Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 11/2024 A pochi passi da TORNABUONI, precisamente in Via della Vigna Nuova in uno stabile d'EPOCA con ASCENSORE, proponiamo ULTIMO PIANO disposto su 2 livelli. Al primo livello troviamo ingresso unico al piano, sulla destra troviamo uno SPLENDIDO SALONE DOPPIO molto luminoso con esposizione sulla stessa via; sulla sinistra percorrendo un corridoio disimpegno, troviamo una CAMERA MATRIMONIALE con BALCONE e un bagno e subito dopo un GRANDE TINELLO che precede la CUCINA ABITABILE. Dall'ingresso troviamo le scale che portano al livello superiore dove troviamo 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI di cui 2 con BAGNO completo all'interno. Salendo ulteriormente le scale arriviamo a una SPLENDIDA TERRAZZA che sovrasta tutti i palazzi circostanti con vista a 360° , potendo ammirare tutti i principali monumenti e le colline circostanti alla città. L'appartamento internamente necessita di una ristrutturazione, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze principali e il riscaldamento è autonomo. Grazie alla posizione l'immobile si presenta MOLTO LUMINOSO e da ogni finestra è possibile godersi ogni tipo di scorcio sulla città. Completa la proprietà una cantina.

Rif. 13/2024 Siamo in Via Fiesolana, in un palazzo della seconda metà del 500' caraterizzato da VOLTE, COLONNE e capitelli in OTTIMO stato di mantenimento, facciate e tetto rifatti pochi anni fa e scale in pietra serena. L'appartamento che viene proposto al pianto terra, presenta anch'esso soffitti con VOLTE alte oltre i 4,5 mt e capitelli originali che rispecchiano l'epoca dello stabile, distinguendolo tra tanti altri immobili in palazzi fine 800' e oltre; la proprietà presenta due ingressi, quello principale fa accedere all'appartamento direttamente sul salone con sulla destra un sottoscala ad uso rispostiglio, percorrendo un corridoio troviamo sulla sinistra la prima CAMERA MATRIMONIALE MOLTO GRANDE e sulla destra troviamo un bagno di servizio, attraversando un altro metro di corridoio troviamo la seconda camera da letto con annesso un bagno all'interno, completa la proprietà una cucina dalla quale si può accedere dall'altra porta d'ingresso, ad oggi utilizzata come stanza extra con ancora presenti però tutti gli attacchi. Al piano seminterrato completa la proprietà una cantina. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, il riscaldamento è autonomo con caldaia nel sotto scala. La posizione e le caratteristiche dell'immobile predilige sia un utilizzo per una famiglia ma anche ad un perfetto affitto, essendo in una zona centralissima con bassissime possibilità di trovare alloggi per una durata medio/lunga.

Rif. 19/2024 La difficoltà di trovare soluzioni come questa nella zona dell'OLTRARNO e a ridosso delle mura storiche, rende questo appartamento un'OCCASIONE da non perdere. Siamo precisamente in PORTA ROMANA, alle pendici di BELLOSGUARDO, posizione strategica per chi vuole evitare il caos e il rumore della città ma allo stesso tempo essere a 5 min da PONTE VECCHIO e a 7 min dall' autostrada. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile D'EPOCA primi '900 con FACCIATE e TETTO restaurate recentemente, le scale condominiali sono in PIETRA SERENA ed è composto da solo 4 unità abitative. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI tanto da poter entrare e vivere immediatamente, salvo personalizzazioni; è stato ritrutturato completamente in CHIAVE MODERNA 8 anni fà, con tutti gli impianti realizzati a regola d'arte con CERTIFICAZIONI di CONFORMITà. Entrando all'interno abbiamo l'ingresso direttamente su uno SPLENDIDO SALONE di 40 MQ con area CUCINA completamente accessoriata da elettrodomestici della GAGGENAU e MIELE e piano di lavoro IN MARMO, accompagnata da una porta finestra con uscita su un piacevole BALCONE con affaccio interno sui giardini circostanti; affianco troviamo una STANZA DA PRANZO di 15 mq e ben separata da una porta scorrevole troviamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE con doccia TUTTO completamente in MARMO e una comoda CABINA ARMADIO. Percorrendo un corridoio attrazzato da una libreria su misura, completano il primo livello DUE ulteriori CAMERE DA LETTO e secondo BAGNO DOPPIO con angolo LAVANDERIA diviso da quello di servizio agli ospiti o alle camere, con pavimentazione anch'essa in MARMO. Direttamente dal SALONE si prosegue salendo da delle scale in acciaio CORTEN al secondo livello, dove troviamo una PIACEVOLISSIMA TERRAZZA abitabile con VISTA su Porta Romana e il DUOMO; completa il livello una stanza di 20 mq nel sottotetto BEN ILLUMINATA dalla terrazza e da un VELUX a tetto con affianco due ampi e comodi ripostigli vista la mancanza di cantine nello stabile. ACCESSORI : ARIA CONDIZIONATA CUCINA GAGGENAU INFISSI con doppi vetro/camera con struttura in LEGNO marrone esterno e bianco interno della STENFIS Porte con serramenti OLIVARI Intera pavimentazione dell'appartamento (esclusi i bagni ) completamente in PARQUET HOLLAND QUERCIA 13 mm ( 9+4 Nobile )

Rif. 14/2024 A pochi passi da SPARTACO LAVAGNINI e PIAZZA INDIPENDENZA , in contesto residenziale e tranquillo e più precisamente in VIA BONIFACIO LUPI,in OTTIME condizioni interne ed esterne. proponiamo all’interno di uno stabile d' EPOCA un appartamento sito al secondo piano di quattro dotato di ASCENSORE con al centro del condominio un bel cortile e SERVIZIO DI PORTINERIA. A pochi passi si tenga presente la nuova realizzazione della TRAMVIA che collegherà la parte EST della città alla zona centrale. L’immobile si compone di un ampio corridoio che ci accompagna in tutti gli ambienti. Immediatamente all’ingresso si accede alla CUCINA ABITABILE dotata di tutti i comfort, continuando per il corridoio a destra troviamo il primo BAGNO FINESTRATO dotato di zona lavanderia e la prima CAMERA DA LETTO. Proseguendo arrivamo al GRANDE e LUMINOSO SALONE DOPPIO con zona pranzo con DUE GRANDI FINESTRE e rifiniture di pregio sulla parte in muratura. Successivamente si accede alla zona notte composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI e un'altra CAMERA DA LETTO eventualmente separata realizzando una parete divisoria, completa la zona notte un ulteriore AMPIO BAGNO anch'esso finestrato ed un BALCONE tergale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Tra i punti di forza spicca la pavimentazione in parquet di ottima qualità, la presenza di tanta luce naturale, l'altezza di tutte le stanze e in fine un SILENZIO dato dall'esposizione interna. A completare la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. CONTATTATECI PER ORGANIZZARE UNA VISITA

Rif. 7/2024 A pochi passi dal Mercato Centrale, all'interno di una palazzina primi 900', proponiamo un ATTICO e SUPER ATTICO disposto su 2 LIVELLI con una GRANDE TERRAZZA con SPLENDIDA VISTA. Internamente l'immobile presenta al primo livello ingresso su una ZONA LIVING con CUCINA a VISTA e attraversando un disimpegno troviamo una CAMERA MATRIMONIALE oltre a un SERVIZIO e ripostigli; salendo le scale arriviamo alla seconda AMPIA CAMERA/SALONE con soffitti alti e TRAVI A VISTA ed una porta finestra scorrevole permette l'accesso alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE DI 26 MQ con VISTA sulla CITTA dal quale si può ammirare un panorama da togliere il fiato. L'appartamento si presenta MOLTO LUMINOSO e unico al piano, la pavimentazione è uguale in tutti gli ambienti e tutte le stanze sono finestrate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto basse. Da dati derivanti gli ultimi 3 anni, l'immobile ha avuto un reddito annuale tra i 32.000 e i 36.000 € I PROSSIMI 6 MESI ha già tutte le date prenotate

Rif. 58/2023 VITTORIO EMANUELE - appartamento ULTIMO PIANO con ASCENSORE composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere ripostiglio/piccolo studio oltre BALCONE e soffitta possibilità DOPPIO VOLUME In Via Vittorio Emanuele II, nel bellissimo quartiere residenziale di Statuto, proponiamo appartamento in un prestigioso palazzo dotato di ascensore. La zona è molto silenziosa e gode di una splendida vista sulle colline circostanti, sul Parco di Villa Fabbricotti e sul Museo Stibbert. L'appartamento di 4,5 vani, pur necessitando di una ristrutturazione, offre una grande opportunità per personalizzarlo a proprio piacimento. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente che conduce sia alla cucina abitabile che al soggiorno. Il bagno, finestrato, divide i due vani. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso al balcone tergale. Sul lato sinistro dell'ingresso sorgono le due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali di circa 20mq. A completare il tutto, troviamo una stanza multiuso con finestra laterale e una soffitta. Altura soffitti permettono la possibilità di ricavare doppi volumi. La pavimentazione in graniglia con varie fantasie rende unica ogni singola stanza. L'impianto di riscaldamento è autonomo e il palazzo è in ottimo stato conservativo. Nelle vicinanze dell'abitazione, sono presenti numerosi luoghi di interesse quali scuole, negozi di vario genere e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata, contattateci senza esitazione.

Rif. 45/2023 Situato in una posizione strategica a NOVOLI, precisamente in Via Ruggero Bardazzi, proponiamo un MONOLOCALE al 5 PIANO di uno stabile risalente agli anni '50, dotato di ASCENSORE . La zona giorno/notte si presenta ampia e LUMINOSA, dotata di cucina a vista; il servizio è finestrato con box doccia, tutto completato da un BALCONE per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova in OTTIME condizioni e risulta l'ideale per investimento o come pied-à-terre. Tra le dotazioni presenti, si evidenzia l'impianto di condizionamento; il riscaldamento è centralizzato. La facilità di accesso ai principali servizi di trasporto, negozi e altre comodità, rende il monolocale una soluzione ideale per chi ricerca praticità e comodità. Contattaci per fissare una visita!

Rif. 47/2023 A pochi passi da PIAZZA SANTO SPIRITO precisamente in VIA DELLA CHIESA angolo BORGO TEGOLAIO, all'interno di un BELLISSIMO PALAZZO D'EPOCA primi '800, proponiamo un appartamento in OTTIME CONDIZIONI INTERNE sito all'ULTIMO PIANO. L'appartamento ad oggi dispone di DUE INGRESSI ed internamente la proprietà è divisa in 2 unità distinte. Entrambe le soluzioni sono due perfetti BILOCALI con la possibililtà di essere riuniti abbattendo un divisorio in cartongesso. Nell'appartamento più piccolo troviamo un ingresso che affaccia sulla CUCINA ABITABILE e sulla destra percorrendo un piccolo corridoio arriviamo a una GRANDISSIMA CAMERA MATRIMONIALE con annesso il BAGNO PADRONALE finestrato completo. La porzione immobiliare affaccia sull'interno del palazzo su di una corte totalmente aperta con vista sul verde rotrastante a PORTA ROMANA. Nella restante porzione troviamo un ingresso su un SALONE OPEN SPACE fornito di DUE GRANDI FINESTRE che affacciano in direzione PIAZZA SANTO SPIRITO, dalle quali è possibile ammirare il campanile della chiesa; il SALONE dispone di una zona pranzo con CUCINA COMPLETA e attraverso una scala in legno si accede alla ZONA SOPPALCO con altezze abitabili, diviso in due aree nelle quali, è posizionato un arredo completo per utilizzo a camera e studio e un locale lavanderia. Le altezze del vano prinicipale sono oltre i 5 mt con travi in legno a vista con soffitto isolato. Le finestre di tutto l'appartamento sono state sostituite installando infissi con DOPPI VETRI che isolano dal punto di vista termico e acustico, infatti l'appartamento risulta essere molto silenzioso; il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è duplice sia lato SUD e NORD e grazie anche al PIANO ALTO la casa risulta MOLTO LUMINOSO. L'immobile oltre ad essere una valida soluzione per una famiglia, si presta moltissimo come INVESTIMENTO in quanto è gia DIVISO in due AMPI BILOCALI sotto un unica unità immobiliare.