Agenzia immobiliare Politeama Centro Storico Addaura / Palermo - Via Marchese di Villabianca 31 - 0916262022

Rif. 25/2024 Nella zona balneare dell'Arenella, precisamente in via Cardinale San Felice, si propone la vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano, senza ascensore. L'immobile, di circa 130 mq disposto su due livelli, ha un ingresso, una cameretta, una camera matrimoniale, un servizio ed un salone con balcone su prospetto; al secondo livello vi è ampia cucina abitabile, un servizio ed una delle peculiarità di questo immobile è il terrazzo di pertinenza. L'appartamento si presenta in ottimo stato e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile in zona balneare a pochi passi da tutti i servizi commerciali. Attualmente locato con regolare contratto sino al 2025 ad € 400 *ACQUISTO SENZA MUTUO*

Rif. 31/2024 Zona Romagnolo-Messina Marine, ampio QUADRIVANI a pochi passi dal MARE in buon contesto condominiale con BOX AUTO DI PERTINENZA. L'immobile è composto da comodo ingresso blindato, sala di rappresentanza con balcone su prospetto principale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali una con finestra ed una con balcone; servizio igienico, con finestra, si trova tra le camere e la zona giorno. La cucina è abitabile con zona soggiorno annessa pari ad un secondo vano, è presente doppia uscita esterna su balcone. Il contesto condominiale risalente agli '70 si presenta pulito e silenzioso ed è composto da otto piani, al servizio ampia portineria e ascensore. La zona si presta ad essere altamente commerciale ed è servita da mezzi di trasporto pubblico, nello specifico tram proprio davanti il condominio linea 1 direzione stazione centrale. Nel residence affianco, BOX AUTO DI 18 MQ. ca. COMPRESO NELLA VENDITA.

Rif. 14/2024 La Storia della città narra che l'architetto Basile nell'anno 1897 costruì la stupenda opera che è oggi il Teatro Massimo unito in collaborazione con l'architetto Utveggio ideatore e costruttore del fantastico Castello Utveggio che costruì nel 1903 Tre Palazzi Gemelli in via Volturno. Quello che vi proponiamo in vendita è un appartamento stupendo sito al 3°piano in uno di questi tre storici edifici. Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria dimora storica, un autentico gioiello architettonico situato nel cuore pulsante del centro cittadino. Con finiture di pregio e dettagli originali impeccabili, questa residenza unisce il fascino del passato con le comodità moderne. Appartamento di 240 mq 7 vani salone triplo 2 balconi con affaccio sui monumenti principali del centro storico 3 servizi di cui 1 in un ampia camera da letto con ampio balcone, ampia cucina, cabine armadio e dispenze. climatizzato autonomo .

Rif. 29/2024 In vendita un appartamento molto interessante situato nel cuore del centro storico di via Gagini, parallela alla rinomata via Roma. L'immobile si trova in un palazzo d'epoca dalle caratteristiche molto suggestive e affascinanti, situato a soli 150 metri dalla vivace via Cavour. L'appartamento, con tetti affrescati e rifiniture d'epoca, dispone di un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, un luminoso salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, una comoda sala da pranzo, quattro camere da letto, una grande cabina armadio, due bagni e ben tre ripostigli.

Rif. 16/2024 Zona Papireto, a pochi chilometri dalla Cattedrale di Palermo, in zona turistica e commerciale, servita da ogni genere di attività, proponiamo la vendita di un appartamento di 90ca. , posto al primo piano. L'immobile, che si presenta da ristrutturare, è composto da un ingresso su soggiorno con balcone, un angolo cottura, un servizio, un salone, una grande camera da letto ed un ampio ripostiglio. La proprietà si presta ad ogni tipo di modifica; non può essere venduta per uso ricettivo.

Rif. 48/2023 L'unità si trova nei pressi di Piazza Ignazio Florio, in stabile anni '40 con ascensore; ampio 5 vani con TERRAZZA SCOPERTA di 80 mq sovrastante. La composizione dell'appartamento comprende: P.1 ingresso su salone pari ad un vano e mezzo con balcone, due camere doppie con balcone, cucina e servizio igienico entrambe con finestra; (H. 3,00 mt. tetti) P.2 ingresso, due camere matrimoniali, servizio igienico; (H. 2,40 mt. tetti) al piano sovrastante ampia terrazza scoperta di 80 mq. ca. con vista a 360 gradi, dove poter godere di momenti di relax. L'unità del complesso necessita di ristrutturazione, al piano superiore sono presenti una camera ed un servizio igienico in stato grezzo. PIENO CENTRO CITTA', in una posizione strategica, dista circa 50 metri dalla via Roma e circa 500 metri dal Teatro Politeama e dalla via Ruggiero Settimo. In zona sono presenti ogni tipo di attività commerciale per la vendita di beni di prima necessità, posta, banca e farmacie. Dista poco meno di 5 minuti dalle zone pedonali più apprezzate della città: via Emerico Amari e via Principe di Belmonte.

Rif. 92/2023 Nel cuore del Centro Storico di Palermo, a pochi passi dalla Chiesa di San Domenico e dall'omonima Piazza, dalla Rinascente e dal mercato tipico palermitano della Vuccirìa, proponiamo luminoso appartamento di prestigio in stabile storico degli inizi del '900 totalmente ristrutturato nel 2018 al terzo e ultimo piano senza ascensore composto internamente da ingresso, salone con cucina a vista e due balconi con vista su Piazza San Domenico e Piazza Sant'Andrea dove troviamo l'omonima Chiesa detta "degli aromatari" (farmacisti) resa famosa dal romanzo "I leoni di Sicilia" di Stefania Auci; il soppalco ricavato dalla doppia altezza dell'immobile diventa così la zona notte, riservata e separata dalla zona giorno. Completa la proprietà il servizio con doccia e il disimpegno impiegato come lavanderia - spogliatoio. L'appartamento è provvisto di condizionatori d'aria calda/fredda ed è collocato in una zona servita da ogni esercizio commerciale utile per la persona a pochi passi a piedi, in zona ZTL, attualmente locato con contratto transitorio/turistico a €850/mese. Ottimo come uso investimento turistico, pied à terre per una coppia giovane o per lavoratori in trasferta che preferiscono immergersi nel clima palermitano con le comodità fornite dalla posizione centralissima e pregna di storia. L'immobile risulta essere categoria A/4 con una rendita catastale esigua di €122,92. Ulteriori informazioni verranno fornite in sede di trattativa con il consulente preposto.

Rif. 43/2024 In una posizione strategica dell'Addaura, proprio sul Lungomare Cristoforo Colombo e a pochi passi dal mare, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 210 mq, con giardino di circa 220 mq che si sviluppa su tre lati. Entrando dal lungomare troviamo un cancello carrabile che da su un piccolo cortile; a destra della villa, troviamo un vialetto che conduce al giardino retrostante. La villa si sviluppa su tre elevazioni con scala interna con gradini in legno e ringhiera in ferro. Entrando al piano rialzato, troviamo un ingresso, sulla destra un bagno, un ampio salone con parquet in Doussiè Africa massello che da sul terrazzo con vista sul giardino interno e una cucina con annessa loggia. Al piano seminterrato, con pavimentazione in Gres Flow Grey, troviamo un saloncino con accesso diretto all’esterno, una camera attigua sempre con accesso al giardino, una terza camera, un bagno con annessa lavanderia e un locale tecnico a servizio dell’impianto fotovoltaico e di riscaldamento. La zona notte si trova al primo piano ed è composta da un bagno, da tre camere con pavimentazione in parquet in Doussiè Africa massello di cui due con accesso ad un terrazzino vista mare e una terza con accesso ad un terrazzino con vista panoramica sulla montagna. Nella villa sono stati effettuati lavori di riqualificazione energetica usufruendo del Superbonus 110% mediante coibentazione delle superfici verticali e orizzontali con sistema a cappotto, sostituzione impianto termico, sostituzione infissi con nuovi a taglio termico, realizzazione impianto fotovoltaico e solare termico ed un installazione di una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. La villa si trova nella prestigiosa zona dell’Addaura a soli cinque minuti dalla zona balneare di Mondello e a pochi passi dal complesso delle grotte dell’Addaura che rappresentano un’importante testimonianza storica della vita sull’isola in epoca preistorica. Inoltre, grazie alla certificazione energetica di categoria A3 si può accedere ad un mutuo green con il quale sarà possibile ottenere un finanziamento con dei tassi di interesse inferiori.