Agenzia immobiliare Sciuti / Palermo - Via Adolfo Holm 46, angolo Via Scobar - - 0917780490

Rif. 13/2024 Il fabbricato in esame sorge nel centro storico della città di Trapani, nella Piazza Scarlatti, in prima linea sul fronte a mare della Città prospiciente la darsena del porto. L'immobile, ex sede della Filiale di Trapani della Banca d'Italia, venne costruito tra il 1950 ed il 1953. Il progetto a cura dell'ufficio tecnico della Banca d'Italia, fu redatto dall'ing. arch. Decio Marrone e prevedeva l' edificazione del corpo di fabbrica nell'area ove sorgeva il teatro comunale "Garibaldi" demolito a seguito dei gravi danni subiti dalle sue fabbriche nel corso dei bombardamenti aerei della seconda guerra mondiale. L'area liberata dalle rovine del teatro venne messa all'asta ed acquistata dalla Banca d'Italia per la costruzione del locale. L'immobile è situato all'interno del nucleo urbano storico della città di Trapani. Posto in prima linea sulla linea d'acqua del porto il fabbricato si affaccia sulla darsena portuale. Il suo volume si innalza a definire così l'isolato urbano compreso tra la piazza Scarlatti, la perpendicolare via Ruggiero di Lauria e promenade del lungomare della via Ammiraglio Staiti. Cosi insediato al suolo, il plesso edilizio in esame ha tre accessi: a nord, l'ingresso principale aperto sulla Piazza Scarlatti; un secondario minore, su Via Ruggero; il terzo, aperto sulla via Ammiraglio Staiti che lambisce la darsena del porto. Il corpo di fabbrica in esame si distingue per la monumentalità esaltata dalla secca sagoma, la chiarezza volumetrica, in un impianto figurativo di evidente matrice neoclassica. Ad accentuarne l'espressività il rivestimento in marmo grigio del compatto basamento, solido attacco a terra coincidente con il piano seminterrato, su cui si innalza il corpo dell'edificio articolato da altre tre elevazioni fuori terra rivestito in marmo chiaro. Il fabbricato presenta una superficie lorda coperta complessiva di 4458 mq circa e scoperta di 857 mq circa. Più dettagliatamente, l'edificio risulta articolato ai diversi livelli dalle seguenti superfici: Piano seminterrato: superficie lorda coperta di 1.261,70 mq; Piano rialzato: superficie lorda coperta di 1.246,44mq; Piano Primo: superficie lorda coperta, 997,43 mq e superficie scoperta pari a 43,00 mq; Piano Secondo: superficie lorda coperta, 879,97 mq e superficie scoperta pari a mq. 105,00; Terrazza-Solarium superficie lorda scoperta par a mq. 709,70 Il progetto come positivamente esitato dal competente ufficio Suap del comune di Trapani, prevede la trasformazione dell'originario fabbricato in una struttura turistico-ricettiva. I servizi al pubblico saranno ubicati al piano rialzato. Quest'ultimo sarà spazialmente e funzionalmente caratterizzato dalla centrale galleria pubblica: uno spazio longitudinale che attraversa l'intero corpo di fabbrica a connettere i due ingressi opposti aperti rispettivamente su Piazza Scarlatti, sulla città storica a nord, e via Ammiraglio Staiti, a sud. Sulla galleria si apriranno due ristoranti, un bar ed una caffetteria, tutti a servizio sia del clienti della struttura turistico-ricettiva che del pubblico esterno. Al piano primo e secondo si distribuiranno invece 22 suites, in particolare al piano primo sorgeranno 12 suites, ciascuna delle quali composta da una camera da letto oltre al soggiorno con angolo cottura, per una superficie media di 40 mq circa. Al piano secondo invece verranno 10 suites, nove della medesima disposizione del piano inferiore, mentre una suites si distinguerà per essere dotata di due camere da letto oltre un ampio soggiorno con una superficie di 60 mq circa. Infine all'ultimo livello sorge la terrazza-solarium accessibile dalla galleria pubblica tramite un ascensore panoramico.

Rif. 31/2024 Posizionato in una zona comoda e strategica, precisamente in via Attilio Barbera, si trova questo luminoso e spazioso appartamento di quattro vani. L'immobile, con doppia esposizione, si apre su un'ampia saletta d'ingresso che conduce ad un doppio salone con vista sul prospetto interno. Proseguendo, un corridoio conduce al soggiorno, dotato di un balcone di circa 12mq, e alla cucina abitabile, anch'essa con doppia esposizione. Un disimpegno conduce alla lavanderia ed un ripostiglio, entrambi comodi e funzionali, e ai servizi finestrati, dotati sia di doccia che di vasca. Infine, due spaziose camere da letto si affacciano sul prospetto laterale. Lo stabile, dal prospetto conservato in buone condizioni, è situato in una zona ricca di servizi come scuole, banche, supermercati, farmacie e negozi di vario genere, ed è ottimamente collegato con tutti i punti d’interesse della città di Palermo grazie alla vicinanza del viale della Regione Siciliana e degli svincoli autostradali, pur mantenendo la tranquillità di una via secondaria. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 80/2023 Viale della Regione Siciliana tra via Giuseppe Pagano e via Gaetano La Loggia ampio sette vani piano alto luminoso con doppi servizi e ampi balconi (frazionabile). Lo stabile signorile gode di servizio di portierato e prospetto in buone condizioni, tuttavia sono già state deliberate le spese relative al rifacimento dei prospetti, spese interamente a carico dell' attuale proprietà. All' immobile si accede da due ingressi. Uno dei due da accesso a una saletta d' ingresso caratterizzata esclusivamente da tramezzi facilmente eliminabili dal quale si accede a uno studio con servizio adiacente e comodo ripostiglio. Dall' ingresso principale si accede ad un' altra saletta con adiacente meraviglioso salone triplo con due ampi balconi che espongono su prospetto principale. Il salone è separato da una porta dallo studio menzionato poc'anzi. Alla sinistra dell' ingresso vi è in sequenza: un soggiorno o sala da pranzo, la cucina ampia e abitabile dal quale si accede a un balcone sul retroprospetto in parte verandato, il servizio principale e due ampie camere da letto in fondo al corridoio. La pavimentazione è in marmo originale tipico degli stabili signorili tra il '60 e il '70, in ottimo stato di conservazione. Gli infissi che caratterizzano le finestre presenti in ogni vano della casa sono in alluminio con vetrocamera, che garantiscono un ottima insonorizzazione all' interno degli ambienti. Data la sua suddivisione interna e le colonne di scarico ben separate e distanti l' appartamento risulta semplice da rimodulare o frazionare in base ai propri gusti e alle proprie esigenze oltretutto la casa che vi proponiamo è ideale anche per chi intende sposare l'idea di casa/studio professionale. Inoltre all'interno dell'annuncio è possibile visionare il rendering che permette al cliente di avere un'idea sia di ristrutturazione che di frazionamento. La zona risulta ben servita da tutti i principali servizi come: scuole, banche, farmacie, supermercati e negozi di vario genere inoltre lo stabile e in generale la zona ove è ubicato è ben collegato da mezzi di trasporto come autobus e fermate del tram. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

Rif. 76/2023 Sulla via Vincenzo Barbera, all'angolo con via Giuseppe Sciuti, è disponibile un comodo ufficio al piano seminterrato. La posizione dell'immobile è estremamente favorevole, in quanto è situato in una zona ricca di servizi e ben collegata. La struttura è costituita da due ampi locali e un servizio, garantendo così un'adeguata funzionalità dell'ufficio stesso. Inoltre la suddivisione degli ambienti rende l' ufficio versatile per ogni tipologia di attività.

Rif. 69/2023 Ubicato precisamente in via Veronese, a Partinico, proponiamo appartamento trilocale al primo piano in ottime condizioni. La proprietà accoglie i propri ospiti con un ampio ingresso su corridoio che conduce a due spaziose camere da letto con accesso diretto ad un grande balcone principale. Dal corridoio si accede alla terza camera finestrata, perfetta per essere adibita a uno studio o ad una cameretta aggiuntiva. Subito accanto è presente il servizio completo di vasca. Dalla fine del corridoio, una porta separa la zona notte dalla spaziosa cucina e zona living, accogliente e luminosa grazie alla presenza di un'ampia terrazza adiacente, che garantisce l'illuminazione necessaria a tutta la zona giorno. Completando la proprietà, vi è un secondo bagno essenziale, anch'esso con finestra. L'appartamento, situato in una zona tranquilla, è vicino a tutti i principali punti di interesse della città, godendo di un'ottima posizione per servizi e collegamenti. Per informazioni e appuntamenti, siamo a disposizione presso gli uffici di Toscano Sciuti in via Adolfo Holm 46 o telefonicamente allo 0917780490. In alternativa, contattaci via email all'indirizzo [email protected].

Rif. 17/2024 Il box è situato in una posizione strategica tra via Franz Liszt e via Francesco Cilea, in zona ad alta densità popolosa comodo box soppalcato con accesso carrabile. Il box si trova frontalmente alla via d' accesso, ragion per cui consente di effettuare comode manovre in auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione pratica e funzionale in grado di soddisfare ogni esigenza di spazio deposito. Per maggiori informazioni è possibile contattare Toscano Sciuti, al numero 0917780490 oppure tramite email [email protected].

Rif. 36/2023 Situato in posizione strategica tra Via Umberto Giordano e Via Francesco Cilea, questa cantina si trova in Via Placido Mandanici. La vicinanza all'accesso dal cancello offre grande spazio per le manovre, mentre i doppi accessi consentono di raggiungere la proprietà agevolmente dagli ingressi circostanti. Nell'ottimo stato in cui si presenta, la cantina è profonda 3,60 m, dotata di punto acqua e luce e di un comodo soppalco. L'accesso è automatizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione pratica e funzionale in grado di soddisfare ogni esigenza di spazio deposito. Per maggiori informazioni è possibile contattare Toscano Sciuti, al numero 0917780490 oppure tramite email [email protected].

Rif. 66/2022 Sul corso principale a pochi metri dal Municipio per la precisione via Cesare Civello ampio locale buone condizioni con seminterrato Data la suddivisione degli spazi l' immobile si presta a diverse soluzioni e molteplici tipologie di attività commerciali.. Per info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]