Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 73/2023 Nei pressi del Centro commerciale Conforama, stituato nella Zona industriale Fraigu a San Sperate, proponiamo la vendita di un Capannone con una metratura interna di 1000 mq su di un lotto di circa 1.400 mq con 2 ampi uffici e 2 servizi, da ristrutturare. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è urbanizzata, ben collegata dalla rete infrastrutturale al paese e a Cagliari, ove si trovano i principali servizi. Area caratterizzata da capannoni produttivi e commerciali, con terreni coltivati.

Rif. 70/2023 Nella zona industriale Fraigu di San Sperate, in prossimità del Centro commerciale Conforama, disponiamo della vendita di un capannone in buono stato. Questo immobile, con una superficie interna di 1000 mq su un lotto di circa 4000 mq, è composto da 2 uffici, 2 servizi e un ampio spazio esterno di oltre 2600 mq che consente di parcheggiare fino a 20 automobili. La zona circostante, caratterizzata da una vivace attività produttiva e commerciale, è tranquilla e poco trafficata. L'area è urbanizzata ed offre un'ottima connessione alle principali vie di accesso sia al paese che a Cagliari, dove si trovano i principali servizi. Inoltre, questa zona è nota per i suoi terreni coltivati e i parchi aziendali.

Rif. 40/2023 Si propone in vendita la nuda proprietà di un'abitazione al primo piano di un condominio situato nei pressi di Piazza Giovanni. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di ascensore. Gli spazi interni sono organizzati in un soggiorno e una cucina abitabile che si affacciano su una terrazza a livello. Un disimpegno conduce a due bagni, un ripostiglio e due camere da letto, anch'esse dotate di terrazza a livello. Possibilità di acquisto box auto privato. La nuda proprietà è ideale per chi cerca un investimento oppure prima abitazione acquistando a prezzo inferiore rispetto ad un immobile in piena proprietà, rendendo la compravendita vantaggiosa soprattutto per l'acquirente. Nei pressi dell'immobile si trovano negozi, scuole e ospedali. Inoltre, la posizione comoda e servita dai trasporti pubblici rende facile raggiungere tutti i punti della città.

Rif. 45/2022 Situato nella prestigiosa Via Garibaldi, proponiamo la vendita di un elegante edificio storico suddiviso su 4 livelli con una terrazza panoramica. All'ingresso, si accede ad una spaziosa reception al piano terra, provvista di un bagno e un antibagno. Una scala interna conduce ai livelli superiori, ognuno composto da un unico locale di circa 30 mq, completo di balcone. Infine, al quarto ed ultimo piano, si trova una terrazza panoramica di circa 10 mq con vista sulla città. L'edificio è stato recentemente e completamente ristrutturato, offrendo un'abitazione di qualità in una posizione di prestigio e attualmente gode di una buona rendita dalla locazione.

Rif. 32/2022 A pochi passi dalle meravigliose spiagge di Chia sorge Villa Margherita, una splendida villa immersa nel verde e circondata da un giardino privato di 2000 mq. La proprietà è completamente indipendente e offre un ingresso separato per ogni livello, garantendo ai propri ospiti un'elevata privacy ed autonomia. La villa, disposta su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da uno stile raffinato e di tendenza. Al piano terra troviamo un immenso giardino attrezzato con un ampio gazebo dedicato alle prime colazioni, un accogliente salone, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, 4 camere da letto e 3 bagni. Una scala esterna conduce invece al secondo livello, composto da 4 camere da letto, 4 bagni ed 2 terrazze con una superficie totale di 55 mq. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, pavimentazione in gress e infissi in legno con gli scuri esterni. Attualmente adibita a struttura ricettiva, Villa Margherita gode di una posizione strategica, molto apprezzata dai turisti di tutto il mondo. Vicina a diverse attività commerciali, negozi, ospedali e scuole, quest'immobile gode di uno dei migliori collocamenti per chi cerca un ambiente panoramico e tranquillo ma anche comodo e vicino ai principali servizi.

Rif. 45/2023 Nel Centro Storico di Cagliari, precisamente alla fine della zona pedonale del Corso Vittorio Emanuele, pressi Piazza Yenne, proponiamo la vendita di un ampio bivano con terrazza a livello di 30mq situato al primo e ultimo piano di uno stabile d'epoca privo di ascensore. Il bivano è composto da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, nel quale è presente un ripostiglio che potrebbe essere utilizzato per aumentare la metratura del salotto stesso, ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 30mq con affaccio su cortile interno, il che garantisce riservatezza e silenziosità. Infine bagno che comprende anche una zona lavanderia. L' appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è possibile cambiare la disposizione degli ambienti ricavando un ulteriore soppalco di circa 20 mq per realizzare una seconda camera. Considerata la sua posizione centrale e strategica, questa proprietà rappresenta una perfetta soluzione in termini di investimento, ideale per chi cerca una soluzione da adibire a casa vacanza, considerata la vicinanza alla Piazza Yenne.

Rif. 1/2024 Nei pressi di Via Sonnino e Piazza Gramsci, proponiamo la vendita di un monolocale in discrete condizioni generali, sito al piano terra di un minicondominio in palazzo d'epoca. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale su un'ampia zona soppalcata in legno con scala fissa, bagno finestrato dotato di box doccia. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, l'immobile è isolato termicamente con muri a cappotto. Si tratto di un'ottima soluzione per uso investimento o punto d'appoggio, dalla rendita certa e garantita, data la sua posizione centralissima a pochi passi dalle vie principali della città, dal centro storico e da ogni servizio e fermate dei mezzi pubblici.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.