Agenzia immobiliare Centro Firenze / Firenze - Lungarno Guicciardini, 15/R - 055/288800

Rif. 47/2023 A pochi passi da PIAZZA SANTO SPIRITO precisamente in VIA DELLA CHIESA angolo BORGO TEGOLAIO, all'interno di un BELLISSIMO PALAZZO D'EPOCA primi '800, proponiamo un appartamento in OTTIME CONDIZIONI INTERNE sito all'ULTIMO PIANO. L'appartamento ad oggi dispone di DUE INGRESSI ed internamente la proprietà è divisa in 2 unità distinte. Entrambe le soluzioni sono due perfetti BILOCALI con la possibililtà di essere riuniti abbattendo un divisorio in cartongesso. Nell'appartamento più piccolo troviamo un ingresso che affaccia sulla CUCINA ABITABILE e sulla destra percorrendo un piccolo corridoio arriviamo a una GRANDISSIMA CAMERA MATRIMONIALE con annesso il BAGNO PADRONALE finestrato completo. La porzione immobiliare affaccia sull'interno del palazzo su di una corte totalmente aperta con vista sul verde rotrastante a PORTA ROMANA. Nella restante porzione troviamo un ingresso su un SALONE OPEN SPACE fornito di DUE GRANDI FINESTRE che affacciano in direzione PIAZZA SANTO SPIRITO, dalle quali è possibile ammirare il campanile della chiesa; il SALONE dispone di una zona pranzo con CUCINA COMPLETA e attraverso una scala in legno si accede alla ZONA SOPPALCO con altezze abitabili, diviso in due aree nelle quali, è posizionato un arredo completo per utilizzo a camera e studio e un locale lavanderia. Le altezze del vano prinicipale sono oltre i 5 mt con travi in legno a vista con soffitto isolato. Le finestre di tutto l'appartamento sono state sostituite installando infissi con DOPPI VETRI che isolano dal punto di vista termico e acustico, infatti l'appartamento risulta essere molto silenzioso; il riscaldamento è autonomo. L'esposizione è duplice sia lato SUD e NORD e grazie anche al PIANO ALTO la casa risulta MOLTO LUMINOSO. L'immobile oltre ad essere una valida soluzione per una famiglia, si presta moltissimo come INVESTIMENTO in quanto è gia DIVISO in due AMPI BILOCALI sotto un unica unità immobiliare.

Rif. 12/2024 LUNGARNO - Appartamento SIGNORILE di ampia metratura composto da 3 CAMERE salone doppio cucina abitabile 2 bagni TERRAZZA e BALCONE cantina e POSTO AUTO LUNGARNO - A pochi passi dal TORRINO SANTA ROSA, torre delle mura storiche Trecentesche di Firenze, proponiamo in palazzo residenziale di due piani, al secondo e ultimo piano, appartamento di ampia metratura, ideale per una famiglia. La costruzione del Palazzo risale alla fine degli anni '50, facente parte del progetto di realizzazione dello stato di edilizia residenziale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008. E' presente un doppio ingresso, da uno si entra direttamente nel salone doppio, e dall'altro su un disimpegno. Dall'ingresso sulla destra, una doppia porta a vetri apre sul salone doppio, il quale risulta molto luminoso grazie a due grandi finestre con vista sul verde. La pavimentazione del salone è in parquet a spina di pesce. La cucina ha un doppio accesso sia dal disimpegno dell'ingresso, sia dal disimpegno notte. Comodo risulta anche l'accesso al terrazzo interno di circa 15mq, con esposizione a sud. La zona notte è composta 3 camere da letto di cui due matrimoniali, mentre la singola è di circa 13mq. Una camera attualmente è arredata come stanza studio. La camera matrimoniale più grande è accessoriata da un balcone che da sulla via. Due sono i bagni, entrambi completi con doccia, ed entrambi sono finestrati. Nel disimpegno notte sono presenti due armadi a muro, oltre a un ripostiglio. Gli infissi che affacciano sulla via sono doppi, oltre ad avere anche il doppio vetro. Mentre quelli interni hanno il doppio vetro e le inferriate. La pavimentazione è in graniglia in tutto l'appartamento, eccetto per i bagni e il salone. Entrambi gli impianti sono a norma. Per il riscaldamento l'impianto è centralizzato con termo-valvole per il calcolo dei consumi. Per quanto riguarda la caldaia condominiale è NUOVA, sostituita lo scorso anno. Mentre per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è presente una caldaia autonoma. Predisposizione per l'aria condizionata. A completare la proprietà una cantina privata e un POSTO AUTO condominiale coperto. L'accesso del garage è con passo carraio da via Dell'Anconella. Le parti condominiali sono in ottimo stato. Le spese di condominio sono 160 € circa, riscaldamento compreso.

Rif. 2/2024 Centro storico, esattamente in via Palazzuolo, proponiamo un ampio magazzino accatastato come C/2 luminoso e soppalcato. Il magazzino ha ingresso indipendente accessibile tramite un comodo vialetto dalla via. La struttura si sviluppa su unico ambiente di circa 118mq con altezze che raggiungono valori superiori ai 7m. All'interno, gran parte della superficie è stata opportunamente soppalcata, con altezze superiori ai 2m, per ottimizzare la disposizione degli spazi. Grazie a le ampie vetrate esposte a sud, il locale gode di una notevole illuminazione naturale. Si adatta perfettamente alle esigenze di laboratori o studi artistici.

Rif. 58/2023 VITTORIO EMANUELE - appartamento ULTIMO PIANO con ASCENSORE composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere ripostiglio/piccolo studio oltre BALCONE e soffitta possibilità DOPPIO VOLUME In Via Vittorio Emanuele II, nel bellissimo quartiere residenziale di Statuto, proponiamo appartamento in un prestigioso palazzo dotato di ascensore. La zona è molto silenziosa e gode di una splendida vista sulle colline circostanti, sul Parco di Villa Fabbricotti e sul Museo Stibbert. L'appartamento di 4,5 vani, pur necessitando di una ristrutturazione, offre una grande opportunità per personalizzarlo a proprio piacimento. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente che conduce sia alla cucina abitabile che al soggiorno. Il bagno, finestrato, divide i due vani. Entrambi gli ambienti dispongono di accesso al balcone tergale. Sul lato sinistro dell'ingresso sorgono le due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali di circa 20mq. A completare il tutto, troviamo una stanza multiuso con finestra laterale e una soffitta. Altura soffitti permettono la possibilità di ricavare doppi volumi. La pavimentazione in graniglia con varie fantasie rende unica ogni singola stanza. L'impianto di riscaldamento è autonomo e il palazzo è in ottimo stato conservativo. Nelle vicinanze dell'abitazione, sono presenti numerosi luoghi di interesse quali scuole, negozi di vario genere e mezzi pubblici. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata, contattateci senza esitazione.

Rif. 43/2023 San Frediano - Via del Leone appartamento in OTTIME CONDIZIONI composto da AMPIO SOGGIORNO, cucina, bagno finestrato, CAMERA matrimoniale con cabina armadio e CANTINA Situato nel cuore dell'Oltrarno, precisamente in Via del Leone, questo appartamento al piano terra offre un'ottima occasione per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben curata. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatta l'atmosfera storica dell'edificio, che si affaccia su un ampio spazio interno. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso dotato di grandi armadi a muro, attualmente utilizzati come lavanderia. Il soggiorno, accogliente e spazioso, conduce alla cucina ed un bagno finestrato. Dalla zona giorno, si accede alla camera matrimoniale, completa di una cabina armadio, eventualmente fruibile anche come studio. La proprietà comprende anche una cantina. L'immobile ha vista interna, il che lo rende silenzioso e adatto ad ogni tipo di esigenza abitativa. Le spese condominiali sono contenute. La sua posizione strategica, nei pressi di numerosi negozi, mezzi di trasporto e servizi, lo rende una soluzione interessante sia per investimenti turistici che finalizzati a periodi medio/lunghi.

Rif. 8/2024 PORTA AL PRATO - A REDDITO Proponiamo in via del Ponte alle Mosse immobile COMMERCIALE accatastato C1. L’immobile è attualmente locato ad azienda uso BAR, ottima rendita. Si compone di un grande ambiante unico con soffitti ad ARCHI A VOLTA con mattoni rossi originali. Il fondo era parte della vecchia STAZIONE LEOPOLDA. Appunto il pavimento è originale dell’epoca e presenta lastroni in pietra serena, risalenti ai primi anni 30 del '800, completamente restaurati nel 2007. L’immobile ha oltre a vari accessori, spogliatoi, bagno clienti disabili e magazzino, una cantina al piano seminterrato di circa 25 metri qudrati e un CORTILE ESTERNO di ulteriori circa 30 metri quadrati, con ottima esposizione. L’immobile è di grande FASCINO e presenta dettagli unici e introvabili, per stato conservativo e STORICO.

Rif. 3/2024 Situato in una posizione strategica a Santa Maria Novella, precisamente in Via Palazzuolo, proponiamo un ampio magazzino di 118 mq con annesso ufficio. L'immobile è accessibile tramite un vialetto tranquillo ed elegante, che conduce ad un bellissimo cortile interno. Il magazzino, che è classificato come C/2, dispone di ampie altezze di oltre 7 metri che hanno permesso di realizzare un grande soppalco. L'ufficio, situato al piano superiore, è dotato di un bagno ed è di 24 mq. È possibile accedere all'ufficio sia dal magazzino sia attraverso il condominio soprastante. Grazie alla sua posizione interna, l'ufficio garantisce un ambiente silenzioso e tranquillo. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano uno spazio ad uso magazzino e ufficio con una posizione privilegiata nel cuore di Firenze.

Rif. 5/2024 OLTRARNO - Borgo San Frediano - Ultimo piano con VISTA MONUMENTI - LOFT composto da ingresso soggiorno/zona notte angolo cottura oltre servizio finestrato Situato nel quartiere dell'Oltrarno, precisamente in BORGO SAN FREDIANO, proponiamo appartamento LOFT unico al quarto ed ultimo piano. L'appartamento, UNICO nel suo genere, è arredato con un angolo cottura e uno spazio lavanderia accessibili tramite una scala situata all'ingresso. Procedendo oltre, la scala ci conduce nel LUMINOSO loft con VISTA PANORAMICA DEI MONUMENTI della città. L'ambiente, ampio circa 50 mq, è distribuito in maniera ottimale per la zona notte mentre il bagno, dotato di doppia finestra e doccia, rende il tutto ancora più comodo. L'appartamento gode di CONDIZIONI INTERNE OTTIME e dispone di riscaldamento AUTONOMO. L’immobile si trova all’interno di un bel palazzo, storicamente un vecchio convento. La zona circostante offre diversi servizi e negozi, rendendolo una soluzione ideale sia per chi cerca un'ottima opportunità di investimento che per un pied-à-terre.