Agenzia immobiliare Olbia / Olbia - Via Regina Elena N° 33 - 07891676139

Rif. 11/2024 Situato a soli 20 metri dal centralissimo Corso Umberto, proponiamo in vendita un rudere dotato di progetto approvato. L'immobile attuale ha una superficie di circa 80 mq, mentre nel progetto previsto si prevede la costruzione di una palazzina di circa 180 mq. La nuova struttura sarà composta da quattro piani, con al piano terra un'ampia superficie di parcheggio di 59 mq, provvisto di spazio per scala interna e ascensore, per un totale di 67 mq. Il primo e il secondo piano saranno composti entrambi da soggiorno con cucina a vista, una camera, un bagno e due balconi per una superficie totale di circa 65 mq ciascuno. Il terzo piano sarà invece composto da una camera, un bagno, una terrazza di 15 mq e un balcone per un totale di circa 38 mq. Infine, l'immobile terminerà con un solarium al quarto piano di 19 mq. L'immobile si presta a diverse opportunità, dal desiderio di avere una casa indipendente nel pieno centro della città alla possibilità di utilizzarlo come B&B a reddito.

Rif. 25/2024 Porto Rotondo, in una posizione privilegiata vicino alla centralissima piazza Andrea Cascella. L'attico è stato finemente ristrutturato e vanta un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Il valore aggiunto di questa proprietà è lastrico solare di 82 mq sfruttato solo in parte come la terrazza a cielo aperto di circa 30 mq, che si affaccia su una vista panoramica. Possedendo l'immobile, c'è la possibilità di una redditizia attività di locazione turistica.

Rif. 79/2023 Questa signorile e silenziosa Villa su due piani, con vista mare a meno di 100 metri da due delle più belle spiagge di Olbia, è una proprietà spaziosissima e riservata. L' immobile di oltre 260 mq si sviluppa su due piani, ed è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq. Al piano terra della villa troviamo un grande salone, un elegante salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina con ingresso indipendente, 3 ampie camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno en-suite alla master room di dimensioni notevoli. Dalle due terrazze, una fronte salone e l’altra fronte sala da pranzo, si gode di vista mare. Al piano superiore troviamo un soggiorno con cucina a vista, un terrazzo panoramico con vista mare mozzafiato a 180°sul mare, un bagno, una camera matrimoniale e un terrazzo ulteriore. La proprietà dispone anche di un vano tecnico e una centrale termica, oltre a una volumetria residua che permette di costruire una dependance o ampliare la villa esistente. La proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai principali servizi, usufruibili tutto l'anno, ed alle vie di comunicazione.

Rif. 42/2023 Olbia, traversa Viale Aldo Moro. Zona di alto pregio, proponiamo in vendita l’appartamento di circa 90 mq. Immobile al piano 4 con ascensore, composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza coperta panoramica con vista città e porto, posto auto. Appartamento in nuova costruzione di classe A con ottima esposizione, molto luminoso, condominio elegante rifinito con materiali di pregio.

Rif. 38/2023 Olbia, centralissimo Corso Umberto. Proponiamo in vendita un grande appartamento al secondo ultimo piano con ascensore in fase di di installazione . immobile composto da: 1 soggiorno collegato con terrazza vista centro storico , 1 sala da pranzo con angolo cottura collegata ad una terrazza coperta munita di barbecue , 1 disimpegno/ studio, 3 camere da letto , 2 bagni. Immobile in fase di ristrutturazione. A breve provvederanno installazione di ascensore . La posizione di immobile strategica e pregiata a soli 30 metri dalla passeggiata lungomare , a pochi metri da tutti servizi , bar , ristoranti, cinema.

Rif. 14/2023 Palazzina Da ristrutturare Completamente nel Cuore del Cento Storico di Olbia. L'immobile si vende con Progetto già approvato per ricostruire 3 piani(Terra-Primo-Secondo). Cosi concepito: Al piano terra troviamo Garage con basculante e ingresso indipendente pedonale per vano scala e disimpegno, locale lavanderia, Monolocale con bagno, veranda e giardino. Al Primo piano Troviamo grande Andito dove è possibile costruire un vano ascensore, nel caso si voglia installare, grande soggiorno di oltre 33 mq. cucina bagno veranda e balcone. Al secondo ed ultimo piano abbiamo 2 camere doppie 1 singola 3 bagni terrazzo. L'immobile dato che deve essere completamente ristrutturato internamente si possono apportare modifiche e interne in base alle esigenze della nuova proprietà, la posizione è Irripetibile, centralissima ma riservata con possibilità di arrivare con la macchina. Occasione da non perdere come investimento immobiliare.

Rif. 15/2024 Elegante villetta su tre piani situata in via Santa Monica e dotata di molteplici comodità. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista, un bagno e una luminosa veranda che si affaccia sul giardino. Al primo piano, ci sono due camere da letto matrimoniali con due terrazzi/verande, un bagno ed uno studio; quest'ultimo può essere facilmente convertito in una terza camera singola o una spaziosa cabina armadio. Il piano seminterrato ospita una sala hobby/TV, una seconda cucina completamente attrezzata, un bagno e una capiente dispensa, il tutto collegato, sia tramite scala interna al piano terra, sia con accesso indipendente dal vano scala con portoncino blindato. Completano la proprietà due posti auto coperti, una comoda cantina con entrata indipendente adiacente alla sala hobby/TV, giardino e pannelli solari, lavanderia. La villetta vanta una posizione geografica strategica, vicina a tutti i servizi ma con molta Privacy e Silenzio.

Rif. 12/2022 Costa Smeralda loc. Portisco , a soli 2 km dal mare. Proponiamo in vendita villa con piscina e vista mare. La villa composta in 3 parti, la zona padronale e la zona di servizio oltre all'area tecnica e lavanderia. La prima parte di circa 100 mq. ha 3 camere matrimoniali, salone, cucina, 2 bagni e veranda coperta. La seconda parte, confinante alla prima è di circa 60 mq. ed è suddivisa da un salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, veranda coperta , comoda lavanderia. Depandance al piano seminterrato di circa 45 mq. Grande giardino di circa 1500 mq , comoda piscina di 35 mq con prendi sole e vista mare. Completano proprietà 2 posti auto coperti e 2 scoperti . Progetto approvato per Ampliare Terrazza Vista Mare Aperto. La villa protetta da occhi indiscreti è completamente recintata e servita da cancello automatico.