieneinheiten innerhalb der Residenz an, eine von ähnlicher Größe und die andere etwas kleiner. Für weitere Informationen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 47/2023 Disponibile a Cavriana, in una zona collinare a breve distanza dal centro del paese, un lotto di terreno edificabile di circa 700 mq adatto per la costruzione di una villa indipendente o di una bifamiliare. Con una cubatura di circa 540 mc, questo terreno è l'ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita dell'area, si prega di contattare il nostro ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Available in Cavriana, in a hilly area a short distance from the town center, a plot of building land of approximately 700 m2 suitable for the construction of an independent villa or a semi-detached house. With a volume of approximately 540 m3, this land is ideal for those looking for a spacious and functional home. For more information and to arrange a tour of the area, please contact our authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Cavriana, in einer hügeligen Gegend unweit des Stadtzentrums, steht ein Baugrundstück von ca. 700 m2 zur Verfügung, das für den Bau einer unabhängigen Villa oder einer Doppelhaushälfte geeignet ist. Mit einem Volumen von ca. 540 m3 ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung der Gegend zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser autorisiertes Verkaufsbüro.

Rif. 11/2024 Peschiera del Garda, zona Broglie, in un'area tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta singola con ampio giardino. La soluzione, essendo libera su tutti e quattro i lati, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente è così composta: ingresso diretto nella zona giorno, caratterizzata da un'area relax con doppio divano e con uscita sul terrazzo e dalla cucina, separata e abitabile. Proseguendo internamente troviamo due ampie camere da letto e il servizio finestrato. Tramite una scala interna posta nel disimpegno si accede al semi interrato, dove troviamo una graziosa taverna con caminetto a legna; da qui si ha accesso al garage, alla lavanderia e a una piccola cantina. La proprietà è impreziosita da un grande giardino che la circonda, piantumato e in cui è possibile realizzare una piscina. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, ma risalenti all'anno di costruzione. Date le caratteristiche, l'immobile è ideale per chi cerca un investimento a lungo termine a Peschiera del Garda. Il proprietario ha 74 anni. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie area, in a quiet and residential area, we offer for sale the bare ownership of a single house with a large garden. The solution, being free on all four sides, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living area, characterized by a relaxation area with double sofa and exit to the terrace and the kitchen, separate and habitable. Continuing internally we find two large bedrooms and a bathroom with window. An internal staircase located in the hallway leads to the semi-basement, where we find a lovely tavern with a wood-burning fireplace; from here you have access to the garage, the laundry room and a small cellar. The property is embellished with a large garden that surrounds it, planted and in which it is possible to build a swimming pool. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, but date back to the year of construction. Given its characteristics, the property is ideal for those looking for a long-term investment in Peschiera del Garda. The owner is 74 years old. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, Broglie-Bereich, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir das bloße Eigentum eines Einfamilienhauses mit großem Garten zum Verkauf an. Da die Lösung an allen vier Seiten frei ist, genießt sie den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Intern setzt es sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in den Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Doppelsofa und Ausgang zur Terrasse und zur Küche, separat und bewohnbar. Im Inneren finden wir zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Innentreppe im Flur führt in den Souterrain, wo wir eine schöne Taverne mit einem Holzkamin finden; Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage, der Waschküche und einem kleinen Keller. Das Anwesen ist mit einem großen Garten geschmückt, der es umgibt, bepflanzt ist und in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann. Die Oberflächen befinden sich in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand, stammen jedoch noch aus dem Baujahr. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition in Peschiera del Garda suchen. Der Besitzer ist 74 Jahre alt. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 10/2024 Peschiera del Garda, in pieno centro, comodo a tutti i servizi, all'ospedale e a due passi dal lungolago, proponiamo elegante appartamento al piano terra con giardino in tranquillo contesto di nuova costruzione dotato di ascensore. L'immobile, data la sua doppia esposizione est-ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così disposto: tramite un piccolo atrio d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv e dalla cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al portico e al giardino, ideale per godersi le serate in compagnia. Proseguendo internamente si arriva alla zona notte dove troviamo un servizio con box doccia e angolo lavanderia, una camera singola e una camera padronale con servizio finestrato. Entrambe le camere hanno accesso all'altro giardino dell'abitazione, curato nei dettagli, piantumato e con irrigazione automatica. Le finiture sono eleganti e raffinate e si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetro camera, tapparelle elettriche, zanzariere, pavimenti in gress effetto legno, aria condizionata e pompa di calore, cappotto per isolamento termico, riscaldamento a pavimento diviso per zona giorno e zona notte. Termo autonomo. Inoltre, ogni appartamento usufruisce di alcuni pannelli solari che garantiscono circa 2/2,5 kwh di potenza, mentre i pannelli fotovoltaici sono utilizzati per le parti comuni. La proprietà è completata da un ampio box auto nell'interrato. Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale come prima casa, ma è interessante anche come seconda casa al lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the center, convenient to all services, the hospital and a stone's throw from the lakefront, we offer an elegant ground floor apartment with garden in a quiet setting of new construction with a lift. The property, given its double east-west exposure, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is arranged as follows: through a small entrance hall you enter the living area, characterized by a living area with sofa and TV and the kitchen, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the porch and the garden, ideal for enjoying evenings with friends. Continuing internally we arrive at the sleeping area where we find a bathroom with shower and laundry corner, a single bedroom and a master bedroom with windowed bathroom. Both bedrooms have access to the other garden of the house, with attention to detail, planted and with automatic irrigation. The finishes are elegant and refined and are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, electric shutters, mosquito nets, wood-effect stoneware floors, air conditioning and heat pump, thermal insulation coat, heating floor divided into living and sleeping areas. Independent heating. Furthermore, each apartment benefits from some solar panels which guarantee approximately 2/2.5 kWh of power, while photovoltaic panels are used for the common areas. The property is completed by a large garage in the basement. Given its location and characteristics, the property is ideal as a first home, but is also interesting as a second home on the lake. To make an appointment please contact the authorized sales office. _____________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Zentrum, bequem zu allen Dienstleistungen, zum Krankenhaus und nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage eines Neubaus mit Aufzug. Aufgrund seiner doppelten Ost-West-Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Innenaufteilung ist wie folgt: Durch eine kleine Eingangshalle gelangt man in den Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie die Küche gekennzeichnet ist, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal, um Abende mit Freunden zu genießen. Im Inneren gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche, ein Einzelzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster finden. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum anderen Garten des Hauses, der mit Liebe zum Detail bepflanzt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Die Oberflächen sind elegant und raffiniert und befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand. Wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Steinzeugböden in Holzoptik, Klimaanlage und Wärmepumpe, Wärmedämmschicht, Fußbodenheizung aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich. Unabhängige Heizung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einige Solarpaneele, die eine Stromerzeugung von ca. 2/2,5 kWh garantieren, während für die Gemeinschaftsbereiche Photovoltaikpaneele verwendet werden. Das Anwesen wird durch eine große Garage im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eignet sich das Anwesen ideal als Erstwohnsitz, ist aber auch als Zweitwohnsitz am See interessant. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 16/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal centro, a 100 metri da lungolago e comoda a tutti i servizi, proponiamo introvabile soluzione composta da due unità abitative: un bilocale e un trilocale mansardato in residence con piscina. L'immobile, data la doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. Il trilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da una zona relax con divano e una zona cottura con penisola; da qui si accede al plateatico di circa 45 mq. Proseguendo internamente troviamo un comodo servizio dotato di box doccia e finestrato. Al piano superiore, nella parte mansardata, attualmente ci sono due ampie camere che offrono un totale di 6 posti letto. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna, molto spaziosa e con impianto di riscaldamento, dove i proprietari hanno ricavato altri 4 posti letto. Il bilocale è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al plateatico e servizio finestrato. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Inizialmente i due appartamenti erano uniti in una solo abitazione, infatti anche gli impianti sono in comune, ad eccezione dell'impianto elettrico; i proprietari hanno optato per questa divisione in quanto sono cambiate le esigenze familiari e hanno messo a reddito l'intero immobile. Il trilocale è locato turisticamente e garantisce un'ottima rendita per tutto l'anno, mentre il bilocale è locato con contratto 4+4 e la prima scadenza è a ottobre 2025. La proprietà è completata da un posto auto nell'interrato. Data la collocazione e la disposizione degli spazi, l'immobile è ideale come investimento. Per fissare un appuntamento e per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the centre, 100 meters from the lakefront and convenient to all services, we offer an unobtainable solution consisting of two residential units: a two-room apartment and an attic three-room apartment in a residence with swimming pool. The property, given the double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness for most of the day. The three-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relax area with sofa and a cooking area with peninsula; from here you can access the stalls of about 45 square meters. Continuing internally we find a comfortable service equipped with a shower and window. Upstairs, in the attic part, there are currently two large bedrooms offering a total of 6 beds. From the living room, an internal staircase leads to the tavern, very spacious and with heating system, where the owners have created another 4 beds. The two-room apartment is composed as follows: direct entrance into the living room with kitchenette, double bedroom with access to the stalls and bathroom with window. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and we find: wooden windows with double glazing, air conditioning and independent heating. Initially the two apartments were united in a single house, in fact even the systems are in common, with the exception of the electrical system; the owners have opted for this division as family needs have changed and they have put the entire property on income. The three-room apartment is rented for tourism and guarantees an excellent income for the whole year, while the two-room apartment is rented with a 4+4 contract and the first expiry is in October 2025. The property is completed by a parking space in the basement. Given the location and layout of the spaces, the property is ideal as an investment. To make an appointment and for more information, please contact your authorized sales office. ____________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom Zentrum, 100 Meter vom Seeufer entfernt und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine unerreichbare Lösung bestehend aus zwei Wohneinheiten: einer Zweizimmerwohnung und einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss in einer Residenz mit Schwimmbad Schwimmbad. Aufgrund der Doppelausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen fast den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Die Dreizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Ruhebereich mit Sofa und einen Kochbereich mit Halbinsel; Von hier aus können Sie auf die Stände von etwa 45 Quadratmetern zugreifen. Im Inneren finden wir einen komfortablen Service, der mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Oben im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zur Taverne, sehr geräumig und mit Heizung, wo die Eigentümer weitere 4 Betten geschaffen haben. Die Zweizimmerwohnung setzt sich wie folgt zusammen: direkter Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Parkett und Badezimmer mit Fenster. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und unabhängige Heizung. Anfangs waren die beiden Wohnungen in einem Haus vereint, sogar die Anlagen sind bis auf die Elektrik gemeinsam; Die Eigentümer haben sich für diese Aufteilung entschieden, da sich die Bedürfnisse der Familie geändert haben und sie das gesamte Anwesen auf Einkommen ausgerichtet haben. Die Dreizimmerwohnung wird touristisch vermietet und garantiert ein hervorragendes Einkommen für das ganze Jahr, während die Zweizimmerwohnung mit einem 4+4 Vertrag vermietet wird und der erste Ablauf im Oktober 2025 ist. Das Anwesen wird durch einen Parkplatz im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Lage und Aufteilung der Räume eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Um einen Termin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 25/2023 Peschiera del Garda, a due passi dal lago e dal centro, proponiamo introvabile appartamento di circa 155 mq commerciali al secondo ed ultimo piano con un'incantevole vista lago in contesto di sole 8 unità abitative. Data la sua principale esposizione verso sud, l'immobile gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite un atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un'area living con divano e tv; da qui si ha accesso al balcone vista lago che abbraccia buona parte dell'appartamento. Proseguendo troviamo il cucinotto e la sala da pranzo/cena con uscita sull'altro balcone, affacciato sul retro e arredato con un tavolo che può accogliere fino a 6 persone. La zona notte è composta da un'ampia camera padronale con uscita sul balcone vista lago, una camera singola, una cameretta, un servizio finestrato con vasca da bagno e un'altro, leggermente più piccolo, con box doccia e angolo lavanderia, ristrutturato l'anno scorso. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione e troviamo: serramenti della ditta Fossati in pvc e con vetrocamera sostituiti pochi anni fa, portoncino d'ingresso blindato e tapparelle. I proprietari hanno risistemato l'appartamento circa 20 anni fa, sostituendo sia l'impianto elettrico che quello idraulico. La proprietà è completata da un posto auto coperto al piano semi interrato e da una comoda cantina. Data la posizione e gli spazi, l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, a stone's throw from the lake and from the centre, we offer unobtainable apartment of about 155 sqm commercial on the second and top floor with an enchanting lake view in the context of only 8 residential units. Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: an entrance hall leads directly to the living area, characterized by a living area with sofa and TV; from here you have access to the balcony overlooking the lake which embraces a large part of the apartment. Continuing we find the kitchenette and the dining/dinner room with exit to the other balcony, facing the back and furnished with a table that can seat up to 6 people. The sleeping area consists of a large master bedroom with exit to the balcony overlooking the lake, a single bedroom, a single bedroom, a windowed bathroom with bathtub and another, slightly smaller, with shower cubicle and laundry corner, renovated in 'Last year. The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance and we find: windows by the Fossati company in pvc and with double glazing replaced a few years ago, armored entrance door and shutters. The owners refurbished the apartment about 20 years ago, replacing both the electrical and plumbing systems. The property is completed by a covered parking space in the semi-basement floor and a comfortable cellar. Given the location and the spaces, the property lends itself very well both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. ________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, nur einen Steinwurf vom See und vom Zentrum entfernt, bieten wir im Rahmen von nur 8 Wohneinheiten eine nicht erreichbare Gewerbewohnung von ca. 155 qm im zweiten und obersten Stockwerk mit bezauberndem Seeblick an. Aufgrund der Südausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren setzt es sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle führt direkt zum Wohnbereich, der durch einen Wohnbereich mit Sofa und TV gekennzeichnet ist; Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Seeblick, der einen großen Teil der Wohnung einnimmt. Weiter finden wir die Kochnische und das Ess-/Esszimmer mit Ausgang zum anderen Balkon, der nach hinten zeigt und mit einem Tisch für bis zu 6 Personen ausgestattet ist. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Blick auf den See, einem Einzelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem weiteren, etwas kleineren Badezimmer mit Duschkabine und Waschecke, das letztes Jahr renoviert wurde. Die Innenausstattung ist in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und wir finden: Fenster der Firma Fossati aus PVC mit vor einigen Jahren ersetzter Doppelverglasung, gepanzerte Eingangstür und Fensterläden. Die Eigentümer haben die Wohnung vor etwa 20 Jahren renoviert und dabei sowohl die Elektro- als auch die Sanitäranlagen erneuert. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz im Souterrain und einen komfortablen Keller vervollständigt. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz sehr gut. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Rif. 37/2023 Peschiera del Garda, nel cuore del centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 150 mq commerciali sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore con box auto e cantina. L'immobile è libero su tre lati e gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: tramite il portoncino blindato si accede ad un ampio atrio d'ingresso dal quale si ha accesso sia al soggiorno che alla cucina abitabile; entrambe le stanze sono dotate di vetrate che rendono gli ambienti molto luminosi e accoglienti e permettono di godere di una favolosa vista sul centro storico. La zona cucina è caratterizzata dalla presenza di un caminetto a legna perfettamente funzionante, mentre il soggiorno è dotato di angolo relax con divano. Proseguendo internamente tramite il disimpegno troviamo 3 ampie camere da letto anch'esse con ampie vetrate e due servizi, di cui uno finestrato con box doccia e l'altro cieco con vasca da bagno. Le finiture sono in buono stato di conservazione e manutenzione, risalenti all'anno di costruzione e troviamo: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, scuri esterni in legno rifatti circa 20 anni fa e riscaldamento centralizzato. La proprietà è completata da un box singolo e da una cantina nell'interrato. Dati gli spazi e la posizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento, vista la possibilità di frazionarlo in due unità abitative. Per fissare un appuntamento e per maggiorni informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the heart of the historic center, convenient to all services, we offer a large apartment of approximately 150 square meters of commercial space located on the third and last floor served by a lift with garage and cellar. The property is free on three sides and enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: through the armored door you access a large entrance hall from which you have access to both the living room and the eat-in kitchen; both rooms are equipped with windows which make the rooms very bright and welcoming and allow you to enjoy a fabulous view of the historic centre. The kitchen area is characterized by the presence of a fully functional wood-burning fireplace, while the living room is equipped with a relaxation corner with sofa. Continuing internally through the hallway we find 3 large bedrooms also with large windows and two bathrooms, one of which has a window and a shower cubicle and the other is blind with a bathtub. The finishes are in a good state of conservation and maintenance, dating back to the year of construction and we find: armored door, aluminum windows with double glazing, external wooden shutters redone about 20 years ago and central heating. The property is completed by a single garage and a cellar in the basement. Given the spaces and location, the property is suitable both as a main residence and as an investment, given the possibility of splitting it into two residential units. To make an appointment and for more information please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, im Herzen des historischen Zentrums, in günstiger Nähe zu allen Dienstleistungen, bieten wir eine große Wohnung mit ca. 150 Quadratmetern Gewerbefläche im dritten und letzten Stock an, die über einen Aufzug mit Garage und Keller erreichbar ist. Das Grundstück ist auf drei Seiten frei und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: Durch die gepanzerte Tür gelangen Sie in eine große Eingangshalle, von der aus Sie sowohl Zugang zum Wohnzimmer als auch zur Wohnküche haben; Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die die Räume sehr hell und einladend machen und Ihnen einen herrlichen Blick auf das historische Zentrum ermöglichen. Der Küchenbereich zeichnet sich durch einen voll funktionsfähigen Holzkamin aus, während das Wohnzimmer mit einer Entspannungsecke mit Sofa ausgestattet ist. Wenn wir im Inneren durch den Flur weitergehen, finden wir drei große Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Fenster und eine Duschkabine hat und das andere blind und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Oberflächen sind in einem guten Erhaltungs- und Wartungszustand und stammen aus dem Baujahr. Wir finden: gepanzerte Türen, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, vor etwa 20 Jahren erneuerte Außenfensterläden aus Holz und Zentralheizung. Das Anwesen wird durch eine Einzelgarage und einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Aufgrund der Räumlichkeiten und der Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage, da die Möglichkeit besteht, sie in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 12/2023 Peschiera del Garda, in zona S. Benedetto di Lugana, a 200 metri dal lago e comodo a tutti i servizi, proponiamo introvabile appartamento al primo piano con terrazza panoramica in residence con piscina di nuova costruzione. L'immobile, data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Internamente risulta così composto: ingresso diretto nel soggiorno, caratterizzato da un'area relax con divano e tv a schermo piatto e dalla zona cucina, moderna e dotata di ogni comfort; da qui si ha accesso al primo terrazzo, spazioso e con vista sulla piscina. Proseguendo internamente tramite il disimpegno, si arriva alla zona notte dove troviamo due ampie e luminose camere da letto con terrazzo comunicante e il servizio finestrato con box doccia in cristallo. Dal pianerottolo d'ingresso e tramite una scala, si sale al secondo ed ultimo piano: qui è presente un terrazzo di circa 60 mq dotato di cucina in muratura, un piccolo servizio, un ripostiglio e un'incantevole vasca idromassaggio. Questo spazio è ideale per godersi le serate estive in compagnia di amici o per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La vista lago rende questa parte della casa un luogo ancora più suggestivo ed elegante. L'arredamento di questo appartamento è raffinato ed elegante e le finiture sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione essendo risalenti al 2019 e troviamo: serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari, cappotto esterno, impianto di illuminazione a led, predisposizione impianto d'allarme e portoncino blindato. La casa è interamente domotizzata ed è presente la predisposizione per installare la vmc. Termo autonomo. Il residence è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da una moderna piscina a sfioro. La proprietà è completata da un comodo box auto nell'interrato. Data la posizione e gli spazi, l'appartamento è ideale sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in the S. Benedetto di Lugana area, 200 meters from the lake and convenient to all services, we offer unobtainable first floor apartment with panoramic terrace in a newly built residence with swimming pool. The property, given its double exposure to the east and west, enjoys excellent brightness throughout the day. Internally it is composed as follows: direct entrance into the living room, characterized by a relaxation area with sofa and flat screen TV and the kitchen area, modern and equipped with every comfort; from here you have access to the first terrace, spacious and overlooking the pool. Continuing internally through the hallway, we arrive at the sleeping area where we find two large and bright bedrooms with a communicating terrace and a windowed bathroom with crystal shower cubicle. From the entrance landing and via a staircase, you go up to the second and last floor: here there is a terrace of about 60 m2 equipped with a built-in kitchen, a small bathroom, a closet and a charming hydromassage tub. This space is ideal for enjoying summer evenings with friends or for relaxing after a day's work. The lake view makes this part of the house an even more suggestive and elegant place. The furnishings of this apartment are refined and elegant and the finishes are in an excellent state of conservation and maintenance as they date back to 2019 and we find: PVC windows with double glazing, mosquito nets, electric shutters, underfloor heating, air conditioning, solar panels, external coat, LED lighting system, alarm system preparation and armored door. The house is fully automated and there is a predisposition to install the vmc. Autonomous heating. The residence is characterized by the presence of large green spaces and a modern infinity pool. The property is completed by a convenient garage in the basement. Given the location and the spaces, the apartment is ideal both as a first and second home. To make an appointment, please contact your authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Peschiera del Garda, in der Gegend von S. Benedetto di Lugana, 200 Meter vom See entfernt und in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine unzugängliche Wohnung im ersten Stock mit Panoramaterrasse in einer neu gebauten Residenz mit Swimmingpool. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen den ganzen Tag über eine hervorragende Helligkeit. Im Inneren ist es wie folgt aufgebaut: direkter Zugang zum Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen Entspannungsbereich mit Sofa und Flachbildfernseher sowie den Küchenbereich, modern und mit allem Komfort ausgestattet; Von hier aus haben Sie Zugang zur ersten Terrasse, geräumig und mit Blick auf den Pool. Wenn wir weiter durch den Flur gehen, gelangen wir zum Schlafbereich, wo wir zwei große und helle Schlafzimmer mit einer Verbindungsterrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Kristallduschkabine finden. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie über eine Treppe in die zweite und letzte Etage: Hier befindet sich eine etwa 60 m² große Terrasse, die mit einer Einbauküche, einem kleinen Badezimmer, einem Kleiderschrank und einer bezaubernden Hydromassage-Badewanne ausgestattet ist. Dieser Raum ist ideal, um Sommerabende mit Freunden zu genießen oder nach einem Arbeitstag zu entspannen. Der Blick auf den See macht diesen Teil des Hauses zu einem noch eindrucksvolleren und eleganteren Ort. Die Einrichtung dieser Wohnung ist raffiniert und elegant und die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Erhaltungs- und Wartungszustand, da sie aus dem Jahr 2019 stammen. Wir finden: PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage Paneele, Außenverkleidung, LED-Beleuchtungssystem, Vorbereitung der Alarmanlage und gepanzerte Tür. Das Haus ist voll automatisiert und es besteht die Möglichkeit, den VMC zu installieren. Autonome Heizung. Die Residenz zeichnet sich durch große Grünflächen und einen modernen Infinity-Pool aus. Abgerundet wird das Anwesen durch eine praktische Garage im Untergeschoss. Aufgrund der Lage und der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.