Agenzia immobiliare Politeama Centro Storico Addaura / Palermo - Via Marchese di Villabianca 31 - 0916262022

Rif. 16/2024 Zona Papireto, a pochi chilometri dalla Cattedrale di Palermo, in zona turistica e commerciale, servita da ogni genere di attività, proponiamo la vendita di un appartamento di 90ca. , posto al primo piano. L'immobile, che si presenta da ristrutturare, è composto da un ingresso su soggiorno con balcone, un angolo cottura, un servizio, un salone, una grande camera da letto ed un ampio ripostiglio. La proprietà si presta ad ogni tipo di modifica; non può essere venduta per uso ricettivo.

Rif. 92/2023 Nel cuore del Centro Storico di Palermo, a pochi passi dalla Chiesa di San Domenico e dall'omonima Piazza, dalla Rinascente e dal mercato tipico palermitano della Vuccirìa, proponiamo luminoso appartamento di prestigio in stabile storico degli inizi del '900 totalmente ristrutturato nel 2018 al terzo e ultimo piano senza ascensore composto internamente da ingresso, salone con cucina a vista e due balconi con vista su Piazza San Domenico e Piazza Sant'Andrea dove troviamo l'omonima Chiesa detta "degli aromatari" (farmacisti) resa famosa dal romanzo "I leoni di Sicilia" di Stefania Auci; il soppalco ricavato dalla doppia altezza dell'immobile diventa così la zona notte, riservata e separata dalla zona giorno. Completa la proprietà il servizio con doccia e il disimpegno impiegato come lavanderia - spogliatoio. L'appartamento è provvisto di condizionatori d'aria calda/fredda ed è collocato in una zona servita da ogni esercizio commerciale utile per la persona a pochi passi a piedi, in zona ZTL, attualmente locato con contratto transitorio/turistico a €850/mese. Ottimo come uso investimento turistico, pied à terre per una coppia giovane o per lavoratori in trasferta che preferiscono immergersi nel clima palermitano con le comodità fornite dalla posizione centralissima e pregna di storia. L'immobile risulta essere categoria A/4 con una rendita catastale esigua di €122,92. Ulteriori informazioni verranno fornite in sede di trattativa con il consulente preposto.

Rif. 43/2024 In una posizione strategica dell'Addaura, proprio sul Lungomare Cristoforo Colombo e a pochi passi dal mare, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 210 mq, con giardino di circa 220 mq che si sviluppa su tre lati. Entrando dal lungomare troviamo un cancello carrabile che da su un piccolo cortile; a destra della villa, troviamo un vialetto che conduce al giardino retrostante. La villa si sviluppa su tre elevazioni con scala interna con gradini in legno e ringhiera in ferro. Entrando al piano rialzato, troviamo un ingresso, sulla destra un bagno, un ampio salone con parquet in Doussiè Africa massello che da sul terrazzo con vista sul giardino interno e una cucina con annessa loggia. Al piano seminterrato, con pavimentazione in Gres Flow Grey, troviamo un saloncino con accesso diretto all’esterno, una camera attigua sempre con accesso al giardino, una terza camera, un bagno con annessa lavanderia e un locale tecnico a servizio dell’impianto fotovoltaico e di riscaldamento. La zona notte si trova al primo piano ed è composta da un bagno, da tre camere con pavimentazione in parquet in Doussiè Africa massello di cui due con accesso ad un terrazzino vista mare e una terza con accesso ad un terrazzino con vista panoramica sulla montagna. Nella villa sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica usufruendo del Superbonus 110% mediante coibentazione delle superfici verticali e orizzontali con sistema a cappotto, sostituzione impianto termico, sostituzione infissi con nuovi a taglio termico, realizzazione impianto fotovoltaico e solare termico ed un installazione di una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La villa si trova nella prestigiosa zona dell’Addaura a soli cinque minuti dalla zona balneare di Mondello e a pochi passi dal complesso delle grotte dell’Addaura che rappresentano un’importante testimonianza storica della vita sull’isola in epoca preistorica. Inoltre, grazie alla certificazione energetica di categoria A3 si può accedere ad un mutuo green con il quale sarà possibile ottenere un finanziamento con dei tassi di interesse inferiori.

Rif. 15/2024 L'immobile, un appartamento di 100 mq, si trova nel pieno centro di Palermo, precisamente in via Bara All'Olivella, adiacente a via Roma e a pochissimi metri dal Teatro Massimo l'esposizione sulla piazza offre un'atmosfera unica e suggestiva. Lo stabile in cui si trova l'appartamentoè da ristrtturare. La soluzione è al quarto piano e, purtroppo, non prevede la possibilità di installare un ascensore. La frazionabilità dell'appartamento rappresenta un valore aggiunto per chi volesse personalizzare gli spazi interni a proprio piacimento. Ottimo per uso investimento.

Rif. 8/2024 Proponiamo la locazione di un locale commerciale di 165 mq posto in un'area altamente frequentata e provvista di un elevato livello di servizi. Il locale è composto da due ampi vani e un servizio, ed è perfettamente funzionale per diverse attività commerciali. La sua posizione garantisce facile raggiungibilità di importanti punti di interesse quali negozi, scuole, ospedali e trasporti pubblici, rendendolo un'ottima opportunità di investimento immobiliare.

Rif. 36/2024 Splendida villa bifamiliare con spiaggia privata...Vieni a vivere il sogno di una vita in questa villa bifamiliare con accesso diretto a una spiaggia privata. Situata in un'oasi di tranquillità, questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, comfort e natura. diti l'accesso esclusivo a una spiaggia privata, dove potrai rilassarti e goderti il sole in totale privacy. La villa è stata progettata con uno stile architettonico moderno e lineare, che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. Un vasto giardino curato con piante e zone di svago ti permetterà di godere appieno dello spazio esterno .La terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul mare, perfette per rilassarsi e ammirare il tramonto. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, spazi luminosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Un ampio parcheggio privato è disponibile per ospitare comodamente più veicoli. La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella natura e a pochi passi dal mare. Gli amanti della tranquillità e della privacy troveranno in questa proprietà il luogo ideale per staccare dalla frenesia quotidiana e vivere in armonia con l'ambiente circostante. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questa villa con spiaggia privata!

Rif. 10/2024 L'immobile proposto si trova in via Perpignano, situato in una posizione privilegiata, adiacente a piazza Principe di Camporeale, che dispone di una vasta gamma di servizi e comodità nelle immediate vicinanze. L'immobile di 80Mq ca. , disposto su due livelli, rappresenta un'ottima opportunità di investimento; dispone di un ingresso su ampia zona living, angolo cottura, corridoio, una camere da letto ed un bagno finestrato. Al secondo livello, dal quale si accede attraverso una scala interna, abbiamo una zona living con piccolo balcone ed un'ampia camera da letto con servizio. E' inoltre dotato di un terrazzo con vista panoramica. L'immobile, che si presenta in buone condizioni, si trova in zona strategica e comoda dal punto di vista mezzi di trasporto pubblico, negozi, parchi e altri punti di interesse, che rendono questa proprietà ancora più interessante per chi cerca un vantaggioso investimento immobiliare. Attualmente locato con regolare contratto di locazione ad € 400 circa sino al 2026

Rif. 1/2024 È disponibile un'interessante opportunità di investimento nel centro storico, situata in una delle zone più centrali e ambite della città. Si tratta di tre mini appartamenti indipendenti, ideali per chi desidera avviare un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Potenzialità di guadagno interessante grazie alla richiesta costante di alloggi in questa zona. Unità disponibili: 3 mini appartamenti con possibilità di acquisto di una quarta unita immobiliare. Superficie media: Circa 25 metri quadrati ciascuno circa Condizioni: Da Ristrutturare Investimento a Reddito: Affitto a breve o lungo termine per turisti o residenti. Rivendita futura: Possibilità di rivalutazione nel tempo grazie alla posizione privilegiata.