Agenzia immobiliare Centro Cagliari / Cagliari - Via Sonnino, 78/80 - 070/60571

Rif. 29/2024 Situata nella residenziale Via Costantinopoli, nel cuore del quartiere di Genneruxi, proponiamo la vendita di una villa a schiera che rappresenta un'eccezionale opportunità per coloro che desiderano una residenza spaziosa, confortevole, con abbondanti spazi all'aperto e in una posizione centrale del quartiere, vicina a scuole, supermercato, ufficio postale e farmacia con le fermate dell'autobus a breve distanza. Distribuita su quattro livelli, la casa si apre su un cortile di 30 mq che conduce ad un piano rialzato composto da uno studio, un ampio disimpegno che conduce ad un bagno e a una spaziosa cucina abitabile, da qui c'è l'accesso diretto al giardino retrostante che si estende per 30 mq. Il primo piano è dedicato alla zona notte, armoniosamente composta da tre luminose camere da letto e un bagno. Il locale seminterrato, esteso quanto i piani superiori è ristrutturato in uno stile rustico con pareti rivestite in pietra. E' composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, camera da letto e può essere trasformato in un appartamento quasi indipendente all'interno della villa. E' inoltre presente un ampia mansarda all'interno della quale è possibile ricavare un ampio spazio di studio, svago o lavoro. La villa necessita di ristrutturazione e per questo motivo è possibile adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa residenza è ideale per chi cerca un connubio tra spazio e riservatezza senza allontanarsi dal centro città, siamo a pochi minuti a piedi dal parco di Monte Urpinu e dalla Piazza Repubblica e a poche centinaia di metri dall'ingresso per l'asse mediano.

Rif. 48/2023 Nella riservata e residenziale zona del Quartiere del Sole, nei pressi del Parco Naturale Molentargius, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli, con due ingressi indipendenti, terrazzi, ampio giardino su tre lati e due posti auto scoperti. Dal primo ingresso pedonale si accede al piano rialzato, dove ci accoglie un ampio e luminoso salone con accesso alla prima terrazza con vista, a seguire la sala da pranzo a vista, la cucina separata che si affaccia invece sul giardino posteriore, infine un disimpegno ci conduce ad un comodo studio e al bagno. Tramite la scala di design, che collega tutti e tre i piani, accediamo al primo piano della villa, dove è presente la zona notte servita da tre camere da letto e tre bagni. La camera principale accede ad una bellissima terrazza panoramica sul mare e su Molentargius, è servita di bagno privato con ampia vasca idro massaggio e spogliatoio/cabina armadio. Le altre due camere da letto hanno accesso alla seconda terrazza retrostante, ed una delle due camere è servita anch'essa di bagno privato. Dal secondo ingresso carrabile si accede al piano terra, dove troviamo il salone con ampia vetrata, la cucina abitabile, un'ampia camera matrimoniale con bagno privato ed una lussuosa doccia di design, più una comoda cabina armadio. La villa è interamente rifinita con materiali di pregio, il pavimento al piano terra è in teak, nel piano rialzato e al primo piano è in parquet, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro antisfondamento, tutti gli ambienti sono termoautonomi tramite split e bocchettoni attivabili separatamente. L'intero immobile è inoltre dotato di impianto di domotica. Completano l'immobile due posti auto scoperti.

Rif. 57/2024 Nella rinomata zona di Bonaria, precisamente in Viale Diaz, proponiamo la vendita di un luminoso trivano situato al primo piano di un palazzotto d'epoca che a breve sarà dotato di ascensore. L' immobile, che si estende su una superficie di circa 100 mq, è composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura. Una volta giunti nell'ambiente, da un didimpegno è possibile accedere alla zona notte, composta da due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà è in ottimo stato, caratterizzata da pavimentazione in gres chiaro, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo e gode di una posizione privilegiata nel centro urbano. La vicinanza ai servizi e punti di interesse rende l'appartamento una soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale e confortevole.

Rif. 42/2024 Nella centralissima e servitissima Via Sonnino, proponiamo la vendita di un bivano situato al quarto piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L' appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia su balcone panoramico su Castello, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il bivano verrà consegnato completamente ristrutturato.

Rif. 33/2024 Nella tranquilla e riservata zona residenziale di Poggio dei Pini, in Bellavista alta, proponiamo la vendita di una splendida villa panoramica disposta su tre livelli con ampie terrazze a livello e circondata da un giardino panoramico con fantastica piscina in un lotto di circa 1.050 mq. La proprietà è situata in una posizione favorevole, a meno di 20 km dall' aeroporto di Cagliari-Elmas, è la soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità rimanendo comunque a breve distanza dal centro abitato. L' ingresso principale avviene attraverso il primo piano, dove troviamo un ampio disimpegno, 2 camere da letto entrambe con bagno privato e una spaziosa terrazza a livello. Attraverso un' elegante scala interna è possibile raggiungere il piano terra dove predomina la spaziosa zona giorno composta da un luminoso doppio salone con cucina a vista e uno splendido patio da dove è possibile godere della vista mozzafiato sul mare. Il disimpegno conduce poi alle due camere da letto, di cui una con terrazza, anch' esse con vista panoramica. Completano il piano due bagni e due comodi ripostigli. Infine il luminoso seminterrato, dove veniamo accolti da una pratica cucina, una cameretta, bagno, lavanderia, tre ampi locali di sgombero e 5 vani tecnici relativi agli impianti. Uno spazioso locale che si presta come zona rustica, resa tale anche dalla presenza di un caminetto funzionante. Il punto forte della villa è sicuramente il giardino, terrazzato su due diversi livelli, che gode di un panorama a 360° dove troviamo un luogo ideale per ospitare feste all' aperto, un solarium con piscina e alcuni alberi da frutto. E' possibile raggiungere l' esterno da ciascuno dei tre livelli, rendendo ogni piano indipendente dagli altri. Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione l'immobile si presenta in ottime condizioni, con classe energetica A4 e impianti fotovoltaici. Per l' approvvigionamento di acqua calda e climatizzazione invernale/estiva la villa è pienamente autonoma e non necessita del collegamento al gas cittadino. L'accesso alla proprietà è possibile attraverso due cancelli automatici posti a livello della strada ed è possibile parcheggiare almeno due autovetture. Si precisa che attualmente, le due camere al primo piano sono adibite come B&B, c'è quindi la possibilità di continuare con questa attività remunerativa.

Rif. 21/2024 Nel suggestivo quartiere del Margine Rosso, propniamo la vendita di un terreno edificabile di circa 440 mq con vista panoramica sul mare con progetto approvato per la realizzazione di una villa singola su tre livelli che prevede ampi spazi interni ed esterni ideali per godersi al meglio la vista e il clima della zona. Al piano seminterrato si trova una grande sala open space, adatta per una taverna o un salone, ed un bagno. Al piano terra, accanto alla cucina ben attrezzata e al bagno, si apre un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di 60 mq, il quale conduce al garage privato di 12 mq. La zona notte al primo piano è composta da due camere, un disimpegno, un bagno e una spaziosa terrazza a livello panoramica. Una soluzione elegante e funzionale per chi desidera vivere in un luogo unico ed esclusivo con la possibilità di realizzare la casa dei sogni a proprio gusto.

Rif. 86/2023 A breve distanza dalla suggestiva Basilica di Bonaria, proponiamo la vendita di una casa semi indipendente che offre un' eccellente opportunità di investimento. L'immobile è situato al primo ed ultimo piano di circa 123mq, che si trova sopra il rinomato ristorante carlofortino Galaia City, e rappresenta la perfetta soluzione per chi cerca spazi ampi e funzionali in una zona centrale della città. Attualmente la casa necessita di ristrutturazione, ma le sue potenzialità sono molteplici. Per questo motivo, tra le foto pubblicate, vi presentiamo un progetto che prevede la realizzazione di due bivani, ideali per chi cerca una buona occasione di investimento, sia per casa vacanza che per affitto lunghi periodi. La posizione estremamente centrale dell'immobile, garantisce la comodità di avere a poca distanza tutti i principali servizi pubblici della città, numerosi negozi e parchi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere la città in modo dinamico ed accogliente, contattaci per prenotare un appuntamento e visitare questo immobile unico. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 20/2024 Nel quartiere San Benedetto, una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Cagliari, proponiamo la vendita di un attico panoramico situato al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore e cortile condominiale ben curato. L'appartamento gode di un'incantevole vista panoramica sullo stagno di Molentargius e dispone di un ampio terrazzo di circa 104 mq, dal quale si può ammirare lo splendido panorama circostante. La composizione interna dell'attico prevede un ingresso con spazioso disimpegno, che collega al salone doppio, il quale affaccia sulla terrazza a livello. A seguire, vi è una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. E' possibile inoltre ricavare una terza camera da letto modificando l'attuale salone, dalle ampie dimensioni, realizzando un angolo cottura a vista. L'immobile si presenta in buone condizioni generali caratterizzato da pavimentazione in marmo in pieno stile vintage, infissi e porte in legno, riscaldamento autonomo con pompe di calore in tutti gli ambienti.