Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 46/2024 Situato in una delle zone più esclusive di Cagliari, Monte Urpinu, precisamente in Via dei Colombi, proponiamo uno spazioso attico di 220 mq distribuiti su due piani, quarto e quinto, all'interno di un elegante palazzo dotato di ascensore. L' appartamento si presenta con un ampio ingresso che conduce al salone doppio di oltre 40 mq, sala da pranzo panoramica dal quale è possibile accedere alla bellissima terrazza a livello di 70 mq con una vista sul mare. Il disimpegno conduce al resto dell'appartamento, composto da 5 camere da letto di cui 2 affacciate su un balcone, una cucina abitabile, 2 bagni entrambi con affaccio sulla veranda di servizio e un ripostiglio. Tramite ascensore condominiale o scala esterna si accede al punto forte dell'immobile: una grande terrazza sovrastante di 200 mq, dalla quale è possibile godere di una vista unica a 360° sul mare e su tutta Cagliari. In questa terrazza è presente anche un vano deposito. L' appartamento si presenta in discrete condizioni, con pavimentazione in marmo, porte in legno e infissi doppi sia in legno che in alluminio, riscaldamento autonomo con pompe di calore e con termosifoni collegati al gas di città. Incluso nel prezzo un posto auto coperto a pochi metri dall' abitazione con possibilità di acquisto cantina.

Rif. 10/2024 In un'area riservata ed elegante del quartiere di Genneruxi, proponiamo una villa bifamiliare che rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione riservata e confortevole, circondata da oltre 300mq di giardino. Ci troviamo a pochi passi dalla fermata dell'autobus e a poche centinaia di metri dal Parco di Monte Urpinu e dall'uscita per l'asse mediano. La villa dispone di un ampio giardino su 3 lati, sono presenti oltre 10 alberi di agrumi nostrani e un ampio cortile carrabile con ben 2 posti auto protetti da pergolato. L'interno è caratterizzato da un piano rialzato con un luminoso salone doppio che conduce ad un balcone, una cucina abitabile dotata di terrazza a livello e un bagno. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, mentre la grande mansarda abitabile offre un ampio open space, un bagno e un terrazzino panoramico. Infine, il seminterrato, dotato di ingresso autonomo ospita un ampio salone doppio con camino, un ampio ripostiglio/zona lavanderia, una camera e un bagno. L'immobile è stato edificato negli anni '80 e ha subito, nel corso degli anni, alcune ristrutturazioni, tra cui i bagni e l'impianto idraulico. La pavimentazione, in perfetto stato, è in cotto mentre le porte e gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, garantito da termosifoni alimentati a gasolio e pompe di calore caldo/freddo, inoltre l'immobile dispone di una riserva idrica di circa 1000 litri.

Rif. 6/2024 Zona Sestu, pressi Via Dante, proponiamo una splendida villa indipendente su quattro piani con vasto giardino e piscina. Al piano terra, dopo l'ingresso, ci accoglie un luminoso doppio salone con camino e ampie vetrate, a seguire la sala da pranzo, uno studio e la zona servizio con cucina abitabile, un bagno e una lavanderia. La scala centrale in legno conduce al primo piano dove si trova la zona notte, con tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano, mansardato, offre due grandi ambienti, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, accessibile da scala interna e con due ingressi esterni, è composto da una cantina con finestra e un garage doppio. Completano la proprietà l’ampio giardino con terrazze, la piscina e un grande cortile carrabile con posto auto pergolato. Si tratta di un'occasione unica per chi desidera importanti spazi interni ed esterni e la riservatezza di una villa immersa nel verde a 5 minuti a piedi dal centro del paese, dai servizi e dai commerci.

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 83/2023 In Via Rossini, nel cuore del quartiere San Benedetto, proponiamo la vendita di appartamento situato al quinto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. Una volta entrati nell'appartamento, si viene accolti da un ampio ingresso che conduce ad un salone luminoso con affaccio su balcone abitabile dal quale si può ammirare una bella vista panoramica sulla città e su Monte Urpinu. Il disimpegno conduce alla cucina abitabile con una comoda veranda, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un servizio. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 presentandosi con finiture di qualità tra cui una pavimentazione in marmo e infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'allaccio al gas di città. La posizione dell'immobile è davvero strategica, la zona è servita da tutti i comfort necessari, come negozi, scuole, ospedali e mezzi di trasporto pubblico che consentono un facile accesso alle principali attrazioni della città. Nella via è possibile parcheggiare l'auto in auto rimessa a pochi passi dall' immobile in vendita.

Rif. 78/2023 Nel centro storico di Cagliari, esattamente in Via Lamarmora, proproniamo la vendita di un bilocale con doppia esposizione situato al piano terra di un palazzo del 1900. Attualmente l'immobile è accatastato come locale commerciale, ma è possibile cambiare la sua destinazione d'uso in abitativo, con la possibilità di realizzare un bivano composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, con ambienti finestrati grazie alla doppia esposizione su Via e Vico Lamarmora. La proprietà si presenta in buone condizioni, caratterizzata da soffitti alti che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e luminosità. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento data la posizione strategica nel cuore del quartiere Castello, con tanti punti d'interesse storici e turistici.

Rif. 84/2023 Situato nel cuore del centro storico Castello, a breve distanza dalle famose Piazza Carlo Alberto e Piazza Indipendenza, proponiamo la vendita di un quadrivano suggestivo al terzo ed ultimo piano di un imponente palazzo d'epoca, con la possibilità di dotarlo di ascensore. L' immobile è caratterizzato da uno spazioso soggiorno e una grande cucina abitabile con una terrazza panoramica sul mare e sulla città. Infine tre camere da letto, bagno e servizio. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pavimentazione in cotto, infissi esterni ed interni in legno, riscaldamento autonomo con pompa di calore e predisposizione per l'installazione del gas di città. Questo immobile rappresenta una rarità sul mercato, adattabile a molteplici usi sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla sua posizione centrale, ricca di servizi e a pochissimi passi dalle bellezze del centro storico cittadino.

Rif. 32/2022 A pochi passi dalle meravigliose spiagge di Chia sorge Villa Margherita, una splendida villa immersa nel verde e circondata da un giardino privato di 2000 mq. La proprietà è completamente indipendente e offre un ingresso separato per ogni livello, garantendo ai propri ospiti un'elevata privacy ed autonomia. La villa, disposta su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da uno stile raffinato e di tendenza. Al piano terra troviamo un immenso giardino attrezzato con un ampio gazebo dedicato alle prime colazioni, un accogliente salone, una cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, 4 camere da letto e 3 bagni. Una scala esterna conduce invece al secondo livello, composto da 4 camere da letto, 4 bagni ed 2 terrazze con una superficie totale di 55 mq. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente, pavimentazione in gress e infissi in legno con gli scuri esterni. Attualmente adibita a struttura ricettiva, Villa Margherita gode di una posizione strategica, molto apprezzata dai turisti di tutto il mondo. Vicina a diverse attività commerciali, negozi, ospedali e scuole, quest'immobile gode di uno dei migliori collocamenti per chi cerca un ambiente panoramico e tranquillo ma anche comodo e vicino ai principali servizi.