Agenzia immobiliare Politeama Centro Storico Addaura / Palermo - Via Marchese di Villabianca 31 - 0916262022

Rif. 40/2024 In una delle zone più prestigiose di Palermo, l'Addaura, è disponibile in vendita una splendida ed esclusiva villa unifamiliare con vista mare, a soli cinque minuti dalla rinomata località balneare di Mondello. La proprietà, che si estende su più unità immobiliari, è venduta a corpo, nel suo insieme anche se allo stato di fatto frazionata. Il piano terra è suddiviso in tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, con ingresso indipendente e giardino privato. Al primo piano, invece, si trova un'appartamento di 108 mq, anch'esso con ingresso indipendente. Tutte le unità abitative vantano ampi spazi esterni, quali balconi e terrazzi, mentre quelle a piano terra dispongono anche di un giardino privato. All'ingresso, un cancello carrabile rende possibile parcheggiare più veicoli; per un totale di 1.117Mq di giardino. La proprietà gode di una vista panoramica sul mare e ha accesso diretto alla spiaggia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca la tranquillità vista mare, ma che desidera restare a breve distanza dal centro città, sia per chi vuole fare un investimento immobiliare.

Rif. 22/2024 In PIENO CENTRO CITTA': LUMINOSO QUADRIVANI in buone condizioni generali e DOPPIA ESPOSIZIONE. Stabile anni '70 con ascensore e videosorveglianza. Si tratta di un luminoso quadrivani, che può facilmente ospitare una famiglia di medie dimensioni grazie alla sua ottima distribuzione. La struttura dell'appartamento comprende: ingresso su disimpegno, due camere matrimoniali, cucina, salone doppio e doppi servizi, una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L'unità si presenta in buone condizioni generali, senza bisogno di impegnativi interventi di ristrutturazione, ed è dotato di doppia esposizione, che rende gli ambienti luminosi e ben ventilati. Lo stabile risale agli anni '70 ed è dotato di ascensore e sistemi di videosorveglianza che ne garantiscono la sicurezza. L'immobile si trova in pieno centro città, in una posizione strategica, pertanto si presta a diventare in futuro una struttura ricettiva come un beb o affitta camere considerata l'alta richiesta da parte di turisti esteri.

Rif. 31/2024 Zona Romagnolo-Messina Marine, ampio QUADRIVANI a pochi passi dal MARE in buon contesto condominiale con BOX AUTO DI PERTINENZA. L'immobile è composto da comodo ingresso blindato, sala di rappresentanza con balcone su prospetto principale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una con finestra ed una con balcone; servizio igienico, con finestra, si trova tra le camere e la zona giorno. La cucina è abitabile con zona soggiorno annessa pari ad un secondo vano, è presente doppia uscita esterna su balcone. Il contesto condominiale risalente agli '70 si presenta pulito e silenzioso ed è composto da otto piani, al servizio ampia portineria e ascensore. La zona si presta ad essere altamente commerciale ed è servita da mezzi di trasporto pubblico, nello specifico tram proprio davanti il condominio linea 1 direzione stazione centrale. Nel residence affianco, BOX AUTO DI 18 MQ. ca. COMPRESO NELLA VENDITA.

Rif. 45/2024 Situata nelle vicinanze di Via Altofonte, a pochi chilometri da Viale delle Scienze e Viale Regione Siciliana, questa villa si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un'abitazione parzialmente ristrutturata, mentre al secondo piano l'abitazione risulta in stato grezzo. La villa è circondata da un ampio giardino di 2000 mq.

Rif. 42/2024 Scopri il fascino di vivere a due passi dal cuore pulsante della città in questo splendido appartamento situato al terzo piano di un edificio elegante. Con una superficie di 120 metri quadri, l’immobile offre ampi spazi e una luminosità senza pari grazie alle grandi finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente. L’appartamento è ideale per chi desidera coniugare comfort, stile e una posizione strategica. La zona Politeama è rinomata per la sua vivacità e la vicinanza a negozi, ristoranti, teatri e servizi essenziali, rendendo questa proprietà perfetta sia per famiglie che per professionisti.

Rif. 85/2023 Questa proprietà di lusso di categoria catastale A8 rappresenta un'opportunità unica nel suo genere! Si tratta di una villa imponente e distinta con una superficie interna di 800 mq, nonché di spazi esterni quali giardino, terrazzi e una splendida piscina. La villa gode di una posizione privilegiata proprio alla spiaggia di Altavilla Milicia, sotto la Torre Normanna, grazie ad una concessione demaniale. Lo stile elegante della struttura è ben distribuito su tre livelli, al piano terra ci sono due ingressi, un generoso soggiorno doppio, una sala da pranzo, due camere da letto con servizi in camera e una cucina. Il piano rialzato è composto da altri due ingressi, un ampio salone triplo, uno studio, quattro camere da letto, ognuna con il proprio servizio in camera. Infine, al primo piano, c'è un soggiorno, una cucina abitabile, un terrazzo con vista mozzafiato adatto per il solarium e due camere da letto con servizio in camera. I particolari in maiolica, tipici della Sicilia, rendono la villa ancor più accogliente, mentre le grandi finestre permettono l'entrata della luce naturale e offrono una vista impareggiabile sul mare.

Rif. 30/2024 L'immobile di cui parliamo si trova a Calatafimi Alta, all'interno di un residence con posto auto di pertinenza dell'immobile. Precisamente al piano terra. La struttura dell'appartamento è composta da un ingresso, un'accogliente sala da soggiorno, due camere spaziose, una cucina abitabile perfettamente attrezzata, un comodo servizio, un utile ripostiglio, due balconi dove è piacevole rilassarsi e godere della vista circostante ed un ampio terrazzo di 40 mq ideale per ospitare cene o eventi all'aria aperta. L'immobile si presenta in buone condizioni. Per quanto riguarda gli impianti, non sono riportate informazioni specifiche nel testo. Nelle vicinanze dell'abitazione sono presenti numerosi servizi e punti di interesse, ad esempio mezzi pubblici, negozi, scuole e parchi.

Rif. 43/2024 In una posizione strategica dell'Addaura, proprio sul Lungomare Cristoforo Colombo e a pochi passi dal mare, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 210 mq, con giardino di circa 220 mq che si sviluppa su tre lati. Entrando dal lungomare troviamo un cancello carrabile che da su un piccolo cortile; a destra della villa, troviamo un vialetto che conduce al giardino retrostante. La villa si sviluppa su tre elevazioni con scala interna con gradini in legno e ringhiera in ferro. Entrando al piano rialzato, troviamo un ingresso, sulla destra un bagno, un ampio salone con parquet in Doussiè Africa massello che da sul terrazzo con vista sul giardino interno e una cucina con annessa loggia. Al piano seminterrato, con pavimentazione in Gres Flow Grey, troviamo un saloncino con accesso diretto all’esterno, una camera attigua sempre con accesso al giardino, una terza camera, un bagno con annessa lavanderia e un locale tecnico a servizio dell’impianto fotovoltaico e di riscaldamento. La zona notte si trova al primo piano ed è composta da un bagno, da tre camere con pavimentazione in parquet in Doussiè Africa massello di cui due con accesso ad un terrazzino vista mare e una terza con accesso ad un terrazzino con vista panoramica sulla montagna. Nella villa sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica usufruendo del Superbonus 110% mediante coibentazione delle superfici verticali e orizzontali con sistema a cappotto, sostituzione impianto termico, sostituzione infissi con nuovi a taglio termico, realizzazione impianto fotovoltaico e solare termico ed un installazione di una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La villa si trova nella prestigiosa zona dell’Addaura a soli cinque minuti dalla zona balneare di Mondello e a pochi passi dal complesso delle grotte dell’Addaura che rappresentano un’importante testimonianza storica della vita sull’isola in epoca preistorica. Inoltre, grazie alla certificazione energetica di categoria A3 si può accedere ad un mutuo green con il quale sarà possibile ottenere un finanziamento con dei tassi di interesse inferiori.