Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 51/2023 A pochi passi da PORTA ROMANA, precisamente in VIA SENESE proponiamo all'interno di bel palazzo d'EPOCA, un appartamento in BUONE condizioni interne composto da 4 vani posto al piano terra. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno dove troviamo sulla destra un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo la CAMERA SINGOLA ed il bagno finestrato. Successivamente arriviamo alla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO e da un CUCINOTTO separato; da entrambi gli ambienti troviamo PORTE FINESTRE dalle quali si accede alla resede privata piastrellata non delimitata da uno spazio condominiale ma con possibilità di delimitare l'area. Dalla zona giorno percorrendo un corridoio si arriva alla CAMERA MATRIMONIALE con affaccio su una corte aperta. L'immobile è silenzioso in quanto ogni ambiente affaccia sull'interno e non su via Senese e il Riscaldamento è autonomo.

Rif. 18/2024 SAN LORENZO - precisamente in BORGO LA NOCE, proponiamo all’interno di un palazzo del 900’, un MONOLOCALE da ristrutturare. L’appartamento, al SECONDO PIANO, risulta molto LUMINOSO grazie alle DUE AMPIE FINESTRE che si affacciano sulla SILENZIOSA Borgo la Noce, con la POSSIBILITÀ di realizzare il servizio, attualmente NON è presente. In POSIZIONE STRATEGICA, nelle immediate vicinanze di PIAZZA SAN LORENZO ed a pochi minuti dal DUOMO, l’appartamento risulta essere un OTTIMO INVESTIMENTO per qualsiasi tipo di affitto o come pied-à-terre. Il CONDOMINIO RECENTEMENTE ha subito una RESTAURAZIONE, risultando pertanto in OTTIME CONDIZIONI interne. Le spese condominiali sono contenute e la rendita catastale è molto bassa. L'immobile è accatastato come civile abitazione con categoria A/4. Non è presente il riscaldamento.

Rif. 19/2024 La difficoltà di trovare soluzioni come questa nella zona dell'OLTRARNO e a ridosso delle mura storiche, rende questo appartamento un'OCCASIONE da non perdere. Siamo precisamente in PORTA ROMANA, alle pendici di BELLOSGUARDO, posizione strategica per chi vuole evitare il caos e il rumore della città ma allo stesso tempo essere a 5 min da PONTE VECCHIO e a 7 min dall' autostrada. L'appartamento si trova all'interno di uno stabile D'EPOCA primi '900 con FACCIATE e TETTO restaurate recentemente, le scale condominiali sono in PIETRA SERENA ed è composto da solo 4 unità abitative. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI tanto da poter entrare e vivere immediatamente, salvo personalizzazioni; è stato ritrutturato completamente in CHIAVE MODERNA 8 anni fà, con tutti gli impianti realizzati a regola d'arte con CERTIFICAZIONI di CONFORMITà. Entrando all'interno abbiamo l'ingresso direttamente su uno SPLENDIDO SALONE di 40 MQ con area CUCINA completamente accessoriata da elettrodomestici della GAGGENAU e MIELE e piano di lavoro IN MARMO, accompagnata da una porta finestra con uscita su un piacevole BALCONE con affaccio interno sui giardini circostanti; affianco troviamo una STANZA DA PRANZO di 15 mq e ben separata da una porta scorrevole troviamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE con doccia TUTTO completamente in MARMO e una comoda CABINA ARMADIO. Percorrendo un corridoio attrazzato da una libreria su misura, completano il primo livello DUE ulteriori CAMERE DA LETTO e secondo BAGNO DOPPIO con angolo LAVANDERIA diviso da quello di servizio agli ospiti o alle camere, con pavimentazione anch'essa in MARMO. Direttamente dal SALONE si prosegue salendo da delle scale in acciaio CORTEN al secondo livello, dove troviamo una PIACEVOLISSIMA TERRAZZA abitabile con VISTA su Porta Romana e il DUOMO; completa il livello una stanza di 20 mq nel sottotetto BEN ILLUMINATA dalla terrazza e da un VELUX a tetto con affianco due ampi e comodi ripostigli vista la mancanza di cantine nello stabile. ACCESSORI : ARIA CONDIZIONATA CUCINA GAGGENAU INFISSI con doppi vetro/camera con struttura in LEGNO marrone esterno e bianco interno della STENFIS Porte con serramenti OLIVARI Intera pavimentazione dell'appartamento (esclusi i bagni ) completamente in PARQUET HOLLAND QUERCIA 13 mm ( 9+4 Nobile )

Rif. 23/2023 PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTO DELL'IMMOBILE CONTATTACI O INVIACI UNA MAIL. Alle spalle di Bellosguardo, proponiamo all'interno di un Podere immerso tra le colline, una villetta con ingresso indipendente disposta su due livelli completamente RISTRUTTURATA. Al primo livello troviamo doppio ingresso sul salone con uscita sul giardino bilivelli: patio in cotto dI impruneta antico con veranda in acciaio effetto Corten (con possibilità di chiuderla effetto giardino d’inverno). Secondo livello con ampio spazio verde con irrigazione automatica recentemente installata. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina moderna su misura, legno colorato laccato color salvia, che riprende i dettagli della pavimentazione, e piano in pietra lavica al naturale. La stessa pietra viene riproposta sullo splash e sulla mensola soprastante al piano. Piano cottura della marca Elica con aspirazione interna senza fori verso l'esterno. Dalla parte opposta della stanza, classico mobile contenitore e colonna frigo/forno. Sempre nella cucina è presente il bagno a servizio del piano, con porta filo a scomparsa, completo di sanitari all’italiana e lavandino fatto su misura in travertino al naturale. Il piano terra è dotato di pavimento di cementine tipiche del territorio, originali e centrali ad ogni stanza. Effetto rosone. Il soffitto con travi in legno con contrasto di longarine in ferro, tipiche delle coloniche di quegli anni. Salendo la scala in ferro battuto, con design moderno e nord europeo, arriviamo al secondo livello dove troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto. La camera padronale è dotata di un ampio bagno con doccia walk -in in resina e lavabo in marmo pregiato. La seconda camera è dotata di zona guardaroba ricavata dal doppio volume e dal bagno, questa camera soppalcata ha la possibilità di chiusura per creare un'ulteriore zona letto; completa il livello una zona lavanderia. Tutto il primo piano è caratterizzato da parquet a liste larghe in rovere pregiato. Completano la proprietà 4 posti auto di proprietà. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IN AGENZIA

Rif. 5/2024 OLTRARNO - Borgo San Frediano - Ultimo piano con VISTA MONUMENTI - LOFT composto da ingresso soggiorno/zona notte angolo cottura oltre servizio finestrato Situato nel quartiere dell'Oltrarno, precisamente in BORGO SAN FREDIANO, proponiamo appartamento LOFT unico al quarto ed ultimo piano. L'appartamento, UNICO nel suo genere, è arredato con un angolo cottura e uno spazio lavanderia accessibili tramite una scala situata all'ingresso. Procedendo oltre, la scala ci conduce nel LUMINOSO loft con VISTA PANORAMICA DEI MONUMENTI della città. L'ambiente, ampio circa 50 mq, è distribuito in maniera ottimale per la zona notte mentre il bagno, dotato di doppia finestra e doccia, rende il tutto ancora più comodo. L'appartamento gode di CONDIZIONI INTERNE OTTIME e dispone di riscaldamento AUTONOMO. L’immobile si trova all’interno di un bel palazzo, storicamente un vecchio convento. La zona circostante offre diversi servizi e negozi, rendendolo una soluzione ideale sia per chi cerca un'ottima opportunità di investimento che per un pied-à-terre.

Rif. 2/2024 Centro storico, esattamente in via Palazzuolo, proponiamo un ampio magazzino accatastato come C/2 luminoso e soppalcato. Il magazzino ha ingresso indipendente accessibile tramite un comodo vialetto dalla via. La struttura si sviluppa su unico ambiente di circa 118mq con altezze che raggiungono valori superiori ai 7m. All'interno, gran parte della superficie è stata opportunamente soppalcata, con altezze superiori ai 2m, per ottimizzare la disposizione degli spazi. Grazie a le ampie vetrate esposte a sud, il locale gode di una notevole illuminazione naturale. Si adatta perfettamente alle esigenze di laboratori o studi artistici.

Rif. 56/2023 PIAZZA SIGNORIA - Via dei CIMATORI - PIANO ALTO in palazzo STORICO e OTTIME CONDIZIONI - 4 vani composto da 2CAMERE cucina soggiorno 2 SERVIZI - termosignolo L'appartamento in oggetto è un'offerta imperdibile situata in via dei Cimatori, a soli 50 metri dalla celebre PIAZZA SIGNORIA. Sito a un piano alto di un palazzo STORICO in ottime condizioni, l'immobile è composto da un totale di 4 vani, tra cui DUE CAMERE da letto, una cucina abitabile e un ampio soggiorno. La disposizione dell'appartamento è completata da due bagni dotati di box doccia, uno dei quali finestrato, e un utile ripostiglio. L'impianto autonomo di riscaldamento, la cui funzionalità è garantita da un efficiente termosifone, conferisce al luogo un ambiente confortevole anche durante il periodo invernale. La posizione strategica dell'appartamento offre inoltre la possibilità di raggiungere in pochi passi i luoghi di maggior interesse storico-artistico della città, rendendolo così un'opzione assolutamente imperdibile per chi desideri vivere Firenze in tutta la sua bellezza. Per motivi di privacy potete ammirare poche foto degli ambienti interni. Per maggiori informazioni, è possibile richiedere ulteriori foto o fissare un appuntamento in ufficio per visionare video e tour dell'immobile.

Rif. 43/2023 San Frediano - Via del Leone appartamento in OTTIME CONDIZIONI composto da AMPIO SOGGIORNO, cucina, bagno finestrato, CAMERA matrimoniale con cabina armadio e CANTINA Situato nel cuore dell'Oltrarno, precisamente in Via del Leone, questo appartamento al piano terra offre un'ottima occasione per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben curata. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatta l'atmosfera storica dell'edificio, che si affaccia su un ampio spazio interno. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso dotato di grandi armadi a muro, attualmente utilizzati come lavanderia. Il soggiorno, accogliente e spazioso, conduce alla cucina ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno, si accede alla camera matrimoniale, completa di una cabina armadio, eventualmente fruibile anche come studio. La proprietà comprende anche una cantina. L'immobile ha vista interna, il che lo rende silenzioso e adatto ad ogni tipo di esigenza abitativa. Le spese condominiali sono contenute. La sua posizione strategica, nei pressi di numerosi negozi, mezzi di trasporto e servizi, lo rende una soluzione interessante sia per investimenti turistici che finalizzati a periodi medio/lunghi.